АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

кассационной инстанции по проверке законности  и обоснованности судебных актов арбитражных судов,  

вступивших в законную силу

Дело № А68-9881/2021

город Калуга

12 января 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена «09» января 2024 года.  Постановление в полном объеме изготовлено «12» января 2024 года.  

Арбитражный суд Центрального округа в составе:  

председательствующего Звягольской Е.С.,  судей Еремичевой Н.В.,   Ипатова А.Н.,  

при участии в заседании: 

от заявителя жалобы: не явились, извещены надлежаще;  от иных участвующих в деле лиц: не явились, извещены надлежаще;  

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу «Газпромбанк»  (Акционерное общество) на определение Арбитражного суда Тульской области  от 08.08.2023 по делу № А68-9881/2021,  

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Арбитражный суд Тульской области  с заявлением о признании несостоятельным (банкротом).  

Решением суда от 07.12.2021 (резолютивная часть объявлена 30.11.2021)  ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена  процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден  ФИО2.  

Определением суда от 11.10.2022 ФИО2 освобожден от исполнения  обязанностей финансового управляющего в деле о банкротстве должника, финансовым  управляющим имуществом должника утверждена ФИО3.  ФИО1  

04.10.2022 должник обратился в арбитражный суд с ходатайством об исключении  из конкурсной массы имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тула,  Павшинский мост, д. 1, корп. 3, кв. 4, общей площадью 74,7 кв.м, кадастровый номер  71:30:020221:819.  

Определением суда от 11.10.2022 ходатайство ФИО1 принято к  производству.  

Этим же определением в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в рассмотрении настоящего  обособленного спора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечены ФИО4 (супруга  должника), федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление  накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее –  ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА»), «Газпромбанк» (акционерное общество) (далее – Банк,  «Газпромбанк» (АО)).  

Представитель «Газпромбанк» (АО) возражал против утверждения мирового  соглашения.  

Определением Арбитражного суда Тульской области от 08.08.2023 суд утвердил  мировое соглашение между ФИО1, финансовым  управляющим имуществом ФИО1 ФИО3, «Газпромбанк» (акционерное общество), федеральным государственным  казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы  жилищного обеспечения военнослужащих» по обособленному спору по ходатайству  ФИО1 об исключении из конкурсной массы должника  имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тула, Павшинский мост, д. 1,  корп. 3, кв. 4, общей площадью 74,7 кв.м, кадастровый номер 71:30:020221:819, в рамках  дела № А68-9881-10/2021 о банкротстве ФИО1.  

Не согласившись с указанным судебным актом, «Газпромбанк» (АО) обратилось  в Арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой.  

В кассационной жалобе Банк просит определение от 08.08.2023 отменить, принять  по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении ходатайства об исключении из  конкурсной массы спорной квартиры. В обоснование жалобы кассатор указал, что не  

подписывал мировое соглашение, мировое соглашение нарушает права Банка, в части  получения процентов за пользование кредитными средствами.  

Определением Арбитражного суда Центрального округа от 18.09.2023 кассационная  жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 01.11.2023.  

Определением суда округа от 01.11.2023 судебное заседание по рассмотрению  указанной кассационной жалобы отложено на 09.01.2024. «Газпромбанк» (АО)  предложено представить пояснения, в чем именно не соответствует график платежей,  изложенный в утвержденном мировом соглашении.  

25 декабря 2023 года от «Газпромбанк» (АО) в материалы дела поступили  пояснения, а также график платежей, который соответствует условиям кредитного  договора. Кроме того, Банк обратил внимание суда, что подписанное должником  и ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» мировое соглашение поступило в суд после его  утверждения.  

 Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились,  о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.  

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения не явившихся лиц  о времени и месте судебного разбирательства, кассационная жалоба рассмотрена  в порядке статьи 284 АПК РФ в отсутствие их представителей.  

Проверив в порядке статей 286, 287 АПК РФ правильность применения судом норм  материального и процессуального права при принятии судебного акта суда первой  инстанции, а также соответствие выводов суда установленным фактическим  обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, судебная коллегия приходит  к выводу о наличии правовых оснований для отмены вышеуказанного судебного акта  с направлением дела на новое рассмотрение в связи со следующим.  

