Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

10. 09. 2019 года.                                           Дело № А40-97735/19-43-905

Резолютивная часть решения объявлена 05. 09. 2019 года.

Решение изготовлено в полном объеме 10. 09. 2019 года.

Судья Арбитражного суда г. Москвы Романов О.В., единолично,

протокол судебного заседания вёл секретарь судебного заседания Фёдоров А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО УК " ДЕЗ Осташков " (ОГРН 

<

***>)

к Российской Федерации, в лице Министерства обороны Российской Федерации (1037700255284),

с участием в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО « Газпром теплоэнерго Тверь »,

о взыскании 1 564 719 руб. 45 коп. - долга,

с участием представителей: от истца – ФИО1, конкурсный управляющий, определение Арбитражного суда Тверской области от 22.04.2019 г., от ответчика – ФИО2, доверенность № 207/4/156 д от 12.12.2018 г., от 3-го лица – не явился.

Изучив имеющиеся в деле документы, заслушав представителей, арбитражный суд

У  С  Т  А  Н  О  В  И  Л  :

Иск заявлен о взыскании 1 564 719 руб. 45 коп. - долга, на основании статей 307, 309, 310, 332, 438 ГК РФ.

Истец направил в судебное заседание представителя, который заявил об уменьшении размера исковых требований до 1 460 183 руб. 81 коп. – долга, в связи с перерасчётом связанным с тем, что из собственности ответчика выбыло пять квартир, поддержал предъявленный иск повторив доводы изложенные в исковом заявлении с учётом заявления об уменьшении размера исковых требований; представил истребованные судом документы; возражал против доводов ответчика о пропуске срока исковой давности, указывая на то, что с учётом соблюдения досудебного порядка урегулирования спора и в соответствии с условиями договоров, регулирующих порядок оплаты, срок исковой давности не истёк, не заявил о том, что имеет какие-либо иные доказательства в подтверждение иска; не возражал против рассмотрения спора по существу в данном судебном заседании по имеющимся в деле документам; возражал против удовлетворения ходатайства ответчика об отложении рассмотрения дела, каких-либо иных ходатайств не заявил.

Ответчик направил представителя в судебное заседание, который отзыв на исковое заявление не представил, иск не признал, устно заявив о пропуске истцом срока исковой давности; истребованные судом документы, опровергающие иск не предъявил; расчет истца оспорил без представления какого-либо контррасчёта; не заявил о том, что имеет какие-либо доказательства опровергающие иск, кроме имеющихся в материалах дела; заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела; каких-либо иных ходатайств не заявил.

3-е лицо не направило представителя в судебное заседание, не представило отзыв на исковое заявление, истребованные судом документы, о времени и месте судебного заседания извещено в установленном порядке в соответствии со статьями 121-124 АПК РФ; каких-либо ходатайств не заявило.

Заявление истца об уменьшении размера исковых требований до 1 460 183 руб. 81 коп. – долга соответствует требованиям ст. 49 АПК РФ, является правом истца и принимается судом к рассмотрению.

Ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание возражения истца. по мнению суда, следует оставить без удовлетворения за необоснованностью, как направленное на срыв судебного заседания и затягивание процесса, в соответствии с ч. 5 ст. 159 АПК РФ. 

Дело рассмотрено в соответствии с порядком предусмотренным ст. 156 АПК РФ, по имеющимся в деле документам, представленным истцом, в отсутствие отзывов ответчика и 3-го лица и представителя 3-го лица.

Суд, с учетом изложенных истцом и ответчиком обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пришел к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства:

Решением Арбитражного суда Тверской области от 16.11.2018 года по делу № А66-21573/2017 Общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДИРЕКЦИЯ ЕДИНОГО ЗАКАЗЧИКА ОСТАШКОВ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 691301001, место нахождения: 172734, 

<

...>) признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев - до 15 мая 2019 года.

Конкурсным управляющим утвержден ФИО1 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>) - член Ассоциация СРО "Эгида" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 170020, Тверская область, Тверь, Петербургское шоссе, 53 А, 34 Б), номер в сводном государственном реестре -15960.

Из документов, полученных конкурсным управляющим, установлено, что Российская Федерация в период с ноября 2015 года по июнь 2016 года являлась собственником квартир в домах 

<

...> и 

<

...> общей площадью 5811,6 кв.м., в том числе квартир в домах 

<

...> (квартиры  №№ 1, 2, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 15, 16, 18, 19, 21, 23, 24, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 35, 36, 39, 40, 41, 43, 44, 45, 55, 56, 57, 60, 61, 65, 66, 68, 69, 70, 72, 73, 74, 76, 78, 80, 81, 82, 84, 85, 86, 88, 89, 90, 92, 93, 94, 96, 97, 98, 100, 101, 102, 104, 105) и 

<

...> (квартиры №№ 4, 5, 8, 9, 12, 13, 16, 17, 19, 20, 21, 24, 25, 28, 29, 32, 33, 36, 37, 39, 40, 41, 45, 49, 53, 57).

