АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4383/2018

г. Салехард

19 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2018 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сервисная транспортная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 24 601 768 рублей 82 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явились;

от ответчика - не явились; 

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее - истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сервисная транспортная компания» (далее - ответчик) о взыскании 24 601 768 рублей 82 копеек, из которых: 23 554 563 рубля 73 копейки - задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 по 31.03.2018 по договору аренды земельного участка №444-10 от 24.08.2010 и 1 047 205 рублей 09 копеек - пени за просрочку внесения арендной платы за период с 10.04.2015 по 19.04.2018.

Определением суда от 12 июля 2018 года рассмотрение дела назначено на 12 сентября 2018 года.

Стороны явку своих представителей для участия в судебном заседании не обеспечили, о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии с ч. 1 ст. 123 АПК РФ уведомлены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Почтовые конверты с копиями определения суда от 05.06.2018 и от 12.07.2018, направленные ответчику по всем известным адресам, возвращены отделением почтовой связи по причине истечения срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из содержания статьи 54 ГК РФ, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах, ответчик извещен надлежащим образом, в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Вместе с тем, конкурсный управляющий ООО «Сервисная транспортная компания» ФИО2 получил судебное извещение, что подтверждается имеющимся в деле почтовым уведомлением.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителей сторон.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд  рассматривает дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся документам.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 24.08.2010 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № 444-10 (далее - договор), по условиям которого, истец (арендодатель) предоставляет, а ответчик (арендатор) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 89:12:111106:8, общей площадью 117839 кв.м., имеющий адресный ориентир: ЯНАО, г. Ноябрьск, промузел Пелей, панель VII, проезд 16, для эксплуатации производственной базы.

Государственная регистрация Договора состоялась 26.10.2010.

В соответствии с п.2.1 Договора срок аренды установлен до 24.08.2059, а в части исполнения финансовых обязательств, до полного их исполнения.

Согласно п.3.2 Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до 10 числа месяца следующего за истекшим кварталом;

- квартал считается трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;

- арендная плата за 4-й квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Согласно   п.3.3   договора  арендная   плата  начисляется   с  момента  фактического использования земельного участка арендатором.

Пунктом 4.4.3 Договора предусмотрена обязанность уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.

Согласно п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки.

Как указывает истец, ответчик в нарушение договорных обязательств арендную плату не вносил, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 01.01.2015 по 31.03.2018 в размере 23 554 563 рублей 73 копеек, а также за нарушение сроков внесения арендных платежей начислены пени за период с 10.04.2015 по 19.04.2018 в размере 1 047 205 рублей 09 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия от 25.04.2018 исх.№ 3226/105-101-и с требованием об оплате задолженности и пеней в течение 10 календарных дней. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд исходит из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу статей 309, 614 ГК РФ на ответчика возложена обязанность по своевременному внесению арендной платы.

Факт передачи в пользование спорного земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 24.08.2010 (приложение № 1 к договору аренды).

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, отзыв на иск не представил, фактические обстоятельства, на которых истец основывает исковые требования, не оспорил, доказательства внесения арендной платы за спорный период не представил.

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств, при этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик исковые требования не оспорил, а так же то, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № 444-10 от 24.08.2010 за период с 01.01.2015 по 31.03.2018 в размере 23 554 563 рублей 73 копеек законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей истец заявил требование о взыскании с ответчика пени.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.5.2 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки.

Нарушение ответчиком денежного обязательства при рассмотрении дела было установлено. Применение к нему ответственности в виде пени является обоснованным.

По расчету истца размер пени за период с 10.04.2015 по 19.04.2018 составил 1 047 205 рублей 09 копеек.

Проверив расчет истца, суд выявил арифметические неточности. Так, суд, самостоятельно производя расчет пеней в соответствии с условиями договора, установил, что сумма пени, рассчитанная в соответствии с условиями договора, значительно выше заявленной истцом суммы пени.

Вместе с тем, поскольку суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований в сторону их увеличения, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Ответчик о несогласии с расчетом истца не заявил, контррасчет пени не представил, о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в порядке ст. 333 ГК РФ не заявил.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения арендных платежей обоснованы, подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспариваются и подлежат удовлетворению за период с 10.04.2015 по 19.04.2018 в размере 1047205 рублей 09 копеек.

В соответствии с ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден (ст. 333.37 НК РФ), взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 9, 16, 49, 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сервисная транспортная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 18.07.2003, адрес: 115035, 

<

...>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 10.09.2002, адрес: 629800, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 по 31.03.2018 по договору аренды земельного участка № 444-10 от 24.08.2010 в сумме 23554563 рубля 73 копейки и пени за просрочку внесения арендной платы за период с 10.04.2015 по 19.04.2018 в размере 1047205 рублей 09 копеек. Всего взыскать 24601768 рублей 82 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сервисная транспортная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 18.07.2003, адрес: 115035, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 146009 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

О.Н. Никитина