9110130_38110371 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 

РЕШЕНИЕ

 

 (в порядке упрощенного производства, согласно абзацу 3 пункта 39 Постановления  Пленума от 18 апреля 2017 г. N 10, Решение принято путем подписания мотивированного  

решения) 

г. Москва 28.12.2023 г. Дело № А40-250459/23-142-678 

Арбитражный суд в составе:  

судьи Шевцовой И.Н., в порядке упрощенного производства 

рассмотрел дело по иску истца - Департамента городского имущества города Москвы  (123112, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Клиника-М" (119607, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.10.2003,  ИНН: 

<

***>, КПП: 772901001)  

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 22.11.1999 № М-07- 015483 в размере 590 795,44 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с  01.10.2022 по 30.06.2023 в размере 569 117,79 руб. и пени за несвоевременное внесение  арендных платежей за период с 06.10.2022 по 30.06.2023 в сумме 21 677,65 руб.  

без вызова сторон, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г.  Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Клиника-М" о взыскании  задолженности по договору аренды земельного участка от 22.11.1999 № М-07-015483 в  размере 590 795,44 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 по  30.06.2023 в размере 569 117,79 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей  за период с 06.10.2022 по 30.06.2023 в сумме 21 677,65 руб.  

Истец, ответчик, извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного  производства. Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке упрощенного производства.  

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление в порядке ст.  131 АПК РФ.  

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу. 

Как следует из материалов, между Департаментом городского имущества города  Москвы (Арендодатель) и ООО "Клиника-М" (далее – Арендатор) в редакции  дополнительных соглашений – был заключен договор от 22.11.1999 № М-07-015483 на  аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 

<

...>  вл.31, площадью 2400 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для  эксплуатации многофункционального медицинского центра.  

Договор заключен сроком до 01.08.2019 и в порядке п.2 ст.621 ГК РФ возобновлен на  тех же условиях на неопределенный срок.  

Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной  23.04.2007 за № 77-77-14/004/2007-863.  

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить  арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца  текущего квартала. Пунктом 1 приложения 1 к дополнительному соглашению от 02.10.2017  стороны установили условие изменения годовой арендной платы в случае изменения  кадастровой стоимости земельного участка, о чем арендатору (ответчику) направлены  соответствующие уведомления.  

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 09.04.2012 возбуждено производство  по делу № А40-51687/12-70-138«Б» о признании ООО «Клиника-М» несостоятельным  (банкротом).  

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23  июля 2009 г. N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»  «в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после  возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате  поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.  

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров,  работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о  банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия  заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах,  предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом  (договоры аренды, лизинга)…, текущими являются требования об оплате за те периоды  времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве».  

Согласно п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 60 «О  некоторых вопросах, связанных с принятием ФЗ от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении  изменений в федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 23 июля 2009 года  «кредиторы по текущим платежам не являются лицами, участвующими в деле о банкротстве,  и их требования подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренным  процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве».  

Как указывает истец в обоснование иска и следует из представленного им в  материалы дела расчета, ответчик, не исполнил надлежащим образом обязанности по  внесению арендной платы, в связи с чем, за последним образовалась задолженность по  арендной плате в размере 569 117,79 руб. за период с 01.10.2022 по 30.06.2023.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 26.07.2023 № 33-6-438024/23-(0)-1  и № 33-6-438024/23-(0)-2 о погашении задолженности по арендной плате за земельный  участок, а также предупреждение о последствиях невыполнения договорных обязательств.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или  иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату,  за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.  Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.  

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно и в полном  объеме осуществлять арендную плату.  

Стороны согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск  наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действия, в  том числе представление доказательств обоснованности и законности своих требований или  возражений.  

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований или возражений.  

Согласно письменному отзыву, ответчик подтверждает наличие задолженности по  договору аренды земельного участка от 22.11.1999 № М-07-015483.  

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчик в  материалы дела не предоставил, чем принял на себя риск наступления последствий  несовершения процессуальных действий.  

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств погашения долга не  представлено, расчет не оспорен, следовательно, задолженность подлежит взысканию на  основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ч. 3 прим ст. 70 АПК РФ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством,  банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором.  

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности, в случае просрочки исполнения.  

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено  взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа,  подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого  месяца квартала по день уплаты включительно.  

Согласно представленному расчету истца размер пени за период с 06.10.2022 по  30.06.2023 в сумме 21 677,65 руб.  

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства  представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.  

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по внесению арендных платежей в  установленный договором срок, и доказательств обратного не представил, заявленное  истцом требование о взыскании пени за период с 06.10.2022 по 30.06.2023 в размере 21  677,65 руб. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в  соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, ответчиком о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.  

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика в  соответствии со ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, 226229 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Клиника-М"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу истца - Департамента городского  имущества города Москвы (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

задолженность в размере 569 117,79 руб., неустойку в размере 21 677,65 руб.  

Взыскать с ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Клиника-М"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в  размере 14 816 руб.  

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в  порядке упрощенного производства подлежит немедленному исполнению и может быть  обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий  пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения  арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

Судья: И.Н. Шевцова