АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«30» июня 2024 года.                                                                             Дело № А53-42757/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена   «17» июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен            «30» июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Комурджиевой И.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Говоруха Г.О., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мегаполис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ответчику акционерному обществу «Теплокоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

 

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель не явился;

от ответчика: представитель ФИО1 по доверенности №08 от 09.01.2024, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мегаполис» (именуемый истец) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Теплокоммунэнерго» (именуемый ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 31.08.2023 в сумме 75 122,40 рубля , пени за период с 01.01.2021 по 31.08.2023 в сумме 15 517,76 рублей.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, посредством сервиса подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» направил в материалы дела информационную справку в обоснование заявленных требований.

Представитель ответчика в судебном заседании выступил с пояснениями, поддержал доводы, изложенные в отзыве, приобщенный ранее к материалам дела, просил в иске отказать.

Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мегаполис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, с 27.01.2017 собственником объекта недвижимости по адресу: 

<

...>, является акционерное общество «Теплокоммунэнерго».

Из представленного истцом расчета следует, что по состоянию на 02.10.2023 за ответчиком перед истцом образовалась задолженность за период с 01.10.2019 по 21.08.2023 в сумме 75 122,40 рубля.

За ненадлежащее исполнение обязательств по оплате задолженности истцом ответчику были начислены пени за период с 01.01.2021 по 31.08.2023 в сумме 15 517,76 рублей.

С целью урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлено претензионное требование об уплате образовавшейся задолженности, которое ответчиком оставлено без ответа и финансового удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления рассматриваемых исковых требований.

Ответчик с заявленными требованиями истца не согласился, в отзыве на исковое заявление ссылается на то, что за период октябрь 2019 года по февраль 2022 года взыскана задолженность за содержание и ремонт общего имущества по спорному помещению в размере 45 526,54 рублей; согласно данным, размещенным в ГИС ЖКХ ООО «УК Таурус» осуществляет управление указанным МКД с 26.06.2023 по 26.06.2028. Просил в иске отказать.

Арбитражный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 44, ч. ч. 1, 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом.

Собственники помещений вправе управлять своим домом либо опосредованно (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора управления каждым собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В рассматриваемом случае, согласно протоколу №1 внеочередного общего собрания собственников жилья многоквартирное дома №2/36 , ул. Лекальная , г. Ростов-на-Дону проведенного в очно-заочной форме голосовании от 10.06.2019  собственниками выбран способ управления – посредством общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мегаполис».

Между собственниками МКД по адрес: 

<

...> и общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мегаполис» был заключен договор управления многоквартирным домом №2 от 02.07.2019.

Согласно п. 5.1. цена договора определяется: стоимостью услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества; стоимостью коммунальных услуг, рассчитываемой в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Плата за жилое помещение вносится в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, которая определяется пропорционально общей площади принадлежащего собственнику жилого помещения, согласно ст. 37,39 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 5.2. договора).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам по тарифам, установленным уполномоченными органами (п. 5.4. договора).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставляемых Управляющей организацией (либо иным лицом по ее поручению) (п. 5.5. договора).

Собственники вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги на расчетный счет, указанный в платежном документе (счете-квитанции) (п. 5.6. договора).

В соответствии с положениями п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктами 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

По смыслу пункта 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее – Постановление № 354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с действующим законодательством, статьями 210, 290, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-223157074 от 02.10.2023 собственником спорного помещения является акционерное общество «Теплокоммунэнерго».

Следовательно, ответчик, владея спорными помещениями, обязан ежемесячно производить возмещение издержек по содержанию и ремонту общего имущества.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на то, что за период октябрь 2019 года по февраль 2022 года взыскана задолженность за содержание и ремонт общего имущества по спорному помещению в размере 45 526,54 рублей. Кроме того, согласно данным, размещенным в ГИС ЖКХ ООО «УК Таурус» осуществляет управление указанным МКД с 26.06.2023 по 26.06.2028. Просил в иске отказать.

Поскольку задолженность за период октябрь 2019 года по февраль 2022 года уже взыскана, в данной части суд полагает необходимым прекратить на основании пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец не опроверг представленную ответчиком информацию ГИС ЖКХ об управлении спорным многоквартирным домом с июня 2023 года общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Таурус», в связи с чем, требования о взыскании задолженности после 26 июня 2023 года, истцом заявлены не правомерно.

