АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-54710/2021

17 марта 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 17 марта 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи С.И. Устиновой,  рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СОЮЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств в сумме 33 054 руб. 97 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО2, ФИО3, представители по доверенности от 10.01.2022, дипломы.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском  к обществу с ограниченной ответственностью "СОЮЗ" (далее – ответчик)  о взыскании денежных средств в сумме 33 054 руб. 97 коп.

Определением суда от 29.10.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От истца 28.10.2021 поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

От истца 24.11.2021 поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

От ответчика 23.11.2021 поступил отзыв на иск, ответчик просил в иске отказать, заявил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения ввиду несоблюдения претензионного порядка урегулирования спора, указал, что представленная в материалы дела претензия истцом не подписана.

Ходатайство принято судом к рассмотрению.

В ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если суд, в том числе, пришёл к выводу о необходимости выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.  

Определением от 22.12.2021 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

От ответчика 01.02.2022 поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с невозможностью обеспечения явки ввиду болезни.

Истец против удовлетворения ходатайства не возражал.

Ходатайство ответчика судом рассмотрено и удовлетворено.

При этом суд рассмотрел и отклонил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения ввиду несоблюдения претензионного порядка урегулирования спора, поскольку факт соблюдения такого порядка подтверждается материалами дела, суду представлена претензия, направленная ответчику 27.07.2021.

Поскольку определением от 22.12.2021 лица, участвующие в деле, были извещены о том, что суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, если лицами, участвующими в деле, не заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, истец не явился в предварительное судебное заседание и не заявил возражений против рассмотрения дела в его отсутствие, а ответчик выразил согласие на переход из предварительного судебного заседания в основное, суд, изучив имеющиеся документы, и признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание по существу спора.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключён договор № 060/2018 аренды нежилого помещения от 26.04.2018 и дополнительное соглашение к нему от 02.02.2021, по условиям которого истец арендовал у ответчика нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, литер А, офис 119, общей площадью 17,3 кв. м., а так же офис № 21 общей площадью 26,8 кв. м., расположенный по тому же адресу. Общая площадь помещений составляла 44,1 кв. м. 

Согласно условиям дополнительного соглашения от 02.02.2021 с 01.05.2021 постоянная часть оплаты составляла 18 430 руб. 00 коп., что составляет 417 руб. 91 коп. за 1 кв. м. в месяц.

Истец указал, что 29.06.2021 предупредил ответчика о намерении освободить  офис 119 площадью 17,3 кв.м. с 01.07.2021, что подтверждается письмом исх. № 28/21 от 29.06.2021 с отметкой о приёме.  К указанному сроку данное помещение было освобождено и в июле 2021 года не использовалось.

Истец 07.07.2021 предупредил ответчика о намерении освободить офис 21 площадью 26,8 кв.м. с 11.07.2021, что подтверждается   письмом исх. № 29/21 от 07.07.2021 года с отметкой о приёме. 

По утверждению истца, в указанный срок данное помещение было освобождено и в июле 2021 года использовалось 11 дней. 

Таким образом, в июле 2021 года арендная плата, подлежащая оплате составляет: 26,8 * 11*417,91/31 = 3 974 руб. 19 коп.  

Истец указал, что им было оплачено 18 430 руб. 00 коп. в качестве депозита (аванса за последний месяц аренды) в соответствии с п. 5.5 договора, что подтверждается выпиской по счёту из банка. Так же 22.06.2021 было оплачено 18 430 руб. 00 коп. в качестве предоплаты за июль 2021 года, что подтверждается выпиской по счёту из банка. 

Таким образом, по расчету истца переплата составила  32 885 руб. 81 коп.

Истцом ответчику направлялась претензия от 27.07.2021 с требованием об уплате суммы переплаты, что подтверждается представленными в материалы дела квитанцией об отправке РПО 62002359004487 и описью вложений к ней, однако требования истца были оставлены без удовлетворения.

Претензия прибыла в место вручения 07.09.2021, что подтверждается отчётом об отслеживании отправления РПО 62002359004487.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы основного долга 32 885 руб. 81 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 169 руб. 16 коп. с продолжением начисления с 06.10.2021 по день фактической уплаты долга.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании п. 1 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу, отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования, а также размер неосновательного обогащения.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в  случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что 29.06.2021 в адрес ответчика поступило уведомление об освобождении помещения № 119 общей площадью 17,30 кв.м. с 01.07.2021.

При этом истцом нарушен срок уведомления в соответствии с п. 4.4. договора аренды, согласно которому, если арендатор нарушил сроки предупреждения за два месяца до предполагаемой даты освобождения помещения, арендатор уплачивает штраф 1% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

От истца 07.07.2021 в адрес ответчика поступило уведомление об освобождении помещения №21 общей площадью 26,8 кв.м., в котором указано, что помещение будет освобождаться 11.07.2021, при этом время сдачи  помещения не указано.

Ответчик пояснил, что его представитель явился в арендуемое истцом помещение 11.07.2021 в 9:00, однако истец в помещении отсутствовал, в связи с чем помещение не было сдано в установленном порядке, о чем свидетельствует представленный в материалы дела акт об отсутствии арендатора для сдачи арендованного помещения (офис №21) арендодателю от 11.07.2021.

Истцом в качестве депозита ответчику были перечислены денежные средства в сумме 18 430 руб. 00 коп., кроме того, 22.06.2021 в качестве предоплаты за июль 2021 года внесены 18 430 руб. 00 коп., всего – 36 860 руб. 00 коп.

При этом, поскольку из материалов дела следует, что спорное помещение, переданное истцу по договору № 060/2018 аренды нежилого помещения от 26.04.2018, ответчику в установленный срок возращено не было, истец доказательств обратного не представил (ст. 9, 65 АПК РФ), суд оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения, представляющего собой сумму депозита при заключении договора аренды, а также сумму аванса за июль 2021 года, не усматривает.

С учетом вышеизложенного в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с этим судебные расходы относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В иске – отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Н.В. Соболева