АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-1656/2018

31 июля 2018 года

г. Иваново

 

Резолютивная часть решения объявлена 24.07.2018

Решение в полном объеме изготовлено 31.07.2018

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи И.В. Караваева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассматривая в открытом судебном заседании (после перерыва) дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2017 в размере 17 352 рубля 78 копеек, убытков в размере 1 505 рублей 62 копейки, судебных расходов (с учетом уточнения, принятого судом 18.07.2018)

при участии лиц:

от истца – до перерыва представители ФИО4 (паспорт), ФИО5 (паспорт) по доверенности от 08.02.2018, после перерыва – неявка, извещены,

от ответчика – извещен, неявка,  

            

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды  нежилого помещения от 01.01.2017 в размере 37 352 рубля 78 копеек, убытков в размере 1 505 рублей 62 копейки.

Определением от 13.03.2018 исковое заявление принято к рассмотрению Арбитражным судом Ивановской области в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Лицам, участвующим в деле было предложено в срок до 05.04.2018 представить в суд и направить друг другу документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции по делу, а также дополнительные  документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований в срок до 26.04.2018.

28.04.2018 в связи с необходимостью дополнительного выяснения фактических обстоятельств дела, суд вынес определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства с назначением предварительного судебного заседания на 30.05.2018.

Судебное заседание проведено с участием представителей истца, в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

30.05.2018 суд назначил дело к судебному разбирательству в суде первой инстанции на 18.07.2018.

В судебном заседании 18.07.2018 истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.01.2017 в размере 17 352 рубля 78 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за ноябрь 2017 года в размере 5 000 рублей, задолженность по коммунальным услугам в размере 12 352 рубля 78 копеек;  убытки в размере 1 505 рублей 62 копейки. Объявлен перерыв до 25.07.2018.

Уточненные исковые требования приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ, данное обстоятельство отражено в протоколе судебного заседания от 18.07.2018.

После перерыва стороны явку не обеспечили, извещены, суд рассматривает дело по существу, установил следующие фактические обстоятельства.

01.01.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 70 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.3 договора помещение сдается под розничную торговлю на 11 месяцев, до 01.12.2017.

Согласно пункту 3.1 договора  арендная плата за помещение составляет 20 000 рублей в месяц.

По акту приема передачи от 01.07.2017 нежилое помещение передано арендодателем арендатору.

16.11.2017 арендодатель уведомил арендатора о расторжении договора  с 30.11.2017 и необходимости погашения образовавшейся задолженности по коммунальным услугам до 30.11.2017.

30.11.2017 арендатор освободил помещение, что подтверждается объяснениями представителя истца (протокол предварительного судебного заседания от 30.05.2018).

30.11.2017 арендодатель составил акт, что в арендуемом помещении отсутствует на момент сдачи стеклопакет в пластиковом окне у входной двери, ответчик, как следует из акта, от подписи отказалась. В дело представлена распечатка фотографии от 30.11.2017, из которой следует, что стеклопакет отсутствует.

26.12.2017 ФИО2 заключил с обществом с ограниченной  ответственностью «Пласт Плюс» договор купли-продажи ПВХ-изделий (алюминиевые) стоимостью 1 505 рублей 62 копейки.

30.12.2017 в адрес арендатора направлена претензия об оплате задолженности в рамках спорного договора по арендной плате за ноябрь 2017 года в размере 5 000 рублей, за декабрь 2017 года в размере 20 000 рублей, по коммунальным платежам в размере 13 018 рублей 27 копеек.

В ответе на претензию арендатор признал только долг по арендной плате за ноябрь 2017 года в размере 5 000 рублей.

15.02.2018 в адрес арендатора направлена дополнительная претензия о возмещении убытков, связанных с установкой стеклопакета в сумме 1 505 рублей 62 копейки.

Ответчик оплату не произвел.

02.03.2018 истец обратился с настоявшим иском в суд.

Исковые требования мотивированы отсутствием платы по договорам, ссылками на статьи 15, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Ответчик отзыв в материалы дела не представил.

Заслушав представителей истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67-71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статьи 425 ГК РФ условия заключенного договора становятся обязательными для его сторон.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из текста договора аренды, стороны согласовали все его существенные условия, которые касаются аренды имущества, к правоотношениям сторон подлежат применению положения договора и установленные гражданским законодательством нормы об аренде.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец в дело представил доказательства наличия суммы долга по арендным платежам и долга в сумме коммунальных платежей, расчет и обоснованность заявленной суммы судом проверены, доказательств уплаты ответчиком не представлено.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется, с ответчика подлежи т взысканию 5 000 рублей задолженность по арендной плате за ноябрь 2017 года, по коммунальным услугам – 12 352 рубля 78 копеек.

Также истцом заявлено требование о взыскании убытков в размере 1 505 рублей 62 копейки

На основании пункта 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пункту 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Основанием для взыскания убытков являются виновное поведение причинителя вреда, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и понесенными убытками (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

В данном случае материалами  дела подтверждается наличие необходимого юридического состава для взыскания убытков, размер убытков обоснован, в качестве доказательств размера убытков истцом в материалы дела представлен договор купли-продажи ПВХ-изделий (алюминиевые) стоимостью 1 505 рублей 62 копейки, чек к приходному кассовому ордеру на указанную сумму.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 АПК РФ).

Согласно статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, при этом каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Определением о рассмотрении дела по общим правилам искового производства ответчику предлагалось представить письменный отзыв на исковое заявление с приложением документов, обосновывающих его позицию. Ответчик письменный отзыв на иск не представил.

В соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая отсутствие возражений ответчика, подтверждение материалами факта пользование помещением и отсутствие доказательства оплаты в полном объеме, а также доказанность причинения убытков и обоснованность их размера, суд приходит к выводу, что требования о взыскании суммы задолженности по арендным платежам в размере 5 000 рублей, задолженности по внесению коммунальных платежей в размере 12 352 рубля 78 копеек, убытков в размере 1 505 рублей 62 копейки подлежат удовлетворению.

Также истец заявил о возложении на ответчика сумм судебных расходов на оплату услуг представителя.

Согласно статье 101 АПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) (статья 106 АПК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

Как указано в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В качестве доказательства несения судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителей, истцом представлены квитанции  от 29.12.2017 № 229993, от 14.02.2018 № 229999 на общую сумму 7 000 рублей, факт несения истцом судебных расходов установлен.

Ответчик возражений относительно размера судебных расходов не привел, в судебных заседаниях не участвовал.

При обращении в арбитражный суд истец уплатил государственную пошлину в размере 2 000 рублей по чеку по операции Сбербанк онлайн от 13.02.2018.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, суд руководствуясь статьями 110, 156 (ч.3) 167-170, 176 АПК РФ, 

 

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 сумму задолженности по договору аренды  нежилого помещения  от 01.01.2017 в размере 17 352 рубля 78 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за ноябрь 2017 года в размере 5 000 рублей, задолженность по коммунальным услугам в размере 12 352 рубля 78 копеек;  убытки в размере 1 505 рублей 62 копейки; сумму расходов на оплату услуг представителей в размере 7 000 рублей; сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, уплаченной чеком по операции Сбербанк онлайн от 13.02.2018.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                                                        И.В. Караваев