АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-17385/2020

г. Оренбург

26 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена       20 апреля 2021 года

В полном объеме решение изготовлено        26 апреля 2021 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи                    Евдокимовой Е.В. при ведении  протокола  секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел  в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Оренбургская область, Красногвардейский район с. Плешаново)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Плешановское жилищно-коммунальное хозяйство" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Оренбургская область, Красногвардейский район, с. Донское)

о взыскании 980 887 руб. 97 коп.

В отсутствие представителей сторон.

Стороны,о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ), а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Администрация муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области (далее - Администрация Плешановского сельсовета) обратилось в арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Плешановское жилищно-коммунальное хозяйство" (далее - ООО "Плешановское ЖКХ", ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договорам № 20-05 от 30.03.2020, № 20-4 от 04.03.2020, № 20-06 от 04.03.2020, № 20-06 от 11.09.2020, № 20-07 от 11.09.2020, № 20-08 от 08.10.2020, № 20-10 от 08.10.2020, № 20-11 от 08.10.2020, № 20-12 от 08.10.2020, № 20-13 от 08.10.2020, № 20-14 от 08.10.2020, № 20-15 от 08.10.2020, № 19-04 от 03.04.2019, № 05.03.2018, от 03.09.2018, от 23.10.2018, № 17-04 от 23.11.2017, № 17-05 от 23.11.2017, № 17-07 от 23.11.2017, № 17-08 от 23.11.2017, № 17-09 от 23.11.2017, № 17-10 от 23.11.2017, № 17-11 от 23.11.2017, 23.11.2017,№ 17-13 от 23.11.2017, № 18-01 от 04.04.2018, № 18-03 от 15.10.2018, № 18-05 от 09.11.2018, № 18-06 от 09.11.2018, 09.11.2017,№ 18-07 от 09.11.2018, № 18-08 от 09.11.2018, № 18-09 от 09.11.2018, № 18-10 от 09.11.2018, № 18-11 от 09.11.2018, № 18-12 от 09.11.2018, № 18-13 от 09.11.2018, № 18-13 от 23.11.2018, № 3 от 04.03.2019, № 6 от 13.09.2019, № 10 от 10.10.2019, № 8 от 10.10.2019, № 9 от 10.10.2019, № 11 от 10.10.2019, № 12 от 10.10.2019, № 13 от 10.10.2019, № 14 от 10.10.2019, № 15 от 10.10.2019, № 16 от 10.10.2019, № 16 от 10.10.2019, № 17 от 10.10.2019, № б/н от 29.10.2019, № 19 от 08.11.2019, № 20 от 08.11.2019, № 21 от 08.11.2019, № 22 от 08.11.2019, № 23 от 08.11.2019, № 24 от 08.11.2019, № 25 от 08.11.2019, № 26 от 28.11.2019 в размере  883 563 руб. 16 коп. 

До принятия судебного акта по существу спора представителем истца заявлено об уточнении размера подлежащей взысканию задолженности по договорам аренды № 20-05 от 30.03.2020, № 20-4 от 04.03.2020, № 20-06 от 04.03.2020, № 20-06 от 11.09.2020,  № 20-07 от 11.09.2020, № 20-08 от 08.10.2020, № 20-10 от 08.10.2020, № 20-11 от 08.10.2020, № 20-12 от 08.10.2020,   № 20-13 от 08.10.2020, № 20-14 от 08.10.2020, № 20-15 от 08.10.2020, № 19-04 от 03.04.2019, № 17-09 от 23.11.2017,№ 18-01 от 04.04.2018,№ 18-03 от 15.10.2018, № 18-05 от 09.11.2018, № 18-06 от 09.11.2018, № 18-07 от 09.11.2018, № 18-08 от 09.11.2018, № 18-09 от 09.11.2018, № 18-10 от 09.11.2018, № 18-11 от 09.11.2018, № 18-12 от 09.11.2018, № 18-13 от 09.11.2018, № 18-13 от 23.11.2018, № 3 от 04.03.2019, № 6 от 13.09.2019, № 10 от 10.10.2019, № 8 от  10.10.2019, № 9 от 10.10.2019,  № 11 от 10.10.2019, № 12 от 10.10.2019, № 13 от 10.10.2019, № 14 от 10.10.2019, № 15 от 10.10.2019, № 16 от 10.10.2019, № 17 от 10.10.2019, № б/н от 29.10.2019, № 19 от 08.11.2019, № 20 от 08.11.2019, № 21 от 08.11.2019, № 22 от 08.11.2019, № 23 от 08.11.2019, № 24 от 08.11.2019, № 25 от 08.11.2019, № 26 от 28.11.2019 в размере                      980 887 руб. 97 коп.

