ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-47572/2023

25 марта 2024 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 25 марта 2024 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей Бугорской Н.А., Смирновой Я.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии:

- от истца: ФИО2 по доверенности от 23.10.2023,

- от ответчика: ФИО3 по доверенности от 29.01.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-43072/2023) Северо-Западного территориального управления Федерального агентства по рыболовству 

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской областиот 03.11.2023 по делу № А56-47572/2023, 

принятое по иску Федерального государственного бюджетного учреждения науки ордена трудового красного знамени институт химии силикатов имени И.В. Гребенщикова Российской академии наук к Северо-Западному территориальному управлению Федерального агентства по рыболовству

о взыскании задолженности по договору, 

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение науки ордена трудового красного знамени институт химии силикатов им. И.В. Гребенщикова Российской академии наук (далее – истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Северо-Западному территориальному управлению федерального агентства по рыболовству (далее – ответчик, Управление) о взыскании 241 907,92 руб. задолженности за период с января по декабрь 2022 года.

Решением суда от 03.11.2023 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой.

В обоснование жалобы ссылается на неполное установление фактических обстоятельств, полагает, что судом первой не учтен факт возмещения ответчиком эксплуатационных расходов и стоимости коммунальных услуг в период с августа по декабрь 2022 года, исходя из площади занимаемых помещений, равной 1 703,2 кв.м, что привело к возникновению переплаты в размере 26 439,65 руб.

В просительной части апелляционной жалобы ответчик просит решение суда от 03.11.2023 изменить, уменьшив размер основного долга на 26 439,65 руб.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2024 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 14.03.2024.

Определением от 19.02.2024 дата судебного заседания изменена, заседание назначено на 11.03.2024.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу.

Согласно позиции истца, начисления в период с июля по декабрь 2022 года выставлялись ответчику, исходя из площади занимаемых помещений, равной 1 650,7 кв.м, как это предусмотрено дополнительным соглашением от 01.08.2022 к договору ссуды от 13.06.2019 № 02/Б19. При этом фактически занимаемая ответчиком площадь составила на 210 кв.м больше, чем согласовано сторонами, что и явилось основанием для обращения в суд.

Отзыв приобщен судом к материалам дела.

Присутствующий в заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель истца против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по доводам, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 13.06.2019 между Учреждением и Управлением заключен договор № 02/Б19 безвозмездного пользования нежилыми помещениями общей площадью 1 703,2 кв.м. 

Пунктом 2.2.8 названного договора предусмотрено, что Управление ежегодно заключает договор на возмещение Учреждению эксплуатационных расходов и расходов на оплату коммунальных услуг.

Между Учреждением (балансодержателем) и Управлением (пользователем) 19.07.2022 заключены договоры на возмещение коммунальных расходов № 02/Б19-К-22 и эксплуатационных расходов № 02Б/19-Э-22 (далее - договоры).

В соответствии с пунктом 1.1 договоров пользователь обязался возмещать балансодержателю коммунальные услуги (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение и прием сточных вод), а также часть эксплуатационных расходов, понесённых балансодержателем на содержание здания, мест общего пользования (в т.ч. чердаков и подвалов), расположенных по адресу: 

<

...>, лит. А. 

Указанные расходы рассчитываются пропорционально занимаемой пользователем площади нежилых помещений, составляющей 1703, 2 кв.м.

Согласно акту осмотра помещений от 19.04.2022, фактическая площадь занимаемых Управлением помещений составляет 1 860,7 кв.м. Требования Учреждения об освобождении помещений, занимаемых Управлением в отсутствие на то правовых оснований, оставлены без удовлетворения.

Согласно пункту 4.1 договора № 02/Б19-К-22, оплата коммунальных расходов осуществляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет балансодержателя, не позднее 14 календарных дней с даты получения счета.

Согласно пункту 4.2 договора № 02Б/19-Э-22, оплата эксплуатационных расходов осуществляется пользователем в безналичной форме, путем перечисления денежных средств на расчетный счет балансодержателя, в течение 10 рабочих дней с момента получения счета. 

