АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-34374/2018

г. Уфа

12 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 ноября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2019 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе  судьи Воронковой Е.Г. при ведении протокола помощником судьи Ганеевым Р.Ф., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО"СП УРОЖАЙ" (ОГРН 1160280136884)

к АДМИНИСТРАЦИЯ АУРГАЗИНСКОГО РАЙОНА (ОГРН 1020201250134)

Третьи лица: КУС МЗИО РБ по Аургазинскому району, Управление Росреестра по РБ в Аургазинском районе

 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

1. Здание склада, расположено: Аургазинский район, СП Исмагиловский сельсовет, на расстоянии 255 м. западнее окраины с.Исмагилово, год постройки 1988, литера А, этажность: 1, общая площадь 2 425,5 кв.м., инвентарный номер 14414

2. Здание склада, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера Б, этажность: 1, общая площадь 363,3 кв.м., инвентарный номер 14387

3. Здание склада газовых баллонов, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера Ж, этажность: 1, общая площадь 68,4 кв.м., инвентарный номер 14387

4. Здание склада продуктового, вещевого, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера И, этажность: 1, общая площадь 223,7 кв.м., инвентарный номер 14387

5. Здание склада, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера В, этажность: 1, общая площадь 598,5 кв.м., инвентарный номер 14387

6. Здание склада зернового, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера Е, этажность: 1, общая площадь 1372,5 кв.м., инвентарный номер 14387

7. Здание склада фуража, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера Д, этажность: 1, общая площадь 1370,9 кв.м., инвентарный номер 14387

8. Здание склада, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера А, этажность: 1, общая площадь 1292,2 кв.м., инвентарный номер 14387

9. Нежилое здание, год постройки 1982, этажность: 1, литера А, общая площадь 1515,7 кв.м., нежилой пристрой, литера А1, общая площадь 130,4 кв.м., инвентарный номер 14101, расположено: Аургазинский район, на расстоянии 300 м. на юго-запад от окраины с.Тукаево

10. Нежилое здание, год постройки 1980, этажность: 1, литера В, общая площадь 1525,3 кв.м., нежилой пристрой, литера В1, общая площадь 47,3 кв.м., тамбур литера в, общая площадь 8,3 кв.м., тамбур литера в1, общая площадь 15,7 кв.м., тамбур литера в2, общая площадь 8,3 кв.м., тамбур литера вЗ, общая  площадь   16,0 кв.м., инвентарный номер  14101, расположено:  Аургазинский район, на расстоянии 300 м. на юго-запад от окраины с.Тукаево

11. Нежилое здание, год постройки 1980, этажность: 1, литера Д, общая площадь 748,5 кв.м., инвентарный номер 14101, расположено: Аургазинский район, на расстоянии 300 м. на юго-запад от окраины с.Тукаево

12. Нежилое здание, литера Б, общая площадь 1569,6 кв.м., нежилое здание, литера Б1, общая площадь 132,4 кв.м., нежилое здание , литера Б2, общая площадь 22,6 кв.м., нежилое здание, литера БЗ, общая площадь 105,8 кв.м., год постройки 1978, этажность: 1, инвентарный номер 14101, расположено: Аургазинский район, на расстоянии 300 м. на юго-запад от окраины с.Тукаево

13. Нежилое здание мастерская, литера А, общая площадь 404,9 кв.м., нежилое здание мастерская, литера А1, общая площадь 257,5 кв.м., нежилое здание тамбур, литера а, общая площадь 47,2 кв.м., нежилое здание тамбур, литера а1, общая площадь 27,6 кв.м., год постройки 1968, этажность: 1, инвентарный номер 12773, расположено: 

<

...> д.№27

14. Нежилое здание автогараж, литера Б, общая площадь 505,3 кв.м., нежилое здание автогараж, литера Б1, общая площадь 279,4 кв.м., год постройки 1993, этажность: 1, инвентарный номер 12773, расположено: 

<

...>

15. Нежилое здание дом механизаторов, литера В, общая площадь 67,8 кв.м., веранда, литера в, общая площадь 6,9 кв.м., год постройки 1993, этажность: 1, инвентарный номер 12773, расположено: 

<

...>

16. Нежилое здание склад минеральных удобрений, литера А, общая площадь 916,8 кв.м., год постройки 1986, этажность: 1, инвентарный номер 12776, расположено: Аургазинский район, юго-запад д. Кшанны

17. Нежилое здание зернохранилище, литера Д, общая площадь 415,2 кв.м., зернохранилище, литера Д1, общая площадь 49,6 кв.м., год постройки 1964, этажность: 1, инвентарный номер 12775, расположено: 

<

...>

18. Нежилое здание зернохранилище, литера В, общая площадь 1415,5 кв.м., год постройки 1987, этажность: 1, инвентарный номер 12775, расположено: 

<

...>

19. Нежилое здание зернохранилище, литера Б, общая площадь 1197,3 кв.м., год постройки 1987, этажность: 1, инвентарный номер 12775, расположено: 

<

...>

20. Нежилое здание зернохранилище, литера А, общая площадь 1157,1 кв.м., год постройки 1984, этажность: 1, инвентарный номер 12775, расположено: 

<

...>

21. Нежилое здание столовая, литера А, общая площадь 270,4 кв.м., год постройки 1994, этажность: 1, инвентарный номер 12140, расположено: 

<

...>

22. Нежилое здание профилакторий-дом животноводов, литера Ж, общая площадь 104,6 кв.м., тамбур литера ж, общая площадь 19,3 кв.м., год постройки 1987, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

23. Нежилое здание коровник, литера Б, общая площадь 1424,8 кв.м., год постройки 1995, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

24. Нежилое здание валовник-телятник, литера Д, общая площадь 659,6 кв.м., год постройки 2000, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

25. Нежилое здание коровник, литера Е, общая площадь 1209,9 кв.м., год постройки 1973, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

26. Нежилое здание телятник, литера В, общая площадь 886,6 кв.м., год постройки 1996, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

27. Нежилое здание склад фуражный, литера А, общая площадь 703,1 кв.м., год постройки 1998, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

28. Нежилое здание центральный продуктовый склад, литера Ж, общая площадь 182,0 кв.м., год постройки 1986, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: 

<

...>.