 Согласно статье  49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Учитывая, что уточнение исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, что заявление об уточнении исковых требований подлежит удовлетворению. Иск рассматривается с учетом принятого и удовлетворенного уточнения.

Ответчик в предварительном судебном заседании 16.02.2021 указал, что некоторые суммы предъявлены истцом повторно, ранее были взысканы по делу № А47-1570/2019, в нарушение статьи 131 АПК РФ письменный отзыв на иск не представил.

Истец и ответчик, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды муниципального имущества: № 20-05 от 30.03.2020, № 20-4 от 04.03.2020, № 20-06 от 04.03.2020, № 20-06 от 11.09.2020,    № 20-07 от 11.09.2020, № 20-08 от 08.10.2020, № 20-10 от 08.10.2020, № 20-11 от 08.10.2020, № 20-12 от 08.10.2020,    № 20-13 от 08.10.2020, № 20-14 от 08.10.2020, № 20-15 от 08.10.2020, № 19-04 от 03.04.2019, № 17-09 от 23.11.2017, № 18-01 от 04.04.2018,№ 18-03 от 15.10.2018, № 18-05 от 09.11.2018, № 18-06 от 09.11.2018, № 18-07 от 09.11.2018, № 18-08 от 09.11.2018, № 18-09 от 09.11.2018, № 18-10 от 09.11.2018, № 18-11 от 09.11.2018, № 18-12 от 09.11.2018,  № 18-13 от 09.11.2018, № 18-13 от 23.11.2018, № 3 от 04.03.2019, № 6 от 13.09.2019, № 10 от 10.10.2019, № 8 от  10.10.2019, № 9 от 10.10.2019,  № 11 от 10.10.2019, № 12 от 10.10.2019, № 13 от 10.10.2019, № 14 от 10.10.2019, № 15 от 10.10.2019, № 16 от 10.10.2019, № 17 от 10.10.2019, № б/н от 29.10.2019, № 19 от 08.11.2019, № 20 от 08.11.2019, № 21 от 08.11.2019, № 22 от 08.11.2019, № 23 от 08.11.2019, № 24 от 08.11.2019, № 25 от 08.11.2019, № 26 от 28.11.2019 (далее- договора аренды).

Согласно предмету договоров аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование объекты аренды: муниципальное имущество, согласно приложениям № 1 к договорам.

В пунктах 2 договоров аренды, стороны согласовали сроки и порядок расчетов.

Арендатором и арендодателем подписаны акты приема- передачи муниципального имущества по договорам: № 20-05 от 30.03.2020,             № 20-4 от 04.03.2020, № 20-06 от 04.03.2020, № 20-06 от 11.09.2020,                № 20-07 от 11.09.2020, № 20-08 от 08.10.2020, № 20-10 от 08.10.2020, № 20-11 от 08.10.2020, № 20-12 от 08.10.2020,  № 20-13 от 08.10.2020, № 20-14 от 08.10.2020, № 20-15 от 08.10.2020, № 19-04 от 03.04.2019, № 17-09 от 23.11.2017,  № 18-01 от 04.04.2018,№ 18-03 от 15.10.2018, № 18-05 от 09.11.2018, № 18-06 от 09.11.2018, № 18-07 от 09.11.2018, № 18-08 от 09.11.2018, № 18-09 от 09.11.2018, № 18-10 от 09.11.2018, № 18-11 от 09.11.2018, № 18-12 от 09.11.2018,  № 18-13 от 09.11.2018, № 18-13 от 23.11.2018, № 3 от 04.03.2019, № 6 от 13.09.2019, № 10 от 10.10.2019, № 8 от  10.10.2019, № 9 от 10.10.2019,  № 11 от 10.10.2019, № 12 от 10.10.2019, № 13 от 10.10.2019, № 14 от 10.10.2019, № 15 от 10.10.2019, № 16 от 10.10.2019, № 17 от 10.10.2019, № б/н от 29.10.2019, № 19 от 08.11.2019, № 20 от 08.11.2019, № 21 от 08.11.2019, № 22 от 08.11.2019, № 23 от 08.11.2019, № 24 от 08.11.2019, № 25 от 08.11.2019, № 26 от 28.11.2019.

Данные акты приема- передачи подписаны должностными лицами обеих сторон без разногласий и замечаний с проставлением оттисков печатей юридических лиц.

Согласно исковому заявлению, в нарушение условий договоров аренды, арендные платежи своевременно не были внесены, что отражено также в акте сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020 по 31.10.2020 (т.2, л.д. 67-72).

