И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Москва                                                                           Дело  № А40-230628/23-151-1843

13.03.2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.02.2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 13.03.2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе

Судьи Вольской К.В.

при ведении секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению ООО "ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК-МО" (ОГРН: 

<

***>)

к ответчику ООО "СОЛИДСТРОЙГРУПП" (ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 306 444 967,08 руб.

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.03.2022

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 09.01.2024 

 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании задолженности по договору №04/ТЗ/ГП от 01.10.2018 в размере 306 444 967 руб. 08 коп.

В настоящем судебном заседании дело подлежало рассмотрению по существу.

Представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

01 октября 2018 года между ООО «Солидстройгрупп» («Застройщик») и ООО «Генеральный Подрядчик-МО» («Технический заказчик») заключен Договор №04/ТЗ/ГП предметом которого является обязанность Технического заказчика по заданию и за счет средств Застройщика выполнять функции Технического заказчика, а именно осуществлять действия, необходимые для организации предпроектной подготовки, проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию многоэтажных многоквартирных жилых домов по строительному адресу: Московская область, г. Дубна, примерно в 975 м, 1025 м, 1050 м на юго-восток от д. 50, стр. 1 по ул. Макаренко, жилой дом № 5, № 6 в квартале С-5 комплексной жилой застройки кварталов С-3, С-4, С-5.

Перечень объектов строительства установлен в Приложении № 1 к Договору: 

<

...> корп. 5; 

<

...> корп. 6.

Пунктом 1.2. Договора установлен перечень действий Технического заказчика в рамках исполнения обязательств по Договору:

-          получение и проработка предложений по градостроительному развитию земельного участка под застройку;

-          освобождение земельного участка под застройку;

-          при необходимости подготовка и согласование документации по проекту планировки и проекту межевания земельного участка;

-          техническое сопровождение проектной стадии;

-          оформление разрешительной документации на строительство объектов, организация получения технических условий на присоединение инженерных коммуникаций, контроль за сроками действий выданных технический условий на присоединение;

-          координация деятельности проектных, строительно-монтажных, специализированных и других организаций, участвующих в проектировании и строительстве объектов;

-          организация выполнения инженерных изысканий для разработки проектной и рабочей документации;

-          организация выполнения работ по подготовке межевых планов;

-          организация процесса строительства объектов; приемка выполненных строительно-монтажных, пусконаладочных, отделочных и иных работ, выполняемых на Объектах, контроль сроков их выполнения и устранения выявленных недостатков/дефектов;

-          осуществление строительного контроля;

-          организация выполнения кадастровых работ;

-          сдача-приемка законченных строительством объектов;

-          контроль за исполнением предписаний органов государственного строительного контроля;

-          организация получения заключения уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ о соответствии Застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ;

-          обеспечение размещения необходимых документов и информации на сайте застройщика, на сайте Минстроя России, в Единой информационной системе жилищного строительства;

-          заключение с третьими лицами от своего имени, но за счет Застройщика договоров по проектированию, получению технических условий на присоединение инженерных коммуникаций, согласованию документации и строительству объектов, а также заключение иных договоров и выполнение иных работ и мероприятий, необходимых для реализации договора и строительства объектов.

На основании п. 5.1. Договора стоимость по Договору составляют все фактические расходы и затраты по работам, услугам, выполненным подрядными организациями в рамках строительства объектов; стоимость согласована сторонами в размере 230 ООО 000,00 рублей (Приложение № 1 к Договору).

Застройщик осуществляет финансирование расходов и затрат по строительству объектов в рамках Договора путем перечисления на расчетный счет Технического заказчика на основании заявок технического заказчика или на основании Отчетов и Актов об оказанных услугах (выполненных работах) (п. 4.2., 4.3. Договора).

Финансирование расходов и затрат осуществляется Застройщиком ежемесячно, в течение 15 рабочих дней с даты утверждения Отчета об оказанных услугах (выполненных работах) за отчетный месяц, в сумме, равной сумме всех произведенных Техническим заказчиком в отчетном месяце расходов и затрат, (п. 4.4. Договора).

Ежемесячный размер вознаграждения Технического заказчика составляет 1,5% от стоимости всех выполненных подрядчиками/исполнителями и принятых Техническим заказчиком в отчетном квартале работ, связанных с предпроектной подготовкой, проектированием, строительством объекта, получением разрешительной документации, прочих работ (услуг), кроме того НДС 18%. (п. 4.10. Договора).

За период действия Договора на выполнение функций Технического заказчика Техническим заказчиком направлены, а Застройщиком утверждены Отчеты об оказанных услугах (выполненных работах), а также Техническим заказчиком направлены, а Застройщиком приняты и подписаны Акты об оказанных услугах на сумму 407 400 668,98 (п. 4.8. Договора).

31 декабря 2019 г. Министерством жилищной политики Московской области выданы разрешение № RU50-40-15128-2019 на ввод в эксплуатацию жилого дома №5 в квартале С-5 комплексной жилой застройки кварталов С-3, С-4, С-5 по адресу: 

<

...>, строен. 1, в 1050 м на юго-восток и разрешение № RU50-40-15130-2019 на ввод в эксплуатацию жилого дома №6 в квартале С-5 комплексной жилой застройки кварталов С-3, С-4, С-5 по адресу: 

<

...> д 50, строен 1, в 975 м на юго-восток.