Из материалов дела следует, что определением суда от 22.04.2022 требования  «Газпромбанк» (АО) в сумме 1 447 376 руб. 56 коп. включены в третью очередь реестра  требований кредиторов ФИО1, как обеспеченные залогом  имущества должника – жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тула, Павшинский  мост, д. 1, корп. 3, кв. 4, общей площадью 74,7 кв.м, кадастровый номер 71:30:020221:819.  

ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» 07.09.2022 обратилось в арбитражный суд  с заявлением об установлении требований кредитора в общей сумме 2 300 815 руб. 19  коп., обеспеченных залогом имущества должника – жилое помещение, расположенное по  адресу: г. Тула, Павшинский мост, д. 1, корп. 3, кв. 4, общей площадью 74,7 кв.м,  кадастровый номер 71:30:020221:819.  

Определением суда от 09.11.2022 заявление ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА»  оставлено без удовлетворения.  

Как установлено судом первой инстанции, между «Газпромбанк» (АО) (Банк)  и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор на покупку  строящейся недвижимости от 21.08.2017 № 

<

***> (далее – кредитный договор),  в соответствии с пунктами 1.1, 2.1 которого Банк предоставил заемщику целевой кредит  на покупку квартиры в размере 2 023 000 руб. сроком по 31.08.2029 (включительно)  с уплатой процентов за пользованием кредитом в размере 10,6 % процентов годовых.  

В соответствии с пунктом 2.2 кредитного договора кредит предоставляется  на приобретение 3-комнатной квартиры (на уплату части цены по договору участия в  долевом строительстве, указанному в пункте 2.6 кредитного договора) общей (проектной)  площадью 78,4 кв.м., жилой (проектной) площадью 44,7 кв.м., расположенной в секции 1  (один), на 1 (один) этаже, в доме по строительному адресу: Тульская область, г. Тула,  Привокзальный район, улица Павшинский мост, жилой дом № 5, квартира № 4. После  регистрации права собственности объекту недвижимости (жилое помещение, общей  площадью 74,7 кв.м., кадастровый номер 71:30:020221:819) присвоен адрес: Тульская  область, г. Тула, Привокзальный район, ул. Павшинский мост, д.1, корп.3, кв.4.  

В соответствии с пунктом 2.5 кредитного договора целевой жилищный заем  предоставляется заемщику уполномоченным федеральным органом исполнительной  власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы  жилищного обеспечения военнослужащих - Федеральным государственным казенным  учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного  обеспечения военнослужащих» (далее – Учреждение) в соответствии с Федеральным  законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного  обеспечения военнослужащих» (далее – Закон № 117-ФЗ).  

Согласно пункту 2.6 кредитного договора обеспечением обязательств заемщика по  кредитному договору является залог прав требования (ипотека в силу закона) по договору  участия в долевом строительстве, заключенному в порядке и на условиях, определенных  предварительным договором о заключении в будущем договора участия в долевом  строительстве жилого дома от 21.08.2017 № ПМ2/ № 4-ПД на период с даты  государственной регистрации договора долевого участия органом исполнительной власти  до даты государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру, а также  залог (ипотека) квартиры (права кредитора удостоверены закладной), приобретаемой за  счет кредитных средств, предоставленных в соответствии с условиями кредитного  

договора и средств целевого жилищного займа, после государственной регистрации права  собственности на квартиру и регистрации ипотеки в ЕГРН.  

Квартира считается находящейся в залоге у Банка и Российской Федерации в лице  Учреждения с даты государственной регистрации залога квартиры и до полного  выполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.  

При этом требования Российской Федерации удовлетворяются после  удовлетворения требований Кредитора (абзацы второй и третий пункта 2.7 кредитного  договора).  

Согласно выписке из ЕГРН от 11.01.2022 № 99/2022/442544290 на объект  недвижимости: жилое помещение, общей площадью 74.7 кв.м., расположенное по адресу:  Российская Федерация, Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ул. Павшинский  мост, д.1, корпус 3, кв.4, зарегистрировано право собственности ФИО1  19.03.2018 ( № 71:30:020221:819-71/001/2018-1 от 19.03.2018) и обременение в виде  ипотеки в пользу Банка от 19.03.2018 № 71:30:020221:819-71/001/2018-2.  

