АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А63-5007/2022

15 мая 2023 года

г. Ставрополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 мая 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 15 мая 2023 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Пекуш Т.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сушковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, проводимом посредством веб-конференции, исковое заявление акционерного общества «Энергоресурсы», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, к товариществу собственников жилья «Маяк», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, о взыскании задолженности за оказание услуг горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в сумме 47 279 руб. 72 коп.  за период с 01.02.2021 по 31.01.2022, неустойки (пени) за период с 16.03.2021 по 31.03.2022 в сумме 5 916 руб. 82 коп., при  участии в судебном заседании представителя истца  ФИО1 по доверенности от 26.12.2022 № 401  и в отсутствие представителя ответчика, установил следующее.

Акционерное общество «Энергоресурсы» (далее – истец, общество, ПАО «Ставропольэнергосбыт»)  обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Маяк» (далее – ответчик, товарищество, ТСЖ «Маяк») о взыскании задолженности за оказание услуг горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в сумме 47 279 руб.  72 коп. за период с 01.02.2021 по 31.01.2022, неустойки (пени) за период с 16.03.2021 по 24.03.2022 в сумме 10 386руб. 68 коп., неустойку (пени) с 25.03.2022 по день фактического исполнения обязательства, начисленную на сумму задолженности, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату фактического исполнения, в соответствии с пунктом 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 19-ФЗ «О теплоснабжении».

Определением  суда от 05.10.2022 производство по делу № А63-5007/2022 приостановлено до вступления в законную силу решения по делу№ А63-18550/2020.

Определение от 27.12.2022  председатель третьего судебного состава  на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) произвел замену судьи Гладских Н.В. на судью Пекуш Т.Н.. по рассмотрению дела  № А63-5007/2022.

Определением суда от 16.02.2023 производство по делу возобновлено;  принято уточнение исковых требований, согласно которым истец просил взыскать с ответчика             47  279 руб. 72 коп.. задолженности за потребленный ресурс за период с 01.02.2021 по 31.01.2022,  10 386 руб. 68 коп.  неустойки за период с 16.03.2021 по 24.03.2022.

Определением от 21.03.2023 суд принял уточнение исковых требований,  в которых истец просил взыскать с ответчика  с ответчика 47 279 руб. 72 коп.. задолженности за потребленный ресурс за период с 01.02.2021 по 31.01.2022, 5 916 руб. 82 коп.  неустойки за период с 15.04.2021 по 31.03.2022.

Представитель истца в судебном заседании просил суд принять уточнение исковых требований в части периода начисления неустойки и просил учесть период с 15.04.2021 по 31.03.2022.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принимает уточнение исковых требований в связи с чем спор рассматривается в рамках уточненных требований.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и в дополнениях к нему.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя не направил; в ранее представленных возражениях просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив имеющиеся в материалах дела и поступившие через систему «Мой арбитр» доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов, АО «Энергоресурсы» (ресурсоснабжающая организация) направило ТСН «Маяк» (ныне ТСЖ «Маяк»;  исполнитель) проект договора на поставку горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (письмо от 23.01.2020 № 731). 

Ресурсоснабжающая организация в управляемый товариществом многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, осуществила поставку горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в период с 01.02.2021 по 31.01.2022 на сумму 47 279 руб. 72 коп., что подтверждается счетами, счетами-фактурами и актами об оказании услуг. Указанные документы были направлены товариществу сопроводительными письмами почтовой связью.

Собственниками указанного дома выбран способ управления – товариществом собственников жилья «Маяк». 

В связи с тем, что задолженность за поставленный ресурс исполнителем оплачена не была, истец направил в адрес ответчика претензию от 28.02.2022 № 404-юо с требованием оплатить образовавшийся долг.

Поскольку претензионное требование оставлено товариществом без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ (часть 12 статьи 161 ЖК РФ). 

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 6.2 статьи 155 ЖК РФ).

С 01.01.2017 вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 1498), которое изменило порядок определения размера платы за содержание помещений в многоквартирном доме, установленный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Постановлением № 1498 предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами.

