АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-5181/2022

29 сентября 2022 года

г. Абакан

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2022 года. 

Решение в полном объеме изготовлено 29 сентября 2022 года.

 

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.А. Федулкиной при ведении протокола секретарем ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Аскизского поссовета Аскизского района Республики Хакасия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Хакуглемет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2 914 929 руб. 91 коп.

 

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании 15.09.2022 объявлялся перерыв             до 10 часов 00 минут 22.09.2022. Информация о перерыве в судебном заседании размещалась на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Республики Хакасия 15.09.2022.

В судебном заседании до перерыва приняла участие представитель истца – ФИО2 по доверенности 10.01.2022 № 02. 

 

Администрации Аскизского поссовета Аскизского района Республики Хакасия (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением (уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «Хакуглемет» (далее - ответчик) о взыскании 2 914 929 руб. 91 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 11.05.2018 по 29.07.2021.

Истец, присутствующий в заседании до перерыва, поддержал заявленные требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в него не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Направленные в адрес ответчика определения суда возвращены по истечении срока хранения.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Хакасия: http://khakasia.arbitr.ru, а также в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При изложенных обстоятельствах в силу статей 121 – 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные сторонами доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

13.07.2007 на кадастровый учет поставлен земельный участок кадастровый №19:05:090105:22, расположенного по адресу: Республика Хакасия, 

<

...> в 130 м. на запад от дома №8, общей площадью 15 042 м2 с разрешенным использованием  «Для размещения производственной базы». 

Постановлением администрации Аскизского поссовета Аскизского района Республики Хакасия от 11.12.2017 №334-п на основании заявления директора ООО «Хакуглемет»  ФИО3,  земельного участок с кадастровым номером 19:05:090105:22 расположенный по адресу: Республика Хакасия, 

<

...> в 130 м. на запад от дома №8, общей площадью 15 042 м2 расформирован, образованы земельные участки путем раздела указанного земельного участка, предоставленного для размещения производственной базы, со следующими характеристиками:

- ЗУ1 расположенный по адресу: Республика Хакасия, 

<

...>, общей площадью 2448 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – склады, находящегося в границах территориальной зоны коммунально-складских организаций П-3;

- ЗУ2 расположенный по адресу: Республика Хакасия, 

<

...>, общей площадью 396 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – склады, находящегося в границах территориальной зоны коммунально-складских организаций П-3;

- ЗУ3 расположенный по адресу: Республика Хакасия, 

<

...>, общей площадью 1085 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – склады, находящегося в границах территориальной зоны коммунально-складских организаций П-3;

- ЗУ4 расположенный по адресу: Республика Хакасия, 

<

...>, общей площадью 11 113 м2, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – склады, находящегося в границах территориальной зоны коммунально-складских организаций П-3.

30.01.2018  образованные  земельные участки поставлены на кадастровый учет с кадастровыми номерами 19:05:090105:164, 19:05:090105:165, 19:05:090105:166, 19:05:090105:167,  однако права на них не были зарегистрированы. 

Согласно выписке из ЕГРН от 18.07.2022, на земельном участке с кадастровым номером 19:05:090105:22 площадью 15 042 м2 (почтовый адрес ориентира: Республика Хакасия, 

<

...> в 130 м. на запад от дома №8), стоящем на государственном кадастровом учете, имеющим статус «ранее учтенный», расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 19:05:090105:126, 19:05:090105:127, 19:05:090105:129, которые в соответствии с выписками из ЕГРН от 12.04.2022 №№ КУВИ-001/2022-54001703, КУВИ-001/2022-53999591, КУВИ-001/2022-54001728 принадлежали ответчику на праве собственности с 11.05.2018 по 29.07.2021. 

Из текста искового заявления следует, что обществом с ограниченной ответственностью «Хакуглемет» в период с 11.05.2018 по 29.07.2021 использовались следующие земельные участки:

-   Республика Хакасия, 

<

...> (кадастровый номер: 19:05:090105:164), категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: склады. Площадь земельного участка составляет 2448 м2 На участке расположено нежилое помещение - склад с разгрузочной площадкой (531,8 м2), принадлежащее ООО «Хакуглемет» на праве собственности в период с 11.05.2018 по 29.07.2021;

-   Республика Хакасия, 

<

...> (кадастровый номер: 19:05:090105:165), категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: склады. Площадь земельного участка составляет 11113 м2.

-   Республика Хакасия, 

<

...> (кадастровый номер: 19:05:090105:166), категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: склады. Площадь земельного участка составляет 1085 м2. На участке расположено нежилое помещение - весовая (49,8 м2), принадлежащее ООО «Хакуглемет» на праве собственности в период с 11.05.2018 по 29.07.2021;  

-   Республика Хакасия, 

<

...> (кадастровый номер: 19:05:090105:167), Категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: склады. Площадь земельного участка составляет 396 м2. На участке расположено нежилое помещение – контора с производственными помещениями (386,7 м2), принадлежащее ООО «Хакуглемет» на праве собственности в период с 11.05.2018 по 29.07.2021.

С администрацией Аскизского поссовета  договор аренды спорных земельных участков не был заключен. Выписки на земельные участки не содержат сведений об обременении их правом аренды.  В период с 27.11.2018 по 16.06.2021 специалистом 1 категории, землеустроителем администрации Аскизского поссовета составлялись акты обследований объектов земельных отношений по адресам: 

<

...>,В,Г,Д, согласно которым проводилось обследование земельных участков с кадастровыми номерами 19:05:090105:164, 19:05:090105:165, 19:05:090105:166, 19:05:090105:167.