01.07.2014 года по результатам проведенного открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами г. Осташков (извещение 150514/0157233/01 от 18.06.2014 года) управляющей организацией указанных домов 1 и 1а по ул.К.Заслонова г.Осташков Тверской области был выбрано ООО УК «ДЕЗ Осташков».

01.07.2014 года с ООО УК «ДЕЗ Осташков» был заключен договор управления многоквартирными домами (Далее-договор), в силу чего ООО УК «ДЕЗ Осташков» стало исполнителем по предоставлению коммунальной услуги отопление в отношении потребителей в домах по адресам 

<

...> и 

<

...>.

Российская Федерация оплату услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

...> и 

<

...> не производило.

Ресурсоснабжающей организацией в спорный период являлось ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» (до смены наименования - ООО «Тверьэнергогаз», ОГРН 

<

***>).

Задолженность ООО УК «ДЕЗ Осташков» перед ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» за отопление, в т.ч. в отношении квартир в домах 

<

...> и 

<

...> определением Арбитражного суда Тверской области от 28 августа 2018 г. по делу А66-21573/2017 включена в реестр требований кредиторов ООО УК «ДЕЗ Осташков».

Российская Федерация оплату коммунальной услуги отопление в многоквартирных домах по адресу 

<

...> и 

<

...> не производила.

Договором определен размер платы за управление Многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в Многоквартирном доме в размере 16,90 руб. за 1 кв. м. площади помещения (приложение № 1 к Договору).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента   возникновения   права   собственности   на   такое   помещение (ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 4.5. Договора плата за управление Многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в Многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения вносится ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 42(1) Правил 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при  осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле

Pi = Si x NT x TT, где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном,доме или общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

Тт - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Норматив потребления коммунальной услуги отопление при оплате в отопительный период определен Постановлением Главы муниципального образования «Осташковский район» № 1183 от 19.10.2006 года и Решением Совета депутатов г. Осташков №44 от 25.02.2009г в размере 0,034 Гкал на 1 кв. м. площади. В спорный период тариф на отопление был установлен Приказом ГУ РЭК Тверской области 418-нп от 19.12.2014 года в размере 2129,25 руб./Гкал.

В соответствии с положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области Территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении иного федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом.

В уточнении суммы исковых требований Истец указал, что до 18.06.2019 года у конкурсного управляющего ООО УК «ДЕЗ Осташков» отсутствовали сведения о заключении каких-либо договоров социального найма в отношении указанных квартир.

После получения указанных сведений были получены данные о зарегистрированных в квартирах 11,16,29,33,68 д.1 по ул. К.Заслонова г. Осташков.

В отношении квартир в доме 1 по ул. К.Заслонова г. Осташков №№ 11, 16, 29, 33, 68 сумма исковых требований в указанной части составляет по содержанию общего имущества-42 790,80 руб., за отопление 45 825,71 руб., всего 88 616,52 руб.

Кроме того истцом при проведении сверки расчетов с ответчиком была выявлена арифметическая ошибка в итоговом значении задолженности, которая исправлена в уточненном расчете.

С учетом уточнения исковых требований. сумма исковых требований составила 1 460 183, 81 рублей (задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01.11.2015 года по 30.06.2016 года - 695 416,25 руб.; задолженность за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.11.2015 года по 31.12.2015 года в сумме 764 767,56 руб.).

Направленная 04.12.2018 года в адрес ответчика претензия осталась без ответа. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Доводы Ответчика не принимаются судом. В материалы дела истцом представлены доказательства установления норматива потребления отопления в г. Осташков Тверской области (Решение Совета депутатов г. Осташков № 44 от 25.02.2009) в размере 0,034 Г кал за 1 кв.м. площади.

Площадь квартир, указанных в иске, взята для расчета из данных, содержащихся в Единого государственного реестра недвижимости и ответчиком не оспаривается (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

Документальное подтверждение тарифа на тепловую энергию представлено суду одновременно с подачей иска. Правильность применения указанных тарифов и норматива потребления коммунальной услуги ответчиком не оспаривается.

В соответствии с пунктами 37.38 и 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 N 354 (далее- Правила 354) расчетный период для оказания коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу: размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжаюшей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов): потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

В соответствии с п. 42(1) Правил 354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно формуле 2 Приложения № 2 к Правилам 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяется по формуле 2: Pi = Si x NT x TT, где: Si - общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; ТТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, произведенный истцом расчет размера задолженности за отопление соответствует положениям правил 354. Возражений относительно арифметической части расчета исковых требований со стороны ответчика не заявлено.

Требования ресурсоснабжающей организации (ООО «Газпром теплоэнергоТверь») за период по ноябрь 2017 года включены в реестр требований кредиторов ООО УК «ДЕЗ Осташков» в связи с признанием последнего несостоятельным в рамках дела А66-21573/2017 (Определение Арбитражного суда Тверской области по делу А66-21573/2017 от 28 августа 2018 года).