ООО"СП УРОЖАЙ" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением о признании права собственности за ООО"СП УРОЖАЙ" (ОГРН 

<

***>) на следующие объекты недвижимости:

1 Здание склада, расположено: 

<

...>/а, год постройки 1965, литера Б1, общая площадь 204,1 кв.м., инвентарный номер 11620

2 Здание кормоцеха, расположено: 

<

...>/а, год постройки 1974, литера В, общая площадь 243,8 кв.м., инвентарный номер 11620

3 Здание телятника, расположено: 

<

...>/а, год постройки 1974, литера Д, общая площадь 1013,1 кв.м., инвентарный номер 11620

Здание телятника, расположено: 

<

...>/а, год постройки 1966, литера Ж, общая площадь 682,7 кв.м., инвентарный номер 11620

5 Здание коровника, расположено: 

<

...>/а, год постройки 1978, литера Е, общая площадь 1273,3 кв.м., инвентарный номер 11620

6 Здание коровника, расположено: 

<

...>/а, год постройки 1972, литера 3, общая площадь 1259,7 кв.м., инвентарный номер 11620

7 Административное здание, расположено: 

<

...>, год постройки 1968, литера А, общая площадь 133,9 кв.м., инвентарный номер 10781

8 Здание гостиницы, расположено: 

<

...>, год постройки 1969, литера В, общая площадь 193,0 кв.м., инвентарный номер 10781

9 Здание гаража, расположено: 

<

...>, год постройки 1974, литера Б, общая площадь 36,4 кв.м., инвентарный номер 10781

10 Здание диспетчерской, расположено: Аургазинский район, д.Балыклыкуль, южная окраина д.Балыклыкуль в направлении д.Наумкино, год постройки 1985, литера А, общая площадь 106,9 кв.м., инвентарный номер 11789

11 Здание склада запчастей, расположено: Аургазинский район, д.Балыклыкуль, южная окраина д.Балыклыкуль в направлении д.Наумкино, год постройки 1986, литера Б, общая площадь 258,6 кв.м., инвентарный номер 11789

12 Здание автогаража, расположено: Аургазинский район, д.Балыклыкуль, южная окраина д.Балыклыкуль в направлении д.Наумкино, год постройки 1974, литера Е, общая площадь 399,6 кв.м., инвентарный номер 11789

13 Здание тракторного гаража, расположено: Аургазинский район, д.Балыклыкуль, южная окраина д.Балыклыкуль в направлении д.Наумкино, год постройки 1974, литера Ж, общая площадь 306,1 кв.м., инвентарный номер 11789

14 Здание зерносклада, расположено: Аургазинский район, д.Балыклыкуль, южная окраина д.Балыклыкуль в направлении д.Наумкино, год постройки 1992, литера А, общая площадь 1091,4 кв.м., инвентарный номер 11619

15 Здание зерносклада, расположено: Аургазинский район, д.Балыклыкуль, южная окраина д.Балыклыкуль в направлении д.Наумкино, год постройки 1978, литера Б, общая площадь 630 кв.м., инвентарный номер 11619

Здание    зерносклада,    расположено:    Аургазинский    район,    д.Балыклыкуль,    южная    окраина д.Балыклыкуль в направлении д.Наумкино, год постройки 1995, литера Е, общая площадь 1091,4 кв.м., инвентарный номер 11619

17 Здание склада минеральных удобрений, расположено: Аургазинский район, д.Балыклыкуль, южная окраина д.Балыклыкуль в направлении д.Наумкино, год постройки 1997, литера Л, общая площадь 417,8 кв.м., инвентарный номер 11619

18 Здание склада ГСМ, расположено: Аургазинский район, д.Балыклыкуль, южная окраина д.Балыклыкуль, год постройки 1976, литера А, общая площадь 29,2 кв.м., инвентарный номер 11788

19 Здание бригадного дома, расположено: Аургазинский район, восточная окраина н.п. Новоитекеево, год постройки 1996, литера А, этажность: 1, общая площадь 124,3 кв.м., инвентарный номер 13865

20 Здание правления, расположено: 

<

...>, год постройки 1992, литера А, этажность: 1, общая площадь 129,9 кв.м., инвентарный номер 13864

21 Здание зерносклада, расположено: Аургазинский район, восточная окраина н.п. Новоитекеево, год постройки 1991, литера Е, этажность: 1, общая площадь 801,6 кв.м., инвентарный номер 13865

22 Здание зерносклада, расположено: Аургазинский район, восточная окраина н.п. Новоитекеево, год постройки 1990, литера Д, этажность: 1, общая площадь 1155,9 кв.м., инвентарный номер 13865

23 Здание телятника, литера А, общая площадь 999,4 кв.м., коровник, литера Б, общая площадь 2 708,4 кв.м, пункт искусственного осеменения, литера В, общая площадь 1189 кв.м., расположено: 

<

...>, год постройки 1976, этажность: 1, инвентарный номер 11452

24 Здание пункт технического обслуживания, литера Б, общая площадь 490,4 кв.м., пункт технического обслуживания литера Б1, общая площадь 38,3 кв.м, расположено: Аургазинский район, восточная окраина н.п. Новоитекеево, год постройки 1978,   этажность: 1,   инвентарный номер 13865

25 Здание склада, расположено: Аургазинский район, СП Исмагиловский сельсовет, на расстоянии 255 м. западнее окраины с.Исмагилово, год постройки 1988, литера А, этажность: 1, общая площадь 2 425,5 кв.м., инвентарный номер 14414

26 Здание склада, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера Б, этажность: 1, общая площадь 363,3 кв.м., инвентарный номер 14387

27 Здание склада газовых баллонов, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера Ж, этажность: 1, общая площадь 68,4 кв.м., инвентарный номер 14387

28 Здание склада продуктового, вещевого, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера И, этажность: 1, общая площадь 223,7 кв.м., инвентарный номер 14387

29 Здание склада, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера В, этажность: 1, общая площадь 598,5 кв.м., инвентарный номер 14387

30 Здание склада зернового, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера Е, этажность: 1, общая площадь 1372,5 кв.м., инвентарный номер 14387

31 Здание склада фуража, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера Д, этажность: 1, общая площадь 1370,9 кв.м., инвентарный номер 14387

32 Здание склада, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера А, этажность: 1, общая площадь 1292,2 кв.м., инвентарный номер 14387

33 Нежилое здание, год постройки 1982, этажность: 1, литера А, общая площадь 1515,7 кв.м., нежилой пристрой, литера А1, общая площадь 130,4 кв.м., инвентарный номер 14101, расположено: Аургазинский район, на расстоянии 300 м. на юго-запад от окраины с.Тукаево

34 Нежилое здание, год постройки 1980, этажность: 1, литера В, общая площадь 1525,3 кв.м., нежилой пристрой, литера В1, общая площадь 47,3 кв.м., тамбур литера в, общая площадь 8,3 кв.м., тамбур литера в1, общая площадь 15,7 кв.м., тамбур литера в2, общая площадь 8,3 кв.м., тамбур литера вЗ, общая  площадь   16,0 кв.м., инвентарный номер  14101, расположено:  Аургазинский район, на