В ходе обследований земельного участка с кадастровым номером 19:05:090105:164 в указанный период землеустроителем установлено, что на земельном участке находится объект капитального строительства, наименование: склад с разгрузочной площадкой, адрес: 

<

...> м. на запад от д. №8, площадь 531,8 м2, кадастровый номер 19:05:090105:127, объект находится в частной собственности, земельный участок находится на огороженной территории, вход на территорию преграждают железные ворота (вход ограничен).

При обследовании земельного участка с кадастровым номером 19:05:090105:165 в указанный период землеустроителем установлено, что земельный участок находится в огороженной территории, на участке находится небольшая куча угля, вход на территорию преграждают железные ворота (вход ограничен), объектов капитального строительства на земельном участке не расположено.

Обследованием земельного участка с кадастровым номером 19:05:090105:166 в указанный период установлено, что на земельном участке находится объект капитального строительства, наименование: контора с производственными помещениями, адрес: 

<

...> м. на запад от д. №8, площадь 386,7 м2, кадастровый номер 19:05:090105:129, объект находится в частной собственности, земельный участок частично огорожен, вход в здание располагается на загороженной территории, вход на территорию преграждают железные ворота (вход ограничен).

Из актов обследования земельного участка с кадастровым номером 19:05:090105:167 следует, что на земельном участке находится объект капитального строительства, наименование: весовая, адрес: 

<

...> м. на запад от д. №8, площадь 49,8 м2, кадастровый номер 19:05:090105:126, объект находится в частной собственности, земельный участок находится в огороженной территории, вход на территорию преграждают железные ворота (вход ограничен).

К каждому акту обследования приложены фототаблицы земельных участков, сопоставимые с описанными в актах сведениями.

В адрес ООО «Хакуглемет» 26.04.2022 направлена претензия с требованием об оплате суммы задолженности за пользование земельными участками (за период с 11.05.2018 по 29.07.2021). Как указывает истец, на сегодняшний день задолженность не оплачена.

Учитывая, что ответчик не исполнил обязанность по возмещению денежных средств в счёт арендной платы,  истец обратился в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, ознакомившись с  представленными документами, доводами участвующих в деле лиц, пришёл к следующим выводам.

Пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что данный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

На основании статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные главой 60 кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из приведенной нормы следует, что неосновательное обогащение возможно тогда, когда отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или сделкой основания или которые отпали впоследствии. В предмет доказывания по настоящему спору входят: факты возрастания или сбережения имущества на стороне приобретателя; убытки на стороне потерпевшего; убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя; отсутствие правового основания для наступления указанных имущественных последствий.

Таким образом, иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счёт истца.

В рассматриваемом случае неосновательным обогащением является сбереженная ответчиком плата, которая подлежала бы оплате за фактическое использование земельными участками, исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 3.3.  Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» по общему правилу распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.  Вместе  с тем, поскольку   договор аренды участков не был оформлен, участок находится  в п.Аскиз, соответственно, поселение вправе претендовать на неосновательное обогащение от использования находящегося в пределах поселения земельного участка.  

Факт пользования ответчиком земельными участками подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.  Фактически на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение. Отсутствие заключенного договора аренды земельных участков не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявить требование о взыскании стоимости такого пользования.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Плата за пользование участками подлежит  исчислению в соответствии с постановлением Правительства Республики Хакасия № 05 от  23.01.2008 N 05 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия» с применением коэффициентов, утвержденных следующими нормативными актами:

-Решением Совета депутатов Аскизского района от 30.03.2017 №73-рс «Об утверждении коэффициентов вида разрешенного использования (Кв), устанавливаемых в зависимости от вида разрешенного использования и категории земельных участков, для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования Аскизский район»;

-Решением Совета депутатов Аскизского района от 26.12.2017 № 92-рс «О внесении изменений в решение Совета депутатов Аскизского района, от 30.03.2017 № 73-рс «Об утверждении коэффициентов вида разрешенного использования (Кв), устанавливаемых в зависимости от вида разрешенного использования и категории земельных участков, для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования Аскизский район»;

-Решением Совета депутатов Аскизского района от 11.06.2019 № 133-рс «О внесении изменений в решение Совета депутатов Аскизского района, от 30.03.2017 № 73-рс «Об утверждении коэффициентов вида разрешенного использования (Кв), устанавливаемых в зависимости от вида разрешенного использования и категории земельных участков, для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования Аскизский район».

При исчислении размера неосновательного обогащения истец исходил из коэффициентов, учитывающих местоположение и вид использования земельного участка, а также исходя из коэффициента инфляции размера годовой арендной платы. 

Проверив расчет истца, суд признал его верным.

С учётом доказанности факта пользования ответчиком спорными земельными участками,  который подтверждается нахождением на участках объектов недвижимости ответчика, использованием ответчиком участка под размещение угля и огораживание  участков общим забором,  суд приходит к выводу, что ответчик  неосновательно обогатился, вследствие  сбережения платы за землю.

Исходя из принципа состязательности судопроизводства в арбитражном суде в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Так как факт пользования ответчиком земельными участками подтвержден материалами дела, ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств оплаты за такое пользование, суд пришёл к выводу о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения за пользование земельными участками за период с 11.05.2018 по 29.07.2021 подлежащего взысканию в сумме 2 914 929 руб. 91 коп.

Государственная пошлина по делу составила 37 575 руб., которая в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит с него взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобождён от её уплаты.

Руководствуясь статьями 169-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд   

 

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования удовлетворить: взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хакуглемет» в пользу администрации Аскизского поссовета Аскизского района Республики Хакасия 2 914 929 (два миллиона девятьсот четырнадцать тысяч девятьсот двадцать девять) руб. 91 коп. неосновательного обогащения. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хакуглемет» в доход федерального бюджета 37 575 (тридцать семь тысяч пятьсот семьдесят пять) руб. государственной пошлины.

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба  подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

 

Судья                                                                                                                          А.А. Федулкина