Ввиду ненадлежащего исполнения со стороны ответчика обязательств по оплате арендных платежей по договорам аренды истцом в адрес ООО "Плешановское ЖКХ" направлена претензия                  № 828 от 16.12.2020 с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в срок до 21 декабря 2020 года (л.д. 73-76).

Платежным поручением от 18.12.2020 года № 533 ООО «Плешановское ЖКХ» перечислены денежные средства  в сумме 151713 руб. 41 коп. (т.2, л.д. 77), в том числе: по договору аренды              № 17-04 от 23.11.2017  - 60795 руб. 89 коп., по договору аренды                     № 17-08 от 23.11.2017  - 16891 руб. 59 коп., по договору аренды                 № 17-10 от 23.11.2017 - 74025 руб. 93 коп. 

Согласно пояснениям истца указанная оплата учтена истцом в соответствии с назначением платежа, указанным в платежном поручении в счет исполнения обязательств, являющихся предметом рассмотрения в рамках дела № А47-1570/2019.

Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком в полном объеме обязанности по уплате арендных платежей, обратился в арбитражный суд с настоящим иском, согласно которому просит суд взыскать сумму задолженности по договорам аренды в размере 980 887 руб. 97 коп.               (с учетом принятых судом  уточнений исковых требований).

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца и ответчика, и представленные в их обоснование документы в совокупности с учетом положений статьи 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Правоотношения по договору аренды регулируются нормами главы 34 ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что арендатор обусловленную договором аренды обязанность по внесению арендной платы выполнял ненадлежащим образом. 

Задолженность по арендной плате по договорам аренды составила 980 887 руб. 97 коп., в том числе:  25 703 руб. 04 коп. по договору № 20-05 от 30.03.2020 , 8881 руб. 05 коп. по договору  №  20-04 от 04.03.2020,  17 410 руб. 30 коп. по договору № 20-06 от  11.09.2020, 746 руб. 30 коп. по договору №  20-07 от  11.09.2020, 6003 руб. 27 коп. по договору № 20-08 от 08.10.2020, 1485 руб. 43 коп. по договору № 20-10 от 08.10.2020, 430 руб. 11 коп. по договору № 20-11 от 08.10.2020, 1667 руб. 95 коп по договору № 20-12 от 08.10.2020, 106 руб. 56 коп. по договору № 20-13 от 08.10.2020, 394 руб. 24 коп. по договору № 20-14 от 08.10.2020, 2472 руб. 15 коп. по договору № 20-15 от 08.10.2020, 12445 руб. 60 коп. по договору № 19-04 от 03.04.2019,  5490 руб. 73 коп. по договору № 17-09 от 23.11.2017, 2365 руб. 85 коп. по договору № 18-01 от 04.04.2018, 88096 руб. 12 коп.  по договору № 18-03 от 15.10.2018, 85707 руб. 87 коп. по договору № 18-05 от 09.11.2018, 3597 руб. 64 коп. по договору № 18-06 от 09.11.2018, 21207 руб. 24 коп. по договору № 18-07 от 09.11.2018, 6140 руб. 52 коп. по договору № 18-08 от 09.11.2018, 23813 руб. 10 коп. по договору № 18-09 от 09.11.2018, 4145 руб. 56 коп. по договору №  18-10 от 09.11.2018, 1521 руб. 33 коп по договору № 18-11 от 09.11.2018, 5628 руб. 64 коп. по договору № 18-12 от 09.11.2018, 35294 руб. 45 коп по договору № 18-13 от 09.11.2018, 142957 руб. 99 коп. по договору № 18-13 от 23.11.2018, 1128 руб. 33 коп. по договору № 3 от 04.03.2019, 9289 руб. 24 коп. по договору № 6 от 13.09.2019, 7312 руб. 32 коп. по договору № 10 от 10.10.2019, 115020 руб. 30 коп. по договору № 8 от 10.10.2019, 4925 руб. 57 коп.  по договору № 9 от 10.10.2019, 306 руб. 92 коп. по договору № 11 от 10.10.2019, 1809 руб. 33 коп. по договору № 12 от 10.10.2019, 523 руб. 90 коп. по договору № 13 от 10.10.2019, 2031 руб. 66 коп. по договору № 14 от 10.10.2019, 129 руб. 80 коп.  по договору № 15 от 10.10.2019, 480 руб. 21 коп. по договору № 16 от 10.10.2019, 3011 руб.  21 коп. по договору № 17 от 10.10.2019, 12732 руб. 75 коп. по договору № б/н от 29.10.2019, 85238 руб. 28 коп. по договору № 19 от 08.11.2019, 21091 руб. 04 коп. по договору № 20 от 08.11.2019, 6106 руб. 87 коп. по договору № 21 от 08.11.2019, 23682 руб. 63 коп. по договору № 22 от 08.11.2019, 1513 руб. по договору № 23 от 08.11.2019, 5597 руб. 81 коп. по договору № 24 от 08.11.2019, 35101 руб. 05 коп. по договору № 25 от 08.11.2019, 140142 руб. 71 коп. по договору № 26 от 28.11.2019.

