АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-12348/2022

г. Архангельск

06 февраля 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2023 года  

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Козловой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания             ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Северодвинского муниципального унитарного предприятия "Управляющая организация "Созидание" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 164500, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Серго Орджоникидзе, дом 13А)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 311290202400029; ИНН 

<

***>; место жительства: Россия, 164502, г.Северодвинск, Архангельская область)

о взыскании 53 668 руб. 90 коп.,

при участии в заседании представителей: не явились, извещены;

установил:

Северодвинское муниципальное унитарное предприятие "Управляющая организация "Созидание" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании 53 668 руб. 90 коп. долга за услуги по содержанию и техническому ремонту, оказанные в период с 01.06.2022 по 31.08.2022 года, в отношении нежилого помещения общей площадью 504,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

            Определением Арбитражного суда Архангельской области от 08.11.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Определением суда от 09.01.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании. В этом же определении указано время и дата судебного разбирательства в суде первой инстанции – 30 января 2023 года 09 час. 45 мин. 

Истец, извещенный по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ) надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заседание своего представителя не направил, письменный отзыв на иск не представил, исковые требования по существу не оспорил.

Поскольку стороны возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции в их отсутствие не представили, в соответствии со статьей 137 АПК РФ суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с частями 2, 3 статьи 156 АПК РФ.  

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению с учетом следующих обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.

 Как следует из материалов дела, ответчик в спорный период являлся собственником нежилого помещения площадью 504,5 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме № 62 по ул. Карла Маркса в г.Северодвинске Архангельской области. Помещение приобретено ответчиком по договору купли-продажи недвижимого имущества от 18.10.2021, государственная регистрация права собственности на помещение произведена 24.11.2021.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом № 62 по ул. Карла Маркса в г.Северодвинске на основании договора управления № ЖКХ-20-П/052 от 20.04.2020 и договора присоединения от 15.01.2021 к договору управления многоквартирным домом № 62 по ул. Карла Маркса в г. Северодвинске № ЖКХ 20-П/052 от 20.04.2020 четвертой секции, в которой расположено помещение ответчика.

За период с 01.06.2022 по 31.08.2022 года истец оказал услуги по содержанию и техническому ремонту спорного МКД, в котором расположено помещение ответчика, и  выставил ответчику счета-фактуры № 2300 от 23.06.2022 на сумму 17 765 руб. 91 коп., № 2729 от 25.07.2022 на сумму 17 947 руб. 54 коп., № 4035 от 29.08.2022 на сумму 17 955 руб. 45 коп. на оплату за содержание и текущее обслуживание общего имущества и за коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № 62 по ул. Карла Маркса в г.Северодвинске.

Поскольку ответчик оказанные услуги не оплатил, направленную истцом в досудебном порядке претензию от 26.09.2022 № 5942 с требованием оплатить задолженность в размере 53 668 руб. 90 коп. оставил без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу изложенных норм на ответчике как собственнике нежилого помещения лежит обязанность по внесению платы за его содержание и ремонт, по внесению коммунальных платежей.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании пункта 2 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательства погашения долга в материалы дела не представил, расчет задолженности истца не оспорил.

Учитывая указанное, принимая во внимание положения статей 210, 249, 309, 310, 779, 781 ГК РФ, оценив представленные доказательства, проверив расчет истца, учитывая отсутствие доказательств оплаты ответчиком оказанных услуг за спорный период, суд находит заявленное истцом требование о взыскании 53 668 руб. 90 коп. долга за период с 01.06.2022 по 31.08.2022 обоснованным и подлежащим удовлетворению в сумме, заявленной ко взысканию, поскольку требование подтверждено документально.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 311290202400029; ИНН 

<

***>) в пользу Северодвинского муниципального унитарного предприятия "Управляющая организация "Созидание" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 53 668 руб. 90 коп. долга, а также 2147 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

М.А. Козлова