расстоянии 300 м. на юго-запад от окраины с.Тукаево

35 Нежилое здание, год постройки 1980, этажность: 1, литера Д, общая площадь 748,5 кв.м., инвентарный номер 14101, расположено: Аургазинский район, на расстоянии 300 м. на юго-запад от окраины с.Тукаево

36 Нежилое здание, литера Б, общая площадь 1569,6 кв.м., нежилое здание, литера Б1, общая площадь 132,4 кв.м., нежилое здание , литера Б2, общая площадь 22,6 кв.м., нежилое здание, литера БЗ, общая площадь 105,8 кв.м., год постройки 1978, этажность: 1, инвентарный номер 14101, расположено: Аургазинский район, на расстоянии 300 м. на юго-запад от окраины с.Тукаево

37 Нежилое здание мастерская, литера А, общая площадь 404,9 кв.м., нежилое здание мастерская, литера А1, общая площадь 257,5 кв.м., нежилое здание тамбур, литера а, общая площадь 47,2 кв.м., нежилое здание тамбур, литера а1, общая площадь 27,6 кв.м., год постройки 1968, этажность: 1, инвентарный номер 12773, расположено: 

<

...> д.№27

38 Нежилое здание автогараж, литера Б, общая площадь 505,3 кв.м., нежилое здание автогараж, литера Б1, общая площадь 279,4 кв.м., год постройки 1993, этажность: 1, инвентарный номер 12773, расположено: 

<

...>

39 Нежилое здание дом механизаторов, литера В, общая площадь 67,8 кв.м., веранда, литера в, общая площадь 6,9 кв.м., год постройки 1993, этажность: 1, инвентарный номер 12773, расположено: 

<

...>

40 Нежилое здание склад минеральных удобрений, литера А, общая площадь 916,8 кв.м., год постройки 1986, этажность: 1, инвентарный номер 12776, расположено: Аургазинский район, юго-запад д. Кшанны

41 Нежилое здание зернохранилище, литера Д, общая площадь 415,2 кв.м., зернохранилище, литера Д1, общая площадь 49,6 кв.м., год постройки 1964, этажность: 1, инвентарный номер 12775, расположено: 

<

...>

42 Нежилое здание зернохранилище, литера В, общая площадь 1415,5 кв.м., год постройки 1987, этажность: 1, инвентарный номер 12775, расположено: 

<

...>

43 Нежилое здание зернохранилище, литера Б, общая площадь 1197,3 кв.м., год постройки 1987, этажность: 1, инвентарный номер 12775, расположено: 

<

...>

44 Нежилое здание зернохранилище, литера А, общая площадь 1157,1 кв.м., год постройки 1984, этажность: 1, инвентарный номер 12775, расположено: 

<

...>

45 Нежилое здание столовая, литера А, общая площадь 270,4 кв.м., год постройки 1994, этажность: 1, инвентарный номер 12140, расположено: 

<

...>

46 Нежилое здание профилакторий-дом животноводов, литера Ж, общая площадь 104,6 кв.м., тамбур литера ж, общая площадь 19,3 кв.м., год постройки 1987, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

47 Нежилое здание коровник, литера Б, общая площадь 1424,8 кв.м., год постройки 1995, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

48 Нежилое здание валовник-телятник, литера Д, общая площадь 659,6 кв.м., год постройки 2000, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

49 Нежилое здание коровник, литера Е, общая площадь 1209,9 кв.м., год постройки 1973, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

50 Нежилое здание телятник, литера В, общая площадь 886,6 кв.м., год постройки 1996, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

51 Нежилое здание склад фуражный, литера А, общая площадь 703,1 кв.м., год постройки 1998, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

52. Нежилое здание центральный продуктовый склад, литера Ж, общая площадь 182,0 кв.м., год постройки 1986, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: 

<

...>.

26.06.2019 представитель истца представил заявление об отказе от исковых требований в части - в отношении объектов:

1. Здание склада, расположено: 

<

...>/а, год постройки 1965, литера Б1, общая площадь 204,1 кв.м., инвентарный номер 11620

2. Здание кормоцеха, расположено: 

<

...>/а, год постройки 1974, литера В, общая площадь 243,8 кв.м., инвентарный номер 11620

3. Здание телятника, расположено: 

<

...>/а, год постройки 1974, литера Д, общая площадь 1013,1 кв.м., инвентарный номер 11620

4. Здание телятника, расположено: 

<

...>/а, год постройки 1966, литера Ж, общая площадь 682,7 кв.м., инвентарный номер 11620

5. Здание коровника, расположено: 

<

...>/а, год постройки 1978, литера Е, общая площадь 1273,3 кв.м., инвентарный номер 11620

6. Здание коровника, расположено: 

<

...>/а, год постройки 1972, литера 3, общая площадь 1259,7 кв.м., инвентарный номер 11620

7. Административное здание, расположено: 

<

...>, год постройки 1968, литера А, общая площадь 133,9 кв.м., инвентарный номер 10781

8. Здание гостиницы, расположено: 

<

...>, год постройки 1969, литера В, общая площадь 193,0 кв.м., инвентарный номер 10781

9. Здание гаража, расположено: 

<

...>, год постройки 1974, литера Б, общая площадь 36,4 кв.м., инвентарный номер 10781

10. Здание диспетчерской, расположено: Аургазинский район, д.Балыклыкуль, южная окраина д.Балыклыкуль в направлении д.Наумкино, год постройки 1985, литера А, общая площадь 106,9 кв.м., инвентарный номер 11789

11. Здание склада запчастей, расположено: Аургазинский район, д.Балыклыкуль, южная окраина д.Балыклыкуль в направлении д.Наумкино, год постройки 1986, литера Б, общая площадь 258,6 кв.м., инвентарный номер 11789

12. Здание автогаража, расположено: Аургазинский район, д.Балыклыкуль, южная окраина д.Балыклыкуль в направлении д.Наумкино, год постройки 1974, литера Е, общая площадь 399,6 кв.м., инвентарный номер 11789

13. Здание тракторного гаража, расположено: Аургазинский район, д.Балыклыкуль, южная окраина д.Балыклыкуль в направлении д.Наумкино, год постройки 1974, литера Ж, общая площадь 306,1 кв.м., инвентарный номер 11789

14. Здание зерносклада, расположено: Аургазинский район, д.Балыклыкуль, южная окраина д.Балыклыкуль в направлении д.Наумкино, год постройки 1992, литера А, общая площадь 1091,4 кв.м., инвентарный номер 11619

