АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-52926/2015

12 мая 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 12 мая 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.Н. Смагина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-52926/2015

по иску закрытого акционерного общества "Аятское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционеру закрытого акционерного общества "Аятское" ФИО2 и Администрация Невьянского городского округа

о признании права собственности на земельный участок,

третье лицо: Управление Росреестра по Свердловской области,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 28.11.2016,

от ответчиков и третьего лица: не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

ЗАО "Аятское" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок: Кадастровый номер объекта: №66:15:0000000:48, вид права: общая долевая собственность 6,4 га; 165 баллогектаров, объект права: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства Площадь: 16 446 398 кв.м., адрес: Свердловская область Невьянский район ЗАО Аятское рег. запись в ЕГРП: 06.07.2015г. №66-66/012-66/012/300/2015-2884/1. Свидетельство о гос.регистрации права собственности: 66 A3 109753 от 06.07.2015г. Правообладатель: ФИО2 15.08.1953г.р.

Решением арбитражного суда от 21.02.2016 по настоящему делу, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2016 №17АП-4795/2016-ГК в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 19.09.2016 №Ф09-8363/16 решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

Определением от 30.09.2016 года дело принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 26.10.2016 года в 13:20.

В судебном заседании истец представил дополнительные документы к исковому заявлению.

От ответчика через систему «Мой Арбитр» поступил отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела.

От Администрации Невьянского городского округа поступило ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку как указывает заявитель, решением Невьянского городского суда от 27.05.2015 признано право муниципальной собственности на 44 земельные доли общей площадью 281,6 га на земельный участок с кадастровым номером 66:15:0000000:48 и соответственно прекращено право собственности на 44 указанные доли, в том числе и на земельную долю ответчика – ФИО2. Определением от 26.10.2016 ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

12.12.2016 от Администрации Невьянского городского округа поступил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворения исковых требований в части признания за ЗАО «Аятское» права собственности на земельный участок акционера ЗАО «Аятское» ФИО2. К отзыву приложена копия вступившего в законную силу решение Невьянского городского суда от 27.05.2015, а также копия решения Невьянского городского суда от 15.11.2016 по делу №2-1237/2016, которым признано отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 66:15:0000000:48. Указанное решение не вступило в законную силу. 

Отзыв с приложенными документами приобщен судом к материалам дела. 

Кроме того, третьим лицом – Администрацией Невьянского городского округа заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения Невьянского городского суда от 15.11.2016 по делу №2-1237/2016. 

В свою очередь представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит дополнить просительную часть иска следующим требованием: просит признать недействительным зарегистрированное право ответчика на спорный земельный участок. Ходатайство принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Кроме того, истец заявил ходатайство о привлечении Администрации Невьянского городского округа в качестве второго ответчика. Определением от 12.12.2016 ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании ст.ст. 46, 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 12.12.2016 судебное заседание отложено до 28.12.2016 на основании ч. 5 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

28.12.2016 в судебном заседании истцом заявлено ходатайство о приобщении дополнительных поименованных документов (бухгалтерская отчетность ЗАО «Аятское» за 2000 и 2001 годы, протоколы, бухгалтерские балансы, отчет об итогах выпуска ценных бумаг и др.), которое удовлетворено судом, документы приобщены к материалам дела.

Также истцом заявлено ходатайство об истребовании бухгалтерской отчетности ТОО «АЯТСКОЕ» за 1993-2000 годы из Государственного казенного учреждения «Государственный архив Свердловской области», также просит запросить суд указанные отчеты в МРИ ФНС России №28 по Свердловской области, и у Межрайонной ФНС России №25 по Свердловской области. Заявленное ходатайство судом рассмотрено и отклонено в отсутствие доказательств невозможности их получения (ч. 4 ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Также истец представил возражения против удовлетворения ранее заявленного Администрацией Невьянского городского округа ходатайства о приостановлении производства по делу.