Если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

По смыслу пункта 4 Правил № 354, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с абзацем 7 пункта 2 Правил № 354 исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

С момента выбора способа управления собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, ТСЖ «Маяк» стало исполнителем коммунальных услуг.

В силу пункта 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил.

Управляющие организации, товарищества, кооперативы, которые не приняли на себя обязанности по предоставлению коммунальной услуги в соответствии с положениями частей 17 и 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также прекратившие предоставление коммунальных услуг в связи с реализацией ресурсоснабжающей организацией права на расторжение договора ресурсоснабжения, предусмотренного пунктом 30 Правил № 124, обязаны заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях покупки холодной воды, горячей воды, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющие организации, а также товарищества, кооперативы, управляющие многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией на основании пункта 21.1 Правил № 124, приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения: - на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме); - на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством).

Соответственно, управляющие организации, товарищества, кооперативы, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества, но которые не предоставляют коммунальные услуги в установленных в пункте 21 (1) Правилах № 124 случаях, именуются для целей Правил № 124 «исполнителями коммунальной услуги».

Таким образом, именно ТСЖ «Маяк» в отношении спорного многоквартирного дома выполняет функцию исполнителя коммунальных услуг и, соответственно, является лицом, которое обязано производить оплату потребления горячей воды на содержание общего имущества, ресурсоснабжающей организации.

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил № 124, исходит из положения части 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации, товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами № 124, исходящими из части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

Следовательно, при управлении домом товариществом собственников жилья обязательственные отношения по оплате отпущенных в многоквартирный дом коммунальных ресурсов возникают между ресурсоснабжающей организацией и товариществом собственников жилья, которое в силу приведенных норм права обязано осуществлять расчеты за потребленные ресурсы.

В нарушение вышеуказанных норм права ответчик не осуществил действий по исполнению законом установленной обязанности заключить договор на поставку горячей воды в целях содержания общего имущества с истцом, что не может служить основанием к освобождению от оплаты потребленного ресурса.

Если товарищество собственников жилья уклоняется от заключения договора на поставку ресурса в целях содержания общего имущества, отношения, возникшие между товариществом собственников жилья и ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с пунктом 1 статьи 162 ГК РФ могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.

Сам по себе факт отсутствия договорных отношений не изменяет статуса управляющей компании по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома, она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

Исходя из положений пунктов 21, 21 (1) Правил № 124, товарищество даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества многоквартирного дома обязано заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определит виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома и подлежащего оплате именно товариществом, а не потребителями.

Таким образом, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом товариществом затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные в целях содержания общего имущества, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Порядок определения объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлен пунктом 21 (1) Правил № 124.

Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

Объем потребленного ресурса в спорный период определен истцом как разница между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями.

Ответчик при рассмотрении дела заявил следующие доводы в обоснование возражений. Истцом не представлены доказательства потребления товариществом ресурса, требования не подтверждены надлежащими документами. У собственников помещений заключены прямые договоры на поставку коммунального ресурса, стоимость которого они оплачивают. Отсутствует техническая возможность потребления ресурса и обязанность заключения договора в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Истец неверно производит расчет по индивидуальному потреблению ресурса, без учета требований Правил № 354. Истцом не учтено наличие в многоквартирном доме двух нежилых помещений. В нежилом помещении имеет место бездоговорное потребление ресурса. 

Истец, в том числе во исполнение определений суда, представил в материалы дела следующие документы: развернутый расчет СОИ; отчет по оплатам (население); отчет по начислениям (население); сведения о показаниях индивидуальных приборов учета с информацией о способе получения данных, о начальных и текущих показаниях; сведения о показаниях общедомового прибора учета; пояснения по квартирам, в которых указано нулевое потребление ресурса.

Показания индивидуальных приборов учета передавались ресурсоснабжающей организации по телефону, в пунктах приема оплаты через ООО «ЕРКЦ, г. Ессентуки», что не противоречит действующему законодательству и не влечет неправильность произведенного обществом расчета. 

