АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-05

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-8532/2018

г. Барнаул

24 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 17 сентября 2018 года

Решение суда изготовлено в полном объеме 24 сентября 2018 года

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального учреждения «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края», г. Бийск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский Ресурс»,                         с. Енисейское Бийского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 815 338 руб. 48 коп. задолженности по арендной плате за период с 06.08.2012 по 28.02.2018 по договору аренды земельного участка от 06.08.2012 № 75/1,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 06.02.2018, паспорт,

от ответчика – не явился, извещен, надлежащим образом, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное учреждение «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края (далее по тексту – КУМИ  Бийского района, истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский ресурс» (далее – ООО «Сибирский Ресурс», ответчик) о взыскании 852 775 руб. 97 коп. задолженности по арендной плате за период с 06.08.2012 по 28.02.2018 по договору аренды земельного участка от 06.08.2012 № 75/1.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени. 

Ответчик отзыв на исковое заявление в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, своего представителя в судебное заседание не направил.  Заказное письмо, направленное в адреса ответчика, указанный в исковом заявлении и соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, вернулось в арбитражный суд Алтайского края с отметкой «Истек срок хранения», что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением. 

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с  ответчика 815 338 руб. 48 коп. задолженности по арендной плате за период с 06.08.2012 по 05.08.2017 по договору аренды земельного участка от 06.08.2012                № 75/1.

Уменьшение размера исковых требований принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 06.08.2018 между комитетом администрации пи управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Сибирский Ресурс» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 75/1, по условиям которого арендодатель сдает,  а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,  телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, общей площадью 25000 кв, м. с кадастровым номером 22:04:430002:653, расположенный примерно в 2 км но направлению на северо-восток от с. Енисейское,  Бийского района, Алтайского края, для промышленного производства.

Настоящий договор по соглашению сторон имеет силу акта приема-передачи (пункт  1.2 договора). 

Договор заключается сроком на 5 лет, срок действия договора с 06.08.2012 по 05.08.2017. Арендные платежи исчисляется с 06.08.2012  (пункты 2.1- 2.3 договора). 

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Арендная плата по договору составляет 87 450 руб., где  25000 кв.м. – площадь земельного участка, 23,32- удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м., 0,15-коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка     (пункты 3.2, 3.4 договора).

В силу пункта 3.6 договора размеры арендной платы  могут изменяться арендодателем в одностороннем порядке при изменении установленных арендных ставок  за земельный участок уполномоченными органами  и в других случаях, предусмотренных законодательными актами  без внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий договор.

Ответчик свои обязанности по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнял, в результате чего образовалась задолженность.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 21.03.2018 исх. № 779                          с требованием погасить задолженность (л.д. 47-48).

Задолженность ответчиком в добровольном порядке не оплачена.

Полагая, что ответчиком нарушены условия договора по своевременной оплате арендных платежей, истец обратился  с настоящим иском в суд.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Доказательств погашения указанной задолженности, а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком в суд представлено не было.

Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом в соответствии с действующим законодательством, условиями договора, суд признает его верным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности  по арендной плате за период с 06.08.2012 по 05.08.2017  в размере  815 338 руб. 48 коп.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 307  руб. суд относит на ответчика – ООО «Сибирский Ресурс».

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец  освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями  110, 167 -171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирский Ресурс», с. Енисейское Бийского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу муниципального учреждения «Комитет администрации по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям Бийского района Алтайского края», г. Бийск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 815 338  руб. 48  коп. задолженности по арендной плате за период с 06.08.2012 по 05.08.2017 по договору аренды земельного участка от 06.08.2012 № 75/1.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирский Ресурс»,                     с. Енисейское Бийского района Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)    в доход федерального бюджета 19 307  руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно - Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления обжалуемых решения суда, постановления в законную силу.

 

Судья                                                                                                                          А.Н. Винникова