В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 20.04.2005   № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения  военнослужащих» (далее - Указ Президента № 449) функции уполномоченного  федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование  накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих возложены  на Министерство обороны Российской Федерации. Во исполнение Указа Президента РФ   № 449, п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 22.12.2005 № 800  «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление  накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для  обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного  обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской  Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти,  обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы  в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное  государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает  по всем сделкам в интересах Российской Федерации. Таким образом, в правоотношениях с  военнослужащими-участниками НИС ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА»  как уполномоченный орган действует в интересах Российской Федерации. Участники  накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) - военнослужащиеграждане Российской  

Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников  (п. 2 ст. 3 Федерального закона).  

ФИО1, являясь военнослужащим по контракту,  в соответствии со ст. 9 Федерального закона была включен установленным порядком  в реестр участников НИС. Согласно п.1 ст. 13 Закона № 117-ФЗ внесение сведений о  военнослужащем в реестр участников является основанием для открытия ему именного  накопительного счета.  

Порядок ведения именных накопительных счетов участников НИС определен  постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке  функционирования накопительноипотечной системы жилищного обеспечения  военнослужащих» (далее - Правила ведения ИНС).  

Документом, подтверждающим возникновение оснований для открытия ИНС,  является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти, в  котором федеральным законом предусмотрена военная служба, о включении  военнослужащего в реестр участников НИС, которое поступает в ФГКУ  «РОСВОЕНИПОТЕКА» в форме сведений. ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» 30.10.2014 на  основании сведений из регистрирующего органа (вх. № 1527 от 20.10.2014) ФИО1 открыт именной накопительный счет с датой возникновения  основания для включения в НИС - 15 января 2014г., на котором осуществляется учет  накоплений для жилищного обеспечения (справка прилагается).  

В соответствии с п.1 ст. 4 Закона № 117-ФЗ реализация права на жилище  участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством, в том числе,  предоставления целевого жилищного займа (п. 2 ст. 4 Закона № 117-ФЗ). Целевой  жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и  безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом  (п. 8 ст. 3 Федерального закона).  

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются  накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете  участника (далее - ИНС) (п.6 ст. 14 Закона № 117-ФЗ).  

На основании п.2. ст. 14 Закона № 117-ФЗ между ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» и  ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа   № 1705/00266693 от 21.08.2017, предоставляемый участнику НИС жилищного  обеспечения военнослужащих (далее -Договор ЦЖЗ).  

Целевой жилищный заем предоставлен: - в размере 970 771 рубль 12 копеек для  уплаты для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре о заключении  

в будущем договора участия в долевом строительстве жилого дома от 21 августа 2017г.,  заключенном Заемщиком с ООО «БАЛЛ» (застройщик) для приобретения жилого  помещения (квартиры), находящегося по адресу: 

<

...> за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном  накопительном счете ФИО1; - для погашения обязательств перед  «Газпромбанк» (АО) по ипотечному кредиту по кредитному договору № 

<

***>  от 21.08.2017 за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых)  на именном накопительном счете ФИО1  

Из вышеизложенного следует, что в качестве первоначального взноса и всех  ежемесячных платежей по ипотечным кредитным обязательствам ФИО1 перед  «Газпромбанк» (АО) использовались денежные средства, являющиеся собственностью  Российской Федерации (ч. 8 ст. 5 Закона № 117-ФЗ), право на которые у ФИО1  в соответствии со ст. 10. Закона № 117-ФЗ не наступило.  

Квартира приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного  кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге  недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ (далее - ФЗ «Об ипотеке (залоге  недвижимости)»), п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной  системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также  погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 15 мая 2008г. № 370 (далее - Правила предоставления целевых  жилищных займов), договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у  кредитора и у ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» с даты государственной регистрации права  собственности на жилое помещение.  

