Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-77550/17

20 февраля 2018 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2018 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Е.М. Новиковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску МУП "Энергоснабжение"

к АО "МОСОБЛЭНЕРГО"

о взыскании 

третьи лица - Министерство имущественных отношений Московской области, Администрация Воскресенского муниципального района Московской области

 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу от 14.02.2018 

 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие "Энергоснабжение" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "Московская областная электросетевая компания" о взыскании задолженности по договорам № 13/145-А от 01.09.2015, № 14/15-А от 01.09.2015, № 15/15-А от 01.10.2015 в размере 7 390 362,19 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве. 

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области поддержал правовую позицию ответчика. 

Администрация Воскресенского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не направила, в материалах дела имеются доказательства ее надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания. Дело рассматривается по имеющимся документам в отсутствие представителя Администрации Воскресенского муниципального района Московской области в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, присутствующих в судебном заседании, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры электросетевого имущества Воскресенского муниципального района Московской области № 13/145-А от 01.09.2015, № 14/15-А от 01.09.2015, и договор аренды трансформаторных подстанций и распределительных пунктов № 15/15-А от 01.10.2015.

Согласно предмету договоров арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование имущество – объекты электросетевого хозяйства согласно приложениям к договорам.

В соответствии с пунктом 3.3. договоров арендная плата начисляется ежемесячно с момента передачи имущества Арендатору по акту приема-передачи. Внесение арендатором арендной платы Арендодателю производится не позднее 10-го числа календарного месяца следующего за отчетным месяцем путем перечисления арендных платежей на расчетный счет Арендодателя (пункты 3.4., 3.5., 3.6. договоров). 

Обязательства, установленные вышеназванными договорами, были исполнены истцом надлежащим образом.

Как указал истец в исковом заявлении, ответчиком арендная плата по вышеуказанным договорам была внесена частично, в связи с чем у арендатора перед арендодателем сложилась задолженность. Направляемые с января 2017 года ежемесячно счета на оплату, счета-фактуры и акты приемки оказанных услуг ответчик возвращал в адрес истца без оформления, отказываясь от платы. Истец неоднократно уведомлял ответчика о наличии задолженности  с предложением исполнить обязательство по внесению арендной платы (письма исх. № 3 от 14.02.2017, исх. № 19 от 06.04 2017).  

Уведомлением (исх. № 19 от 06.04.2017) истец уведомил ответчика, что по состоянию на 04 апреля 2017 года за период с января 2017 года по март 2017 года образовалась задолженность по договорам аренды имущества, а именно:

- по договору № 13/15-А от 01.09.2015 года задолженность составляет 6 565 567,22 рубля, в том числе: за январь 2017 года – 832 255,00 рублей, за февраль 2017 года – 2 866 656,11 рублей, за март 2017 года – 2 866 656,11 рублей;

- по договору № 14/15-А от 01.09.2015 года задолженность составляет 137 698,20 рублей, в том числе: за январь 2017 года – 17 454,70 рублей, за февраль 2017 года – 60 121,75 рублей, за март 2017 года – 60 121,75 рублей;

- по договору № 15/15-А от 01.10.2015 года задолженность составляет 687 096,77 рублей, в том числе: за январь 2017 года – 87 096,77 рублей, за февраль 2017 года –  300 000,00 рублей, за март 2017 года – 300 000,00 рублей.

Таким образом, вследствие неисполнения обязательств по вышеуказанным договорам аренды имущества, общий размер обязательств ответчика перед истцом по состоянию на 31 марта 2017 года составляет 7 390 362,19 руб.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

Ответчик в своем отзыве указал, что в соответствии с распоряжением Правительства Московской области от 26.12.2016 № 448-РП "О передаче (приеме) в собственность Московской области имущества Воскресенского муниципального района Московской области" спорное имущество Воскресенского муниципального района Московской области передано в собственность Московской области, в связи с чем, ответчик оплачивал арендные платежи за спорный период новому собственнику.

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ каждое из представленных сторонами доказательств в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

Как установлено ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Материалами дела установлено, что в соответствии с распоряжением Правительства Московской области от 26.12.2016 № 448-РП "О передаче (приеме) в собственность Московской области имущества Воскресенского муниципального района Московской области" имущество Воскресенского муниципального района Московской области передается в собственность Московской области. 

На основании распоряжения Администрации Воскресенского муниципального района Московской области от 25.01.2017 № 9-рпз во исполнение Распоряжения Правительства МО №448-РП МУП «ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ» необходимо осуществить организационные и бухгалтерские действия по передаче муниципального имущества, на баланс Министерства имущественных отношений Московской области.   

Согласно п. 2 Распоряжения Правительства Московской области №448-РП право собственности Московской области на имущество возникает со дня утверждения передаточного акта. 

23.01.2017 между Администрацией Воскресенского муниципального района, подписан передаточный акт. 

В соответствии с передаточным актом от 23.01.2017 Министерство имущественных отношений принимает, а муниципальное образование «Воскресенский муниципальный район Московской области, при участии правообладателя муниципального унитарного предприятия «Энергоснабжение» передает имущество в соответствии с приложением к передаточному акту.

Согласно п. 23 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 при перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.

С 23.01.2017 в соответствии с передаточным актом собственником арендуемого имущества является Министерство имущественных отношений Московской области. 

АО «Мособлэнерго» оплатило МУП «Энергоснабжение» арендую плату по договорам № 13/145-А от 01.09.2015, № 14/15-А от 01.09.2015, № 15/15-А от 01.10.2015 по состоянию на 22.01.2017, что подтверждается платёжными поручениями от 10.02.2017 №1261, от 10.02.2017 №1259, от 10.02.2017 №1260.  

С 23.01.2017 АО «Мособлэнерго» оплачивало арендную плату Министерству имущественных отношений Московской области, что подтверждается платежными поручениями от 10.02.2017 №1187, от 10.02.2017 №1186, от 10.02.2017 №1188, от 10.03.2017 №2051, от 10.03.2017 №2052, от 10.03.2017 №2053, от 12.04.2017 №3135, от 10.04.2017 №2928, от 10.04.2017 №2929. 

17.03.2017 в адрес МУП «Энергоснабжение» были направлены соглашения о замене стороны Арендодателя по договору аренды 13/15-А, 14/15-А и 15/15-А, однако на сегодняшний день соглашения со стороны истца не подписаны. 

Исходя из вышеизложенного, требования Комитета о взыскании арендной платы и пени по договору аренды начиная с 23.01.2017 являются незаконными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, правовых оснований для удовлетворения исковых требований судом не установлено.

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                       Е.М. Новикова