Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-83917/2021

12 мая 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  12 мая 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 15.11.2013, ИНН: 

<

***>, Санкт-Петербург) 

к федеральному бюджетному учреждению здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Ленинградской области» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.03.2005, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании,

при участии

от истца – ФИО2, по доверенности от 29.12.2021, 

от ответчика – не явился, извещен, 

установил:

некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к государственному учреждению Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Ломоносовском районе Ленинградской области о взыскании 206 887,30 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Определением от 22.09.2021 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определением от 02.11.2021 суд в соответствии со ст. 137 АПК РФ завершил подготовку дела к судебному разбирательству, перешел в основное судебное заседание.

В судебном заседании судом установлено прекращение деятельности ответчика государственного учреждения Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Ломоносовском районе Ленинградской области путем реорганизации в форме слияния, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ 30.03.2005. 

Правопреемником ответчика является федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Ленинградской области» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 30.03.2005, ИНН: 

<

***>, Санкт-Петербург). 

Суд в порядке ст. 48 АПК РФ произвел замену стороны ответчика  Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Ломоносовском районе Ленинградской на правопреемника - федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Ленинградской области», разъясняет лицам, участвующим в деле положения ч. 3 ст. 48 АПК РФ, согласно которой:

для правопреемника все действия, совершенные в арбитражном процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Определением от 15.03.2022 суд приобщил документы истца (ст. 66 АПК РФ).

Ответчиком заявлена исковая давность.

В соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом в отсутствие не явившегося ответчика. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Некоммерческая организация «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Фонд, региональный оператор) создана Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнения норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (далее - Закон СПб № 690-120).

Помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> литера А, пом. 1-Н (лицевой счет: 503923414, площадь: 673,9 кв.м.), принадлежит Ответчику на праве собственности.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.2014 по 03.2021 составила 206 887, 30 руб. 

Ответчиком заявлено о пропуске исковой давности с ноября 2014 по февраль 2018.

Региональным оператором в адрес ответчика направлена досудебная претензия исх. от 30.04.2021 № 0321-МА0013 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Таким образом, истец вынужден был обратиться в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Ответчик отзыв на иск представил от 26.03.2021 (через кад арбитр).

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Таким образом, Ответчик, являясь собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3, ч. 5 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

П. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ и ст. 6 Закона СПб № 690-120 устанавливают, что одной из функций Фонда является аккумулирование взносов на капитальный  ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Санкт-Петербурга на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 и 2019 годы установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, № 952 от 31.10.2016, № 1007 от 12.12.2017, № 824 от 23.10.2018 и № 939 от 20.12.2019

В соответствии с ч. 1 ст. 178 и ч. 1 ст. 180 ЖК РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

Функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик в отзыве пояснил, что Распоряжением МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области от 15.11.2019 № 78-2б0-р «Об использовании нежилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, лит. А, пом. 1-Н» объект недвижимого имущества был изъят у Учреждения.

Акт приема-передачи подписан не был в связи с бездействием МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области. 

Ответчик заявил о пропуске исковой давности с ноября 2014 по февраль 2018г. в соответствии с ст. 199 ГК РФ.

Согласно информационному расчету представленному истцом, с учетом исковой давности размер задолженности составляет 131 410, 50 руб. за период с 01.07.2018 по 31.03.2021.

Суд считает, что заявление ответчика о пропуске исковой давности истцом является обоснованным. Дата пропуска исковой давности установлена с учетом досудебной претензии. 

В части требований, выходящих за исковую давность суд отказывает.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Истец уплатил в федеральный бюджет 7 138 руб. государственной пошлины по платежному поручению № 3962 от 31.08.2021. 

 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Арбитражный суд решил:

     Исковые требования удовлетворить частично.

     Взыскать с федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Ленинградской области» в пользу некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» 

    131 410, 50 руб.  задолженности за период с 01.07.2018 по 31.03.2021,

    а также 4 534 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

    В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяХорошева Н.В.