С момента государственной регистрации права собственности должника  на приобретенную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Тульской области,  в обеспечение обязательств, принятых должником по кредитному договору и договору  ЦЖЗ, на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»  возникает ипотека в силу закона, залогодержателем по которой является «Газпромбанк»  (АО) и ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА».  

Согласно выписке из ЕГРН № 99/2022/442544290 от 11.01.2022 на объект  недвижимости: жилое помещение, общей площадью 74,7 кв.м, расположенное по адресу  Российская Федерация, Тульская область, город Тула, Привокзальный район,  ул. Павшинский мост, д.1, корпус 3, кв.4, 19.03.2018 зарегистрировано право  собственности ФИО1 ( № 71:30:020221:819-71/001/2018-1 от 19.03.2018)  

и обременение в виде ипотеки в пользу ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» от 19.03.2018   № 71:30:020221:819-71/001/2018-3.  

По состоянию на 30 ноября 2021г. ФГКУ «РОСВОЕНИПОТЕКА» за период с  28.02.2017 по 04.03.2021 за счет средств федерального государственного бюджета  ФИО1, как участнику НИС, по договору целевого жилищного займа №  1705/00266693 от 21 августа 2017г. под залог спорной квартиры перечислены денежные  средства в размере 2 300 815 руб. 19 коп.  

Согласно представленной должником справке от Управления Росгвардии по  Тульской области от 21.07.2023 он с 28.12.2018 по настоящее время проходит военную  службу по контракту в Управлении Росгвардии по Тульской области.  

Должником в материалы дела предоставлен проект мирового соглашения между  ним, финансовым управляющим его имуществом, «Газпромбанк» (АО) и ФГКУ  «РОСВОЕНИПОТЕКА». Оспариваемым определением суд утвердил мировое соглашение  на следующих условиях:  

1. Общая сумма задолженности должника, возникшая перед «Газпромбанк» (АО)  на основании кредитного договора № 

<

***> от 21.08.2017 года (далее – кредитный  договор), на дату подписания настоящего мирового соглашения составляет 1 447 376 руб.  56 коп. (один миллион четыреста сорок тысяч триста семьдесят шесть рублей пятьдесят  шесть копеек) и включает в себя следующие параметры: просроченная ссудная  задолженность в сумме 1 447 376 руб. 56 коп.  

2. Указанная в п.1 настоящего соглашения сумма задолженности обеспечена  залогом недвижимого имущества Должника, в соответствии с п. 2.2 Кредитного договора:  квартира, расположенная по адресу: 

<

...> Указанное  имущество находится в ипотеке у Кредитора и у Российской Федерации в лице  Уполномоченного органа как последующего залогодержателя в силу закона с даты  государственной регистрации права собственности Должника на обозначенные объекты  недвижимости.  

3. Требования Кредитора, в обозначенной п.1 настоящего соглашения сумме  исключается из реестра требований кредиторов Должника.  

4. Недвижимое имущество, являющееся предметом залога Кредитора и  обозначенное в п.2 настоящего мирового соглашения, исключается из конкурсной массы  Должника.  

5. Обязательства по Кредитному договору, заключенному между Газпромбанк (АО)  и ФИО1, продолжают действовать в полном объеме в  соответствии с законодательством Российской Федерации и регламентируются  

Кредитным Договором № 

<

***> от 21.08.2017, а также договором ЦЖЗ №  1705/00266693 от 21.08.2017.  

6. Обязательства Должника по договору ЦЖЗ № 1705/00266693 от 21.08.2017.  продолжают действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации в  сфере накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.  

7. На следующий день после даты утверждения мирового соглашения  Арбитражным судом Банк возобновляет начисление процентов по Кредитному договору.  

8. Правила об освобождении от исполнения от обязательств не применяются  к обязательствам по Кредитному договору (п.5) по итогам завершения процедуры  банкротства по делу № А68-9881/2021 о несостоятельности (банкротстве) Должника  в Арбитражном суде Тульской области до полной уплаты задолженности по Кредитному  договору Должником или за Должника за счет средств целевого жилищного займа,  предоставляемых Уполномоченным органом в соответствии с договором ЦЖЗ,  законодательством в сфере НИС.  

