Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-6497/2024

город Мурманск

02 декабря 2024 года

Дело рассмотрено, резолютивная часть решения вынесена 07.11.2024

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Тарасова А.Е., рассмотрев в порядке упрощенного производства уточненный иск МУП «Ресурс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ЗАО «НЭМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании основного долга за оказанные в период с 01.04.2023 по 31.05.2024 услуги теплоснабжения (отопления), водоснабжения и водоотведения фактически потребленные в принадлежащей ответчику квартире № 3, расположенной в жилом доме № 2а по улице Княжегубской в с.п. Зареченск Кандалакшского района Мурманской области в сумме 85 770,94 ? на основании проектов договоров не пролонгированных ответчиком и претензии об уплате долга по услугам теплоснабжения за период с 01.03.2024 по 31.05.2024 (в сумме 16 777,23 ?), пени в сумме 13 362,38 ? за период с 11.05.2023 по 23.08.2024 на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, всего 99 133,32 ?, а также пени с 24.08.2024 по дату оплаты долга на основании указанной нормы права,

установил:

иск принят судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статей 121, 123 и 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ).

В обоснование исковых требований МУП «Ресурс» (далее – истец) сослалось на ненадлежащее исполнение ЗАО «НЭМ» (далее – ответчик) обязательств в части полной и своевременной оплаты отпущенной в принадлежащее ответчику жилое помещение, расположенное в малоэтажном жилом доме, тепловой энергии, а также услуг водоснабжения и водоотведения в спорном периоде.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Истец неоднократно уточнял исковые требования.

К рассмотрению дела по существу истец в окончательном варианте представил в порядке статьи 49 АПК РФ ходатайство об уточнении размера исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2023 по 31.05.2024 в сумме 85 770,94 ?, пени в сумме 13 362,38 ?, пени по день уплаты суммы задолженности, начиная с 24.08.2024, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в соответствии с частью 14 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).  

07.11.2024 по делу принято решение путем подписания его резолютивной части.

11.11.2024 от представителя истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено судом в сроки и порядке, установленные абзацем 4 части 2 статьи 229 АПК РФ.

Судом установлено, что в собственности ответчика находится жилое помещение (квартира № 3) (далее – Помещение), расположенное в малоэтажном жилом доме (далее – Дом) № 2а по улице Княжегубской в сельском населенном пункте Зареченске Кандалакшского района Мурманской области, площадью 58,9 м2. Данный факт установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Мурманской области от 11.09.2023 по делу № А42-3906/2023 и ответчиком не оспаривается.

Истец в населенном пункте Зареченске Кандалакшского района Мурманской области в зоне нахождения спорного Дома является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей тепло-, водоснабжение и водоотведение.

01.01.2017 между истцом (Теплоснабжающая организация) и ответчиком (Абонент) заключен договор № 10 ТС-2017 (далее - Договор) на снабжение тепловой энергией в горячей воде спорного Помещения.

Согласно пункту 1.1. Договора истец принял на себя обязательства поставить ответчику тепловую энергию и теплоноситель, а ответчик обязательства оплатить поставленную тепловую энергию и теплоноситель.

Расчет количества тепловой энергии, поставленной за расчетный период в спорное Помещение, являющееся объектом теплоснабжения по Договору, в случае отсутствия коммерческого узла учета определяется расчетным способом согласно Приложению № 1 к настоящему Договору (пункт 4.3. Договора).

Согласно пункту 4.2. Договора стоимость тепловой энергии рассчитывается по тарифам, утвержденным уполномоченным органом по тарифному регулированию для Теплоснабжающей организации.

Расчетный период календарный месяц. Окончательный расчет производится не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным (пункты 4.1. и 4.3. Договора).

Срок договора установлен по 31.12.2017 с возможностью ежегодной пролонгации (пункт 7.1. Договора).

Направленные проекты договоров водоснабжения и водоотведения спорного Помещения ответчик не подписал и в адрес истца не вернул.

Письмом № 248 от 28.03.2022 ответчик отказался от заключения договоров на поставку тепловой энергии, холодного водоснабжения и водоотведения на 2022 год в связи с признанием дома аварийным и отсутствием воли к получению вышеперечисленных услуг.

Как следует из материалов дела, в период с 01.04.2023 по 31.05.2024 истец оказал ответчику коммунальные услуги по поставке тепловой энергии, холодного водоснабжения и водоотведения спорного Помещения с учетом уточнения иска на общую сумму 85 770,94 ?.

Направленная претензия о погашении задолженности по поставке тепловой энергии за период с 01.03.2024 по 31.05.2024 в размере 16 777,23 ?, а также пеней в сумме 136,36 ? оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Кроме того, истец на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ начислил неустойку с учетом уточнения иска в сумме 13 362,38 ? за общий период с 11.05.2023 по 23.08.2024, которая предъявляется ко взысканию вместе с основным долгом.

Также истец просил взыскать с ответчика неустойку с 24.08.2024, начисленную на сумму основного долга до дня фактической уплаты денежных средств за каждый день просрочки на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи).

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Следовательно, собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе и в части оплаты коммунальных услуг, в том числе приходящиеся на содержание общедомового имущества.

Факт поставки в Дом, в котором расположено спорное Помещение, коммунальных услуг истцом подтвержден материалами дела, судом установлен, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

По совокупному смыслу статей 36, 39, 138, 153, 154, 155, 157, 158, 161, 162 ЖК РФ, статей 210, 249, 290, 438, 544, 548 ГК РФ, а также положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), ответчик, являясь собственником спорного Помещения, обязан нести расходы по оплате коммунальных ресурсов поставленных в данное помещение.

