Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-14057/2018

г. Петрозаводск

04 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 2 июля 2019 года.  

Полный текст решения изготовлен   04 июля 2019 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства природнх ресурсов и экологии (ОГРН 1071001000828, ИНН 1001016090, место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Андропова, д.2/24) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Приоритет» (ОГРН 1137746551678, ИНН 7719849163, место нахождения: 105037, г. Москва, проезд Заводской, 15)

о взыскании 5 009 руб. 87 коп.

при участии: представители сторон не явились

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Приоритет» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 352 162 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №128-з от 07.12.2007 года по сроку платежа на 15 ноября 2018 года, 2 916,20 руб. пени за период с 16 ноября по 25 декабря 2018 года.

Иск обоснован ссылками на условия договора, статью 73 Лесного кодекса Российской Федерации, статьи 309,310,395,614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 18 января 2019 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик иск не признал, в отзыве на исковое заявление (том 1 листы 57-63) заявлены следующие возражения: взыскиваемые платежи являются авансовыми, срок их оплаты не наступил; между сторонами не достигнуто соглашение о размере арендной платы в твердой сумме; расчет арендной платы не верен, должен осуществляться исключительно исходя из фактически изъятого лесного ресурса, не обосновано учитывает объем по созданию лесной инфраструктуры; Министерство не обосновало применение в расчете средних ставок; начисление пени необоснованно, так как отсутствует просрочка арендатора.

В процессе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства истцом заявлено об уменьшении размера иска до 5009,87 руб.(том 1 листы 50-51) в связи с полной оплатой ответчиком основного долга. Истцом начислены пени на дату фактического исполнения обязательства, сумма которых составила 5009,87 руб. Уменьшение размера иска судом принято.

В связи с разногласиями по методике начисления арендной платы обе стороны ходатайствовали о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением от 18 марта 2019 года  суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истцом поддержала требование о взыскании неустойки.

Ответчик в судебное заседание не явился, о его дате извещен. Ранее, при рассмотрении дела представителем истца поддержаны возражения, заявленные в отзыве. Судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Министерством (арендодатель) и ООО «Приоритет» (арендатор) заключен договор № 128-з от 07.12.2007 (в редакции дополнительного соглашения от 18.10.2013) аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 7837 га, расположенного на территории Деревянского лесничества Петрозаводского лесхоза, для заготовки древесины.

Договор заключен на срок с 05.12.2006 по 06.12.2031 и зарегистрирован 16.01.2008 в установленном порядке

Пунктом 2.1 договора №129-з установлено, что размер арендной платы устанавливается с учетом вида использования лесов, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом лесном участке, действующих ставок платы за данный вид использования лесов и повышающего конкурсного коэффициента в размере 1.4, который установлен конкурсной комиссией. 

В соответствии с пунктом 2.2 договора №129-з арендатор вносит арендную плату в соответствии с приложением №4 в следующие сроки: 15 февраля - 15%, 15 марта - 10%, 15 апреля - 10%, 15 июня - 10%, 15 июля - 10%, 15 сентября - 15%,15 ноября - 15%, 15 декабря - 15%.

Арендная плата должна быть внесена за установленный объем лесопользования за истекший год до 31 декабря текущего года (пункт 2.3 договора №128-з). 

За нарушение сроков внесения арендной платы в силу пункта 4.2 договора №128-з арендатор уплачивает арендодателю пени в размере, установленном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно пункту 2.4 договора №128-з арендная плата подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с изменением размера ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

Письмом от 25.01.2018 № 186 Министерство направило ООО «Приоритет» для подписания приложение № 4 к договору, рассчитав арендную плату на 2018 год по срокам внесения на 15 февраля, 15 марта, 15 апреля, 15 июня, 15 июля, 15 сентября, 15 ноября, 15 декабря, исходя из ежегодного допустимого объема изъятия древесины на 2018 год – 14 400 куб.м.

Данное приложение ответчиком подписано не было.

Претензией от 20.11.2018 Министерство указало ООО «Приоритет» на нарушение сроков внесения арендных платежей и наличие задолженности по арендной плате в размере 352 162 руб. по сроку уплаты на 15.11.2018, обязало погасить задолженность в десятидневный срок с момента получения претензии.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и неисполнение ООО «Приоритет» требования об уплате задолженности, Министерство обратилось в суд с требованием о взыскании задолженности и пеней, начисленных в соответствии с пунктом 4.2 договора №128-з.

В силу статей 309, 310, пункта 1 статьи 614 ГК РФ стороны должны исполнять свои обязательства по заключенному договору аренды надлежащим образом, односторонний отказ арендатора от внесения платы за пользование имуществом (арендной платы) не допускается.

