АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-69676/2020

Дело № А55-67/2020

г. Казань

12 февраля 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен  12 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи  Федоровой Т.Н.,

судей Тюриной Н.А.,  Арукаевой И.В.,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области 

на решение Арбитражного суда Самарской области от 09.07.2020 (с учетом определения Арбитражного суда Самарской области от 27.07.2020 об исправлении описок (опечаток)

по делу № А55-67/2020

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области о взыскании денежных средств, 

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания»,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», впоследствии замененное в порядке процессуального правопреемства на индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ИП ФИО1, Предприниматель, истец) и привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (далее- ООО «УК», третье лицо), обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее – ТУ Росимущества, Управление, ответчик) о взыскании 6 141 032,33 руб. неосновательного обогащения и 1 259 106,04 руб. пени за просрочку оплаты за период с 13.12.2016 по 05.04.2020. 

Решением Арбитражного суда Самарской области от 09.07.2020 (с учетом определения Арбитражного суда Самарской области от 27.07.2020 об исправлении описок (опечаток) исковые требования удовлетворены, с ТУ Росимущества в пользу ИП ФИО1 взыскано 7 400 138,37 руб., в том числе 6 141 032,33 руб. неосновательного обогащения, 1 259 106,04 руб. неустойки, и 60 001 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.10.2020 апелляционная жалоба ТУ Росимущества на решение Арбитражного суда Самарской области от 09.07.2020 возвращена заявителю в связи с отказом в восстановлении пропущенного срока на ее подачу.

В кассационной жалобе на решение суда первой инстанции, поданной в Арбитражный суд Поволжского округа, ТУ Росимущества просит его отменить в связи с несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильном применении им норм права и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Заявитель жалобы ссылается на отсутствие оснований для спорного взыскания, указывая, что защитное сооружение гражданской обороны имеет статус объекта гражданской обороны, который не позволяет отнести его к обычному нежилому фонду в связи с особым предназначением и условиями использования, в связи с чем, по мнению ответчика, к нему нельзя было применять нормы материального права, положенные в основу решения о спорном взыскании.

Также заявитель указывает на пропуск срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

Подробнее доводы заявителя изложены в кассационной жалобе.

В отзыве на кассационную жалобу ИП ФИО1 просил оставить решение суда первой инстанции кассационную жалобу - без удовлетворения. 

В судебное заседание суда кассационной инстанции лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Поволжского округа, представителей не направили, что в силу части 3 статьи 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив в соответствии со статьей 286  АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, суд кассационной инстанции приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в период с 01.11.2016 по 30.11.2019 ООО «УК» оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах в г. Похвистнево Самарской области по адресам: ул. Косогорная 

<

...>, ул. Лермонтова, 

<

...>, ул. Матросова, 

<

...> в подвальных помещениях которых расположены защитные сооружения гражданской обороны, относящиеся к федеральной собственности.

Первоначальный истец по делу - ООО «УК», обращаясь в суд, указывало, что собственником помещений ненадлежащим образом исполнялись обязанности по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов и не были исполнены требования о погашении образовавшейся задолженности, изложенные в направленной со стороны управляющей организации претензии.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции руководствовался статьями 210, 244, 249, 290, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 36, 39, 153, 154, 156, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), с учетом правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10, а также в постановлении от 26.01.2010 № 12757/09, и установив, что ответчик как собственник помещений, расположенных в многоквартирных домах, вне зависимости от их фактического использования и назначения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию и ремонту общего имущества домов, в которых данное имущество находится, однако в нарушение указанных норм в спорный период плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов не вносил, в связи с чем сбереженная ответчиком плата является его неосновательным обогащением, удовлетворил заявленные истцом требования, в том числе и о взыскании неустойки в соответствии со статьей 330 ГК РФ, пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ. 

При этом спорные суммы взысканы на основании статьи 48 АПК РФ, статьи 382 ГК РФ в пользу ИП ФИО1, приобретшего право требования спорной задолженности на основании заключенного между Предпринимателем и ООО «УК» договора цессии от 06.12.2019 № 7, в соответствии с условиями которого цедент (ООО «УК») уступает, а цессионарий (ИП ФИО1) принимает на себя все существующие и будущие права требования задолженности (неосновательного обогащения), в том числе право требования процентов по статье 395 ГК РФ или пени по пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, начисляемых на основную сумму долга, возникшие вследствие бездоговорного пользования Российской Федерацией в лице Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в период с 01.11.2016 по 30.11.2019 услугами цедента по управлению многоквартирными домами, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в которых находятся помещения должника, в доле, приходящейся на такие помещения.

Вместе с тем, согласно части 18 статьи 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 26.07.2019 № 214-ФЗ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Признавая требования Предпринимателя обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд не указал в судебном акте на законодательный запрет, установленный частью 18 статьи 155 ЖК РФ, не проанализировал статус ИП ФИО1 и не дал оценки договору цессии (уступки права требования) от 06.12.2019 применительно к указанной норме, а также пункту 1 статьи 388 и пункту 2 статьи 168 ГК РФ исходя из существа спорных правоотношений, что могло привести к принятию по делу неверного решения.

Указанные обстоятельства суд обязан был проверить безотносительно наличия либо отсутствия о том доводов сторон, учитывая позицию ответчика, возражавшего против удовлетворения иска.

При таком положении обжалуемый судебный акт подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции. 

При новом рассмотрении суду следует учесть вышеизложенное, верно установить фактические обстоятельства настоящего дела, исследовать и дать оценку представленным в материалам дела доказательствам и разрешить спор в соответствии с требованиями подлежащих применению норм материального и процессуального права. 

С учетом отмены принятого по делу судебного акта суд кассационной инстанции не может дать оценку по существу доводам, приведенным в кассационной жалобе ответчика. Данные доводы ответчик вправе привести при новом рассмотрении спора судом первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 09.07.2020 (с учетом определения Арбитражного суда Самарской области от 27.07.2020 об исправлении описок (опечаток) по делу № А55-67/2020 отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судьяТ.Н. Федорова

СудьиН.А. Тюрина

И.В. Арукаева