АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-8801/2024

город Саранск

09 декабря 2024 года

Решение в виде резолютивной части изготовлено 02 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Пономаревой Н.Н.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия                  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в лице временного управляющего ФИО3 

о взыскании задолженности в сумме 28629руб. 82коп., пеней в сумме 1446руб. 76коп., пеней по день фактического исполнения обязательства, 

без ведения протокола и вызова сторон,

у с т а н о в и л:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в лице временного управляющего ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Мордовия, №788-З от 15.11.2019, за период с 01.04.2024 по 30.06.2024, в сумме 28629руб. 82коп., пеней за период с 16.06.2024 по 12.09.2024 в сумме 1446руб. 76коп., пеней с 13.09.2024 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, за каждый день просрочки.

Определением от 18.10.2024 исковое заявление принято судом в порядке упрощённого производства. Дело рассматривается по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 228 АПК РФ ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на иск с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении в срок до 08.11.2024 года. В срок до 29.11.2024 стороны были вправе представить в арбитражный суд дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции. 

Ответчик в установленные определением суда сроки отзыва на иск не представил.

Решение в виде резолютивной части принято арбитражным судом 02.12.2024.

06.12.2024 в суд поступило заявление истца об изготовлении мотивированного решения по делу.

Из материалов дела установлено следующее.

15 ноября 2019 года между Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (арендодатель, в настоящее время - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Мордовия, №788-З, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в собственности Республики Мордовия, с кадастровым номером 13:13:0303002:265, общей площадью 40128 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Кочкуровский район, с. Качелай, ПУ-11, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации производственного здания и объектов ПУ-11, цель использования – для использования в производственных целях (пункт 1.1 договора).

Срок действия договора установлен с 05.09.2019 года до 04.09.2024 включительно  (пункт 2.1 договора).

Разделом 4 договора стороны определили размер и условия внесения арендной платы.

По акту приема-передачи земельного участка от 15.11.2019 арендодатель передал, а арендатор принял спорный земельный участок.

Арендная плата вносится арендатором не реже одного раза в квартал в срок до 15 числа последнего месяца квартала. В четвертом квартале арендная плата вносится арендатором не позднее 16 ноября текущего года (пункт 4.3 договора).

Как указывает истец, арендатором не исполнены обязательства по внесению арендной платы за период 01.04.2024 по 30.06.2024 в размере 28629руб. 82коп. 

Расчет задолженности по арендной плате за  2024 год по договору направлялся в адрес арендатора, однако подписанный экземпляр в адрес истца не возвращен.

Пунктом 6.2 договора аренды установлено, что в случае неуплаты арендной платы арендодателем начисляются пени за каждый календарный день просроченного платежа. Пени определяттся умножением суммы неуплаченного платежа на процентную ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 11.07.2024 № 952 с требованием оплатить сумму задолженности и неустойки. 

Невыполнение требований истца явилось основанием обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса  Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса  Российской Федерации использование земли является платным.

Расчет арендной платы за земельный участок по вышеуказанному договору аренды за период с 01.04.2024 по 30.06.2024 произведен в соответствии с положениями Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Мордовия и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 22.05.2006 № 201. 

Согласно пункту 9 Порядка, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Мордовия, определяются в договоре аренды земельного участка.

Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 10.03.2023 по делу №А39-1686/2023 принято к производству заявление кредитора о признании несостоятельным (банкротом) ответчика - индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2.

Определением арбитражного суда от 25.05.2023 в отношении должника - индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 введена процедура наблюдения.

Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» устанавливает различный правовой режим удовлетворения требований кредиторов в процедурах банкротства в зависимости от времени возникновения денежного обязательства. 

В силу статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Обязательство по оплате задолженности за заявленный период (01.04.2024 по 30.06.2024) возникло у ИП ФИО1 КФХ ФИО2 после возбуждения дела о банкротстве в отношении ответчика, таким образом, предъявленная задолженность является текущей, а требование о ее взыскании подлежит удовлетворению вне рамок дела о банкротстве.

Расчет суммы задолженности судом проверен и признан обоснованным.

Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Учитывая изложенное, долг в размере 28629руб. 82коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 16.06.2024 года по 12.09.2024 года в сумме 1446руб. 76коп.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

          Представленный истцом расчет суммы пеней проверен судом и признан верным.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьями  9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств оплаты долга и суммы пеней.

Поскольку истец документально обосновал наличие долга по арендной плате, представил обоснованный расчет суммы пеней в размере 1446руб. 76коп., а ответчик доказательств оплаты суммы пеней не представил, требование истца в указанной части также подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пеней, начисляемых по день фактического исполнения обязательств на сумму долга.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика пеней с 13.09.2024 на сумму долга из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на дату уплаты пеней, за каждый день просрочки, начисляемых на сумму задолженности по день фактической оплаты долга подлежит удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относится государственная пошлина, подлежащая уплате в доход федерального бюджета, в сумме 10000руб. 00коп.

руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (г. Саранск Республики Мордовия, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия (г. Саранск Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка №788-З от 15.11.2019  за период с 01.04.2024 по 30.06.2024 в сумме 28629руб. 82коп., пени за период с 16.06.2024 по 12.09.2024 в сумме 1446руб. 76коп., пени в размере 1/300 действующей в соответствующий период ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начисляемые на сумму задолженности за каждый день просрочки с 13.09.2024 по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (г. Саранск Республики Мордовия, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10000руб. 00коп.

           По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - в тот же срок со дня принятия решения в полном объеме.

          Если решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                          Н.Н. Пономарёва