Поскольку Общество добровольно исполнило требование о взыскании долга по арендной плате, исковые требования были уточнены. Таким образом, предметом настоящего спора является неустойка в размере 5009,87 руб. пеней за период с 16.11.2018 по 22.01.2019.

Требование о взыскании неустойки обосновано п. 4.2 договора и ст. 330 ГК РФ.

Между тем Общество не согласно с порядком определения арендной платы, в связи с чем полагает, что пени начислению не подлежали.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", согласно пункту 2 статьи 614 Гражданского кодекса размер арендной платы в договоре аренды может быть установлен, в частности, в виде платежей, вносимых периодически или единовременно, а также может предусматриваться сочетание различных способов определения арендной платы. В связи с этим допускается установление арендной платы таким образом, когда государственное регулирование относится лишь к одному или нескольким элементам предусмотренного в договоре порядка определения размера арендной платы, при этом другие элементы платы утверждаются по результатам торгов, если это не противоречит порядку проведения торгов, установленному в соответствии с федеральным законом.

Договор на аренду участков лесного фонда от 20.11.2006 изначально был заключен по результатам лесного конкурса №139 от 08.11.2006 года (том 1 листы 161-163).

При переоформлении договора в 2007 году размер повышающего коэффициента был обоснованно применен при исчислении арендной платы. В силу ст. 4 Федерального закона от 04,12 2006 г № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с ЛК РФ до 1 января 2009 года. Пункт 10 порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, утвержденным Приказом МПР РФ от 04 10,2007 г № 258, согласно которому при приведении договоров аренды участков лесного фонда, договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с ЛК РФ не допускается изменение в одностороннем порядке ранее установленных объемов лесопользования, а также размера арендной платы.

Внесение изменений в договоры аренды лесных участков в части изменения положений установленных на торгах (размеров арендной платы, объемов лесопользования) противоречит смыслу указанным нормативным правовым актам.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. 

Из буквального толкования условий договора следует, что арендатор обязан вносить арендные платежи за установленный среднегодовой объем использования лесов, то есть как за фактически изъятый объем древесины, так и за недоосвоенный ее объем. Обязанность по внесению арендной платы возлагается на арендатора в связи не с фактически изъятым объемом древесины, а в связи с объемом, установленным к изъятию согласно проекту освоения лесов. Таким образом, нарушение положений договора, выразившееся в недоосвоении арендатором расчетной лесосеки, не освобождает ответчика от обязанности по своевременному внесению арендной платы в полном объеме за использование лесного участка, в соответствии с пунктами 2.2, 2.3 договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 614 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендованное имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Разделом 2 договора аренды лесного участка от 07.12,2007 г. 128-з установлено, что размер арендной платы устанавливается с учетом вида использования лесов, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом лесном участке, действующих ставок платы за данный вид использования лесов и повышающего конкурсного коэффициента в размере 1,4.

Стороны договора пришли к соглашению о том, что арендная плата определяется за годовой размер лесопользования на арендуемом лесном участке Годовой размер лесопользования на арендуемом лесном участке определяется расчетным путем при разработке проекта освоения лесов, и указывается в таблице 14 «Расчетная лесосека (ежегодный допустимый объем изъятия древесины) при всех видах рубок». Годовой объём использования лесов на 2018 год, как указано в приложении 4 к договору, составляет 14 400 куб.м. В указанный объем включен ежегодный объём создания лесной инфраструктуры (том 1 листы 139-140)..

Таким образом, именно с учетом этого объема, в соответствии с условиями договора аренды лесного участка, определяется арендная плата.

Согласно части 2 статьи 73 ЛК РФ при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Указанная норма не содержит оговорки о том, что арендная плата может начисляться только за фактически изъятый объем лесных ресурсов.

Арендатор, принимая решение об участии в лесном конкурсе по передаче в аренду участка лесного фонда и подписывая договор аренды лесного участка, был ознакомлен и согласен с методикой и порядком расчета арендной платы за арендуемый лесной участок. Неподписание ответчиком приложения N 4 не освобождает его от обязанности внесения платы в указанные в нем сроки.

Учитывая изложенное, ответчик не доказал отсутствие просрочки платежей как и отсутствие вины в просрочке.

При таки обстоятельствах требование истца и взыскании пеней, начисленных по дату погашения долга, обоснованно и подлежит удовлетворению, с отнесением госпошлины на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Приоритет" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) 5009,87 руб. неустойки  по договору № 128-з от 7 декабря 2007 года за период с 16 ноября 2018 по 22 января 2019 года;

- в бюджет Российской Федерации 2000 руб. госпошлины.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Шалапаева И.В.