АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, 

<

...> стр. 1,  

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-35566/2025

31 октября 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2025 года Полный текст решения изготовлен 31 октября 2025 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.А. Володина (далее – арбитражный суд, суд) при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Максиняевым рассмотрел в открытом судебном заседании дело № А60-23155/2025 по исковому заявлению  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ», ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.07.2019, ИНН: 

<

***>, КПП: 667101001 , 620146, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. НАЧДИВА ФИО1, Д. 43, ЭТАЖ 2/КАБИНЕТ 24 (далее – истец)  

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ «ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ» в лице АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.02.2004, ИНН: 

<

***>, КПП: 667101001, 620014, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, ПР-КТ ЛЕНИНА, Д.24, К.А (далее – ответчик)  

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.  

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Арбитражного суда Свердловской области. Отводов составу суда не заявлено.  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ» обратилось в арбитражный суд с иском к Муниципальному образованию г. Екатеринбург в лице АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.  

 Определением суда от 25.06.2025 заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства, судебное заседание назначено на 30.07.2025.  

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.  

Определением суда от 13.08.2025 судебное заседание отложено на 02.09.2025. 12.08.2025 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление.  

13.08.2025 от ответчика поступили письменные дополнения к отзыву на исковое заявление.  

Определением суда от 03.09.2025 судебное заседание отложено на 16.09.2025. 05.09.2025 от истца поступили возражения на отзыв ответчика.  

В судебном заседании 16.09.2025 представителем истца заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных письменных пояснений с ходатайством об отложении судебного заседания.  

Определением суда от 22.09.2025 судебное заседание отложено на 20.10.2025. 20.10.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. 

Уточнение исковых требований судом принято на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее по тексту - МКД) выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией. В качестве управляющей компании выбрано ЗАО «УК «РЭМП Ленинского района» (впоследствии было переименовано в ЗАО «УК Стандарт» затем в АО «УК Стандарт», 05.07.2019 г. реорганизовано в форме преобразования в ООО «УК «Стандарт», 09.08.2022 г. переименовано в ООО «УК «Единый Стандарт»).  

 Вышеназванное подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1 от 09.10.2006 г., а также публично доступными сведениями Реестра объектов жилищного фонда Государственной информационный системы Жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), расположенный в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://dom.gosuslugi.ru, где Взыскатель указан в качестве организации, управляющей МКД компанией.  

 Жилое помещение – квартира по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 66:41:0404019:3002, общей площадью 42,4 кв. м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Екатеринбург».  

Ранее данное жилое помещение было предоставлено на условиях социального найма физическим лицам. По сведениям управляющей компании в настоящий момент названное жилое помещение является свободным (пустующим) и не предоставлено иным лицам по договору социального найма, в нем никто фактически не проживает и не был зарегистрирован по месту жительства либо по месту пребывания.  

В адрес ответчика направлена претензия об уплате задолженности. 

Наличие задолженности послужило основанием для обращения с настоящим иском.  

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.  

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. При этом средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.  

Обязательства ответчика перед истцом возникли в силу части 1 и пункта 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), согласно которым граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.  

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.  

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг, требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2022 по 30.09.2025 в размере 38 972 рубля 67 копейки, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период 14.06.2022 по 20.10.2025 (по начислениям основного долга за период с 01.05.2022 по 30.09.2025) с продолжением начисления неустойки (пени) по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме 38 972 рубля 01 копеек.  

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  

одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным.  

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела, требования истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно.  

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом рассмотрены и отклонены.  

В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.  

Первоначально заявление в Арбитражный суд Свердловской области о вынесении судебного приказа в отношении ответчика (должника) подано 13.05.2025. Судебный приказ вынесен 27.05.2025 и отменен по возражениям ответчика (должника) 06.06.2025 (дело № А60-26663/2025).  

Исковое заявление после отмены судебного приказа подано к ответчику в Арбитражный суд Свердловской области в шестимесячный срок с момента отмены судебного приказа (с момента вынесения определения об отмене судебного приказа), а именно 20.06.2025.  

Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с 01.05.2022 (начисление мая 2022 г. необходимо погасить не позднее 10.06.2022, соответственно, срок исковой давности по начислениям за май 2022 г. истекает 11.06.2025.  

В связи чем срок исковой давности за период основной задолженности с 01.05.2022 не пропущен.  

На основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», неустойка подлежит начислению по день фактической оплаты задолженности исходя из действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ с учетом ограничения, установленного Постановление Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».  

С учетом принятых судом уточнений, требования в оставшейся части искового заявления подлежат прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ» в лице АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА, ОГРН: 

<

***>, Дата  

присвоения ОГРН: 17.02.2004, ИНН: 

<

***>, КПП: 667101001, 620014, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, ПР-КТ ЛЕНИНА, Д.24, К.А в пользу  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ», ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.07.2019, ИНН: 

<

***>, КПП: 667101001 , 620146, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. НАЧДИВА ФИО1, Д. 43, ЭТАЖ 2/КАБИНЕТ 24  

задолженность 98 134 (девяносто восемь тысяч сто тридцать четыре) рубля 67 копеек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом за период с 01.05.2022 по 30.09.2025;  

задолженность 38 972 (тридцать восемь тысяч девятьсот семьдесят два рубля) 01 копейка - пени за период 14.06.2022 по 20.10.2025 (по начислениям основного долга за период с 01.05.2022 по 30.09.2025) с продолжением начисления с 21.10.2025 по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;  

расходы по уплате государственной пошлины 11 855 (одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей.  

В оставшейся части исковых требований производство по делу прекратить.  

3. Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ», ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.07.2019, ИНН: 

<

***>, КПП: 667101001 , 620146, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. НАЧДИВА ФИО1, Д. 43, ЭТАЖ 2/КАБИНЕТ 24 из федерального бюджета государственную пошлину 4545 (четыре тысячи пятьсот сорок пять) рублей 00 копеек, уплаченную по платежному поручению от 11.06.2025 № 2306 в составе 8201 рублей.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 

<

***>.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья С.А. Володин 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 10.02.2025 6:49:32

Кому выдана Володин Сергей Анатольевич