Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-58270/2025

29 августа 2025 года

г.Санкт-Петербург

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Сайфуллина А.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Департамента городского имущества города Москвы

(123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к

акционерному обществу «Газпром газораспределение» 

(197110, 

<

...>, лит.А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2004, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

установил:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Газпром газораспределение» (далее - Общество) о взыскании: 

-задолженности по арендной плате по Договору аренды земельного участка от 28.09.2007 № М-05-029986 за период с 01.10.2007 по 31.03.2025 в размере 2.416,18 рублей;

-пеней за несвоевременное внесение арендных платежей, рассчитанных за период с 06.10.2007 по 31.03.2025, в размере 3.524,39 рублей;

-пеней, начисленных на сумму основного долга, начиная с 01.04.2025 по день фактической оплаты.

Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.

Определением арбитражного суда от 27.06.2025 дело принято к рассмотрению, в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом.

В материалы дела поступил письменный отзыв Общества на исковые требования.

Изучив представленные в материалы дела документы, учитывая, что переход к рассмотрению дела в порядке общего искового судопроизводства приведет к затягиванию процесса и необоснованному нарушению прав сторон с учетом разумных сроков судопроизводства, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного производства в порядке, предусмотренном статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением арбитражного суда от 22.08.2025 в иске было отказано.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела между Департаментом (арендодатель) и Обществом (арендатор) 28.09.2007 заключен Договор аренды №М-05-029986, по условиям которого арендатору во временное владение и пользование передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> км газопровода «Западное полукольцо Саратов-Москва», площадью 4 кв.м.

Пунктом 5.8. Договора предусмотрено обязательство арендатора своевременно и в полном объеме выплачивать арендную плату.

Размер арендной платы и порядок её внесения сторонами предусмотрены в размере 3 Договора.

Так, в соответствии с пунктом 3.2 Договора арендная плата начисляется со дня, следующего за днем учетной регистрации настоящего договора в Департаменте земельных ресурсов города Москвы, и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Заявляя о ненадлежащем исполнении Обществом условий Договора в части своевременного внесения арендных платежей, полагая наличие правовых оснований для принудительного взыскания образовавшейся задолженности, Департамент обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задачами судопроизводства в арбитражных судах являются, в частности: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (часть 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные в материалы дела документы, суд не счёл исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами. 

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Департамент заявил требование о взыскании с Общества задолженности по арендной плате по Договору аренды земельного участка от 28.09.2007 № М-05-029986 за период с 01.10.2007 по 31.03.2025 в размере 2.416,18 рублей

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Руководствуясь положениями Договора о применении мер ответственности за ненадлежащее исполнение условий договора, Департамент просит с Общества пени за несвоевременное внесение арендных платежей, рассчитанные за период с 06.10.2007 по 31.03.2025, в размере 3.524,39 рублей с последующим их начислением, начиная с 01.04.2025 по день фактической оплаты.

Оставление Обществом направленной Департаментом претензии с требованием погасить задолженность без удовлетворения послужило основанием для её обращения в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Возражая против удовлетворения исковых требований, Обществом, в частности, заявлено о пропуске Департаментов срока исковой давности на предъявление требование в период с 01.10.2007 до 25.06.2022 (2 квартал 2022 года).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года; если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 196 и пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. При этом течение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43) предусмотрено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В силу пункта 15 Постановления №43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В отсутствие сведений о фактическом признании Обществом правомерности рассматриваемого требования, либо о совершении им действий, свидетельствующих о признании предъявленного к взысканию Департаментом долга, суд соглашается с позицией Общества об отсутствии правовых оснований для взыскания основного долга в период с 01.10.2007 до 23.06.2022 и начисленных штрафных санкций.

Относительно долга и пеней, предъявленных Департаментом в пределах срока исковой давности, Общество ссылается на своевременное внесение арендной платы в названный период.

Как указывалось ранее, пунктом 3.2 Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.01.2011 № 9 для города Москвы утверждена ставка арендной платы в размере 16,41 рублей за кв.м.

Таким образом, размер арендной платы (АП) рассчитывается по формуле: АП=Ст×S, 

где Ст – ставка арендной платы, предусмотренная Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2011 № 9;

S – площадь земельного участка.

Согласно уведомлению Департамента от 17.09.2019 №33-6-337622/19-(0)-1 годовая арендная плата по договору от 28.09.2007 №М-05-029986, начиная с 01.01.2019, составляет 65,64 рублей.

Обществом в материалы дела представлены доказательства своевременного внесения арендных платежей в период со 2 квартала 2022 года по 1 квартал 2025 года:

- платежное поручение от 31.01.2022 № 1030 на сумму 65.64 рублей;

- платежное поручение от 09.12.2022 № 29925 на сумму 65.64 рублей;

- платежное поручение от 21.12.2023 № 24006 на сумму 65.64 рублей;

- платежное поручение от 24.12.2024 № 32709 на сумму 65.64 рублей.

Частями 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с частичным пропуском Департаментом срока исковой давности на предъявление требований, а также ввиду надлежащего исполнения Обществом условий Договора в части своевременного внесения арендных платежей в оставшийся период.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

в иске отказать.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Сайфуллина А.Г.