АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-6674/2024

г.Тверь

17 июня 2024 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Антоновой И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поляковой Е.Н., при участии представителей: истца - ФИО1, ответчика - не явился, извещен, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Северо-Запад" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

к Муниципальному казенному учреждению города Твери "Управление муниципальным жилищным фондом" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

о взыскании 14 228,08 руб. ( с учетом уточнений), 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Северо-Запад"  (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к ответчику Муниципальному казенному учреждению города Твери "Управление муниципальным жилищным фондом" (далее - ответчик, Учреждение) о взыскании 14 228,46 руб., в том числе: 11 693,33 руб. - задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 12.04.2022 по 29.02.2024 и 2 535,13 руб. - пени, начисленные за период с 11.05.2022 по 18.04.2024 с последующим начислением, начиная с 19.04.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Представитель ответчика явку в судебное заседание не обеспечил, представил письменный отзыв, ходатайствовал о рассмотрении спора в его отсутсвие.

Суд, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) проводит судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца ходатайствовал об уточнении исковых требований в части уточнения периода взыскания пени и их размера, учитывая положения ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Просил взыскать с ответчика 14 228,08 руб., в том числе: 11 693,33 руб. - задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 12.04.2022 по 29.02.2024 и 2 534,75 руб. - пени, начисленные за период с 12.05.2022 по 18.04.2024 с последующим начислением, начиная с 19.04.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец поддержал исковые требования с учетом уточнений.

Из представленных в материалы дела документов следует, что Общество осуществляет функции управления в отношении многоквартирного жилого дома №12 (далее - МКД), расположенного по адресу 

<

...> на основании договора управления №1 от 01.01.2020.

Жилое помещение - комната №8, общей площадью 13,7 кв.м., в коммунальной квартире № 25 (общей площадью 80,3 кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м.) в многоквартирном доме № 12 по улице Бобкова в г. Твери является муниципальной собственностью муниципального образования город Тверь. Функции наймодателя жилых помещений в муниципальном жилищном фонде г. Твери на основании постановления Главы Администрации от 16.12.2010 №2726 осуществляет Учреждение.

В период с 12.04.2022 по 29.02.2024 ответчик уклонился от уплаты услуг за содержание жилого помещения, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 11 693,33 руб., с требованием о взыскании которой с начислением пени истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. Направленная истцом в адрес ответчика претензия оставлена последним без удовлетворения.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ  установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по оплате услуг за содержание жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность собственника помещения возникает у него с момента возникновения права собственности на помещение.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что  собственником комнаты №8 в коммунальной квартире № 25  в многоквартирном доме № 12 по улице Бобкова в г. Твери, в спорный период являлось муниципальное образование, в связи с чем, именно муниципальное образование как собственник помещений обязано нести расходы по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества перед Обществом.

Согласно статьям 41, 42 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире) при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Исходя из изложенного, в собственности муниципального образования города Твери также находится доля в общем имуществе в коммунальной квартире в размере 25,70%, что соответствует 6,93 кв.м. (итого с жилой площадью 20,63 кв.м.).

Согласно представленному истцом расчету задолженность Учреждения составила 11 693,33 руб. за период с 12.04.2022 по 29.02.2024.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу пункта 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными, в случае непредставления ответчиком доказательств, опровергающих их правомерность.

Ответчиком в нарушение положений статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств внесения платы за спорное жилое помещение за исковой период, размер задолженности не оспорен, контррасчет не представлен.

Доказательства завышения размера платы за спорный период или оплаты истцу задолженности в полном объеме, составляющей предмет заявленного спора, ответчиком не представлены. 

Расчет задолженности проверен судом и признан верным.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 12.04.2022 по 29.02.2024 в сумме 11 693,33 руб. подлежат удовлетворению.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, (далее - ЦБ РФ) действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Материалами дела подтверждается, что ответчиком оплата услуг в полном объеме не производилась.

Расчет пеней судом проверен, признан верным. Контррасчет неустойки ответчиком не представлен.

Довод ответчика о необходимости применения к рассматриваемому спору положений постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" подлежит отклонению, поскольку требования по оплате спорной задолженности возникли после введения моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, а указанный мораторий не распространяется на текущие платежи.

 При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании неустойки  являются законными, обоснованным и подлежат удовлетворению в размере 2 534,75 руб. с 12.05.2022 по 18.04.2024.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика. Поскольку истцу при подаче иска предоставлена отсрочка уплаты пошлины, ее взыскание производится непосредственно в бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального казенного учреждения города Твери "Управление муниципальным жилищным фондом" (170034, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 16.02.2011, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Северо-Запад" (170006, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 04.06.2019, ИНН: 

<

***>) 14 228,08 руб., в том числе: 11 693,33 руб. - задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 12.04.2022 по 29.02.2024 и 2 534,75 руб. - пени, начисленные на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 12.05.2022 по 18.04.2024 с последующим начислением, начиная с 19.04.2024 по день фактической оплаты задолженности, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскателю выдать исполнительный лист в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, город Вологда в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                            И.С. Антонова