Определением от 29.12.2016 (резолютивная часть определения объявлена 28.12.2016) производство по настоящему делу приостановлено до вступления в законную силу решения Невьянского городского суда Свердловской области от 15.11.2016 по делу №2-1237/2016.

От ответчика – Администрации Невьянского городского округа 12.04.2017 через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство о прекращении производства по настоящему делу, в котором указано, что решение Невьянского городского суда Свердловской области от 15.11.2016 по делу №2-1237/2016 вступило в законную силу 14.02.2017.

Определением от 13.04.2017 назначено судебное заседание для разрешения вопроса о возобновлении производства по настоящему делу.

В судебном заседании 03.05.2017 производство по делу возобновлено (ст. 146 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Также в судебном заседании истец представил дополнительные возражения (приобщены к материалам дела).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, истец – ЗАО «Аятское» является обществом, созданным путем реорганизации ТОО «Аятское», которое в свою очередь создано путем реорганизации Совхоза «Аятский» в 1993 году.

Так протоколом от 17.12.1992№4 заседания конференции уполномоченных представителей совхоза «Аятский» «О реорганизации совхоза Аятский», принято решение о реорганизации Совхоза «Аятский» в ТОО «Аятское» на основе коллективно-долевого разделения с установлением земельного пая в размере 6,45 га сельхозугодий.

Постановлением Главы Администрации города Невьянска от 02.04.1993 № 222 «О предоставлении земли в коллективно-долевую собственность в ТОО «Аятское», последнему передан в коллективно-долевую собственность земельный участок для сельскохозяйственного использования общей площадью 1805 га (в т.ч. под пашни 1689 га, под сенокос 59 га, под пастбища 57 га), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 22.07.1994 № 10192, выданным Райкомземом г. Невьянска.

Постановлением Главы Администрации города Невьянска от 23.04.1993 № 333-п «О реорганизации совхоза «Аятский» в ТОО «Аятское» создано ТОО «Аятское» с правовой формой собственности - коллективно-долевая.

Согласно данному постановлению за ТОО «Аятское» закреплено на праве коллективно-долевой собственности 1972 га земли бесплатно (в т.ч. 1855 пашни, 60 сенокосов, 57 пастбищ); на праве бессрочного пользования 1870 га земли (пашни).

Протоколом от 25.07.2000 общего собрания участников ТОО «Аятское» принято решение о реорганизации в форме преобразования в ЗАО «Аятское».

Постановлением Главы Администрации муниципального образования Невьянский район от 28.08.2000 № 689-п «О регистрации ЗАО «Аятское» принято решение о регистрации общества «Аятское» (правопреемника ТОО «Аятское»), образованного в результате реорганизации в форме преобразования ТОО «Аятское», с уставным капиталом 228 487 акций номинальной стоимостью 1 руб. каждая, в т.ч. акций обыкновенных 120 487 шт., и акций, переведенных из земельных паев 108 000 шт.

Государственная регистрации акций общества «Аятское» произведена 20.02.2000, способ размещения: обмен на акции акционерного общества работников (долей, паев) преобразуемой коммерческой организации в количестве 228 487 шт. обыкновенных именных бездокументарных акций номинальной стоимостью 1 руб. каждая за № ГРН 1-01-03178-к-001D.

Вступившим в законную силу решением Невьянского городского суда от 27.05.2015 признано право муниципальной собственности на 44 земельные доли общей площадью 281,6 га на земельный участок с кадастровым номером 66:15:0000000:48 и соответственно прекращено право собственности на 44 указанные доли, в том числе и на земельную долю ФИО2.

После вынесения указанного решения суда, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 06.07.2015 ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 06.07.2015 серия 66 A3 109753 (регистрационная запись: 06.07.2015 №66-66/032-66/012/300/2015-2884/1) на земельный участок с кадастровым номером 66:15:0000000:48, расположенный по адресу: Свердловская область, Невьянский район, общество «Аятское». Вид права: общая долевая собственность: условная земельная доля, соответствующая 6,4га; 165 баллогектаров; объект права: земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; площадь: 16 446 398 кв.м. 