В соответствии С утвержденной схемой теплоснабжения г.Осташков Тверской области ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» в отношении спорных домов является ресурсоснабжающей организацией (отопление), а ООО «УК ДЕЗ Осташков», как управляющая организация (договор управления многоквартирными домами от 01.07.2014 года) исполнителем коммунальных услуг.

Доказательств избрания собственниками многоквартирных жилых домов 1 и 1а по ул.К.Заслонова способа оплаты коммунальных ресурсов непосредственно в ресурсоснабжающую организацию не имеется.

Доказательств в обоснование иного количества тепловой энергии для нужд отопления за спорный период в отношении спорных квартир ответчиком не приводится.

Также ответчиком не представлено доказательств оплаты коммунальной услуги отопление за спорный период.

Направленный в адрес ответчика акт сверки взаимных расчетов не возвращен.

В соответствии со ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (часть 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (часть 6 ст. 8.1 ГК РФ).

В выписках о переходе права из ГРН содержатся сведения о регистрации права оперативного управления на ряд квартир, указанных в иске. Однако такой переход права был осуществлен за пределами спорного периода (значительно позднее). Иных записей об оперативном управлении кем-либо ГРН не содержит.

Статья 299 ГК РФ прямо предусматривает исключение из общего порядка момента возникновения права оперативного управления - в случаях, специально предусмотренных законом. Закон в специальных нормах (ст. 131 ГК РФ) устанавливает иное по сравнению с нормой п. 1 ст. 299 ГК РФ правило о возникновении права оперативного управления на недвижимое имущество - с момента государственной регистрации права.

Такая же позиция закреплена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ "N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее- Постановление 10/22).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления 10/22 в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Пунктом 36 Постановления 10/22 предусмотрено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения. Такая же позиция применяется и к внутренним документам ответчика (приказы Министра обороны РФ от 17.12.2010, передаточный акт от 29.08.2011 г.).

Более того, следуя правовой позиции, изложенной в абз. 7 п. 61 указанного выше Постановления, закреплен приоритет регистрации права собственности над передачей владения, законным владельцем недвижимости является лишь то лицо, право собственности либо хозяйственного ведения которого зарегистрировано в ЕГРП, но не то лицо, которое получило владение по акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 71 Положения о Министерстве обороны РФ Министерством Обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества Вооруженных Сил, имущества, которое составляет государственную казну Российской Федерации и управление которым осуществляет Минобороны России, а также правомочия в отношении земель и других природных ресурсов, предоставленных для нужд Вооруженных Сил.

Спорное имущество (квартиры) согласно данных, включенных в Единого государственного реестра недвижимости и данных представленного в материалы дела государственного контракта 101109/1 купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ от 30.12.2009 года, дополнительных соглашений к нему, приобреталось Министерством обороны РФ для нужд Министерства обороны РФ.

Таким образом, именно Министерство обороны РФ осуществляло полномочия собственника в отношении указанных в иске квартир в заявленный период.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Требование истца о взыскании долга в сумме 1 460 183 руб. 81 коп. – законное, обоснованное, соответствует условиям договора, заключенного сторонами, подтверждено, имеющимися в деле документами, представленными истцом, не оспорено и не опровергнуто ответчиком и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Уплаченная по чек-ордеру Сбербанка России от 15.01.2019 г. госпошлина в сумме 13 020 руб. 00 коп. подлежит возврату Истцу, в связи с тем, что ответчик освобожден от уплаты госпошлины. 

В соответствии с изложенным, на основании статей 8, 9, 11, 12, 153, 154, 161, 307-310, 314, 328, 401, 420-424, 431-434, 779-783 ГК РФ, руководствуясь статьями 41, 51, 65, 66, 71, 75, 81, 102-104, 110, 112, 121-124, 155, 156, 159, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л  :

Заявление истца об уменьшении размера искового требования до 1 460 183 руб. 81 коп. – долга принять.

Ходатайство ответчика об отложении рассмотрения дела оставить без удовлетворения.

Взыскать с Российской Федерации, в лице Министерства обороны Российской Федерации (1037700255284) за счёт средств казны Российской Федерации в пользу ООО УК " ДЕЗ Осташков " (ОГРН 

<

***>) 1 460 183 руб. 81 коп. – долга.

Требование истца о взыскании долга в сумме 104 535 руб. 64 коп. оставить без удовлетворения в связи с уменьшением истцом размера искового требования.

Госпошлину по делу не взыскивать.

Возвратить ООО УК " ДЕЗ Осташков " (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета РФ, уплаченную по чек-ордеру Сбербанка России от 15.01.2019 г. госпошлину в сумме 13 020 руб. 00 коп., в связи с тем, что ответчик освобожден от уплаты госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья                                    О.В. Романов