Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-31560/2019

23 октября 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  06 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  23 октября 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егоровой Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество «Ленинградские областные коммунальные системы» (адрес:  Россия 196625, Санкт-Петербург, 

<

...>, лит Б; ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Администрация муниципального образования Тосненский район Ленинградской области (адрес:  Россия 187000, г Тосно, Тосненский р-н, Ленинградская обл., проспект Ленина 32, ОГРН:  

<

***>);

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области; ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по ЛО

о признании права собственности на часть земельного участка отсутствующим

и по встречному иску о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:16 площадью 21000кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> результате которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами 47:26:0604001:38, площадью 9000 кв.м, расположенный по адресу: 187000, 

<

...> и 47:26:0604001:16, площадью 12000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.; признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:38, площадью 9000 кв.м, расположенного по адресу: 187000, 

<

...> образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:16, площадью 21000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>; исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка кадастровый номер 47:26:0604001:38, площадью 9000 кв.м, расположенного по адресу: 187000, 

<

...>, основанных на результатах межевания.

при участии

- от истца: ФИО2 (представитель по доверенности от 09.01.2020), ФИО3 (представитель по доверенности от 22.06.2020), ФИО4 (представитель по доверенности от 16.06.2020);

- от ответчика: ФИО5 (представитель по доверенности от 28.01.2020);

установил:

Акционерное общество «Ленинградские областные коммунальные системы» (далее – Общество, АО «ЛОКС») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области (далее - Администрация) о признании отсутствующим права собственности муниципального образования Тосненского городского поселения Тосненского района Ленинградской области на часть земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:54 площадью 3659 кв.м, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:54 с учетом наложения земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:38 площадью 3659 кв.м, признании бетонного сооружения самовольной постройкой и обязании Администрации снести постройку, произвести рекультивацию земельного участка, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:38 и взыскании судебной неустойки.

Определением от 05.04.2019 суд принял исковое заявление к производству, назначил предварительное и основное судебное заседание.

В судебном заседании 16.07.2019 представитель ответчика представил в материалы дела встречное исковое заявление и уточненное встречное исковое заявление о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:16 площадью 21000кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> результате которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами 47:26:0604001:38, площадью 9000 кв.м, расположенный по адресу: 187000, 

<

...> и 47:26:0604001:16, площадью 12000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.; признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:38, площадью 9000 кв.м, расположенного по адресу: 187000, 

<

...> образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:16, площадью 21000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>; исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка кадастровый номер 47:26:0604001:38, площадью 9000 кв.м, расположенного по адресу: 187000, 

<

...>, основанных на результатах межевания.

Судом принято встречное исковое заявление Администрации определением от 16.07.2019, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Ленинградской области.

24.09.2019 суд направлял запросы в экспертные организации, с целью выяснения возможности проведения экспертизы.

Определением от 04.02.2020 суд направил дополнительные документы для проведения экспертизы, приостановил производство по делу.

В судебном заседании представитель Общества поддержал заявленные требования в полном объеме, относительно встречных - возражал.

Представитель Администрации просил удовлетворить встречный иск, в удовлетворении первоначального - отказать.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

В собственности Общества находится земельный участок с кадастровым номером   47:26:0604001:38   площадью   9 000 кв.м,   с   видом   разрешённого использования «Для размещения индивидуальных гаражей», расположенный по адресу: 

<

...>.

Земельный участок с кадастровым номером 47:26:0604001:38 площадью 9 000 кв.м образован 27.02.2008 в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:16, с видом разрешённого использования «для размещения гаражей», категория земель: земли поселений, общей площадью 21 000 кв.м., поставленного на государственный кадастровый учёт до 14.12.2006 на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования от 01.03.1993 № 921, выданного Муниципальному предприятию «Водоканал» для размещения гаража на основании постановления Главы администрации Тосненского района от 19.02.1993 №155.

Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:16 подтверждается письмом территориального отдела по Тосненскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области от 14.12.2006 № 02/06-2422, имеющимся в составе проекта границ при упорядочении существующего земельного участка, утвержденного постановлением администрации МО «Тосненский район ЛО» от 27.08.2007 № 1158-па.

В дальнейшем Муниципальное предприятие «Водоканал» преобразовано в открытое акционерное общество «Водоканал» путем приватизации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО «Водоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) зарегистрировано 07.12.2005.

В соответствии с данными, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права от 19.01.2007 (серия 78-АА № 872423), документами-основаниям для государственной регистрации права ОАО «Водоканал» на земельный участок с кадастровым номером 47:26:0604001:16 для размещения гаражей, категория земель: земли поселений, общей площадью 21 000 кв.м., являлись:

- Устав ОАО «Водоканал», зарегистрирован 07.12.2005 ИФНС РФ по Тосненскому району Ленинградской области за основным государственным регистрационным номером 

<

***>;

- передаточный акт МУП ЖКХ МО «Тосненский район Ленинградской области «Водоканал» по состоянию на 01.06.2005, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.01.2007 сделана запись регистрации № 47-78-29/070/2006-099 (свидетельство о государственной регистрации права серия 78-АА № 872423),

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:16 общей площадью 21 000 кв.м образованы земельный участок с кадастровым номером 47:26:0604001:38 площадью 9 000 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 47:26:0604001:37 площадью 12 000 кв.м.

