РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-137417/22-150-1114

г. Москва

25 января 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2023года

Полный текст решения изготовлен 25 января 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Чекмаревой Н.А. (единолично), 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КЗТС" (140406, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОЛОМНА ГОРОД, ОКСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 48, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.06.2003, ИНН: 

<

***>) 

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СТАНКОТЕХ" (127018, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2005, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 7 274 337 руб. 69 коп. долга по договору от 01.04.2021 № 03/2021/А, 

при участии: 

от истца — не явились, извещены 

от ответчика — не явились, извещены

                                                            УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КЗТС"  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СТАНКОТЕХ" задолженности в размере 7 274 337 руб. 69 коп.

Определением от 27.10.2022г. произведена замена судьи Маслова С.В. на судью Чекмареву Н.А. для рассмотрения дела №А40-137417/22-150-1114.

В исковом заявлении истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по  оплате переменной арендной платы договору аренды от 01.04.2021 № 03/2021/А .

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили, ответчик представил  отзыв на иск, в котором исковые требования  не признал, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие  сторон в порядке ст.ст. 123. 156 АПК РФ. От истца поступило заявление о рассмотрении дел в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ,  суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Арбитражным судом Московской области вынесено решение по делу № А41-32877/15 от 18 октября 2017г. об открытии процедуры конкурсного производства в отношении АО "КЗТС" (адрес: 140400, 

<

...> ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). Исполняющим обязанности конкурсного управляющего АО "КЗТС" утвержден ФИО2, член «Некоммерческое Партнерство Саморегулируемая Организация Арбитражных Управляющих "Меркурий"» (адрес: 125047, 

<

...>).

В соответствии со ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. №127-ФЗ, конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником требования о ее взыскании в порядке, установленным настоящим Федеральным законом.

Между АО «Коломенский завод тяжелых станков» (Арендодатель, истец) и АО «СТАНКОТЕХ» (Арендатор, ответчик) был заключен Договор аренды котельной (ГРП) №03/2021/А от 01.04.2021,  в соответствии с условиями которого  Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилое помещение водогрейная котельная с оборудованием и сетями площадью 3267,70 кв.м., здание - газораспределительный пункт общей площадью 71,6 кв.м., с оборудованием и сетями, сооружение - дымовая труба с площадью застройки 50,2 кв.м., расположенные по адресу: 140400, 

<

...>.

Договор  заключен сроком с 01 апреля 2021 года по 01 октября 2021 года.

Акт приемки - передачи подписан сторонами 01.04.2021 г. 

После окончания срока аренды Арендатор продолжил пользоваться помещениями, соответственно, на основании пункта 3.5 договора, договор аренды котельной (ГРП) №03/2021/А от 01.04.2021 считается возобновленным на тех же условиях на тот же срок в порядке ст. 621 ГК РФ.

В соотв. с п.5.1. договора, арендная плата состоит из двух частей: фиксированного платежа и переменного платежа.

Согласно п. 5.2. фиксированный платеж - ежемесячный размер арендной платы за имущество составляет 27 (двадцать семь) рублей 00 копеек за 1 км. метр, в т.ч. НДС.

Согласно п.5.3., переменный платеж включает расходы на коммунальные услуги (газоснабжение, водопотребление, водоотведение, энергоснабжение, в т.ч. энергоснабжение и водопотребление оборудования) и другие услуги, связанные с содержанием помещений.

Возмещение затрат Арендатором Арендодателю по оплате переменной части арендной платы осуществляется Арендатором на основании выставленных счетов ежемесячно. Размер платежей определяется на основании показаний приборов учета. Размер платежа за электроэнергию, использованную на оборудование, а также освещение - цена договорная, устанавливается на основе тарифов энергоснабжающей организации ПАО «Мосэнергосбыт». Размер платежа за газ устанавливается на основе тарифов поставляющих организаций. Размер водопотребления и водоотведения - из расчета 100 литров на 1 человека в смену и водопотребления оборудования по счетчику.

Общий размер платежей определяется ежемесячно.

По условиям п. 5.4 договора арендная плата начисляется с момента подписания сторонами Акта передачи имущества и перечисляется ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца.

Однако, ответчик не оплатил переменную часть арендной платы по вышеуказанному  договору за февраль, март 2022г., в связи с чем, у него перед  истцом образовалась  задолженность в размере 7 274 337 руб. 69 коп. 

Направленная ответчику претензия № АКГРПКУ-02-03/22 от 29 апреля 2022г.  оставлена последним без удовлетворения.

Согласно абз. 2 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наимодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ  Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено. Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 7 274 337 руб. 69 коп.,  подлежит удовлетворению, в силу ст. 307, 309, 614 ГК РФ.

Доводы ответчика об отсутствии счетов судом отклоняются, как необоснованные, поскольку исполнение обязательства по оплате услуг обусловлено исполнением другой стороной встречного обязательства по оказанию таких услуг: основанием возникновения обязательства по оплате является факт оказания услуг, а не факт направления счетов.

В силу пункта 2 статьи 314 ГК РФ, ответчик после получения претензий должен был в любом случае в семидневный срок вернуть истцу денежные средства.

Арендатору были известны реквизиты на оплату, а его обязанность самостоятельно, независимо от выставления арендодателем счетов, производить оплату  переменной арендной платы.

Соответственно, ссылка ответчика на отсутствие доказательств направления ежемесячных счетов истцом в адрес ответчика, не влияет на факт наличия задолженности по арендной плате.

В материалах дела имеется Акт №23 от 28.02.2022г., Акт №37 от 31.03.2022г. подписанный ответчиком, что свидетельствует об осведомленности ответчика о размере переменной части арендной платы, подлежащей уплате за февраль-март 2022 г. по Договору аренды № 03/2021/А от 01 апреля 2021г.

Также, в целях досудебного урегулирования спора, в адрес ответчика истцом направлялось требование об оплате задолженности с указанием размера и сроков платежей. Данное требование оставлено ответчиком без ответа, замечаний и возражений не поступало.

Таким образом, АО «Станкотех» осведомлено о сумме задолженности, и доводы ответчика об отсутствии просрочки по оплате арендных платежей из-за не выставления истцом ежемесячных счетов необоснованны.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска в доход Федерального бюджета РФ ввиду предоставленной истцу отсрочки от уплаты госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310,  606, 614   Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 4,   65, 70, 75, 110, 121, 123, 156,  170-175 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СТАНКОТЕХ" (127018, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2005, ИНН: 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КЗТС" (140406, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОЛОМНА ГОРОД, ОКСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 48, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.06.2003, ИНН: 

<

***>)  задолженность в размере 7 274 337 (семь миллионов двести семьдесят четыре тысячи триста тридцать семь) руб. 69 коп.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СТАНКОТЕХ" (127018, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2005, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 59 473 (пятьдесят девять тысяч четыреста семьдесят три) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                           Чекмарева Н.А.