АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Саратов

20 октября 2024 года

 

 

21 октября 2024 года

Дело №А57-9963/2024 

 

Резолютивная часть решения оглашена 18.10.2024

Полный текст решения изготовлен 21.10.2024

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Утебаевой А.З.,  рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению Судебного пристава-исполнителя СОСП по Саратовской области ГМУ ФССП России ФИО1, г.Саратов

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Саратов

Третье лицо: Межрайонная ИФНС № 20 по Саратовской области, г.Саратов, ГМУ ФССП России

 об обращении взыскания на земельный участок

при участии: 

от истца – представитель ФИО1 по доверенности, 

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился судебный пристав-исполнитель СОСП по Саратовской области ГМУ ФССП России ФИО1 с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, площадью  22 кв.м.; расположенный по адресу: Саратовская область,  Советский р-н, р.п.Степное, гаражный район «Восточный-1», бокс VII, место 72, кадастровый № 64:33:020418:49; Здание площадью 18,3 кв.м.; расположенное по адресу: Саратовская область, Советский р-н, р.п.Степное, гаражный район «Восточный-1», бокс VII, место 72; кадастровый № 64:33:000000:1740.

            Отводов нет.

Ходатайств не поступило.

Как следует из материалов дела,  На исполнении у ФИО1, находится исполнительное производство от 30.10.2023 № 100245/23/98064-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа Постановление № 1955 от 27.10.2023, выданного органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 20 по Саратовской области по делу № 1955, вступившему в законную силу 27.10.2023, предмет исполнения: Произвести взыскание задолженности за счет имущества в размере: 2 085 097.90 руб., в отношении должника: ФИО2,д.р. 26.02.1953, ИНН 

<

***> паспорт 

<

...>, место рождения: Саратовская облсть, Пугачевский район, Махорсовхоз, адрес должника: 

<

...> лет Победы, д.19, кв.12 в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 20 по Саратовской области, адрес взыскателя: ул Соколовогорская, Д 8А, г. Саратов, Саратовская обл, 410038.

В ходе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, судебный пристав-исполнитель в соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных ФЗ «Об исполнительном производстве», принял меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В рамках исполнительного производства, с целью установления имущественного положения должника, судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в учетно-регисгрирующие органы, кредитные организации.

Согласно ответа МРЭО ГИБДД за должником числятся автотранспортные средства HYUNDAI TUCSON 2015 г.в. и CHERY S18D 2011 г.в., местонахождение которых не установлено, судебным приставом-исполнителем принято решение об объявлении указанного имущества в розыск.

У должника имеются открытые в коммерческих банках расчетные счета, на которые судебным приставом-исполнителем обращено взыскание. Также установлено место получения дохода, на которое также обращено взыскание, частично взыскано 65 995,99 руб.

Из полученного ответа из Росреестра установлено, что у должника в собственности имеется недвижимое имущество:

-   Земельный участок; площадь: 38кв.м.; расположен по адресу: Саратовская обл, р-н Созетский, рп Степное, гаражный район "Южный-2" бокс V, место 1.; кадастровый №: 64:33:02044^:52; площади: 38.00 кв. м.

-  Земельный участок; площадь: 14,3кв.м.; расположен по адресу: Саратовская обл, р-н Советский, рп Степное, гаражный район "Южный-4" бокс I, место 24; кадастровый №: 64:33:020443:94; площади: 14.34 кв. м.

-  Земельный участок; площадь: 9 962кв.м.; расположен по адресу: обл. Саратовская, р-н Советский, земельный участок расположен в едином массиве в 2-х км к юг)' от поселка Степное справа по грейдеру Степное-Золотая Сте; кадастровый №: 64:33:010203:3; площади: 9962.00 кв. м.

-  Земельный участок: площадь: 9 952кв.м.; расположен по адресу: обл. Саратовская, р-н Советский, земельный участок расположен в едином массиве в 2-х км к югу от поселка Степное справа по гредеру Степное-Золотая Степ; кадастровый №: 64:33:010203:2; площади: 9952.00 кв. м.; Дата актуальности сведений: 25.02.2024

-   Земельный участок; площадь: 22кв.м.; расположен по адресу: обл. Саратовская, р-н Совгтский, рп. Степное, гаражный район "Восточный-1", бокс VII, место 72; кадастровый №: 64:33:020418:49; площади: 22.00 кв. м.

- Помещение; площадь: 42,7кв.м.; расположен по адресу: Саратовская область, 

<

...> Победы, д 19, кв 12; кадастровый №: 64:33:020103:3763; площади: 42.70 кв. м

-Здание; площадь: 38кв.м.; расположен по адресу: Саратовская область, Советский район, р.п. Степное, гаражный район "Южный - 2", бокс V, гараж 1; кадастровый №: 64:33:020501:615; площади: 38.00 кв. м.

- Здание; площадь: К,3кв.м.; расположен по адресу: Саратовская область, Советский район, р.п. Степное, гаражный район "Южный-4", бокс I, гараж 24; кадастровый №: 64:33:020444:81; площади: 14.30 кв. м.

- Здание; площадь: 18,3кв.м.; расположен по адресу: Саратовская область, Советский район, р.п. Степное, гаражный район "Восточный-1", бокс VII, гараж 72; кадастровый №: 64:33:000000:1740; площади: 18.30 кв. м.

Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества, принадлежащего должнику.

Остаток долга по исполнительному производству составляет 2 019 101.91 руб.

В связи с тем, что оплата должником производится недостаточно, движимое имущество находится в розыске, а задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, возникла необходимость в обращении взыскания на недвижимое имущество должника

-   Земельный участок; площадь: 22кв.м.; расположен по адресу: обл. Саратовская, р-н Советский, рп. Степное, гаражный район "Восточный-1", бокс VII, место 72; кадастровый №: 64:33:020418:49; площади: 22.00 кв. м.