15. Здание зерносклада, расположено: Аургазинский район, д.Балыклыкуль, южная окраина д.Балыклыкуль в направлении д.Наумкино, год постройки 1978, литера Б, общая площадь 630 кв.м., инвентарный номер 11619

16. Здание    зерносклада,    расположено:    Аургазинский    район,    д.Балыклыкуль,    южная    окраина д.Балыклыкуль в направлении д.Наумкино, год постройки 1995, литера Е, общая площадь 1091,4 кв.м., инвентарный номер 11619

17. Здание склада минеральных удобрений, расположено: Аургазинский район, д.Балыклыкуль, южная окраина д.Балыклыкуль в направлении д.Наумкино, год постройки 1997, литера Л, общая площадь 417,8 кв.м., инвентарный номер 11619

18. Здание склада ГСМ, расположено: Аургазинский район, д.Балыклыкуль, южная окраина д.Балыклыкуль, год постройки 1976, литера А, общая площадь 29,2 кв.м., инвентарный номер 11788

19. Здание бригадного дома, расположено: Аургазинский район, восточная окраина н.п. Новоитекеево, год постройки 1996, литера А, этажность: 1, общая площадь 124,3 кв.м., инвентарный номер 13865

20 Здание правления, расположено: 

<

...>, год постройки 1992, литера А, этажность: 1, общая площадь 129,9 кв.м., инвентарный номер 13864

21. Здание зерносклада, расположено: Аургазинский район, восточная окраина н.п. Новоитекеево, год постройки 1991, литера Е, этажность: 1, общая площадь 801,6 кв.м., инвентарный номер 13865

22. Здание зерносклада, расположено: Аургазинский район, восточная окраина н.п. Новоитекеево, год постройки 1990, литера Д, этажность: 1, общая площадь 1155,9 кв.м., инвентарный номер 13865

23. Здание телятника, литера А, общая площадь 999,4 кв.м., коровник, литера Б, общая площадь 2 708,4 кв.м, пункт искусственного осеменения, литера В, общая площадь 1189 кв.м., расположено: 

<

...>, год постройки 1976, этажность: 1, инвентарный номер 11452

24. Здание пункт технического обслуживания, литера Б, общая площадь 490,4 кв.м., пункт технического обслуживания литера Б1, общая площадь 38,3 кв.м, расположено: Аургазинский район, восточная окраина н.п. Новоитекеево, год постройки 1978,   этажность: 1,   инвентарный номер 13865

Заявление судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.   

       19.08.2019 от истца поступило уточнение исковых требований.

         Уточнение судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ

Исследовав представленные доказательства, суд                     

УСТАНОВИЛ:

Как указано в исковом заявлении, в период с 1965г. по 1997г. колхозом «Урожай» были построены за счет собственных средств хозяйственным способом и введены в гражданский оборот для осуществления хозяйственной деятельности следующие объекты недвижимости

1. Здание склада, расположено: Аургазинский район, СП Исмагиловский сельсовет, на расстоянии 255 м. западнее окраины с.Исмагилово, год постройки 1988, литера А, этажность: 1, общая площадь 2 425,5 кв.м., инвентарный номер 14414

2. Здание склада, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера Б, этажность: 1, общая площадь 363,3 кв.м., инвентарный номер 14387

3. Здание склада газовых баллонов, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера Ж, этажность: 1, общая площадь 68,4 кв.м., инвентарный номер 14387

4. Здание склада продуктового, вещевого, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера И, этажность: 1, общая площадь 223,7 кв.м., инвентарный номер 14387

5. Здание склада, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера В, этажность: 1, общая площадь 598,5 кв.м., инвентарный номер 14387

6. Здание склада зернового, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера Е, этажность: 1, общая площадь 1372,5 кв.м., инвентарный номер 14387

7. Здание склада фуража, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера Д, этажность: 1, общая площадь 1370,9 кв.м., инвентарный номер 14387

8. Здание склада, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера А, этажность: 1, общая площадь 1292,2 кв.м., инвентарный номер 14387

9. Нежилое здание, год постройки 1982, этажность: 1, литера А, общая площадь 1515,7 кв.м., нежилой пристрой, литера А1, общая площадь 130,4 кв.м., инвентарный номер 14101, расположено: Аургазинский район, на расстоянии 300 м. на юго-запад от окраины с.Тукаево

10. Нежилое здание, год постройки 1980, этажность: 1, литера В, общая площадь 1525,3 кв.м., нежилой пристрой, литера В1, общая площадь 47,3 кв.м., тамбур литера в, общая площадь 8,3 кв.м., тамбур литера в1, общая площадь 15,7 кв.м., тамбур литера в2, общая площадь 8,3 кв.м., тамбур литера вЗ, общая  площадь   16,0 кв.м., инвентарный номер  14101, расположено:  Аургазинский район, на расстоянии 300 м. на юго-запад от окраины с.Тукаево

11. Нежилое здание, год постройки 1980, этажность: 1, литера Д, общая площадь 748,5 кв.м., инвентарный номер 14101, расположено: Аургазинский район, на расстоянии 300 м. на юго-запад от окраины с.Тукаево

12. Нежилое здание, литера Б, общая площадь 1569,6 кв.м., нежилое здание, литера Б1, общая площадь 132,4 кв.м., нежилое здание , литера Б2, общая площадь 22,6 кв.м., нежилое здание, литера БЗ, общая площадь 105,8 кв.м., год постройки 1978, этажность: 1, инвентарный номер 14101, расположено: Аургазинский район, на расстоянии 300 м. на юго-запад от окраины с.Тукаево

13. Нежилое здание мастерская, литера А, общая площадь 404,9 кв.м., нежилое здание мастерская, литера А1, общая площадь 257,5 кв.м., нежилое здание тамбур, литера а, общая площадь 47,2 кв.м., нежилое здание тамбур, литера а1, общая площадь 27,6 кв.м., год постройки 1968, этажность: 1, инвентарный номер 12773, расположено: 

<

...> д.№27

14. Нежилое здание автогараж, литера Б, общая площадь 505,3 кв.м., нежилое здание автогараж, литера Б1, общая площадь 279,4 кв.м., год постройки 1993, этажность: 1, инвентарный номер 12773, расположено: 

<

...>

15. Нежилое здание дом механизаторов, литера В, общая площадь 67,8 кв.м., веранда, литера в, общая площадь 6,9 кв.м., год постройки 1993, этажность: 1, инвентарный номер 12773, расположено: 

<

...>

16. Нежилое здание склад минеральных удобрений, литера А, общая площадь 916,8 кв.м., год постройки 1986, этажность: 1, инвентарный номер 12776, расположено: Аургазинский район, юго-запад д. Кшанны

