АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-29139/2016

г. Владивосток

24 апреля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2017 года . 

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2017 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «БЕЛФАСТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 17.05.2005, адрес: 692928, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «БАЗИЛИКА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 09.10.2009, адрес: 692905, 

<

...>) о взыскании 190 410 рублей 92 копеек основного долга, неустойки

при участии: стороны не явились, извещены;

установил:

истец – общество с ограниченной ответственностью «БЕЛФАСТ» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью «БАЗИЛИКА» о взыскании 109 477 рублей 11 копеек основного долга по договору аренды от 01.06.2014  № 14/08-4э-26, 80 933 рублей 91 копейки неустойки за период с 10.05.2016 по 28.11.2016.

Определением суда от 14.12.2016 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

28.12.2016 в материалы дела поступило ходатайство истца об уточнении заявленных требований в порядке статьи 49 АПК РФ, просит взыскать 84 477 рублей 11 копеек основного долга за период с июня 2016 по сентябрь 2016 года, 91 174 рубля 41 копейку неустойки за период с 10.05.2016 по 19.12.2016.

На основании определения Арбитражного суда Приморского края от 13.02.2017 дело рассматривается по общим правилам искового производства.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, в связи с чем суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ провел судебное заседание в отсутствие сторона.

Судом рассмотрено и удовлетворено ходатайство истца об уточнении заявленных требований.

Из материалов дела суд установил, что 01.08.2014 общество с ограниченной ответственностью «Белфаст» (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Базилика» (арендатор) заключили договор № 14/08-43-26 аренды нежилого помещения в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на 4 этаже № 410 общей площадью 59,2 кв.м (пункт 1.1 договора). 

Договор заключен на неопределенный срок (пункт 1.9 договора).

Согласно пункту 2.1 договора аренды размер постоянной части арендной платы составляет 23 680 рублей, уплачиваемых авансом ежемесячно до 10 каждого месяца. Переменная часть арендной платы – плата за пользование электроэнергией, водой, отоплением согласно измерительным приборам, оплачивается не позднее 10 числа каждого последующего месяца.

Пункт 2.5 договора аренды предусматривает уплату неустойки в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с соглашением от 29.08.2016 договор аренды расторгнут с 05.09.2016.

21.10.2016 в адрес ответчика истцом направлена претензия от 19.10.2016 с требованием погасить задолженность по договору аренды в размере 109 477 рублей 11 копеек, а также уплатить неустойку, однако, ООО «Базилика» на претензию не ответило, задолженность не погасило, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, разделом 2 договора аренды арендатор обязался вносить ежемесячно до 10 числа каждого месяца по 23 680 рублей постоянной части арендной платы, а также оплачивать переменную часть, составляющую плату за использование электроэнергии, водоснабжения и теплоэнергии.

Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, однако документов, подтверждающих оплату пользования имуществом по договору за указанный период, в материалы дела не представлено.

Таким образом, за указанный период действия договора аренды у арендатора сложилась задолженность перед арендодателем по арендной плате в общей сумме 84 477 рублей 11 копеек за период с июня 2016 года по сентябрь 2016 года, которая на основании статей 307, 309, 614 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, предъявленные к нему требования не оспорил.

Такая процессуальная позиция ответчика, надлежащим образом извещенного судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску, что согласуется с положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, в силу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истцом также заявлено требование о взыскании 91 174 рубля 41 копейку неустойки за период с 10.05.2016 по 19.12.2016 (исходя из расчета пени) за нарушение ответчиком обязательств по внесению оплаты.

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пункт 2.5 договора аренды предусматривает уплату неустойки в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению оплаты судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит применению ответственность согласно условиям договора. Спорная сумма пени подтверждается расчетом истца, который составлен с учетом условий договора о сроках внесения оплаты, ответчиком не опровергнут, ходатайства о снижении пени на основании статьи 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца также подлежит 91 174 рубля 41 копейка неустойки на основании статьи 330 ГК РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии 110 АПК РФ относятся на ответчики. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере 442 рублей на основании статьи 333.40 НК РФ подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БАЗИЛИКА» в пользу общества с ограниченной ответственностью «БЕЛФАСТ» 84477 (восемьдесят четыре тысячи четыреста семьдесят семь) рублей 11 копеек основного долга, 91174 (девяносто одна тысяча сто семьдесят четыре) рубля 41 копеек неустойки, а также 6270 (шесть тысяч двести семьдесят) рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «БЕЛФАСТ» из федерального  бюджета 442 (четыреста сорок два) рубля излишне уплаченной государственной пошлины.       

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья      Левченко Е.А.