Отношения истца и ответчика в силу указанных выше норм права, а также в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ в данном случае следует считать договорными, как безоговорочного акцепта ответчиком публичной услуги истца по поставке коммунальных ресурсов.

Освобождение собственников помещений в аварийном доме от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг (за исключением уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком доме) до прекращения права собственности в установленном порядке  законодательством не предусмотрено.

Объемы отпущенных коммунальных ресурсов, заявленные в рамках спора, ответчиком в совокупности статей 8, 9, 65, 68 и 71 АПК РФ не опровергнуты и признаны в порядке пункта 31 статьи 70 АПК РФ.

Объемы и стоимость потребленных в спорном Помещении коммунальных услуг определены истцом по установленным в Муниципальном образовании нормативам потребления и тарифам, установленным для истца.

Расчеты истцом в дело представлены, сформированы.

Таким образом, отпущенные коммунальные услуги должны быть оплачены в силу обязательств ответчика (Абонента) по договору и в соответствии со статьями 309, 310, 544, 548 и 781 ГК РФ.

Вместе с тем претензия от 03.06.2024, № б/н, направленная ответчику в целях досудебного урегулирования спора, содержит только требование об оплате задолженности по поставке тепловой энергии в сумме 16 777,23 ? за период с 01.03.2024 по 31.05.2024, что указывает на несоблюдение истцом претензионного порядка урегулирования спора в отношении требования о взыскании задолженности по оплате отпущенной тепловой энергии за период с 01.04.2023 по 29.02.2024, а также пеней, начисленных на указанную задолженность.

Претензия в отношении услуг водоснабжения и водоотведения истцом в адрес ответчика не направлялась, доказательств обратного суду не представлено.

Частью 1 статьи 148 АПК РФ определено, что арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком.

С учетом изложенного, исковые требования истца в части взыскания задолженности по оплате услуг теплоснабжения (отопления), водоснабжения и водоотведения за период с 01.04.2023 по 29.02.2024, а также пеней, начисленных на указанную задолженность, оставляются судом без рассмотрения.

Таким образом, обоснованная сумма долга по настоящему иску составляет 16 777,23 ? за оказанные в период с 01.03.2024 по 31.05.2024 услуги теплоснабжения (отопления) спорного Помещения. 

Доказательств оплаты стоимости поставленного коммунального ресурса за указанный период в общей сумме 16 777,23 ? как в разумные сроки, установленные статьей 314 ГК РФ, сроки, установленные пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ, так и на дату рассмотрения спора ответчиком не представлено. Долг в указанной сумме судом установлен и подлежит взысканию с ответчика принудительно в судебном порядке на основании перечисленных норм права.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки.

Требование истца о взыскании пеней вытекает из факта нарушения денежного обязательства, установленного пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ.

Наличие со стороны ответчика просрочки в оплате поставленной тепловой энергии подтверждается материалами дела.

Проверив расчет пеней, с учетом оставления иска без рассмотрения в части требования по оплате услуг теплоснабжения (отопления), водоснабжения и водоотведения за период с 01.04.2023 по 29.02.2024, из расчета пеней подлежат исключению требования на сумму пеней по указанному периоду.

Таким образом, обоснованный размер пеней за общий период с 11.04.2024 по 23.08.2024 составит 523,38 ? (= 290,16 (пени за март 2024 года) + 155,3 (пени за апрель 2024 года) + 77,92 (пени за май 2024 года)).

Оснований для взыскания с ответчика пеней сверх указанной суммы не имеется.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты пеней либо уменьшения их размера в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней с 24.08.2024, начисленных на сумму основного долга до дня фактической уплаты денежных средств за каждый день просрочки на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Пунктом 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Так как оказанные услуги не оплачены, истец правомерно заявил требование о взыскании пеней по день фактического исполнения основного обязательства.

Таким образом, пени подлежат дальнейшему начислению на остаток задолженности от суммы основного долга с 24.08.2024 до дня фактической уплаты денежных средств за каждый день просрочки на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению в сумме 17 300,61 ? (= 16 777,23 + 523,38) на основании совокупности перечисленных норм права. В остальной части иск подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии со статьями 110 АПК РФ, 33321 и 33340 НК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 ? (п/п от 15.07.2024 № 449) подлежат отнесению на ответчика, а государственная пошлина в сумме 8 000 ? подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 112, 148, 149, 167, 171, 228 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

взыскать с ЗАО «НЭМ» в пользу МУП «Ресурс» 17 300 рублей 61 копейку, из которых 16 777,23 ? основной долг за услуги теплоснабжения за период с 01.03.2024 по 31.05.2024, 523,38 ? пени начисленные на указанные услуги, а также судебные расходы в сумме 2 000 рублей. Пени начислять на остаток задолженности от указанной суммы основного долга с 24.08.2024 до дня фактической уплаты денежных средств за каждый день просрочки на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

В оставшейся части иск оставить без рассмотрения.

Возвратить МУП «Ресурс» из средств федерального бюджета уплаченную по платежному поручению от 16.09.2024 № 499 государственную пошлину в сумме 8 000 рублей, выдав справку на возврат.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Судья                                                                                                                                                                А.Е.Тарасов