Наличие у ответчика сомнений в достоверности представленных истцом данных о показаниях индивидуальных приборов учета не должно исключать их применение в расчетах при отсутствии документально подтвержденных, обоснованных возражений.

Сведения, используемые истцом при определении объема ресурса в части индивидуального потребления, были предоставлены в ресурсоснабжающую организацию собственниками помещений, в связи с чем оснований для сомнений в их достоверности у суда не имеется.

Положениями пункта 59 Правил № 354 предусмотрено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, может быть определена исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки; б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; в) в случае, указанном в подпункте «г» пункта 85 Правил № 354, начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета (распределителям), до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом «е» пункта 85 Правил № 354.

В счетах и актах за 2021-2022  указаны цены 1 куб.м горячей воды с учетом норматива расхода тепловой энергии используемой на подогрев холодной воды для предоставления услуги по горячему водоснабжению, утвержденного постановлением правительства Министерства ЖКХ Ставропольского края № 399 от 12.10.2016 в размере 0,0639 Гкал на 1 куб.м.

Расчет цены 1 куб.м. горячей воды без НДС в период с 01.07.2021 по 31.12.2021: 2370,81 (тариф на тепловую энергию без НДС) х 0,0639 + 51,71 (тариф на холодную воду без НДС) = 203,20 руб.

В справке Ессентукского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю о площади мест общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>,  от 22.05.2008 №Ф-26-04/258, общая площадь технико-экономических показателей составляет 7184,7 кв. м,  общая площадь состава квартир жилого дома всего без учета балконов, лоджий, веранд, террас  - составляет 5345,9 кв. м, площадь балконов, лоджий, веранд и террас 819,6 кв. м, общая площадь подвалов 1013,0 кв. м, общая площадь лестниц и лифтов 825,8 кв. м.  

Таким образом, суд считает, что в данном случае истцом учтена правовая позиция, высказанная Верховным Судом Российской Федерации в решении от 20.06.2018 № АКПИ18-386. Принимая во внимание то обстоятельство, что в последующем при расчетах истцом учтены показания индивидуальных приборов учета и уменьшен объем общедомового потребления, суд не может признать данные действия общества, нарушающими права ответчика и собственников помещений многоквартирного дома.

Применение повышающего коэффициента в соответствии с пунктом 42 Правил № 354 влечет увеличение стоимости потребленного объема коммунального ресурса, не влияя на его фактический объем. Нормативное закрепление повышающего коэффициента преследует цель стимулирования собственников помещений к исполнению обязанности по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета коммунальных ресурсов при наличии к тому технической возможности. Объем коммунальной услуги, израсходованной на общедомовые нужды, правомерно определен истцом без учета повышающего коэффициента к индивидуальному потреблению, определенному по нормативу.

Доводы ответчика о том, что в расчете истца не учтены объемы коммунального ресурса, поставляемые в нежилые помещения, подлежат отклонению.

Ответчик каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии в нежилом помещении возможности потребления спорного ресурса, не представил. Представленное ответчиком фото крана, не позволяющее идентифицировать место его установки и расположения, таким доказательством не является.

Поскольку истцом заявлено о взыскании задолженности за ресурс, потребленный в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, обязанность по оплате которого  возложена на товарищество.

Доводы ответчика о том, что истец как исполнитель коммунальных услуг обязан проводить проверки состояния индивидуальных приборов учета и достоверность представленных потребителями сведений об их показаниях, вести журналы показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета, составлять акты снятия показаний приборов учета, судом не принимаются.

В соответствии с подпунктами «е», «ж» пункта 31 Правил № 354 товарищество собственников жилья как исполнитель коммунальных услуг обязано ежемесячно снимать показания коллективного прибора учета и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета; принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

Из подпункта «б» пункта 82 Правил № 354 следует, что исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

ТСЖ «Маяк» для достижения целей управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, имеет возможность выполнять мероприятия, направленные на снижение объема коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, в том числе мероприятия по выявлению несанкционированных подключений, проведению регулярных проверок работы коллективных (общедомовых) приборов учета, составлению актов о временно проживающих потребителях и другие.