17. Нежилое здание зернохранилище, литера Д, общая площадь 415,2 кв.м., зернохранилище, литера Д1, общая площадь 49,6 кв.м., год постройки 1964, этажность: 1, инвентарный номер 12775, расположено: 

<

...>

18. Нежилое здание зернохранилище, литера В, общая площадь 1415,5 кв.м., год постройки 1987, этажность: 1, инвентарный номер 12775, расположено: 

<

...>

19. Нежилое здание зернохранилище, литера Б, общая площадь 1197,3 кв.м., год постройки 1987, этажность: 1, инвентарный номер 12775, расположено: 

<

...>

20. Нежилое здание зернохранилище, литера А, общая площадь 1157,1 кв.м., год постройки 1984, этажность: 1, инвентарный номер 12775, расположено: 

<

...>

21. Нежилое здание столовая, литера А, общая площадь 270,4 кв.м., год постройки 1994, этажность: 1, инвентарный номер 12140, расположено: 

<

...>

22. Нежилое здание профилакторий-дом животноводов, литера Ж, общая площадь 104,6 кв.м., тамбур литера ж, общая площадь 19,3 кв.м., год постройки 1987, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

23. Нежилое здание коровник, литера Б, общая площадь 1424,8 кв.м., год постройки 1995, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

24. Нежилое здание валовник-телятник, литера Д, общая площадь 659,6 кв.м., год постройки 2000, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

25. Нежилое здание коровник, литера Е, общая площадь 1209,9 кв.м., год постройки 1973, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

26. Нежилое здание телятник, литера В, общая площадь 886,6 кв.м., год постройки 1996, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

27. Нежилое здание склад фуражный, литера А, общая площадь 703,1 кв.м., год постройки 1998, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

28. Нежилое здание центральный продуктовый склад, литера Ж, общая площадь 182,0 кв.м., год постройки 1986, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: 

<

...>.

Объекты недвижимости построены на землях, переданных колхозу «Урожай» в постоянное владение в соответствии с Государственным актом на право владения и постоянного использования землей № РБ-05-000112 от 23.11.1993 г.

В соответствии со ст. 57, ст. 58 ГК РФ колхоз «Урожай» был реорганизован путем присоединения к СПК «Урожай», что подтверждается:

-протоколом собрания членов колхоза «Урожай» от 12.11.1997 г., из которого следует, что колхоз «Урожай» присоединяется к СПК «Урожай» с передачей СПК «Урожай» всех прав и обязанностей колхоза «Урожай» в соответствии с передаточным актом (приложение № 1);

- договором о присоединении от 12.11.1997г.;

- передаточным актом объектов недвижимости колхоза «Урожай» в СПК «Урожай» от 12.11.1997 г.

01.04.1998 г. произведена регистрация юридического лица СПК «Урожай» до 01.07.2002 г. путем реорганизации, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

          На указанные объекты недвижимого имущества имеются технические паспорта.

22.12.2016г. на основании решения без № от 08.06.2016г. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Урожай» ИНН 

<

***> было реорганизовано в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Урожай», ИНН 

<

***> (запись ГРН 6160280407260 от 22.12.2016г.). Передаточным актом от 31.12.2016г. была осуществлена передача прав и обязанностей правопреемнику.

В актах приема - передачи от 12.11.1997 г от 19.02.2016 имеются ссылки на индивидуализирующие признаки объектов недвижимости (год постройки, площадь, инвентарный номер, расположение объектов согласно ориентирам на местности).

С учетом того, что права колхоза  «Урожай» и его правопреемников на спорные объекты возникли до  введения в действие  Федерального закона № 218-ФЗ, полагая себя приобретшим права собственности на спорные объекты, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

         Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения ответчиком.

Из материалов дела следует, что ООО «СП Урожай» просит признать право собственности на спорные нежилые здания -  возникшее у общества в порядке правопреемства на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу названной нормы закона право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания данной нормы следует, что в случае спора о праве собственности на новую вещь предметом доказывания является факт создания имущества своими силами либо собственными средствами лица, претендующего на признание права собственности, а также соблюдение закона и иных правовых актов при создании спорного имущества.

Объекты недвижимости, созданные до 1991 г. (до вступления в силу Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР"), используемые для осуществления задач государства, по общему правилу относятся к государственной собственности, если не будет доказано, что эти объекты принадлежали колхозно-кооперативным или общественным организациям либо их правопреемникам, либо не будет доказано, что эти объекты были отчуждены государством.

Гражданский кодекс РСФСР 1964 года относил государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность и собственность профсоюзных и иных общественных организаций к формам социалистической собственности.

Согласно ст. 95 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года государству принадлежат основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средства транспорта и связи, банки, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществления задач государства.

В соответствии со ст. 93.1 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года имущество, закрепленное за государственными организациями, состоит в оперативном управлении этих организаций, осуществляющих в пределах, установленных законом, в соответствии с целями их деятельности и назначением имущества, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. Собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

В соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию и привести свой организационно-правовой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности".

Во исполнение данного Указа Правительством Российской Федерации было принято постановление "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" от 29.12.1991 N 86, в соответствии с которым срок проведения реорганизации совхозов и колхозов был определен до 1 января 1993 года.

Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.

Следовательно, специальными нормативными правовыми актами определен правовой режим собственности при реорганизации колхозов и порядок их реорганизации.

В соответствии со статьей 12 Конституции РСФСР в редакции от 15 декабря 1990 собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений является произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной деятельности, не запрещенной законом. Из смысла данной статьи следует, что за совхозами закреплено право собственности на вышеназванное имущество.

В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708, трудовые коллективы колхозов и совхозов могли принять решение о реорганизации колхозов и совхозов и образовании: товариществ, акционерных обществ, сельскохозяйственных производственных кооперативов, крестьянских (фермерских) хозяйств и их объединений.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 5698/12 от 25.09.2012 и от 24.01.2012 N 12048/11, понятие самовольной постройки применяется к зданиям, строениям, сооружениям, не являющимся индивидуальными жилыми домами, с момента введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации - с 01.01.1995 в соответствии с Федеральным законом от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". До введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации понятие самовольной постройки применялось лишь в отношении жилых построек, возведенных гражданином (статья109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года).

Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, не могут быть признаны самовольными постройками в силу закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно статье 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

В рамках дела судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что спорные объекты недвижимости 

1. Здание склада, расположено: Аургазинский район, СП Исмагиловский сельсовет, на расстоянии 255 м. западнее окраины с.Исмагилово, год постройки 1988, литера А, этажность: 1, общая площадь 2 425,5 кв.м., инвентарный номер 14414

2. Здание склада, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера Б, этажность: 1, общая площадь 363,3 кв.м., инвентарный номер 14387

3. Здание склада газовых баллонов, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера Ж, этажность: 1, общая площадь 68,4 кв.м., инвентарный номер 14387

4. Здание склада продуктового, вещевого, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера И, этажность: 1, общая площадь 223,7 кв.м., инвентарный номер 14387

5. Здание склада, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера В, этажность: 1, общая площадь 598,5 кв.м., инвентарный номер 14387

6. Здание склада зернового, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера Е, этажность: 1, общая площадь 1372,5 кв.м., инвентарный номер 14387

7. Здание склада фуража, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера Д, этажность: 1, общая площадь 1370,9 кв.м., инвентарный номер 14387

8. Здание склада, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера А, этажность: 1, общая площадь 1292,2 кв.м., инвентарный номер 14387

9. Нежилое здание, год постройки 1982, этажность: 1, литера А, общая площадь 1515,7 кв.м., нежилой пристрой, литера А1, общая площадь 130,4 кв.м., инвентарный номер 14101, расположено: Аургазинский район, на расстоянии 300 м. на юго-запад от окраины с.Тукаево

10. Нежилое здание, год постройки 1980, этажность: 1, литера В, общая площадь 1525,3 кв.м., нежилой пристрой, литера В1, общая площадь 47,3 кв.м., тамбур литера в, общая площадь 8,3 кв.м., тамбур литера в1, общая площадь 15,7 кв.м., тамбур литера в2, общая площадь 8,3 кв.м., тамбур литера вЗ, общая  площадь   16,0 кв.м., инвентарный номер  14101, расположено:  Аургазинский район, на расстоянии 300 м. на юго-запад от окраины с.Тукаево

11. Нежилое здание, год постройки 1980, этажность: 1, литера Д, общая площадь 748,5 кв.м., инвентарный номер 14101, расположено: Аургазинский район, на расстоянии 300 м. на юго-запад от окраины с.Тукаево

12. Нежилое здание, литера Б, общая площадь 1569,6 кв.м., нежилое здание, литера Б1, общая площадь 132,4 кв.м., нежилое здание, литера Б2, общая площадь 22,6 кв.м., нежилое здание, литера БЗ, общая площадь 105,8 кв.м., год постройки 1978, этажность: 1, инвентарный номер 14101, расположено: Аургазинский район, на расстоянии 300 м. на юго-запад от окраины с.Тукаево

13. Нежилое здание мастерская, литера А, общая площадь 404,9 кв.м., нежилое здание мастерская, литера А1, общая площадь 257,5 кв.м., нежилое здание тамбур, литера а, общая площадь 47,2 кв.м., нежилое здание тамбур, литера а1, общая площадь 27,6 кв.м., год постройки 1968, этажность: 1, инвентарный номер 12773, расположено: 

<

...> д.№27

14. Нежилое здание автогараж, литера Б, общая площадь 505,3 кв.м., нежилое здание автогараж, литера Б1, общая площадь 279,4 кв.м., год постройки 1993, этажность: 1, инвентарный номер 12773, расположено: 

<

...>

15. Нежилое здание дом механизаторов, литера В, общая площадь 67,8 кв.м., веранда, литера в, общая площадь 6,9 кв.м., год постройки 1993, этажность: 1, инвентарный номер 12773, расположено: 

<

...>

16. Нежилое здание склад минеральных удобрений, литера А, общая площадь 916,8 кв.м., год постройки 1986, этажность: 1, инвентарный номер 12776, расположено: Аургазинский район, юго-запад д. Кшанны

17. Нежилое здание зернохранилище, литера Д, общая площадь 415,2 кв.м., зернохранилище, литера Д1, общая площадь 49,6 кв.м., год постройки 1964, этажность: 1, инвентарный номер 12775, расположено: 

<

...>

18. Нежилое здание зернохранилище, литера В, общая площадь 1415,5 кв.м., год постройки 1987, этажность: 1, инвентарный номер 12775, расположено: 

<

...>

19. Нежилое здание зернохранилище, литера Б, общая площадь 1197,3 кв.м., год постройки 1987, этажность: 1, инвентарный номер 12775, расположено: 

<

...>

20. Нежилое здание зернохранилище, литера А, общая площадь 1157,1 кв.м., год постройки 1984, этажность: 1, инвентарный номер 12775, расположено: 

<

...>

21. Нежилое здание столовая, литера А, общая площадь 270,4 кв.м., год постройки 1994, этажность: 1, инвентарный номер 12140, расположено: 

<

...>

22. Нежилое здание профилакторий-дом животноводов, литера Ж, общая площадь 104,6 кв.м., тамбур литера ж, общая площадь 19,3 кв.м., год постройки 1987, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

25. Нежилое здание коровник, литера Е, общая площадь 1209,9 кв.м., год постройки 1973, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

28. Нежилое здание центральный продуктовый склад, литера Ж, общая площадь 182,0 кв.м., год постройки 1986, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: 

<

...> были построены колхозом  Урожай» Аургазинского района в период с 1965 года по 1997 год за счет собственных средств, что подтверждается представленными проектами, производственно-финансовыми планами и инвентарными карточками. Объекты предназначены для содержания и обслуживания отраслей животноводства, растениеводства, хранения и ремонта автотракторной техники. 

На объекты недвижимости имеются инвентарные карточки учета с указанием года постройки, инвентарного номера, первоначальной стоимости на дату принятия и бухгалтерскому учету, произведенных затрат на текущий и капитальный ремонт

Объективных доказательств, свидетельствующих о возведении указанного объекта недвижимости иным лицом либо о передаче этого объекта в публичную собственность при реорганизации колхоза, ответчиком в материалы дела представлено не было.

 Таким образом, с учётом изложенного, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР (1964 года) не могут быть признаны самовольными постройками (указанная позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12048/11).

Материалами дела подтверждается, что спорные объекты (под порядковыми номерами 1-22, 25, 28) построены хозяйственным способом за счет средств колхоза «Урожай» без привлечения государственного финансирования, в связи чем спорные помещения относятся к собственности колхоза «Урожай». Доказательств, опровергающих доводы истца не представлены.

Факт правопреемства  СПК «Урожай» от колхоза «Урожай» подтвержден документами, имеющимися в материалах дела. 

