Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-102629/2024

06 марта 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  18 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  06 марта 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Новиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дмитриевым С.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: индивидуальны предприниматель ФИО1 (адрес:  Россия 188681, д.Озерки, Ленинградская область, ул Дружбы  19, ОГРНИП: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "АС ГРУПП РИТЭЙЛ" (адрес:  Россия 196084, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Московский пр-кт, д. 73 к. 4 литера А, кв. 208, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании

при участии сторон согласно протоколу судебного заседания от 18.02.2025

установил:

индивидуальны предприниматель ФИО1 (далее - истец, Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «АС Групп Ритэйл» (далее - ответчик, Общество) о взыскании  денежных средств в размере 1040000 руб. 

В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

          Ответчик признал наличие долга в заявленном истцом размере.

В материалы дела от  участника ООО «АС Групп Ритэйл» ФИО2 поступило заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Руководствуясь ст. 51 АПК РФ суд не нашел оснований для удовлетворения данного ходатайства, о чем вынесен отдельный судебный акт. 

В порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения сторон, предварительное слушание дела завершено, суд перешел к рассмотрению спора по существу.

Как следует из материалов дела 09 июля 2024 года между ИП ФИО1 (цессионарий) и ООО «Стелла Марис» (цедент № 1), ООО «Автобиография» (цедент № 2) и ООО «АС Групп Ритэйл» (должник) заключено соглашение об уступке права требования (цессия), в соответствии с п. 1 которого цеденты передают, а цессионарий принимает требования: 

- от цедента № 1 - денежное требование к должнику в размере 620000 рублей, возникшее на основании Договора аренды машиноместа на охраняемой стоянке № 30-12-2020 от 30 декабря 2020 года; 

- от цедента № 2 - денежное требование к должнику в размере 420000 рублей, возникшее на основании Договора аренды машиноместа на охраняемой стоянке № 28-02-2023 от 28 февраля 2023 года. 

Права требования перешли от цедентов истцу в день подписания соглашения. 

С момента перехода требований, задолженность Должника по возврату денежных средств в общем размере 1040000 рублей (по состоянию на дату подписания настоящего Соглашения) перед Цедентами прекращается и возникает перед Цессионарием (п. 1.6 соглашения). 

Истец оплатил право требования в объеме, указанном в п. 3.1.1 и 3.1.2 соглашения, что подтверждается платежными поручениями №№ 67 и 68 от 21 сентября 2024 г. 

В связи с наличием у ответчика перед истцом данной задолженности, Предприниматель обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

Согласно п. 2.3 соглашения Должник считается уведомленным о состоявшихся переходах требований со дня подписания им указанного соглашения. Требования Цедентов переходят к Цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существовали на дату подписания Соглашения. К Цессионарию также переходят требования по уплате любых пеней, штрафов, неустоек и иных сумм, требования которых могут возникнуть из существа обязательств после даты подписания настоящего Соглашения (п. 1.5 соглашения). 

Согласно заключенного между цедентом № 1 и должником договора аренды машиноместа на охраняемой стоянке № 30-12-2020 от 30 декабря 2020 года цедент № 1 (арендодатель) за ежемесячную плату предоставляет принадлежащие ему парковочные места №№ 98-101, площадью 13,5 кв. м. каждое, должнику (арендатор) во временное владение и пользование. Указанные парковочные места находятся по адресу: 

<

...>, здесь и далее именуемые «Машиноместа». Указанный договор является также актом приема-передачи машиномест (п. 9.1 договора). 

Ежемесячная плата за арендованные машиноместа установлена в Приложении № 1 к договору и составляет 18500 рублей за один месяц. 

Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, предшествующего отчетному, на счет Арендодателя, указанный в разделе 10 настоящего Договора (п. 4.2 договора). 

Согласно дополнительному соглашению к договору от 01 октября 2021 года, арендодатель предоставил в пользование арендатору дополнительное машиноместо (№ 102), а размер ежемесячной арендной платы составил 23500 рублей. 

Согласно дополнительному соглашению к договору от 01 марта 2022 года размер ежемесячной арендной платы составил 28000 рублей. 28 февраля 2023 года стороны расторгли договор по соглашению сторон, причем в соглашении установлено, что на дату подписания соглашения размер задолженности арендатора перед арендодателем составил 620000 рублей. 

09 июля 2024 года цедент № 1 направил в адрес должника претензию с требованием оплатить задолженность в размере 620000 рублей, что подтверждается подписью и печатью ответчика в указанной претензии. Претензия до настоящего времени не удовлетворена. 

Согласно заключенному между цедентом № 2 и должником договору аренды машиноместа на охраняемой стоянке № 28-02-2023 от 28 февраля 2023 года цедент № 2 (арендодатель) за ежемесячную плату предоставляет принадлежащие ему парковочные места №№ 98-102, площадью 13,5 кв. м. каждое, должнику (арендатор) во временное владение и пользование. Указанные парковочные места находятся по адресу: 

<

...>, здесь и далее именуемые «Машиноместа». Указанный договор является также актом приема-передачи машиномест (п. 9.1 договора). Ежемесячная плата за арендованные машиноместа установлена в Приложении № 1 к договору и составляет 28000 рублей за один месяц. 

Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, предшествующего отчетному, на счет Арендодателя, указанный в разделе 10 настоящего Договора (п. 4.2 договора). 

31 мая 2024 года стороны расторгли договор по соглашению сторон, причем в соглашении установлено, что на дату подписания соглашения размер задолженности арендатора перед арендодателем составил 420000 рублей. 31 мая 2024 года цедент № 2 направил в адрес должника претензию с требованием оплатить задолженность, которая до настоящего времени не удовлетворена.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендованное имущество подлежит возврату арендодателю, а обязанность по уплате арендной платы сохраняется до момента возврата арендатором арендуемого имущества арендодателю.

           Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (ч. 1 ст. 382 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчик признал иск в полном объеме.

Учитывая изложенное, требование Предпринимателя о взыскании 1040000 руб. задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с ООО «АС Групп Ритэйл» в пользу ИП ФИО1 долг в размере 1040000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 64250 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Новикова Е.В.