В 2009 году земельный участок с кадастровым номером 47:26:0604001:38 площадью 9 000 кв.м перешёл в собственность открытого акционерного общества «Ленинградские областные коммунальные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в последующем АО «ЛОКС») на основании договора №2 купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2009, заключенного с ОАО «Водоканал», акта приёма-передачи объекта недвижимости от 01.07.2009, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.11.2009 сделана запись регистрации № 47-78-29/087/2009-232 (свидетельство о государственной регистрации права серия 78-АД № 713381).

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии(м)

X координата

У координата

1

393689,91

2246449,39

90° 12' 36"

62,72

2

393689,68

2246512,11

178° 47' 25"

58,73

3

393630,96

2246513,35

271° 03'54"

62,94

4

393632,13

2246450,42

358° 58' 43"

57,79

1

393689,91

2246449,39

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.12.2018, земельный участок с кадастровым номером 47:26:0604001:54, площадью 59 865 кв.м, образован 29.05.2014 в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:17, поставленного на государственный кадастровый учет - 23.04.2008 на основании распорядительного акта органа местного самоуправления Тосненского района Ленинградской области.

В ходе инвентаризации было установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:38, принадлежащего АО «ЛОКС» на праве собственности, построено бетонное сооружение, представляющее собой открытый отстойник.

Общество уведомило Администрацию (исх. № 436 от 19.05.2017, получено 24.05.2017, рег. № 02-15-2997117) о выявленном наложении земельных участков площадью 3 650 кв.м и, в целях исключения судебного разбирательства, предложило следующие варианты действий по исключению наложения земельных участков:

- исправить реестровую ошибку путём изменения границ земельного участка Истца, с сохранением его площади, в месте наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:54 (для этого необходимо внести изменения в утверждённые правила землепользования и застройки г. Тосно в части корректировки границ территориальных зон);

- изменить границы земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:54 путём исключения наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:38, принадлежащего Истцу, изъять часть земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:38, необходимой для эксплуатации биолого-очистных сооружений г, Тосно, с предоставлением АО «ЛОКС» земельного участка площадью, равной изымаемой площади, расположенной смежно с изменённым земельным участком с кадастровым номером 47:26:0604001:38.

Ответчик на обращение не ответил, предложения истца о способах исключения наложения границ земельных участков не принял, какие-либо меры реагирования по существу обращения не предпринял.

Поскольку обращение оставлено ответчиком без рассмотрения, а предложения Общества без удовлетворения, истец направил ответчику претензию (от 16.11.2018 исх. №1570), полученную 16.11.2018, рег. № 02-15-5830/18.

В письменном ответе на претензию (от 25.01.2019 исх. № 02-15-5830/18-0-1) ответчик  отказал в удовлетворении требований Общества и выразил мнение о том, что «при образовании земельного участка, принадлежащего на праве собственности АО «ЛОКС», допущена реестровая ошибка, которая заключается в неверном определении места нахождения границ исходного земельного участка площадью 21га (а именно, без учёта границ земельного участка, принадлежащего поселению, проект которых был к тому времени утверждён и сведения о которых содержались в кадастре) и как следствие, границ образуемых при его разделе земельных участков, в том числе земельного участка, принадлежащего на праве собственности АО «ЛОКС».

В связи с вышеизложенным Общество обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о признании отсутствующим права собственности муниципального образования Тосненского городского поселения Тосненского района Ленинградской области на часть земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:54 площадью 3659 кв.м, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:54 с учетом наложения земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:38 площадью 3659 кв.м, признании бетонного сооружения самовольной постройкой и обязании Администрации снести постройку, произвести рекультивацию земельного участка, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:38 и взыскании судебной неустойки.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Пункт 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление N 10/22) содержит следующие разъяснения: в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 постановления N 10/22).

Предъявление иска о признании права или обременения отсутствующими является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12576/11).

Статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника (иного законного владельца) требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск о признании права отсутствующим является разновидностью негаторного иска и может быть удовлетворен арбитражным судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП (пункт 1 и 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2015 N 5-КГ15-36).

В абзаце втором пункта 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что из земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:38 выделен участок с кадастровым номером 47:26:0604001:16, из земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:54 выделен участок с кадастровым номером 47:26:0604001:17.

Земельный участок с кадастровым номером 47:26:0604001:16 прошел кадастровый учет 14.01.2007, земельный участок с кадастровым номером 47:26:0604001:17 – позднее, 23.04.2008.

Судебной экспертизой установлено наложение земельных участков с кадастровыми номерами 47:26:0604001:17 и 47:26:0604001:16 площадью 10 333 кв.м.