Исходя из Актов, подписанных сторонами Договора, общая сумма, которая должна быть перечислена Ответчиком на счет ООО «Генеральный Подрядчик-МО» в счет оплаты в рамках Договора на выполнение функций Технического заказчика составляет 407 400 668,98 рублей (в том числе НДС), из них на целевое финансирование строительства Объекта - 401 368 947,60 рубля (в том числе НДС), 6 031 721,38 рублей (в том числе НДС) в качестве оплаты за оказанные услуги Технического заказчика в соответствии с условиями п. 4.10. Договора.

Общий размер денежных средств, поступивших от ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» на целевое финансирование строительства Объекта составляет 100 955 701,90 рубль (в том числе НДС).

30 сентября 2022 сторонами Договора подписано Соглашение о расторжении Договора №04/ТЗ/ГП от 01.10.2018  на выполнение функций технического заказчика. Задолженность Застройщика перед Техническим заказчиком, подтвержденная Актом сверки взаимных расчетов составила 306 444 967,08 рублей, в том числе: задолженность по компенсации расходов технического заказчика по финансированию расходов и затрат по строительству Объектов на 30.09.2022 г., составила 300 413 245,70 рублей (в том числе НДС), задолженность по оплате оказанных услуг Технического заказчика составила 6 031 721,38 рублей (в том числе НДС) (п. 3 Соглашения от 30.09.2022 г. о расторжении Договора).

Подписанными сторонами Договора Отчетами подтверждается факт выполнения Техническим заказчиком обязательств, предусмотренных Договором: приемка выполненных подрядчиками (исполнителями) работ (услуг) (п. 2.1.25. Договора), расчеты с подрядными организациями/исполнителями, привлеченными в целях исполнения Договора (п. 4.5. Договора), а также факт неисполнения Застройщиком обязательств по целевому финансированию Технического заказчика.

Указанные обстоятельства послужили основаниями для обращения в суд.

Возражая против удовлетворения требований ответчик указывает на пропуск истцом срока исковой давности в части требований, заявленных истцом до октября 2020, в связи с чем указывает, что размер задолженности не может быть больше, чем 2 865 231 руб. 70 коп.

Удовлетворяя требования в части, суд принимает во внимание положения ст. 8, 10, 12, 196, 199, 200, 202, 309, 310, 421, 431, 702, 708, 711, 720, 746, 753, 779, 781 Гражданского кодекса, а также отмечаем следующее.

Рассмотрев возражения ответчика, суд признает их обоснованными в части, поскольку ответчик не учитывает представленное в материалы дела соглашение о расторжении договора от 30.09.2022, в соответствии с п. 3 которого задолженность ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» перед ООО «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК-МО» по договору, подтвержденная Актом сверки взаимных расчетов составляет 306 444 967 руб. 08 коп., из которой:

- задолженность по возмещению расходов техническому заказчику составляет сумму в размере 300 413 245 руб. 70 коп.;

- задолженность по оплате вознаграждения техническому заказчику составляет сумму в размере 6 031 721 руб. 38 коп.

Согласно п. 4 указанного соглашения, сумма по п. 3 соглашения будет оплачена  ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» в срок до 31.12.2022 путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК-МО» либо иным согласованным сторонами, не противоречащему законодательству Российской Федерации способом, в том числе путем зачета встречных однородных требований.

Между сторонами также подписан Акт сверки взаимных расчетов за период 9 месяцев 2022, в соответствии с которым размер задолженности ответчика перед истцом 306 444 967 руб. 08 коп. Таким образом признание долга распространяется на задолженность, признанную до истечения срока давности по ней, так же суд учитывает тридцатидневный срок на соблюдение претензионного порядка, на который так же прерывается течение срока давности.

В соответствии со ст. 203 ГК Р - течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

По смыслу ст. 203 ГК РФ признанием долга могут являться любые действия, позволяющие установить, что должник признал себя обязанным по отношению к кредитору. Примерный перечень таких действий приведен в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (Определение Верховного Суда РФ от 23.03.2021 № 4-КГ20-76-К1, 2-2204/2018).

Учитывая изложенное, суд признает обоснованным возражения ответчика в части за период с октября 2018 по август 2019 включительно на сумму 4 128 792 руб. 66 коп. (вознаграждение технического заказчика) и 278 699 316 руб. 71 коп. (стоимость расходов (затрат), в т.ч. НДС) – всего: 282 828 109 руб. 37 коп.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца к ответчику на сумму задолженности 23 616 857 руб. 71 коп. (306 444 967, 08 – 282 828 109, 37).

В остальной части требований суд отказывает.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленных требований, действуя в строгом соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, оценив также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.

Судебные расходы подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 10, 12, 196, 199, 200, 202, 309, 310, 421, 431, 702, 708, 711, 720, 746, 753, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 8, 9, 27, 64-68, 71, 75, 110, 112, 167-171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "СОЛИДСТРОЙГРУПП" (ОГРН: 

<

***>) в пользу ООО "ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК-МО" (ОГРН: 

<

***>) задолженность в размере 23 616 857 руб. 71 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 15 413 руб.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                    К.В. Вольская