Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-6289/2020

г. Хабаровск

17 ноября 2020 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 10.11.2020.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Региострой» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680021, 

<

...>)

к акционерному  обществу  «Железнодорожная  торговая  компания»  (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 107228, 

<

...>;  680021, 

<

...>)

о взыскании 10 548 руб. 68 коп.,

при участии:

от истца – А.Ю. Соломахитна, представитель, доверенность от 10.01.2020 № б/н, диплом от 09.06.2011;

от ответчика – явку не обеспечил, уведомлен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «Региострой» (далее – ООО «Региострой») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к акционерному  обществу  «Железнодорожная  торговая  компания» (далее – АО «Железнодорожная  торговая  компания») с требованием о взыскании задолженности по управлению, содержанию, текущему ремонту МКД № 63 по Амурскому бульвару в городе Хабаровске в  размере 10 548 руб. 68 коп.

Определением суда 13.05.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Определением от 30.06.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме. Представил суду для приобщения копии выписок. Судом указанные документы приобщены к материалам дела.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, явку представителя не обеспечил.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд                             

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Региострой» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2015 осуществляло в период с марта 2015 года по июнь 2018 года управление многоквартирным домом № 63 по Амурскому бульвару в городе Хабаровске, а также предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчик — акционерное общество «Железнодорожная торгован компании» в лице Хабаровского филиала (далее — АО «ЖТК». является собственником нежилого помещения общей площадью 1295.60 кв. м., расположенного на первом этаже указанного МКД.

Между ООО «Региострой» и АО «Железнодорожная  торговая  компания» в период с 01.02.2017 по июнь 2018 года действовал договор о долевом участии собственника нежилого помещения в расходах па управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме от 23.11.2017 № 9-ДР-ХФ10-5089, по условиям которого истец выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение ответчика, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, потребляемых в помещениях, входящих в состав общего имущества МКД, а должник обязуемся производить оплату указанных услуг в размере и сроки установленными договором.

С июня 2018 года указанный договор прекратил свое действие в связи с выбором собственниками помещений МКД № 63 по Амурскому бульвару в городе Хабаровске иного способа управления МКД посредством создания ТСЖ.

В период действия договора управления многоквартирным домом и Договора № 9-ДР- ХФЮ-5089 ответчик не произвел оплату услуг за декабрь 2017 года в размере 10 548 руб. 68 коп.

На направленную 19.12.2019 претензию ответчик не отреагировал, в связи с чем по состоянию на 23.04.2020 у АО «ЖТК» перед ООО «Рсгиострой» имеется задолженность в размере 10 548 руб. 68 коп.

Обязательства по расходам на управление, содержание и ремонт общего имущества возлагаются на собственника помещения, расположенного в многоквартирном доме, что также соответствует требованиями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статье 39 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В этой связи требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                      Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Региострой» основной долг в размере 10 548 руб. 68 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                 Е.Н. Серова