Владеет спорной частью Администрация, поскольку на ней расположены иловые площадки, входящие в систему очистных сооружений муниципального образования. В связи с этим суд полагает, что Обществом выбран ненадлежащий способ защиты права, спор подлежит разрешению с применением положений статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Администрация заявила о применении срока исковой давности к требованиям Общества, указывая на то, что АО «ЛОКС» является арендатором канализационных очистных сооружений, его представители осуществляли выдачу технических условий для подготовки проекта реконструкции, а также согласование исходной документации для проектирования и не могли не знать о реконструкции и строительстве сооружений иловых площадок (аварийных иловых площадок), произведенном в 2012 году, в соответствии с проектом, что подтверждается следующими документами:

1. объектный сметный расчет № ОС2-11(2012),

2. проектная документация (корректировка) исходно-разрешительная документация в составе которой: технические условия, выданные ОАО «ЛОКС» 14.12.2011 № 1199-кц, задание на проектирование, согласованное ОАО «ЛОКС»,

- сводное заключение главгосэкспертизы 21.09.2005 (стр.12 - аварийные иловые площадки)

- постановление об утверждении проекта границ земельного участка от 27.08.2007 № 1158-па,

- постановление об утверждении градостроительного плана от 21.05.2012 № 196, градостроительный план земельного участка кадастровый номер 47:26:0604001:17, от 17.05.2012,

- свидетельство   о   праве   собственности   на   земельный   участок   площадью 59965 кв. метров от 23.04.2008г, по адресу: 

<

...>. - кадастровый паспорт земельного участка.

3. Чертеж генерального плана проект реконструкции канализационных очистных сооружений города Тосно 2006 год Том 5, ситуационный план.

4. Акты освидетельствования скрытых работ № 1от 11.07.2012, № 6 от 05.10.2012, № 1 от 18.07.2012, № 6 от 12.10.2012, подтверждающие дату строительства аварийных иловых площадок.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Представленными Администрацией документами подтверждается, что реконструкция иловых площадок закончилась в 2012 году. Как о существовании, так и о процессе восстановления иловых площадок истец был осведомлен, что подтверждается материалами дела и не оспаривается Обществом. Исковое заявление подано в суд в 2019 году. Таким образом, срок исковой давности на обращения в суд с заявленными требованиями Обществом пропущен.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

С учетом изложенного, первоначальные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Установленные Гражданским кодексом Российской Федерации правила об исковой давности не подлежат применению в случаях предъявления компетентным органом в публичных интересах требования о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан (п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Между тем, материалами дела не подтверждается наличие такой угрозы. Каких-либо доказательств возможного причинения вреда жизни и здоровью граждан при сохранении иловых площадок Обществом не представлено.

Как было указано выше, земельный участок с кадастровым номером 47:26:0604001:16 поставлен на кадастровый учет 14.01.2007, а земельный участок с кадастровым номером 47:26:0604001:17 – позднее, 23.04.2008. Соответственно, земельный участок Общества образован раньше участка Администрации.

Таким образом, при существовании границ земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:16 администрацией МО Тосненский район ЛО с нарушением требований п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, п. 7.6 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастра 17.02.2003, постановлением 1158-па утвержден проект границ при упорядочении существующего земельного участка площадью 59 965 кв.м. 

При образовании земельного участка администрации МО Тосненский район ЛО участок АО «ЛОКС» не должен был быть затронут.

Таким образом, предоставленная территориальным отделом по Тосненскому району Управления Роснедвижимости по Ленинградской области от 14.12.2006 № 02/06-2422 выкопировка из дежурной кадастровой карты подтверждает, что до утверждения проекта границ земельного участка площадью 59 965 кв.м земельный участок площадью 21000 кв.м был образован в установленном законодательством порядке, сведения о нем внесены в Государственный земельный кадастр, данному земельному участку присвоен кадастровый номер 47:26:06-04-001:0016. При межевании (разделе) земельного участка с кадастровым номером 47:26:06-04-001:0016 не требовалось согласования администрации МО «Тосненский    район»    в    силу    требований    земельного    законодательства, действовавшего на день его проведения.

Однако, администрацией МО Тосненский район ЛО проект границ земельного участка площадью 59 965 кв.м утвержден без учета дежурной кадастровой карты, координат смежного земельного участка с кадастровым номером 47:26:06-04-001:0016.

Исходя из изложенного, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявления Администрации о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:16 площадью 21000кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> результате которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами 47:26:0604001:38, площадью 9000 кв.м, расположенный по адресу: 187000, 

<

...> и 47:26:0604001:16, площадью 12000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.; признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:38, площадью 9000 кв.м, расположенного по адресу: 187000, 

<

...> образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 47:26:0604001:16, площадью 21000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>; исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка кадастровый номер 47:26:0604001:38, площадью 9000 кв.м, расположенного по адресу: 187000, 

<

...>, основанных на результатах межевания.

Кроме того, суд полагает, что Администрацией также выбран ненадлежащий способ защиты права. Ввиду нахождения части земельного участка, в отношении которой установлено наложение, во владении муниципального образования защита права собственности должна осуществляться в порядке статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, изложенных в последнем абзаце пункта 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

С учетом отказа в первоначальном и встречном исках судебные расходы, понесенные сторонами при рассмотрении настоящего дела, распределению в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

Арбитражный суд решил:

В иске акционерного общества «Ленинградские областные коммунальные системы» отказать.

Во встречном иске Администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЕгорова Д.А.