Суд неоднократно определениями предлагал истцу представить возражения на отзыв ответчика, однако истец заявленные требования не уточнил.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом состоявшегося судебного акта, а также управления указанным МКД с 26.06.2023 управляющей компанией ООО «УК Таурус», сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 25.06.2023 составила 26 054,22 рубля. Данная сумма также указана в контррасчете ответчика.

С учетом изложенного , исковые требования о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 25.06.2023 в сумме 26 054,22 рубля.

В удовлетворении остальной части заявленных требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги надлежит отказать.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 01.01.2021 по 31.08.2023 в сумме 15 517,76 рублей.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С учетом частичного удовлетворения заявленных требований задолженность ответчика за период с 01.03.2022 по 25.06.2023 составила 26 054,22 рубля, следовательно, пени следует начислять на сумму 26 054,22 рубля.

Судом самостоятельно произведен расчет пени , в результате которого сумма пени за период с 12.04.2022 по 31.08.2023 составила 4 306,27 рублей.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 492,00

12.04.2022

11.05.2022

30

9,50 %

0

1 492,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 492,00

12.05.2022

10.07.2022

60

9,50 %

1/300

1 492,00 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,35 р.

1 492,00

11.07.2022

31.08.2023

417

9,50 %

1/130

1 492,00 ? 417 ? 1/130 ? 9.5%

454,66 р.

Итого:

483,01 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 236,33

11.05.2022

09.06.2022

30

9,50 %

0

2 236,33 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 236,33

10.06.2022

08.08.2022

60

9,50 %

1/300

2 236,33 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

42,49 р.

2 236,33

09.08.2022

31.08.2023

388

9,50 %

1/130

2 236,33 ? 388 ? 1/130 ? 9.5%

634,09 р.

Итого:

676,58 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 236,33

11.06.2022

10.07.2022

30

9,50 %

0

2 236,33 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 236,33

11.07.2022

08.09.2022

60

9,50 %

1/300

2 236,33 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

42,49 р.

2 236,33

09.09.2022

31.08.2023

357

9,50 %

1/130

2 236,33 ? 357 ? 1/130 ? 9.5%

583,42 р.

Итого:

625,91 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 533,73

12.07.2022

10.08.2022

30

9,50 %

0

1 533,73 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 533,73

11.08.2022

09.10.2022

60

9,50 %

1/300

1 533,73 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,14 р.

1 533,73

10.10.2022

31.08.2023

326

9,50 %

1/130

1 533,73 ? 326 ? 1/130 ? 9.5%

365,38 р.

Итого:

394,52 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 500,94

11.08.2022

09.09.2022

30

9,50 %

0

1 500,94 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 500,94

10.09.2022

08.11.2022

60

9,50 %

1/300

1 500,94 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,52 р.

1 500,94

09.11.2022

31.08.2023

296

9,50 %

1/130

1 500,94 ? 296 ? 1/130 ? 9.5%

324,66 р.

Итого:

353,18 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 500,94

13.09.2022

12.10.2022

30

9,50 %

0

1 500,94 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 500,94

13.10.2022

11.12.2022

60

9,50 %

1/300

1 500,94 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,52 р.

1 500,94

12.12.2022

31.08.2023

263

9,50 %

1/130

1 500,94 ? 263 ? 1/130 ? 9.5%

288,47 р.

Итого:

316,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 500,94

11.10.2022

09.11.2022

30

9,50 %

0

1 500,94 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 500,94

10.11.2022

08.01.2023

60

9,50 %

1/300

1 500,94 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,52 р.

1 500,94

09.01.2023

31.08.2023

235

9,50 %

1/130

1 500,94 ? 235 ? 1/130 ? 9.5%

257,76 р.

Итого:

286,28 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 854,03

11.11.2022

10.12.2022

30

9,50 %

0

1 854,03 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 854,03

11.12.2022

08.02.2023

60

9,50 %

1/300

1 854,03 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,23 р.

1 854,03

09.02.2023

31.08.2023

204

9,50 %

1/130

1 854,03 ? 204 ? 1/130 ? 9.5%

276,39 р.

