АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Дело № А40-85035/23-28-685

г. Москва

19 сентября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2023года  Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2023 года  

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Хорлиной С.С. (единолично), при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ "ЦЕНТРСТРОЙ" (143965, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РЕУТОВ ГОРОД,  ОКТЯБРЯ УЛИЦА, ДОМ 18, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩЕНИЕ 002, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 06.05.2009, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИСКОНА ХОЛДИНГ"  

(117342, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.09.2003, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 451 649, 38 руб.  при участии  

от истца :ФИО2, паспорт, доверенность от 08.04.2021г., диплом о высшем  юридическом образовании  

от ответчика: не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ  КОМПАНИЯ "ЦЕНТРСТРОЙ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с  исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ИСКОНА ХОЛДИНГ" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в  размере 451 649, 38 руб.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, в  судебное заседание не явился. Отзыв не представил.  

При этом суд особо отмечает, что предоставление отзыва на иск суду и лицам,  участвующим в деле, в силу статьи 131 АПК РФ лица, является процессуальной  обязанностью ответчика.  

В определении суда, суд обязывал ответчика представить письменный  мотивированный отзыв с контррасчетом в порядке статьи 131 АПК РФ за пять дней до  даты судебного заседания.  

В нарушение статьи 131 АПК РФ лица, ответчик указанное требование не  исполнил, отзыв на иск не представил, об обстоятельствах, препятствующих  своевременному предоставлению отзыва на иск и дополнительных доказательствах,  которые могли бы быть признаны судом уважительными, суду не сообщил, в связи с  чем, принял риск наступления последствий совершения или несовершения им  процессуальных действий (часть 2 статьи 9 и статья 41 АПК РФ).  

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке  статьи 156 АПК РФ.  

Истец исковые требования поддержал. 

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК  РФ, представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.  

Как указывает истец в обоснование иска, ООО «Искона-Холдинг» принадлежат  объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

...>; 203; 218; 239; 245.  

ООО УК «Центрстрой» на основании протокола от 01.10.2017 г. общего  собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным  домом по адресу: 

<

...>  осуществляет функции по управлению и обслуживанию многоквартирным домом по  адресу: 

<

...>.  

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.11.2018г. по делу № А40191454/18-4-83Б (резолютивная часть объявлена 12.11.2018г.), ООО «Искона Холдинг»  признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное  производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3.  

По состоянию на 31.12.2022 г. задолженность ООО «Искона Холдинг» перед  ООО УК «Центрстрой» по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2022 г. по  31.12.2022 г. составляет:  

Адрес 

Период задолженности  

Сумма долга 

<

...>  

01.03.2022 г.-31.12.2022 г  

90 247,99 

<

...>  

01.03.2022 г.-31.12.2022 г  

90 072,82 

<

...>  

01.03.2022 г.-31.12.2022 г  

90 364,96 

<

...>  

01.03.2022 г.-31.12.2022 г  

90 540,23 

<

...>  

01.03.2022 г.-31.12.2022 г  

90 423,38 

Итого 

451 649,38 

Указанная денежная сумма не включается в реестр требований кредиторов,  поскольку является текущими платежами в соответствии со ст. 5 Федерального закона  от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".  

28.02.2023 г. Истец направил досудебную претензию в адрес Ответчика о  необходимости погасить имеющуюся задолженность. Претензия оставлена без ответа,  что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим  образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и  организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата  за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,  за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за  коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за  коммунальные услуги.  

В силу ч 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В настоящий момент у ответчика образовалась задолженность перед истцом на  общую сумму 451 649,38 руб.  

В полном объеме оплата ответчиком до настоящего времени не произведена.  Доказательств обратного ответчиком не представлено. Сумма задолженности в  настоящее время составляет 451 649,38 руб.  

Суд считает факт наличия задолженности документально подтвержденным,  поэтому требования истца в части взыскания задолженности являются правомерными и  обоснованными.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

По смыслу положений статьи 268 АПК РФ доказательства должны быть  представлены в суд первой инстанции, который разрешает спор по существу.  

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает  доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,  полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств.  

Исходя из изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

Расходы по уплате государственной пошлины по иску распределяются судом на  основании статьи 110 АПК РФ и относятся судом на ответчика.  

На основании статей 1, 8, 10, 12, 210, 307, 308, 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 71, 110, 123, 156, 170, 176, 180,  181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ИСКОНА ХОЛДИНГ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ  

КОМПАНИЯ "ЦЕНТРСТРОЙ" (ОГРН: 1095012001974, ИНН: 5012054070) сумму  задолженности по оплате за жилые помещения коммунальные услуги в размере 451  649,38 руб., государственную пошлину в размере 12 033 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: С.С. Хорлина