АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-65347/2024

10 февраля 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.Е. Пенькина при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи  А.Р.Тухбатовой рассмотрел в судебном заседании дело  №А60-65347/2024  по  иску общества с ограниченной ответственностью "Элегант плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному казенному учреждению "Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа "Город Лесной" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

муниципальному казенному учреждению "Имущественное казначейство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 504 454 руб. 28 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 представитель по доверенности от 01.02.2024, онлайн.

 от ответчика ФИО2 представитель по доверенности от 03.10.2024, онлайн.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

ООО «Элегант плюс» обратилось в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной», МКУ «Имущественное казначейство»  о взыскании убытков в размере 1 504 454 руб. 28 коп. 

Определением от 19.11.2024 исковое заявление принято судом к рассмотрению и назначено предварительное судебное заседание.

От ответчика 16.12.2024 поступил отзыв. 

От истца 20.12.2024 поступили возражения на отзыв ответчика. 

В предварительном судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать с ответчиков 1 500 269, 52 руб. долга, расходы по уплате государственной пошлины.

Уточнение судом принято на основании ст. 49 АПК РФ. 

            Определением от 26.12.2024  суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное заседание на 03.02.2025.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между Муниципальным казенным учреждением «Имущественное казначейство», именуемое в дальнейшем «Заказчик/Ответчик», с одной стороны, и Обществом с ограниченной ответственностью «Элегант плюс» (ООО «Элегант плюс»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель/Истец», с другой стороны, заключены следующие Договоры:

-                     Договор № О 1011201374 от 22.12.2020 г.,

-                     Договор № О 0811211784 от 07.12.2021 г.,

-                     Договор № О 2511222125 от 16.12.2022 г. (далее - Договор) (содержание договоров аналогично, договоры заключались непрерывно на очередной календарный год) на оказание услуг по организации содержания и обеспечения технической эксплуатации объектов, входящих  в состав местной казны городского округа «Город Лесной» на период с 2021 по 2023 гг. (соответственно).

           Согласно п. 1.1. Договора Исполнитель обязуется по поручению Заказчика от своего имени, с 01 января 2021-2023 гг. по 31 декабря 2021-2023 гг., оказать услуги по организации следующих услуг/работ (далее по тексту услуг) на объектах, входящих в состав местной казны городского округа «Город Лесной» (далее «Объект»):

-                     заключение договоров на оказание услуг по обеспечению коммунальными ресурсами (электроэнергия) и договоров на комплексное техническое обслуживание здания, техническое обслуживание и содержание общих коммуникаций с пользователями зданий, указанных в Приложении №1;

-                     техническое обслуживание зданий, с техническим обслуживанием и содержанием общих коммуникаций (Приложение № 6,№7,№8,№9);

-                     техническому обслуживанию систем наружных коммуникаций трубопроводов тепло-, водоснабжения, фекальной канализации (Приложение № 10);

-                     обслуживание приборов учета воды, электрической энергии и тепловой энергии (приложение №11, №12,№13);

-                     подготовка актов разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности;

         Все вышеперечисленные работы производятся только в местах общего пользования, за исключением систем отопления (все помещения, включая и арендуемые).

          Во исполнении обязательств, предусмотренных Договорами № О 1011201374 от 22.12.2020 г., № О 0811211784 от 07.12.2021 г., № О 2511222125 от 16.12.2022 г., ООО «Элегант плюс», в период с 2021 по 2023 гг. (включительно), ежемесячно оказывало услуги по организации содержания и обеспечению технической эксплуатации объектов, входящих в состав местной казны городского округа «Город Лесной», оказывало услуги предусмотренные п. 1.1 Договора. 

 Также, во исполнение вышеуказанных Договоров, Истец заключил с ресурсоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и поставки горячей воды, холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, согласно которых осуществлялась подача коммунальных ресурсов для зданий, перечисленных в Приложении 1 («Адресный список отдельно стоящих нежилых зданий, находящихся в составе местной казны городского округа «Город Лесной», подлежащих передаче для содержания и технической эксплуатации ООО «Элегант плюс») к Договорам.

 ООО «Элегант плюс» произвело оплаты за потребленные коммунальные ресурсы пользователями зданий, ресурсоснабжающим организациям.

  Однако, в период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г. ряд пользователей помещений не заключили с Истцом договоры на оказание услуг по обеспечению коммунальными ресурсами и на комплексное техническое обслуживание здания, техническое обслуживание и содержание общих коммуникаций зданий, входящих в состав местной казны городского округа «Город Лесной».