Итого:

311,62 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 510,77

13.12.2022

11.01.2023

30

9,50 %

0

1 510,77 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 510,77

12.01.2023

12.03.2023

60

9,50 %

1/300

1 510,77 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,70 р.

1 510,77

13.03.2023

31.08.2023

172

9,50 %

1/130

1 510,77 ? 172 ? 1/130 ? 9.5%

189,89 р.

Итого:

218,59 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 517,98

11.01.2023

09.02.2023

30

9,50 %

0

1 517,98 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 517,98

10.02.2023

10.04.2023

60

9,50 %

1/300

1 517,98 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,84 р.

1 517,98

11.04.2023

31.08.2023

143

9,50 %

1/130

1 517,98 ? 143 ? 1/130 ? 9.5%

158,63 р.

Итого:

187,47 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 517,98

11.02.2023

12.03.2023

30

9,50 %

0

1 517,98 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 517,98

13.03.2023

11.05.2023

60

9,50 %

1/300

1 517,98 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,84 р.

1 517,98

12.05.2023

31.08.2023

112

9,50 %

1/130

1 517,98 ? 112 ? 1/130 ? 9.5%

124,24 р.

Итого:

153,08 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 517,98

11.03.2023

09.04.2023

30

9,50 %

0

1 517,98 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 517,98

10.04.2023

08.06.2023

60

9,50 %

1/300

1 517,98 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,84 р.

1 517,98

09.06.2023

31.08.2023

84

9,50 %

1/130

1 517,98 ? 84 ? 1/130 ? 9.5%

93,18 р.

Итого:

122,02 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 517,98

11.04.2023

10.05.2023

30

9,50 %

0

1 517,98 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 517,98

11.05.2023

09.07.2023

60

9,50 %

1/300

1 517,98 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,84 р.

1 517,98

10.07.2023

31.08.2023

53

9,50 %

1/130

1 517,98 ? 53 ? 1/130 ? 9.5%

58,79 р.

Итого:

87,63 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 517,98

11.05.2023

09.06.2023

30

9,50 %

0

1 517,98 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 517,98

10.06.2023

08.08.2023

60

9,50 %

1/300

1 517,98 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,84 р.

1 517,98

09.08.2023

31.08.2023

23

9,50 %

1/130

1 517,98 ? 23 ? 1/130 ? 9.5%

25,51 р.

Итого:

54,35 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.06.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 517,98

13.06.2023

12.07.2023

30

9,50 %

0

1 517,98 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 517,98

13.07.2023

31.08.2023

50

9,50 %

1/300

1 517,98 ? 50 ? 1/300 ? 9.5%

24,03 р.

Итого:

24,03 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2023

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 580,33

11.07.2023

09.08.2023

30

9,50 %

0

1 580,33 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 580,33

10.08.2023

31.08.2023

22

9,50 %

1/300

1 580,33 ? 22 ? 1/300 ? 9.5%

11,01 р.

Итого:

11,01 р.

Сумма основного долга: 26 054,22 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 4 306,27 руб.

 

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Диспозиция статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанные разъяснения по ее применению свидетельствует о наличии у суда права, а не обязанности применения положений вышеназванной статьи при установлении указанных в ней обстоятельств.

В соответствии с п. 71  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд исследовал вопрос о соразмерности неустойки,  пришел к выводу об отсутствии оснований для снижения неустойки.

Судом не установлено обстоятельств  исключительности данного случая и доказательств того, что взыскание неустойки в предусмотренном законом  размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды, не представлено доказательств несоответствия размера заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать  пени за период с 12.04.2022 по 31.08.2023 в сумме 4 306,27 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований о взыскании пени надлежит отказать.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению №690 от 24.10.2023 оплачена государственная пошлина в сумме 3 626 рублей.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  исковые требования истца удовлетворены частично на 33,49% от заявленных, в связи с чем, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 214,35 рублей , понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат отнесению судом на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Недоплаченная государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика путем обращения в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мегаполис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2022 по 31.08.2023 в сумме 29 595,86 рублей , пени в общей сумме 4 306,27 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 360,61 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Мегаполис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               И.П. Комурджиева