Исходя из Правил № 354, товарищество собственников жилья должно располагать всей необходимой информацией, позволяющей производить расчеты за поставленные ресурсы, в частности, о площади жилых и нежилых помещений, количестве зарегистрированных граждан, о показаниях общедомовых и индивидуальных приборов учета, в связи с чем исполнитель при надлежащем осуществлении управления многоквартирным домом имеет возможность проверять начисления, производимые ресурсоснабжающей организацией. Неисполнение товариществом возложенной на него обязанности по снятию показаний приборов учета не освобождает его от бремени опровержения представленных истцом доказательств.

Доводы товарищества об отсутствии в многоквартирном доме общедомового потребления в силу конструктивных особенностей дома являются необоснованными, поскольку в силу положений Правил № 124 и Правил № 354 в общедомовые нужды включается объем ресурса, определяемый из разности показаний общедомового и индивидуальных приборов учета, в том числе и потери в общедомовой сети. Кроме того, товарищество не доказало возможность осуществлять содержание общего имущества многоквартирного дома в отсутствие ресурса либо доказательства заключения договора ресурсоснабжения с иной организацией.

Наличие протокола общего собрания собственников многоквартирного дома об определении порядка предоставления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества многоквартирного дома (пункт 5 протокола), не влияет на обязанность товарищества производить оплату за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством.

Ссылки товарищества на судебную практику, где истцами по делу выступают иные ресурсоснабжающие организации, несостоятельны, поскольку по каждому из дел суды исходили из конкретных фактических обстоятельств, не совпадающих с фактическими обстоятельствами по рассматриваемому делу.

Иные доводы ответчика оценены судом, но подлежат отклонению как не влияющие на выводы суда об обоснованности заявленных исковых требований.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (часть 1 статьи 9 АПК РФ). 

В силу положений статей 64, 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

При этом доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном АПК РФ и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. 

Если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально неподтвержденной позиции процессуального оппонента будет противоречить состязательному характеру судопроизводства (статьи 8, 9 АПК РФ). 

Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Поскольку ответчик не представил доказательства оплаты потребленного коммунального ресурса в полном объеме, уточненное требование истца о взыскании задолженности за период с 01.02.2021 по 31.01.2022 в размере 47 279 руб. 72 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 9.2 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010                 № 190-ФЗ товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец произвел расчет неустойки за период с 15.04.2021 по 31.03.2022 на суммы задолженности, исходя из 1/300, 1/130 ключевой ставки Банка России 7,5%, что составило 5 916 руб. 82 коп. (уточненные исковые требования).

Расчет неустойки произведен истцом с учетом действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

В соответствии с разъяснениями по вопросам, возникающим в судебной практике, приведенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (вопрос 3), размер законной неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате потребления энергетических ресурсов определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму. 

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. 

Закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. 

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. 

С учетом вышеизложенного действующей на дату уплаты (дата оглашения резолютивной части) ключевой ставкой Банка России является ставка, установленная с 19.09.2022 в размере 7.5%.

По расчету истца размер неустойки за период с 15.04.2021 по 31.03.2022 составил 5 916 руб. 82 коп.

Поскольку ответчиком допущена просрочка оплаты поставленного ресурса, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению за период с  15.04.2021 по 31.03.2022 в размере 5 916 руб. 82 коп.

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение настоящего спора в соответствии со статьей 110 АПК РФ возлагаются на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

принять уточнение исковых требований.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Маяк», г. Ессентуки (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Энергоресурсы» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), 

<

...> 279 руб. 72 коп. основного долга за оказание услуг горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в период с 01.02.2021 по 31.01.2022 и 5 916 руб. 82 коп. неустойки (пени) за период с 15.04.2021 по 31.03.2022. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Маяк», г. Ессентуки (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  2 128 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                                    Т.Н. Пекуш