ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-148853/20-180-1128

27 октября 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2020 г.                                                                            

Решение в полном объеме изготовлено 27 октября 2020 г.                                                                            

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                           

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску  

истец: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРМЕТ-Э" (117246, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД НАУЧНЫЙ, ДОМ 17, ЭТАЖ 15 ПОМ Х, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.05.2015, ИНН: 

<

***>)

ответчик: 

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОРПОРАЦИЯ ИНВЕСТИЦИЙ" (117246, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД НАУЧНЫЙ, 19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2012, ИНН: 

<

***>)

О взыскании 14 486 602 руб. 02 коп. задолженности по договору № 140127/2-НП2 от 27.01.2014

в судебное заседание явились:

от истца – Солянок О.А. дов. от 26.10.2020г., ФИО1 дов. от 03.02.2020г.

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 14 486 602 руб. 02 коп. задолженности по договору № 140127/2-НП2 от 27.01.2014, в том числе: 12 386 605 руб. 30 коп. – долг за период с ноября 2019 года по июль 2020, 187 274 руб. 44 коп. - долг за электроэнергию с февраля 2020 года по июнь 2020 года, 256 960 руб. 90 коп. – долг за услуги холодоснабжения за период с января 2020 года по июнь 2020 года, 1 655 761 руб. 38 коп. - пени за период с 06.11.2019 по 31.07.2020 года.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.

27.01.2014 года между ЗАО «Гармет и ЗАО «Корпорация инвестиций» (Заказчик) заключен Договор на эксплуатацию Здания № 140127/2-НП2 (далее - Договор), расположенного по адресу: 117246, 

<

...>. 

Согласно п.2.1. Договора Заказчик (ответчик) поручает и вносит Плату за Эксплуатационное обслуживание, а Исполнитель (истец) принимает обязанности по Эксплуатационному обслуживанию Здания, в котором расположено Помещение Заказчика, включая предоставление Заказчику услуг, предусмотренных Статьями 3-7 Договора.

Эксплуатационное обслуживание включает в себя совокупность проводимых Исполнителем мероприятий для содержания и эксплуатации Здания и Земельного участка. Эксплуатационное обслуживание не распространяется непосредственно на Помещение Заказчика, Оборудование и Инженерные сети, находящиеся в зоне ответственности Заказчика, согласно Актам разграничения.

В соответствии с п.2.2. Договора Эксплуатационное обслуживание Помещения Заказчика, а также Оборудования и Инженерных сетей, находящихся в эксплуатационной ответственности Заказчика, осуществляется согласно заявкам Заказчика за плату и в порядке, устанавливаемом Договором и дополнительными соглашениями к нему.

В соответствии с дополнительным соглашением № 2 от 19.12.2018г. стоимость эксплуатационных расходов в месяц в 2019 году составляла сумму в размере 1 413 436,96 рублей в том числе НДС 20%, стоимость услуг за период с 01.01.2020 составляет сумму в размере 1 562 279,91 в том числе НДС 20%.

Истец ссылается на то, что за период с ноября 2019 года по июль 2020 года Ответчиком не произведена оплата за эксплуатационное обслуживание, долг  составляет 12 386 605 руб. 30 коп. 

В соответствии с п.7.1. Договора Плата за Эксплуатационное обслуживание, указанная в п.6.1. ст.6 Договора производится ежемесячно, не позднее пяти рабочих дней с начала месяца, за который производится оплата, в течение всего Срока действия Договора.

В соответствии с п. 7.2 Договора Заказчик ежемесячно возмещает Исполнителю стоимость фактически потребленной электроэнергии в помещении в соответствии с показаниями счетчиков. Оплата производится по тарифам ПАО «Мосэнергосбыт» в пятидневный срок с момента представления Заказчику счета на оплату.

Стоимость  потребленной Электроэнергии за период с февраля 2020 года по июнь 2020 года составляет 187 274 руб. 44 коп. 

В соответствии с п.7.2 Договора Заказчик ежемесячно возмещает Исполнителю затраты на холодоснабжение фанкойлов помещения, в соответствии с показаниями счетчиков, установленных для помещения.

Стоимость Холодоснабжения за период с января 2020 года по июнь 2020 года составляет 256 960 руб. 90 коп.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 ст. 779 ГК РФ установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Исполнитель имеет право требовать, а Заказчик обязуется оплатить Исполнителю пени в размере 0,1 % от размера задолженности на каждый день просрочки (п. 10.8 договора).

За период с 06.11.2019 по 31.07.2020 года размер  пени, согласно расчета истца, составляет 1 655 761 руб. 38 коп.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключение случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Ответчик, при заключении вышеуказанных договоров на эксплуатацию здания и парковки, расположенного по адресу: 

<

...> располагал полной информацией о предложенных ей услугах и добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением, приняла на себя все права и обязанности, определённые договором, но в добровольном порядке задолженность ответчиком погашена не была.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».

Претензия истца, направленная в адрес ответчика, осталась без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами  в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОРПОРАЦИЯ ИНВЕСТИЦИЙ" (117246, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД НАУЧНЫЙ, 19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2012, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРМЕТ-Э" (117246, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД НАУЧНЫЙ, ДОМ 17, ЭТАЖ 15 ПОМ Х, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.05.2015, ИНН: 

<

***>) 14 486 602 руб. 02 коп. задолженности по договору № 140127/2-НП2 от 27.01.2014, в том числе: 12 386 605 руб. 30 коп. – долг за период с ноября 2019 года по июль 2020, 187 274 руб. 44 коп. - долг за электроэнергию с февраля 2020 года по июнь 2020 года, 256 960 руб. 90 коп. – долг за услуги холодоснабжения за период с января 2020 года по июнь 2020 года, 1 655 761 руб. 38 коп. - пени за период с 06.11.2019 по 31.07.2020 года, а также 95 433 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.      

             Судья:                            Ламонова Т.А.