-   Здание; площадь: 18,3кв.м.; расположен по адресу: Саратовская область, Советский район, р.п. Степное, гаражный район "Восточный-1", бокс VII, гараж 72; кадастровый №: 64:33:000000:1740; площади: 18.30 кв.м.

Ссылаясь на отсутствие возможности удовлетворения требования кредитора за счет иного имущества должника, а также положения статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства.

В случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности: в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги; во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

В материалы дела судебным приставом-исполнителем представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчика денежных средств, иного движимого имущества, имущественных прав.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Таким образом, законом предусмотрен только судебный порядок обращения взыскания на земельный участок.

Как установлено материалами исполнительного производства, денежных средств, достаточных для погашения требований судебного пристава-исполнителя по исполнительному производству, у ответчика не имеется.

Доказательства погашения суммы долга перед налоговым органом, ответчик суду не представил.

В соответствии с частью 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Таким образом, должник, действующий добросовестно, должен указать судебному приставу имущество, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь.

Доказательства совершения таких действий ответчик не представил.

Статья 278 ГК РФ не предусматривает правил об установлении в судебном порядке начальной продажной цены имущества.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Соразмерность стоимости принадлежащего должнику земельного участка размеру долга подлежит установлению на стадии исполнительного производства после проведения оценки. При этом реализация имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с учетом размера существующей задолженности. Удовлетворение требований кредиторов в рамках исполнительного производства прекращает дальнейшую реализацию имущества должника.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016, при отсутствии у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности, при этом после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику согласно части 6 статьи 110 Закона N 229-ФЗ.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12 июля 2007 г. N 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Закона об исполнительном производстве, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Учитывая изложенное, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, стоимость которого превышает имеющийся у ответчика долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

Кроме того, доказательства несоразмерности стоимости земельного участка размеру задолженности ответчиком не подтверждены.

При таких обстоятельствах в рассматриваемом случае с учетом нарушения прав взыскателя на своевременное и надлежащее исполнение должником требований исполнительных документов, обращение взыскания на земельный участок должника является, по сути, единственным способом исполнения исполнительных документов в интересах взыскателя.

Иной подход будет означать освобождение должника, не имеющего соразмерного имущества, от исполнения исполнительных документов, что в силу положений действующего законодательства недопустимо.

Суд принимает во внимание, что удовлетворение требований кредитора в рамках исполнительного производства прекращает дальнейшую реализацию имущества должника.

С учетом абзаца шестого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающего недопустимость отчуждения по отдельности земельного участка и объектов недвижимого имущества, принадлежащих одному лицу, соответствующие действия по совместной одновременной реализации указанных объектов после получения судебного решения об обращении взыскания на земельный участок производятся непосредственно судебным приставом-исполнителем в рамках его компетенции.

Таким образом, решение суда об обращении взыскания на земельный участок является необходимым для реализации земельного участка и здания на нем, которое подлежит осуществлению судебным приставом-исполнителем по правилам Закона об исполнительном производстве.

Учитывая, что здание и земельный участок принадлежат ответчику, решение суда об обращении взыскания на земельный участок и здание является необходимым для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации имущества с целью исполнения ответчиком своих обязательств перед кредитором в полном объеме. (данные выводы соответствуют позициям вышестоящих судов, изложенным в постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 05.06.2023 N Ф09-1919/2023, постановлениях Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.11.2020 N Ф07-11570/2020, от 12.10.2020 N Ф04-3475/2020)

Обращение взыскания на земельный участок не является способом изъятия имущества у ответчика. Данный порядок необходим для последующей реализации судебным приставом-исполнителем недвижимого имущества в рамках исполнительного производства с целью удовлетворения требований взыскателя.

Таким образом, судебный пристав-исполнитель, действуя в рамках полномочий, предоставленных Законом об исполнительном производстве, реализует имущество должника в целях удовлетворения требования кредитора в соответствии с требованиями Закона об исполнительном производстве.

Факт отсутствия у ответчика денежных средств и имущества, достаточных для исполнения вступивших в законную силу судебных актов, подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут, надлежащих доказательств, свидетельствующих о возможности погашения задолженности по сводному исполнительному производству, иным способом, а также за счет иного имущества, ответчиком не представлено (статья 65 АПК РФ).

Оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 АПК РФ, учитывая отсутствие доказательств наличия в собственности ответчика иного имущества, за счет которого возможно исполнение обязательств перед кредитором в рамках свободного исполнительного производства, наличие земельного участка с расположенным на нем нежилым зданием как единственного имущества ответчика, на которое может быть обращено взыскание в целях исполнения обязательств по сводному исполнительному производству, отсутствие нарушения прав должника и необходимость исполнения требований исполнительного документа, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца и обращении взыскания на земельный участок и здание.

На основании пункта 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 167 - 171, 176, 180, 181, 110, ч. 1 ст. 259, ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

решил:

Обратить взыскание на принадлежащие Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Саратов.:

-   Земельный участок; площадь: 22кв.м.; расположен по адресу: обл. Саратовская, р-н Советский, рп. Степное, гаражный район "Восточный-1", бокс VII, место 72; кадастровый №: 64:33:020418:49; площади: 22.00 кв. м.

-   Здание; площадь: 18,3кв.м.; расположен по адресу: Саратовская область, Советский район, р.п. Степное, гаражный район " Восточный-1", бокс VII, гараж 72; кадастровый №: 64:33:000000:1740; площади: 18.30 кв. м.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Саратов.: в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в течение месяца после принятия решения через арбитражный суд первой инстанции в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области http://www.saratov.arbitr.ru.

 

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                              Е.В.Михайлова