АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4608/2019

г. Ярославль

09 октября 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 07 октября 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Отделу Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Фрунзенскому городскому району (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Общество с ограниченной ответственностью "УК "Дом Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 57046,31 руб. 

при участии:

от истца – ФИО2 - представитель по доверенности от 18.07.2019,

от ответчика – ФИО3 - представитель по доверенности от 30.01.2018,

от ООО "УК "Дом Сервис" – ФИО4 - представитель по доверенности от 19.10.2018;

от ПАО "ТГК №2" –не явился; 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее – КУМИ, истец) обратилось с исковым заявлением к Отделу Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Фрунзенскому городскому району о взыскании 57046,31 руб. убытков, возникших в результате неисполнения обязательства по оплате коммунальных услуг за декабрь 2016 – апрель 2017.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменном отзыве: коммунальные услуги по отоплению за январь 2017- декабрь 2017 оплачены в полном объеме ресурсоснабжающей организации ПАО "ТГК-2" на основании заключенного 31.10.2018 государственного контракта №15340 на поставку тепловой энергии и горячей воды в помещения.

 К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №2" и Общество с ограниченной ответственностью "УК "Дом Сервис".

ПАО "ТГК-2" в письменном отзыве сообщило, что в период с января по март 2017 весь объем тепловой энергии и теплоносителя был выставлен в адрес ООО УК "Дом Сервис" в соответствии с показаниями ОДПУ. В сентябре 2018 был произведен перерасчет (перераспределение) объемов тепловой энергии и теплоносителя по МКД, в связи с заключением государственного контракта №15340 с ОМВД РФ по Фрунзенскому городскому району площадью 230,9 кв.м. Объемы ООО УК "Дом сервис" за указанный период были сторнированы, счета-фактуры скорректированы, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Общество с ограниченной ответственностью УК "Дом Сервис" пояснило, что денежные средства, поступившие от ОМВД, вносились на счет ПАО "ТГК-2" на основании взятых на себя обязательств перед теплоснабжающей организацией по договору теплоснабжения №170 от 13.03.2012, из представленных скорректированных счетов-фактур и документов, представленных ПАО "ТГК-2" невозможно установить в отношении какого дома была корректировка.

 В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ПАО "ТГК-2".

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон и третьих лиц, суд установил.

Часть здания, состоящая из нежилых помещений 1 этажа №1-10, площадью 113,8 кв.м., 2 этажа №№1-9 площадью 64,2 кв.м., 2 этажа №№1-8 площадью 52,9 кв.м., общей площадью 230,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> находится в муниципальной собственности МО г.Ярославль.

В соответствии с договором безвозмездного пользования от 01.07.2016 №3156 Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ярославлю передано в безвозмездное пользование муниципальное недвижимое имущество (часть здания, состоящая из нежилых помещений 1 этажа №1-10, площадью 113,8 кв.м., 2 этажа №№1-9 площадью 64,2 кв.м., 2 этажа №№1-8 площадью 52,9 кв.м.), общей площадью 230,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>.

По условиям договора ссудополучатель (УМВД) в течение одного месяца с момента заключения договора безвозмездного пользования обязан заключить договор на поставку энергоресурсов, на эксплуатацию и коммунальное обслуживание принятого в безвозмездное пользование муниципального имущества с балансодержателем или соответствующими обслуживающими организациями (ресурсоснабжающими организациями). Ссудополучатель обязан в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора заключить и исполнять условия 3-х сторонних соглашений к договорам управления и поставки энергоресурсов, заключенных между собственником используемого помещения (городом Ярославлем в лице КУМИ) и управляющей (ресурсоснабжающей) компанией организациями об оплате ссудополучателем коммунальных расходов, ремонта и содержания здания, пропорционально занимаемой площади (общедомовое имущество) (пункт 2.10 договора).

С 13.01.2017 УМВД России по г.Ярославлю прекратило свою деятельность в результате реорганизации в форме разделения, при этом образован, в частности, ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, в связи с чем 24.04.2017 договор безвозмездного пользования от 01.07.2016 №3156 с УМВД был расторгнут, а с ОМВД России по Фрунзенскому городскому району заключен договор безвозмездного пользования №3195 в отношении вышеуказанных помещений.

