АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е резолютивная часть

Дело № А45-16745/2025

г. Новосибирск

28 января 2026 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Денисовой О.В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Васильевым Н.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Континент» (ИНН 

<

***>), г. Искитим к Администрации города Бердска (ИНН 

<

***>), г. Бердск

о признании право собственности,

Руководствуясь статьями 82, 85, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по делу судебную строительно - техническую экспертизу, поручив ее проведение экспертам ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» (ИНН

<

***>, 

<

...>) ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Поставить на разрешение экспертов следующие вопросы:

- соответствует ли нежилое административное здание, площадью 404,8 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 54:32:010659:41, по адресу: 

<

...> с учетом его функционального назначения и фактического использования градостроительным (в части отступов, процента застройки, этажности, целевого назначения земельного участка), строительным, противопожарным (в том числе в части противопожарных разрывов) и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, а также Правилам землепользования и застройки г. Бердска

Новосибирской области, в том числе разрешенному использованию земельного участка? Создает ли угрозу жизни и здоровью граждан и имуществу третьих лиц?

- в случае выявления несоответствий, указать, в чем именно несоответствия и возможные способы их устранения (снос, приведение в первоначальное состояние, проведение каких - либо дополнительных работ и т.д.), указать можно ли признать выявленные несоответствия существенными (несущественными)?

Возложить обязанность по перечислению денежных средств на депозит Арбитражного суда Новосибирской области в счет предварительной оплаты расходов по проведению экспертизы в размере 120 000 рублей на истца.

Предоставить в распоряжение экспертов следующие документы: - копию выписки из ЕГРН в отношении ЗУ от 23.10.2025;

- копию выписки из ЕГРН в отношении объекта незавершенного строительства от 23.01.2025;

- копию технического плана от 14.01.2025;

- копию постановления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:32:010659:41 от 05.05.2022 № 1436/65;

- копию декларации об объекте недвижимости от 27.01.2025;

- копию уведомления об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию от 12.02.2025.

Экспертам в случае необходимости представления дополнительных документов, необходимых для проведения экспертизы, представить в суд соответствующее ходатайство.

Экспертам обеспечить участие лиц, участвующих в деле, при проведении осмотра объекта экспертизы.

Лицам, участвующим в деле, представить в материалы дела и в экспертное учреждение контактные данные для их надлежащего извещения о дате и времени проведения осмотра.

Эксперты предупреждаются об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Судебная экспертиза должна быть завершена и заключение представлено в Арбитражный суд Новосибирской области по адресу: 630102, 

<

...> не позднее 01 апреля 2026 года.

Производство по делу приостановить до окончания проведения судебной экспертизы и получения судом заключения эксперта.

Определение арбитражного суда может быть обжаловано в течение месяца после его вынесения в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Судья О.В. Денисова