Расчет задолженности по арендной плате, судом проверен и признан арифметически верным.

Обязанность по внесению платы за арендуемое имущество, в течение спорного периода вытекает из сложившихся между сторонами договорных отношений.

Доказательств внесения арендной платы ответчиком в нарушение норм статьи 65 АПК РФ не представлены. Доказательств, подтверждающих наличие оснований для освобождения ответчика от оплаты, в материалах дела также не имеется.

Ответчик факт пользования переданным по договорам имуществом не оспорил, доказательств полной или частичной оплаты долга не представил.

Частью 2 статьи 9 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Довод ответчика о том, что некоторые суммы предъявлены истцом повторно, ранее были взысканы по делу № А47-1570/2019, рассмотрены и отклонены судом, поскольку не подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами. Контррасчет суммы задолженности ответчиком не представлен.

Кроме того, с учетом анализа договоров и периодов взыскания в рамках настоящего дела и дела № А47-1570/2019 у суда отсутствуют основания полагать о предъявлении в рамках настоящего дела повторно сумм, взысканных решением Арбитражного суда Оренбургской области  от  09.04.2019 по делу №  А47-1570/2019.

Оплата ответчика по платежному поручению от 18.12.2020 года № 533 учтена в соответствии с назначением платежа в счет частичной оплаты задолженности. взысканной по решению суда от  09.04.2019 по делу №  А47-1570/2019.

С учетом вышеизложенного, требования истца о взыскании задолженности по уплате арендных платежей по договорам аренды муниципального имущества: № 20-05 от 30.03.2020, № 20-4 от 04.03.2020, № 20-06 от 04.03.2020, № 20-06 от 11.09.2020,   № 20-07 от 11.09.2020, № 20-08 от 08.10.2020, № 20-10 от 08.10.2020, № 20-11 от 08.10.2020, № 20-12 от 08.10.2020,   № 20-13 от 08.10.2020, № 20-14 от 08.10.2020, № 20-15 от 08.10.2020, № 19-04 от 03.04.2019, № 05.03.2018, от 03.09.2018, от 23.10.2018, № 17-04 от 23.11.2017,                № 17-05 от 23.11.2017, № 17-07 от 23.11.2017, № 17-08 от 23.11.2017,   № 17-09 от 23.11.2017, № 17-10 от 23.11.2017, № 17-11 от 23.11.2017, № 17-13 от 23.11.2017, № 18-01 от 04.04.2018,   № 18-03 от 15.10.2018, № 18-05 от 09.11.2018, № 18-06 от 09.11.2018, № 18-07 от 09.11.2018, № 18-08 от 09.11.2018,  № 18-09 от 09.11.2018, № 18-10 от 09.11.2018, № 18-11 от 09.11.2018, № 18-12 от 09.11.2018, № 18-13 от 09.11.2018, № 18-13 от 23.11.2018, № 3 от 04.03.2019, № 6 от 13.09.2019, № 10 от 10.10.2019, № 8 от  10.10.2019, № 9 от 10.10.2019,  № 11 от 10.10.2019, № 12 от 10.10.2019, № 13 от 10.10.2019, № 14 от 10.10.2019, № 15 от 10.10.2019, № 16 от 10.10.2019, № 16 от 10.10.2019, № 17 от 10.10.2019, № б/н от 29.10.2019, № 19 от 08.11.2019, № 20 от 08.11.2019, № 21 от 08.11.2019, № 22 от 08.11.2019, № 23 от 08.11.2019, № 24 от 08.11.2019, № 25 от 08.11.2019, № 26 от 28.11.2019 подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 980 887 руб. 97 коп., согласно представленному истцом уточненному расчету задолженности. 

         На основании п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, при подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины в доход федерального бюджета в размере 22 618 руб. в силу ст. 333.37 НК РФ.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме (с учетом принятых уточнений), в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 22 618 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

 Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования Плешановский Сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области  удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Плешановское жилищно-коммунальное хозяйство» в пользу Администрации муниципального образования Плешановский Сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области задолженность в размере 980 887 руб. 97 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Плешановское жилищно-коммунальное хозяйство» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере                            22 618 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд (город Челябинск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                       Е.В. Евдокимова