Ссудополучатель, обязанности предусмотренные пунктом 2.10 договора не исполнил, оплату коммунальных платежей не производил, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 54164,38 руб., в т.ч. 16518,28 руб. за декабрь 2016, 12971,55 руб. за отопление январь 2017, 13041,02 руб. за февраль 2017 (в т.ч. 12602,31 руб. за отопление, 420,24 руб. электроэнергия ОДН, 18,47 руб. ХВС ОДН), 11194,82 руб. за март 2017 (в т.ч. 10756,11 руб. отопление, 420,24 руб. электроэнергия ОДН, 18,47 руб. ХВС ОДН), 438,71 руб. апрель 2017 ( в т.ч. 420,24 руб. электроэнергия ОДН, 18,47 руб. ХВС ОДН).

 Решением Арбитражного суда Ярославской области от 03.02.2018 по делу №А82-10148/2017 с Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (как собственника имущества) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом Сервис" взыскано 54 164,38 руб. задолженность по коммунальным платежам за декабрь 2016-апрель 2017, 687 руб. 93 коп. пени по состоянию на 30.04.2017г., 2 194 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Требование об оплате взысканных решением Арбитражного суда Ярославской области от 03.02.2018 по делу №А82-10148/2017, денежных средств оставлено ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае, фактически, истец просит суд взыскать с ответчика оплаченную им управляющей компании сумму задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии с положениями статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Аналогичное правило включено в пункт 2.10 договора от 01.07.2016 и 24.04.2017.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, участвовать на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом положения статей 161 и 164 Жилищного кодекса Российской Федерации указанные нормы не возлагают на лицо, владеющее помещением в силу обязательственных правоотношений (арендатора, ссудополучателя), обязанности по заключению от своего имени договоров на содержание и ремонт общего имущества жилого дома и оплате соответствующих расходов.

Между тем, по правилам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, с учетом действующего правового регулирования расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг могут быть возложены непосредственно на ссудополучателя только в случае включения в договор ссуды условия об исполнении ссудополучателем в пользу третьего лица обязательств собственника по несению названных расходов (статья 313 Кодекса).

При этом, исходя из универсальной воли законодателя, выраженной в статье 695 Гражданского кодекса Российской Федерации и возлагающей все расходы на содержание предмета ссуды на ссудополучателя, ссудополучатель обязан компенсировать собственнику понесенные им расходы на содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные расходы. В ином случае на стороне ссудополучателя при наличии соответствующих затрат собственника возникнет неосновательное обогащение.

27.04.2016г. между Товариществом собственников жилья «Фрунзе, 2» и  ООО "Управляющая компания "Дом Сервис" заключен договор № 21/2016 управления многоквартирным домом, по условиям которого Управляющая компания по заданию Товарищества обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: Ярославская область, город Ярославль, Фрунзенский район, проспект Фрунзе, д.2 предоставлять коммунальные услуги Товариществу, собственникам помещений МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление N 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, Правила № 124.

В соответствии с пунктом 6 Правил №354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

При поступлении финансирования 31.10.2018 между ссудополучателем и ресурсоснабжающей организацией – ПАО "ТГК-2" был заключен государственный контракт на поставку тепловой энергии и горячей воды в помещения, период поставки с 01.01.2017 по 31.12.2017. Выставленные счета были оплачены, что подтверждается платежными поручениями, представленными в дело.

Таким образом, за спорный период январь-март 2017 обязательство по оплате тепловой энергии исполнено ссудополучателем (ответчиком) надлежащим образом ресурсоснабжающей организацией, и не может быть возложено на него дважды, в связи с чем, оснований для взыскания 36329,27 руб. за "отопление-теплоэнергия нежилого фонда" суд не усматривает. В оставшейся сумме 17834,41 руб. требования подлежат удовлетворению. 

Расходы по пени в сумме 687,93 руб. и 2194 руб. государственной пошлины, взысканных с истца в рамках дел №А82-10148/2017, не могут считаться убытками истца и неосновательным обогащением ответчика, поскольку присуждены к оплате истцу вследствие нарушения обязанности нести в соответствии со статьями 152, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы по оплате коммунальных услуг и на содержание общего имущества. В указанной части исковые требования также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Отдела Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Фрунзенскому городскому району (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 17834,41 руб. убытков.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу при наличии ходатайства взыскателя.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.