В соответствии с абзацем 3 ст.1 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» сельскохозяйственный кооператив - это организация, созданная сельскохозяйственными товаропроизводителями на основе добровольного членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на объединении их имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива. Сельскохозяйственный товаропроизводитель - физическое или юридическое лицо, осуществляющее производство сельскохозяйственной продукции, которая составляет в стоимостном выражении более 50 процентов общего объема производимой продукции, в том числе рыболовецкая артель (колхоз), производство сельскохозяйственной (рыбной) продукции и объем вылова водных биоресурсов в которой составляет в стоимостном выражении более 70 процентов общего объема производимой продукции (абзац 7 ст.1). 

Согласно п.3 ст.34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых вносов. С учетом принципа правовой определенности и стабильности гражданского оборота, при изложенных обстоятельствах отсутствие государственной регистрации права собственности  колхоза «Урожай» на момент передачи спорного имущества в СПК «Урожай» в связи с присоединением , само по себе не влечет недействительности  акта приема-передачи.

С учетом изложенного, у СПК  «Урожай» как правопреемника колхоза «Урожай» возникло право собственности на имущество, переданное по передаточному акту в связи с присоединением колхоза «Урожай»  к СПК «Урожай». 

В материалы дела представлена справка КУС МЗИО по Аургазинскому району РБ, согласно которой  спорные объекты не отнесены к муниципальной собственности.

Земельный участок, на котором расположены спорные объекты, передан истцу на праве аренды по следующим договорам:

- договор № 2/0523-19 от 11.01.2019г. -земельные участки с кадастровыми номерами 02:05:190501 площадью 70269 кв.м., 02:05:190601:61 площадью 1455 кв.м., 02:05:190101:100 площадью 5043 кв.м., расположенные в д.Балыклыкуль, 

-договор № 1/0523-19 от 11.01.2019г. - земельные участки с кадастровыми номерами 02:05:141401:51 площадью 35701 кв.м., 02:05:141303:59 площадью 10229 кв.м., 02:05:141303:60 площадью 7357 кв.м., 02:05:140901:341 площадью 504 кв.м., расположенные в д.Новоитекеево, 

-договор № 193/0523-17 от 23.10.2017г. - земельные участки с кадастровым номером 02:05:000000:60 площадью 3245000 кв.м., расположен в административных границах Исмагиловский сельсовет, 

-договор № 188/0523-17 от 23.10.2017г. - земельный участок с кадастровым номером 02:05:000000:193 площадью 25496359 кв.м., расположен в административных границах Исмагиловский сельсовет, 

-договор № 234/0523-18 от 10.12.2018г. - земельные участки с кадастровыми номерами 02:05:060202:181 площадью 7910 кв.м., 02:05:060202:180 площадью 1857 кв.м., расположен в д.Кшанны, 02:05:060802:1093 площадью 2164 кв.м., расположен в д.Дюртюли.

Объекты прошли техническую инвентаризацию, Аургазинским территориальным участком Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан» составлены технические паспорта, изготовленные в период с 2007 по 2018 гг., которыми подтверждается наличие указанных объектов. Согласно письму Аургазинского территориального участка Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан» технические паспорта на объекты недвижимости ООО «СП Урожай» до 2007 не изготавливались.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,  если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений заинтересованных лиц, суд полагает заявленные требования о признании права собственности на спорные объекты (под порядковыми номерами 1-22, 25, 28) подлежащими удовлетворению.

Поскольку спорные объекты:

23. Нежилое здание коровник, литера Б, общая площадь 1424,8 кв.м., год постройки 1995, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

24. Нежилое здание валовник-телятник, литера Д, общая площадь 659,6 кв.м., год постройки 2000, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

26. Нежилое здание телятник, литера В, общая площадь 886,6 кв.м., год постройки 1996, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

27. Нежилое здание склад фуражный, литера А, общая площадь 703,1 кв.м., год постройки 1998, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли 

 построены после 01.01.1995, то к ним может быть применена статья 222 ГК РФ.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство и реконструкция любого объекта должны вестись при наличии следующих условий: 1) разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения; 2) соблюдения градостроительных, строительных норм и правил.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 ГрК РФ.

Порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, установлен статьей 55 ГрК РФ.

Разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного кооператива, в котором находятся спорные объекты недвижимости, органом местного самоуправления не выдавалось, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункту 26 постановления от 29.04.2010 N 10/22 отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В случае если истец не предпринимал никаких мер к получению разрешения на строительство как до начала строительства (реконструкции) спорного объекта, так и во время проведения работ, удовлетворение иска о признании права собственности на самовольное строение не соответствует положениям статьи 222 ГК РФ и статьи 51 ГрК РФ (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 N 11066/09).

Разрешение на строительство спорного объекта и на ввод его в эксплуатацию, а также доказательства, подтверждающие, что до начала строительных работ в установленном законом порядке предпринимались меры для получения разрешения, в материалы дела не представлены.

Другие условия, необходимые для признания права собственности на самовольную постройку, в виде наличия обстоятельств того, что строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью, имеют правовое значение лишь при положительном разрешении вопроса об установлении факта обращения в уполномоченный орган за получением разрешения на строительство до начала строительных работ.

Отсутствие действий по вводу спорного объекта в эксплуатацию, в силу статьи 222 ГК РФ относит недвижимое имущество к объекту самовольного строительства, что исключает возможность разрешения спора на основании статьи 218 ГК РФ.

Более того, с учетом правовых оснований обращения с иском о признании права собственности (статья 218 ГК РФ), к исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие факт обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за регистрацией права собственности на спорные объекты недвижимости.

Следовательно, имеется спор относительно соблюдения установленной законодательством процедуры государственной регистрации права собственности на вновь созданные объекты недвижимого имущества. Однако истец не вправе подменять этот спор иском о признании права собственности.

При наличии у истца всех необходимых документов, предусмотренных законом, он имеет право обратиться в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на завершенный строительством объект в порядке, установленном Законом о госрегистрации и решить вопрос о праве собственности во внесудебном порядке.

Обращение в суд с иском в данном случае, направлено на уклонение истца от соблюдения установленного законодательством порядка регистрации прав на недвижимое имущество.

Обход законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество, которое устанавливает гарантии прочности и стабильности гражданского оборота, обеспечивает неприкосновенность собственности (пункт 1 статьи 1 ГК РФ), может рассматриваться как нарушение основополагающих принципов российского права.

По смыслу статей 128, 129, 222 ГК РФ самовольное строение в гражданский оборот не введено и не может в нем участвовать: с ним нельзя совершать какие-либо гражданско-правовые сделки, право на него не может быть установлено и зарегистрировано.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 19.03.2014, возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена.

