Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Москва       

23 января 2018 года                                                         Дело №А41-80621/17

Резолютивная часть решения объявлена 16.01.2018 

Решение в полном объеме изготовлено 23.01.2018

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-80621/17 

по иску КИЗО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ОАО "РЯЗАНОВО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности и пеней по договору аренды от 02.02.2015 №37

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 21.12.2017

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

КИЗО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ОАО "РЯЗАНОВО" (далее – ответчик) о взыскании 907 200 рублей задолженности по договору аренды от 02.02.2015 №37 за период с 01.01.2016 по 31.07.2016, 26 580,96 рублей пеней за период с 21.06.2016 по 31.07.2016.

Истец поддержал иск в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Между Администрацией сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района Московской области  (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды от 02.02.2015 №37, по условиям которого истец передал, а ответчик по акту приема-передачи принял за плату во временное пользование недвижимое имущество согласно приложения №1 к настоящему договору.

В соответствии с соглашением от 30.01.2016 к договору аренды арендодателем имущества является Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск.

Согласно пункту 2 указанного соглашения договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

По соглашению сторон от 31.07.2016 договор расторгнут.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

Размер и порядок внесения арендной платы по договору согласованы сторонами в разделе 2 договора.

В нарушение пункта 2.3 договора ответчик обязательства по внесению арендной платы в полном объеме не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.01.2016 по 31.07.2016 в размере 907 200 рублей.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Инициированный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата.

Пунктом 5.1 (в редакции дополнительного соглашения от 30.01.2016) договора предусмотрена уплата пеней при просрочке оплаты арендных платежей, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Началом применения данной санкции считается следующий день после срока внесения арендного платежа, установленного пункта 2.3. договора.

Истец начислил ответчику пени за период с 21.06.2016 по 31.07.2016 в размере 26 580,96 рублей.

Расчет судом проверен и признан верным.

Доказательства погашения задолженности в полном объеме, равно как и возражений относительно иска и обосновывающих его доказательств ответчик суду не представил, таким образом, признал обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование иска (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОАО "РЯЗАНОВО" в пользу КИЗО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК 907 200 рублей задолженности, 26 580,96 рублей пеней.

Взыскать с ОАО "РЯЗАНОВО" в доход федерального бюджета 21 676 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                          И.А. Кулакова