АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-6497/2018

г. Киров

24 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2018 года. 

В полном объеме решение изготовлено 24 октября 2018 года.  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Прозоровой Е.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный комплекс-3» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 612961, 

<

...>)

к товариществу собственников жилья «Ленина 51» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 612961, 

<

...>)

о взыскании 66 635 рублей 09 копеек,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный комплекс-3» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к товариществу собственников жилья «Ленина 51» (далее – ответчик) о взыскании 66 635 рублей 09 копеек, в том числе 61 128 рублей долга по договору от 01.03.2015 №1 за период с января 2017 по апрель 2018 и 5 507 рублей 09 копеек пеней.

Правовым основанием исковых требований истец указал статьи 210, 249,  291 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 135, 137, 138, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили,  ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил, что в силу части 4 статьи 131 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения заявленного иска. 

Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

23.12.2014 года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (далее - МКД) № 51 по улице Ленина г. Вятские Поляны Вятскополянского района Кировской области в форме заочного голосования о выборе формы управления – ТСЖ, о создании Товарищества собственников жилья «Ленина 51» (далее – ТСЖ «Ленина 51»), об утверждении размера платы по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2014 год. Результаты собрания оформлены протоколом от 23.12.2014.

01.03.2015 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный комплекс-3» (обслуживающая организация) и ТСЖ «Ленина 51» (ТСЖ) заключили договор на оказание услуг по содержанию общего имущества в МКД  (далее0договор).

В пункте 3.1.1 договора предусмотрено, что управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и обслуживанию  внутридомовых инженерных систем и оборудования в местах общего пользования, в том числе систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, системы канализации, а также аварийное обслуживание внутридомовых инженерных систем согласно Приложению 1. 

Цена договора включает в себя плату за услуги и работы согласно перечню услуг и работ, а также расценок на эти работы и услуги (пункт 4.1.1 договора).

Размер платы за содержание общедомовых инженерных сетей в МКД определяется общим собранием ТСЖ с учетом предложений обслуживающей организации и устанавливается на календарный год; стороны вправе установить фиксированный размер платы за содержание общедомовых инженерных сетей, указанное право осуществляется по решению общего собрания ТСЖ (пункты 4.2.1-4.2.2 договора).

Размер платы за услуги и работы по договору рассчитывается в соответствии с пунктом 4.2.3 договора, исходя из занимаемой общей площади помещения, и определяется как произведение стоимости 1 кв. м. на общую площадь помещения.

Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным, по платежным документам, предоставляемым обслуживающей организацией (пункт 4.4.1 договора).

В соответствии с пунктом 5.2 договора при внесении членами ТСЖ платы с нарушением сроков, предусмотренных законом и договором, начисляются пени. Размер пени составляет 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.

Договор вступает в силу с момента подписания, и действует до 31.12.2015. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора за 30 дней до окончания срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (пункт 7.1-7.2 договора). 

Решением общего собрания собственников МКД, протокол от 25.01.2017 №2)  утвержден перечень работ, услуг и тариф на содержание на 2017 год в размере 7,22 рублей.

Решением общего собрания собственников МКД, протокол от 28.12.2017 № 3 утвержден перечень работ, услуг и тариф на содержание на 2018 год в размере 8,09 рублей.

19.03.2018 сторонами подписано соглашение о расторжении договора по соглашению сторон с 01.05.2018, в соответствии с которым ТСЖ обязуется погасить задолженность по содержанию общего имущества за период с 01.07.2016 по 30.04.2018 в течение 10 дней с момента расторжения.

В материалы дела представлены односторонние акты оказанных услуг за спорный период: от 28.02.2017 № 65, от 31.03.2017 № 128, от 30.04.2017 № 189, от 31.05.2017 № 254, от 30.06.2017 № 319, от 31.07.2017 № 384, от 31.08.2017 № 450, от 30.09.2017 № 515, от 31.10.2017 № 581, от 30.11.2017 № 648, от 31.12.2017 № 722, от 31.01.2018 № 2, от 28.02.2018 № 70, от 31.03.2018 № 136,  от 30.04.2018 № 203.

На оплату выполненных по договору услуг и работ истец выставил счета.

В порядке досудебного урегулирования спора истец обращался к ответчику с претензией от 25.04.2018 № 171/02-1 с требованием произвести оплату имеющейся задолженности.

Претензия вручена ответчику 25.04.2018, оставлена им без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Исходя из условий представленного договора, взаимоотношения сторон регулируются  положениями главы 39 ГК РФ о возмездном оказании услуг.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

В статьях 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Факт оказания услуг в спорный период подтверждается материалами дела, в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиком доказательств неоказания услуг в спорный период, либо не в полном объеме, некачественно суду не представлено, напротив, при расторжении договора подтвердил наличие задолженности, доказательств оплаты которой суду не представил.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд неоднократно предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на иск. Вместе с тем письменный отзыв и (или) доказательства, опровергающие доводы истца, ответчиком не представлены.

Таким образом, требование о взыскании долга в сумме  61 128 рублей подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 5 507 рублей 09 копеек пени за просрочку оплаты услуг, оказанных с января 2017 по февраль 2018, рассчитанной в соответствии со статьей 155 ЖК РФ.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ является неустойка. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом  5.2 договора при внесении платы с нарушением сроков предусмотрено начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.

Факт просрочки оплаты оказанных услуг установлен судом.

Представленный истцом расчет суд признает неверным, не соответствующим условиям договора. Согласно пункту 5.2 договора, принимая размер ключевой ставки ЦБ РФ на момент вынесения решения 7,5% годовых, с учетом установленного договором срока оплаты сумма пени за период с 28.02.2017 по 30.04.2018 составит 2 963,87 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в остальной части иска следует отказать.

В соответствии со статей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 564 рубля относятся на ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Ленина 51» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный комплекс-3» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 61 128 (шестьдесят одна тысяча сто двадцать восемь) рублей, неустойку в сумме 2 963,87 (две тысячи девятьсот шестьдесят три) рубля 87 копеек и расходы по госпошлине в сумме 2 564 (две тысячи пятьсот шестьдесят четыре) рубля, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                              Е.Ю.Прозорова.