АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-3769/2022

г. Белгород

10 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2023 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Л.А. Кретовой,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО "Россети Центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Министерству имущественных и земельных отношений Белгородской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Государственное бюджетное учреждение социального обслуживания системы социальной защиты населения «Борисовский психоневрологический интернат № 1», Областное государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Шебекинский агротехнический ремесленный техникум»,

о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимого имущества,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель  по доверенности, паспорт РФ.

от ответчика: ФИО3, представитель  по доверенности, паспорт РФ.

от третьих лиц: представители не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Россети Центр" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с уточненным иском к Министерству имущественных и земельных отношений Белгородской области (с учетом замены ненадлежащего ответчика), в котором просит:

признать отсутствующим право собственности Белгородской области и право оперативного управления Государственного бюджетного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Борисовский психоневрологический интернат № 1» на нежилое здание площадью 12,1 кв.м., кадастровый номер 31:14:0302003:1452, расположенное по адресу: 

<

...> «а»; номер государственной регистрации права 31-31- 11/005/2006-342 от 20.11.2006, оперативное управление № 31-31-11/004/2006-615 от 20.10.2006;

признать отсутствующим право собственности Белгородской области и право оперативного управления Областного государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Шебекинский агротехнический ремесленный техникум» на нежилое здание площадью 25,6 кв.м., кадастровый номер 31:18:0801001:158,  расположенное по адресу: 

<

...> д 55, номер государственной регистрации права 31-31- 09/013/2006-236 от 11.01.2007, оперативное управление № 31-31-09/003/2011-545 от 05.03.2011;

погасить государственную регистрацию права собственности и права оперативного управления на указанные объекты путем внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимого имущества: нежилое здание площадью 12,1 кв.м., кадастровый номер 31:14:0302003:1452, расположенное по адресу: 

<

...> «а» и нежилое здание площадью 25,6 кв.м., кадастровый номер 31:18:0801001:158,  расположенное по адресу: 

<

...> д 55.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Государственное бюджетное учреждение социального обслуживания системы социальной защиты населения «Борисовский психоневрологический интернат № 1», Областное государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Шебекинский агротехнический ремесленный техникум».

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебном заседании и письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не заявили.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что за истцом на праве собственности зарегистрированы следующие объекты недвижимости, относящиеся к объектам электроэнергетики: нежилое здание трансформаторной подстанции № 105 площадью 10,3 кв.м., кадастровый номер 31:14:0302003:1919, место расположения: 

<

...> и нежилое здание закрытой трансформаторной подстанции № 10 площадью 41,2 кв.м., кадастровый номер 31:18:0801001:17, место расположения: 

<

...> территория СПТУ № 13, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Указанные объекты перешли в собственность истца в рамках правопреемства от ОАО «Белгородэнерго».

В свою очередь ОАО «Белгородэнерго» приобретено право на объект с кадастровым номером 31:18:0801001:17 у ГУП «Облкоммунэнерго» по договору купли-продажи ценных бумаг №4-э от 3 1.03.2004.

Объект с кадастровым номером 31:14:0302003:1919 принадлежит истцу с момента ввода в эксплуатацию в 1973 году.

Также истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 31:14:06: 04 050:0007 под ЗТП 105 ПС Борисовка по ул. 8-го Марта п. Борисовка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.04.2008 и право аренды земельного участка с кадастровым номером 31:18:08030 16 : 0001 под зданием ЗТП 10 ВЛ 6 кВ Город-1 ПС Шебекино по ул. Харьковская (территория СПТУ № 13) по договору аренды № 3100/00631/09 от 23.04.2009, заключенному с Администрацией Шебекинского района.