После чего, Администрации Невьянского городского округа отказали в регистрации права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, Администрация повторно обратилась в Невьянский городской суд к ФИО2 с требованием о признании отсутствующим права общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Вступившим в законную силу решением Невьянского городского суда Свердловской области от 15.11.2016 по делу №2-1237/2016 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В настоящее время право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП и сторонами не оспаривается (ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Общество «Аятское», полагая, что является собственником земельного участка, зарегистрированного на праве собственности за акционером общества «Аятское» ФИО2, обратилась в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на спорный земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как разъяснено в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление от 29.04.2010 № 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58 постановления от 29.04.2010 № 10/22).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59 постановления от 29.04.2010 № 10/22).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий.

Пунктами 8 и 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий установлено, что в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Таким образом, члены трудового коллектива совхоза вносят в качестве взноса в создаваемое акционерное общество, как имущественные паи, так и принадлежащие им земельные доли.

Предметом рассмотрения по настоящему делу является спор о праве, возникший между обществом «Аятское», которое, как оно полагает, является собственником спорного земельного участка в результате внесения имущественных паев и земельных долей в уставной капитал ТОО «Аятское», созданного в результате приватизации совхоза «Аятский», правопреемниками которых оно является, акционером ФИО2, чье право на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке и Муниципальным образованием Невьянский городской округ.

Реорганизация колхоза была проведена с учетом положений Закона РСФСР от 25.12.1990 № 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", постановления № 708.

Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением № 708, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

По смыслу данного Положения при выборе второго способа члены трудового коллектива колхоза должны внести в качестве взноса в создаваемое акционерное общество как имущественные паи, так и принадлежащие им земельные доли.

При выборе формы собственности на землю, трудовой коллектив совхоза на общем собрании принял решение о создании общества «Аятское» и распределении его акций между учредителями.

Таким образом, члены трудового коллектива совхоза в том числе и ФИО2, а также  иные лица, имеющие право на имущественные паи и земельные доли, добровольно распорядились своим правом собственности, внеся имущественные паи и земельные доли в качестве взноса в уставный капитал общества «Аятское».

В соответствии с п. 3 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон №208-ФЗ «Об акционерных обществах» не допускают возникновения права общей долевой собственности акционеров на имущество, внесенное в уставной капитал. 

С момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставный капитал общества оно стало их собственником, а бывшие члены колхоза и иные учредители – его акционерами в соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 "О собственности в РСФСР".

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок не выбывал из фактического владения истца, доказательств иного ответчиками не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Статья 304 Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права. В настоящем деле нарушения связаны с распоряжением землями истца и земельными долями без согласия собственника.

В связи с этим иск о признании права как способ правовой защиты, выбранный обществом в качестве владеющего собственника, следует признать правильным. На требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется в силу положений статей 208 и 304 Кодекса.

Принимая во внимание вышеизложенное, спорная земельная доля, зарегистрированная в настоящий момент за ФИО2, не может считаться невостребованной по смыслу п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Оснований для прекращения производства по настоящему делу судом не установлены, поскольку стороны, а также предмет и основания настоящего иска, и вышеприведенных дел, рассмотренных Невьянским городским судом различны. 

Государственная пошлина подлежит отнесению на ответчиков (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать за закрытым акционерным обществом "Аятское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:15:0000000:48 площадью 16 446 398 кв.м.; вид права: общая долевая собственность 6,4 га, 165 баллогектаров; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; адрес: Свердловская область, Невьянский район, ЗАО Аятско; регистрационная запись от 06.07.2015 №66-66/012-66/012/300/2015-2884/1; Свидетельство о государственной регистрации права серии 66 AЗ №109753 от 06.07.2015; правообладатель: ФИО2.

3. Взыскать с ФИО2 в пользу закрытого акционерного общества "Аятское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в сумме 3000 руб.

4. Взыскать с Администрации Невьянского городского округа в пользу закрытого акционерного общества "Аятское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

СудьяК.Н. Смагин