9. Настоящим мировым соглашением устанавливается следующий порядок  погашения задолженности по Кредитному договору № 

<

***> от 21.08.2017: 7  

9.1 Денежные средства в сумме 159 534 руб. 87 коп., перечисленные  Уполномоченным органом на Специальный счет Должника «Военная ипотека»   № 40817810504049000494 (в счет погашения задолженности по кредитному договору   № 

<

***> от 21.08.2017) после даты введения процедуры банкротства Должника, не  включаются в конкурсную массу и должны быть списаны и учтены Кредитором в счет  погашения задолженности по Кредитному договору в течение 10 дней с даты утверждения  мирового соглашения арбитражным судом.  

ФГКУ «Росвоенипотека» в установленные законом сроки с даты утверждения  настоящего мирового соглашения возобновляет перечисление денежных средств на  специальный счет Должника «Военная ипотека» № 40817810504049000494.  

Погашение задолженности по кредиту и уплата процентов за пользование кредитом  производится ежемесячно в последний календарный день месяца следующего за месяцами  предоставления кредита, в соответствии с Графиком платежей за счет средств Целевого  жилищного займа в соответствии с Договором целевого жилищного займа, поступающих  на текущий счет заемщика 40817810504049000494 (Специальный счет «Военная ипотека  (ЦЖЗ)»), открытый в филиале Кредитора «Газпромбанк» (Акционерное общество) в г.  Туле в соответствии с п.3.1.5. Договора. Погашение задолженности по кредиту и уплату  процентов за пользование кредитом может производиться при необходимости за счет  средств Заемщика, в том числе в случае:  

- утраты Заемщиком права на получение средств ЦЖЗ от Уполномоченного органа  по договору ЦЖЗ;  

- превышения ежемесячного платежа по договору 1/12 размера накопительного  взноса, определяемого за год внесения платежа на одного участника накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в последние 12 месяцев до  окончательного погашения задолженности по кредиту – в размере разницы между  ежемесячным платежом по Договору и 1/12 от суммы накопительного взноса  определяемого на год внесения платежа;  

- недостаточности суммы страхового возмещения при наступлении страхового  случая по страховому полису/договору страхования;  

- досрочного возврата суммы задолженности по Договору в соответствии с п. 5.3.4  Кредитного договора.  

Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности  по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет по дату  окончательного погашения задолженности по кредиту.  

Периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом, являются  интервал между датой соответствующей дате выдачи кредита или дате предыдущего  платежа (не включая эту дату) и датой текущего платежа (включительно).  

При установлении федеральным законом о федеральном бюджете  на соответствующий год (Далее – Федеральный закон) суммы накопительных взносов на  одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения  военнослужащих (Далее – взнос НИС) в размере, отличном от указанного в Графике  платежей, ежемесячный платеж на соответствующий календарный год определяется  в размере 1/12 от суммы взноса НИС установленного Федеральным законом.  

 9.2. В период действия Мирового соглашения, сумма задолженности может быть  погашена досрочно Должником / Заемщиком/Уполномоченным органом полностью или  в части.  

9.3. Размер ежемесячного платежа в счет погашения имеющейся задолженности  определяется ежегодно по правилам, установленным Кредитным договором,  действующим 8 законодательством РФ в области жилищного обеспечения  военнослужащих, но не может быть менее 29 134,00 рублей с 01.01.2023. Указанная сумма  направляется в погашение основного долга и в уплату процентов за пользование кредитом  (а также иных предусмотренных Кредитным договором платежей).  

9.4. Исходя из размера ежемесячного платежа (29 134,00 руб.), установленного на  дату подписания Мирового соглашения – срок погашения задолженности устанавливается  

согласно кредитному договору по 31.08.2029 и может быть скорректирован в меньшую  сторону в случае индексации размера суммы накопительного взноса на одного участника  накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.  

10. Настоящее мировое соглашение не отменяет действие условий кредитного  договора № 

<

***> от 21.08.2017 (Мировое соглашение не является новацией), в том  числе и в части установления обременения в виде ипотеки на залоговое имущество до  полного исполнения обязательств сторон по указанным договорам.  