Счета на оплату направлены Учреждением следующими письмами: 

- от 26.07.2022 № 12205-05/963.4/393, счета №№ 169, 170 получены Управлением 26.07.2022; 

- от 17.08.2022 № 12205-05/963.4/434, счета №№ 195, 197 получены Управлением 18.08.2022; 

- от 26.09.2022 № 12205-05/963.4/529, счета №№ 222, 224 получены Управлением 27.09.2022; 

- от 17.10.2022 № 12205-05/963.4/590, счета № 251, 253 получены Управлением 19.10.2022; 

- от 18.11.2022 № 12205-05/963.4/660, счета №№ 297, 299 получены Управлением 18.11.2022; 

- от 20.12.2022 № 12205-05/963.4/721, счета №№ 333, 335, 361, 363, получены Управлением 21.12.2022.

В нарушение пунктов 4.1 и 4.2 договоров Управление не произвело оплату по указанным платежным документам. 

Задолженность Управления перед Учреждением по состоянию на 18.05.2023 составила 241 907,92 руб., из которых 139 856,51 руб. по договору  на возмещение коммунальных расходов № 02/Б19-К-22, 102 051,41 руб. по договору на оплату эксплуатационных расходов № 02Б/19-Э-22.

Учреждение направило в адрес Управления претензию от 30.11.2022 с требованием об оплате задолженности, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Исследовав повторно по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, представленные в материалах дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва, заслушав позиции сторон, апелляционная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьей  695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Материалами дела подтверждается, что Управление на основании договора ссуды от 13.06.2019 № 02/Б19 занимало нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, лит. А, общей площадью 1703,2 кв. м, закрепленные на праве оперативного управления за Учреждением.

По результатам проведенного сторонами осмотра фактически занимаемых помещений составлен акт от 19.04.2022, согласно которому из помещений, указанных в договоре ссуды от 13.06.2019 № 02/Б19, Управление использует часть помещений общей площадью 1 650,7 кв. м. 

Кроме того, актом от 19.04.2022 установлено, что Управление осуществляет фактическое пользование помещениями общей площадью 210 кв. м, закрепленными за Учреждением, которые не включены в договор ссуды.

01.08.2022 сторонами подписано дополнительное соглашение к договору ссуды от 13.06.2019 № 02/Б19, по условиям которого помещение площадью 52,5 кв. м исключено из условий договора и возвращено Учреждению на основании передаточного акта.

Предъявленная к взысканию задолженность, как следует из платежных документов, приложенных к иску, образовалась в связи с неоплатой ответчиком коммунальных услуг и эксплуатационных платежей за период пользования помещениями площадью 210 кв. м с января по декабрь 2022 года.

Факт пользования указанными помещениями, не включенными в договор от 13.06.2019 № 02/Б19, как следует из апелляционной жалобы, ответчиком признается и не оспаривается.

Доказательств оплаты коммунальных услуг и возмещения эксплуатационных расходов в отношении фактически занимаемых помещений площадью 210 кв.м за период с января по декабрь 2022 года ответчиком не представлено.

Ответчик указывает, что, несмотря на исключение помещения площадью 52,5 кв.м из договора ссуды, Управление с 01.08.2022 продолжало производить оплату по договорам, исходя из площади помещений, равной 1 703,2 кв.м, в результате чего за период с августа по декабрь 2022 года на стороне Учреждения образовалась переплата в размере 26 439,65 руб.

Вместе с тем, из приложенных к отзыву на апелляционную жалобу счетов и расшифровок расчетов эксплуатационных расходов следует, что Учреждение начисляло Управлению плату, начиная с 01.08.2022, исходя из площади помещений, равной 1 650,7 кв.м, то есть исходя из фактически занимаемой по договору ссуды площади. В этой связи, а также учитывая положения пункта 4 статьи 1109 ГК РФ, оснований для уменьшения суммы задолженности на размер переплаты, возникшей по доводам ответчика, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Таким образом, судом первой инстанции сделаны правомерные выводы об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.11.2023 по делу № А56-47572/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Е.В. Савина

Судьи

 

Н.А. Бугорская

 Я.Г. Смирнова