  На период с 2021 г. пользователи зданий (собственники, арендаторы), указанных в письме исх. № 671 от 13.11.2020 г. должны были заключить договоры на поставку тепловой энергии и ГВС напрямую с ресурсоснабжающей организацией ПАО «Т Плюс» (АО «ЭнергосбыТ Плюс»). 

  Все пользователи (собственники, арендаторы) были уведомлены о необходимости заключения договоров напрямую с ПАО «Т Плюс» (АО «ЭнергосбыТ Плюс»), несмотря на это, не все пользователи помещений заключили соответствующие договоры вовремя. В связи с этим, продолжительное время ООО «Элегант плюс» продолжало оплачивать счета, выставленные ПАО «Т Плюс» (АО «ЭнергосбыТ Плюс»).

   На период с 2022 г. пользователи зданий (собственники, арендаторы), указанных в письме исх. № 806 от 16.11.2021 г. должны были заключить договоры на поставку холодного водоснабжения и услуги водоотведения напрямую с ресурсоснабжающей организацией ООО «РИР-Лесной».

   Однако не все пользователи помещений заключили соответствующие договоры. В связи с этим, продолжительное время ООО «Элегант плюс» продолжало оплачивать счета, выставленные ООО «РИР-Лесной».

   Таким образом, ООО «Элегант плюс» в период с 01.01.2021 г. по 31.12.2023 г. понесло убытки на общую сумму,  с учетом уточнений, 1 500 269 руб. 52 коп. 

   Истцом были приняты меры досудебного порядка урегулирования споров, в адрес Ответчиков направлена досудебная претензия. Однако требования Истца не были удовлетворены, информации о сроках погашения образовавшейся задолженности предоставлено не было, в связи с чем, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд. 

  МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа  «Город Лесной» с требованиями не согласен, указывает, что  Истцом не представлен надлежащий расчет, а также, то что он не является надлежащим ответчиком, поскольку агентские договоры заключены с МКУ «Имущественное казначейство». 

  Однако доводы ответчика судом отклоняются на основании следующего:

  Истцом был предоставлен расчет понесенных убытков, где рассчитаны убытки, за каждый период с 2021 г. по 2023 г.

   Так, в расчетах указаны:           адрес объекта, наименование пользователя помещения, не заключивший Договор на комплексное техническое обслуживание и (или) на коммунальные ресурсы, площадь, занимаемая конкретным пользователем помещения, тариф ТО - стоимость ежемесячного комплексного обслуживания за 1м2 конкретного здания, на соответствующий период, утверждённый ООО «Элегант плюс» и согласованный МКУ «Имущественное казначейство», итоговая стоимость в месяц - расчет стоимости месячного комплексного обслуживания, рассчитанный путем умножения S и тарифа ТО, итоговая стоимость за год по ТО - расчет стоимости годового комплексного обслуживания, рассчитывается путем умножения значения итого/месяц *12 месяцев (1 календарный год). За исключением примечаний, например, за период 2021 МКУ "УКС" (адрес: Строителей, 21) не исполнили обязательство заключения договоров с 12.07.2021 г., в связи с чем, расчет кто произведен по МКУ «УКС» за период с 12.07.2021 г. по 31.12.2021 г. Также произведен детальный расчет по стоимости коммунальных ресурсов: тариф, умноженный на фактическое потребления ресурса. Путем сложения итоговых сумм (выделенных в расчетах), высчитан общий размер понесенных убытков.

Оснований для не предоставления мотивированного отзыва и контррасчета у Ответчика отсутствовали.

Кроме того, в соответствии с п. 3.4.4. Агентских договоров, в случае отказа со стороны арендатора (пользователя, ссудополучателя от заключения договоров с Исполнителем на оказание услуг по обеспечению коммунальными ресурсами (электроэнергия) и договоров на комплексное техническое обслуживание здания, техническое обслуживание и содержание общих коммуникаций с пользователями зданий, а также в случае неоплаты услуг по содержанию общего имущества здания и/или коммунальных услуг более трех расчетных периодов, Исполнитель уведомляет в письменной форме об этом Заказчика и МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «город Лесной» (далее «Комитет») для принятия мер по расторжению договора аренды и принимает всенеобходимые меры к арендатору в рамках действующего законодательства по возмещению Исполнителю данных расходов, в том числе через судебное решение.

В соответствии со от. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет собственник помещения.

Здания, указанные в Приложении 1 к Договору «Адресный список отдельно стоящих нежилых зданий, находящихся в составе местной казны городского округа «Город Лесной», переданные для содержания и технической эксплуатации ООО «Элегант плюс», являются муниципальной собственностью. То есть здания принадлежат на праве собственности муниципальному образованию городской округ «город Лесной».