Учитывая, что истец доказательства наличия законных оснований для возникновения у него права собственности на спорные объекты (под порядковыми номерами 24-23, 26-27) не представил,  то правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на указанные объекты отсутствуют.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Однако, принимая во внимание, что привлечение ответчика в данном споре обусловлено компетенцией данного органа в силу постановления пленума Верховного суда Российской Федерации и пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г., а не фактом оспаривания со стороны ответчика права собственности истца на спорное имущество, каких-либо действий, нарушающих права и законные интересы истца, ответчиком не допущено, а также заявление истца,  суд признает подлежащими возмещению за счет истца расходы по уплате государственной пошлины по настоящему иску.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить  частично.

Признать право собственности за ООО"СП УРОЖАЙ" (ОГРН 

<

***>) на следующие объекты недвижимости:

1. Здание склада, расположено: Аургазинский район, СП Исмагиловский сельсовет, на расстоянии 255 м. западнее окраины с.Исмагилово, год постройки 1988, литера А, этажность: 1, общая площадь 2 425,5 кв.м., инвентарный номер 14414

2. Здание склада, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера Б, этажность: 1, общая площадь 363,3 кв.м., инвентарный номер 14387

3. Здание склада газовых баллонов, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера Ж, этажность: 1, общая площадь 68,4 кв.м., инвентарный номер 14387

4. Здание склада продуктового, вещевого, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера И, этажность: 1, общая площадь 223,7 кв.м., инвентарный номер 14387

5. Здание склада, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера В, этажность: 1, общая площадь 598,5 кв.м., инвентарный номер 14387

6. Здание склада зернового, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера Е, этажность: 1, общая площадь 1372,5 кв.м., инвентарный номер 14387

7. Здание склада фуража, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера Д, этажность: 1, общая площадь 1370,9 кв.м., инвентарный номер 14387

8. Здание склада, расположено: 

<

...>, год постройки 1973, литера А, этажность: 1, общая площадь 1292,2 кв.м., инвентарный номер 14387

9. Нежилое здание, год постройки 1982, этажность: 1, литера А, общая площадь 1515,7 кв.м., нежилой пристрой, литера А1, общая площадь 130,4 кв.м., инвентарный номер 14101, расположено: Аургазинский район, на расстоянии 300 м. на юго-запад от окраины с.Тукаево

10. Нежилое здание, год постройки 1980, этажность: 1, литера В, общая площадь 1525,3 кв.м., нежилой пристрой, литера В1, общая площадь 47,3 кв.м., тамбур литера в, общая площадь 8,3 кв.м., тамбур литера в1, общая площадь 15,7 кв.м., тамбур литера в2, общая площадь 8,3 кв.м., тамбур литера вЗ, общая  площадь   16,0 кв.м., инвентарный номер  14101, расположено:  Аургазинский район, на расстоянии 300 м. на юго-запад от окраины с.Тукаево

11. Нежилое здание, год постройки 1980, этажность: 1, литера Д, общая площадь 748,5 кв.м., инвентарный номер 14101, расположено: Аургазинский район, на расстоянии 300 м. на юго-запад от окраины с.Тукаево

12. Нежилое здание, литера Б, общая площадь 1569,6 кв.м., нежилое здание, литера Б1, общая площадь 132,4 кв.м., нежилое здание, литера Б2, общая площадь 22,6 кв.м., нежилое здание, литера БЗ, общая площадь 105,8 кв.м., год постройки 1978, этажность: 1, инвентарный номер 14101, расположено: Аургазинский район, на расстоянии 300 м. на юго-запад от окраины с.Тукаево

13. Нежилое здание мастерская, литера А, общая площадь 404,9 кв.м., нежилое здание мастерская, литера А1, общая площадь 257,5 кв.м., нежилое здание тамбур, литера а, общая площадь 47,2 кв.м., нежилое здание тамбур, литера а1, общая площадь 27,6 кв.м., год постройки 1968, этажность: 1, инвентарный номер 12773, расположено: 

<

...> д.№27

14. Нежилое здание автогараж, литера Б, общая площадь 505,3 кв.м., нежилое здание автогараж, литера Б1, общая площадь 279,4 кв.м., год постройки 1993, этажность: 1, инвентарный номер 12773, расположено: 

<

...>

15. Нежилое здание дом механизаторов, литера В, общая площадь 67,8 кв.м., веранда, литера в, общая площадь 6,9 кв.м., год постройки 1993, этажность: 1, инвентарный номер 12773, расположено: 

<

...>

16. Нежилое здание склад минеральных удобрений, литера А, общая площадь 916,8 кв.м., год постройки 1986, этажность: 1, инвентарный номер 12776, расположено: Аургазинский район, юго-запад д. Кшанны

17. Нежилое здание зернохранилище, литера Д, общая площадь 415,2 кв.м., зернохранилище, литера Д1, общая площадь 49,6 кв.м., год постройки 1964, этажность: 1, инвентарный номер 12775, расположено: 

<

...>

18. Нежилое здание зернохранилище, литера В, общая площадь 1415,5 кв.м., год постройки 1987, этажность: 1, инвентарный номер 12775, расположено: 

<

...>

19. Нежилое здание зернохранилище, литера Б, общая площадь 1197,3 кв.м., год постройки 1987, этажность: 1, инвентарный номер 12775, расположено: 

<

...>

20. Нежилое здание зернохранилище, литера А, общая площадь 1157,1 кв.м., год постройки 1984, этажность: 1, инвентарный номер 12775, расположено: 

<

...>

21. Нежилое здание столовая, литера А, общая площадь 270,4 кв.м., год постройки 1994, этажность: 1, инвентарный номер 12140, расположено: 

<

...>

22. Нежилое здание профилакторий-дом животноводов, литера Ж, общая площадь 104,6 кв.м., тамбур литера ж, общая площадь 19,3 кв.м., год постройки 1987, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

25. Нежилое здание коровник, литера Е, общая площадь 1209,9 кв.м., год постройки 1973, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

28. Нежилое здание центральный продуктовый склад, литера Ж, общая площадь 182,0 кв.м., год постройки 1986, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: 

<

...>.

В остальной части исковых требований о признании права собственности на объекты:

23. Нежилое здание коровник, литера Б, общая площадь 1424,8 кв.м., год постройки 1995, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

24. Нежилое здание валовник-телятник, литера Д, общая площадь 659,6 кв.м., год постройки 2000, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

26. Нежилое здание телятник, литера В, общая площадь 886,6 кв.м., год постройки 1996, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

27. Нежилое здание склад фуражный, литера А, общая площадь 703,1 кв.м., год постройки 1998, этажность: 1, инвентарный номер 12599, расположено: Аургазинский район, южная сторона д.Дюртюли

в удовлетворении иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.Г. Воронкова