АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ  Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А84-4922/2022

28 августа 2023 г.

г. Севастополь

 

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Мирошник  Анны Сергеевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям  города Севастополя (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.  Севастополь) к обществу с ограниченной ответственностью  «Специализированный застройщик жилого комплекса «Александрия»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь) о взыскании  задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды,  

встречному исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью «Специализированный застройщик жилого комплекса  «Александрия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь) к  Департаменту по имущественным и земельным отношениям города  Севастополя (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь), о  совершении определённых действий, взыскании переплаты,  

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора Правительства  Севастополя, Департамента архитектуры и градостроительства г.  Севастополя, Государственного бюджетного учреждения города Севастополя  Код доступа к материалам дела:  

«Центр государственной кадастровой оценки», Управления государственной  регистрации права и кадастра Севастополя.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд,  

РЕШИЛ:

В удовлетворении первоначальных исковых требований Департамента  по имущественным и земельным отношениям города Севастополя отказать.  

Встречные исковые требования общества с ограниченной  ответственностью «Специализированный застройщик жилого комплекса  «Александрия» к Департаменту по имущественным и земельным  отношениям города Севастополя удовлетворить.  

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям  города Севастополя в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Специализированный застройщик жилого комплекса «Александрия»  переплату за аренду земельного участка с кадастровым номером  91:02:001013:599, общей площадью 45 977 кв.м., расположенного по адресу:  г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Колобова, 2/1 по договору аренды от  13.07.2018 за период с 25.09.2018 по 28.02.2022 в размере 7 743 195,31 руб.  

Обязать Департамент по имущественным и земельным отношениям  города Севастополя произвести перерасчет арендной платы за земельный  участок с кадастровым номером 91:02:001013:599, общей площадью 45 977  кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, ул.  Колобова, 2/1 за весь период действия договора аренды от 13.07.2018 исходя  из предусмотренной нормативными актами Российской Федерации формулы:  Нормативная цена земельного участка х льготную ставку арендной платы  (0,02%) = сумма годовой арендной платы.  

Признать пропуск трехлетнего срока, отведенного для строительства и  введения в эксплуатацию объекта недвижимости по уважительным  

 

причинам, по обстоятельствам, не зависящим от воли арендатора и  установить дату течения трехлетнего срока начиная с момента вступления в  законную силу решения суда по делу № А84-5084/2020, которым был признан  законным отказ в выдаче разрешения на строительство, а именно с  15.11.2021.  

Взыскать Департамента по имущественным и земельным отношениям  города Севастополя в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Специализированный застройщик жилого комплекса «Александрия»  расходы по уплате государственной пошлины в размере 73 716 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со  дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана  апелляционная жалоба в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд города Севастополя.  

Судья А.С. Мирошник 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 31.03.2023 5:42:00

Кому выдана Мирошник Анна Сергеевна