Для содержания муниципального имущества, находящегося в казне городского округа, создано муниципальное казенное учреждение «Имущественное казначейство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Постановлением администрации городского округа «Город Лесной» от 04.12.2012 № 1846 утвержден устав МКУ «Имущественное казначейство» (далее - Устав). Согласно п. 1.6 Устава учредителем и собственником имущества МКУ «Имущественное казначейство» является городской округ «Город Лесной» Свердловской области. МКУ «Имущественное казначейство» является юридическим лицом с момента государственной регистрации в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц, имеет обособленное имущество на праве оперативного управления (п. 1.7. Устава), самостоятельно выступает в суде в качестве истца и ответчика (п. 1.8. Устава). 

МКУ «Имущественное казначейство» отвечает по своим обязательствам, находящимся в его распоряжении денежными средствами. МКУ «Имущественное казначейство» создано в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий городского округа «Город Лесной» в сфере владения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Лесной» (п. 2.2. Устава).

 Основным видом деятельности МКУ «Имущественное казначейство» является формирование заказа, а также выполнение функций заказчика на работы в сфере содержания и управления муниципальным жилищным и нежилым фондом (п. 2.3. Устава). 

Для выполнения возложенных функций МКУ «Имущественное казначейство» заключает договоры на организацию содержания и обеспечения технической эксплуатации объектов, входящих в состав местной казны; заключает договоры на техническую инвентаризацию и обследование объектов местной казны, выдачу кадастровых и технических паспортов, справок и заключений (п. 2.6. Устава). Финансовое обеспечение деятельности Учреждения осуществляется за счет средств местного бюджета и на основании бюджетной сметы (п. 3.7 Устава).

Полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Лесной» от имени городского округа «Город Лесной» осуществляет Муниципальное образование городской округ «Город Лесной» в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной».

Согласно пунктам 1, 2 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в п. 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 126 ГК РФ, субъект Российской Федерации, муниципальное образование отвечают по своим обязательствам принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

Согласно Положению «Об управлении муниципальной собственностью городского округа «Город Лесной», утверждённому Решением Думы городского округа «г. Лесной» от 30.05.2012 N 37 (ред. от 19.12.2018), имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными организациями на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления (п. 5). Имущество, находящееся в муниципальной собственности и не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, образует муниципальную казну городского округа (п. 6). 

Права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности, от имени городского округа осуществляют органы местного самоуправления, в рамках их компетенции, установленной Уставом городского округа и иными муниципальными правовыми актами, определяющими статус этих органов и настоящим Положением, а также в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами и законами Свердловской области, нормативными актами органов местного самоуправления городского округа, по их специальному поручению от их имени могут выступать муниципальные учреждения и предприятия (п. 7).

Статьей 210 ГК РФ установлена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно абзацу четвертому пункта 20 постановления Пленума от 28.05.2019 N 13 кредитор вправе одновременно предъявить иск к основному должнику - казенному учреждению и должнику, несущему ответственность при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, - главному распорядителю бюджетных средств, осуществляющему финансовое обеспечение деятельности находящегося в его ведении казенного учреждения за счет средств соответствующего бюджета.

Согласно пункту 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершить по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

К отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 Гражданского кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям главы 52 Гражданского кодекса или существу агентского договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 Гражданского кодекса должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (пункт 2 статьи 393 Гражданского кодекса).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса).

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума N 7) разъяснено, что из буквального толкования статей 15 и 393 Гражданского кодекса следует, что кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

Согласно разъяснениям в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 715 Гражданского кодекса).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 Гражданского кодекса).

В связи с тем, что МКУ «Имущественное казначейство» и МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «город Лесной», в нарушение условий п. 3.4.4. Договора, не приняли меры по расторжению договора аренды с пользователями помещений, которые не заключили Договоры по содержанию общего имущества зданий с ООО «Элегант плюс» и не приняли все необходимые меры к арендаторам в рамках действующего законодательства по возмещению Исполнителю данных расходов, в том числе через судебное решение, ООО «Элегант плюс» понесло убытки.

Размер причиненных убытков подтвержден материалами дела.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

 В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с муниципального казенного учреждения "Имущественное казначейство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  а в случае недостаточности денежных средств – с муниципального казенного учреждения "Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа "Город Лесной" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Элегант плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  убытки в размере 1 500 269 руб. 52 коп.,  а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 70 008 руб. 

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Элегант плюс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 126 руб., уплаченную по платежному поручению № 651 от 14.11.2024.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

  Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

  Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 

<

***>.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Д.Е. Пенькин