Вместе с тем, согласно выпискам из ЕГРН зарегистрировано право собственности Белгородской области и право оперативного управления Государственного бюджетного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Борисовский психоневрологический интернат № 1» на нежилое здание площадью 12,1 кв.м., кадастровый номер 31:14:0302003:1452, расположенное по адресу: 

<

...> «а»; номер государственной регистрации права 31-31- 11/005/2006-342 от 20.11.2006, оперативное управление № 31-31-11/004/2006-615 от 20.10.2006; а также право собственности Белгородской области и право оперативного управления Областного государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Шебекинский агротехнический ремесленный техникум» на нежилое здание площадью 25,6 кв.м., кадастровый номер 31:18:0801001:158,  расположенное по адресу: 

<

...> д 55, номер государственной регистрации права 31-31- 09/013/2006-236 от 11.01.2007, оперативное управление № 31-31-09/003/2011-545 от 05.03.2011, на основании нормативно-правовых актов.

Истцом установлено, что названные объекты фактически тождественны объектам, принадлежащим истцу на праве собственности.

Письмами № МР1-БЛ/25/5079 от 18.06.2019 и № БЛ/25/1595 от 22.03.2021 истец уведомил ответчика о принадлежности спорных объектов электроэнергетики истцу.

В связи с не урегулированием вопроса в ходе переговоров истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из абзаца 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим по смыслу пункта 52 постановления N 10/22 является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.09.2012 N 3809/12, от 24.01.2012 N 12576/11).

Из заключения ООО «Синтез геодезии и картографии» от 08.12.2022 следует, что объекты электроэнергетики, зарегистрированные на праве собственности за истцом, идентичны спорным объектам, зарегистрированным на праве собственности за Белгородской областью.

Ответчиком тождественность объектов не оспорена, возражений не заявлено.

Поскольку право собственности на одни и те же объекты недвижимости зарегистрировано за разными лицами, иных способов защиты нарушенного права у истца не имеется.

При таких обстоятельствах, право собственности Белгородской области на спорные объекты и производное право оперативного управления следует признать отсутствующим.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме 6 000 руб.

Таким образом, судебные расходы истца по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Статус государственного органа не освобождает ответчика от возмещения истцу понесенных судебных расходов.

Заявление о признании иска, позволяющее возвратить истцу часть расходов по уплате госпошлины из федерального бюджета, ответчиком в суд не предъявлено.

Поскольку ответчик имел возможность урегулировать спор в досудебном порядке и настоящее дело возникло по вине ответчика, судебные расходы истца правомерно относятся на ответчика.

Сторонам в определениях суда разъяснены положения части 2 статьи 268 АПК РФ о том, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО "Россети Центр" удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Белгородской области и право оперативного управления Государственного бюджетного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Борисовский психоневрологический интернат № 1» на нежилое здание площадью 12,1 кв.м., кадастровый номер 31:14:0302003:1452, расположенное по адресу: 

<

...> «а»; номер государственной регистрации права 31-31- 11/005/2006-342 от 20.11.2006, оперативное управление № 31-31-11/004/2006-615 от 20.10.2006.

Признать отсутствующим право собственности Белгородской области и право оперативного управления Областного государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Шебекинский агротехнический ремесленный техникум» на нежилое здание площадью 25,6 кв.м., кадастровый номер 31:18:0801001:158,  расположенное по адресу: 

<

...> д 55, номер государственной регистрации права 31-31- 09/013/2006-236 от 11.01.2007, оперативное управление № 31-31-09/003/2011-545 от 05.03.2011.

Погасить государственную регистрацию права собственности и права оперативного управления на указанные объекты путем внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Снять с государственного кадастрового учета объекты недвижимого имущества: нежилое здание площадью 12,1 кв.м., кадастровый номер 31:14:0302003:1452, расположенное по адресу: 

<

...> «а» и нежилое здание площадью 25,6 кв.м., кадастровый номер 31:18:0801001:158,  расположенное по адресу: 

<

...> д 55.

Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) в пользу ПАО «Россети Центр» в лице филиала ПАО «Россети Центр» - «Белгородэнерго» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

 

Судья

Кретова Л. А.