11. В случае утраты права Должником на погашение задолженности  Уполномоченным органов по основаниям предусмотренным действующим  законодательством в области накопительно-ипотечной системы военнослужащих и/или  наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Кредитному договору до  завершения процедуры банкротства Должника, для Кредитора в течение двух месяцев с  даты, когда ему стало известно об утрате права и/или с даты наступления просрочки  платежа наступают основания для включения требований по Кредитному договору в  реестр требований кредиторов и включения в конкурсную массу залогового имущества,  указанного в п. 6 настоящего Мирового соглашения. При подаче Кредитором заявления о  включении в реестр требований кредиторов Должника в течение двух месяцев, Кредитор  считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности  (банкротстве)».  

12. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными  Должником при наступлении следующих обстоятельств: а) неисполнение или  ненадлежащее исполнение Должником обязательств по погашению Общей задолженности  по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению,  в порядке и сроки, предусмотренные Приложением № 1 к Мировому соглашению; б)  утрата обеспечения по Договору, указанного в п.2 настоящего Мирового соглашения.  

13. «Газпромбанк» (АО) сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Федерального закона  «О несостоятельности (банкротстве)» право на обращение в Арбитражный суд  с заявлением о признании Должника банкротом.  

14. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не  противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики,  содержащихся в определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.08.2021   № 304- ЭС21-13091 по делу № А27-30713/2019.  

15. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным  судом Тульской области.  

16. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит  принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого  арбитражным судом по ходатайству Кредитора и Уполномоченного органа.  

17. Мировое соглашение составлено в пяти подлинных экземплярах: по одному для  каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Тульской  области.  

18. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ Стороны просят арбитражный суд  утвердить настоящее мировое соглашение.  

19. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3  статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.  

20. Приложения к мировому соглашению: Приложение № 1 – График платежей. 

 № 

Платеж в счет 

Остаток осн. долга  

Общий 

Дата 

погашения 

Проценты по  

после совершения  

ежемесячный 

основного долга, 

кредиту, руб.  

платежа  

текущего платежа,  

платеж, руб. 

руб. 

руб. 

1 

01.08.2023  

12417.81 

11594.10 

24011.91 

1275423.88 

2 

01.09.2023  

12529.60 

11482.31 

24011.91 

1262894.28 

3 

01.10.2023  

13009.16 

11002.75 

24011.91 

1249885.12 

4 

01.11.2023  

12759.52 

11252.39 

24011.91 

1237125.60 

5 

01.12.2023  

13233.67 

10778.24 

24011.91 

1223891.93 

6 

01.01.2024  

12994.50 

11017.41 

24011.91 

1210897.43 

7 

01.02.2024  

13140.30 

10871.61 

24011.91 

1197757.13 

8 

01.03.2024  

13952.06 

10059.85 

24011.91 

1183805.07 

9 

01.04.2024  

13383.54 

10628.37 

24011.91 

1170421.53 

10 

01.05.2024  

13842.67 

10169.24 

24011.91 

1156578.86 

11 

01.06.2024  

13627.98 

10383.93 

24011.91 

1142950.88 

12 

01.07.2024  

14081.35 

9930.56 

24011.91 

1128869.53 

13 

01.08.2024  

13876.76 

10135.15 

24011.91 

1114992.77 

14 

01.09.2024  

14001.35 

10010.56 

24011.91 

1100991.42 

15 

01.10.2024  

14445.92 

9565.99 

24011.91 

1086545.50 

16 

01.11.2024  

14256.75 

9755.16 

24011.91 

1072288.75 

17 

01.12.2024  

14695.30 

9316.61 

24011.91 

1057593.45 

18 

01.01.2025  

14515.84 

9496.07 

24011.91 

1043077.61 

19 

01.02.2025  

14621.35 

9390.56 

24011.91 

1028456.26 

20 

01.03.2025  

15649.01 

8362.90 

24011.91 

1012807.25 

21 

01.04.2025  

14893.87 

9118.04 

24011.91 

997913.38 

22 

01.05.2025  

15317.76 

8694.15 

24011.91 

982595.62 

23 

01.06.2025  

15165.86 

8846.05 

24011.91 

967429.76 

24 

01.07.2025  

15583.34 

8428.57 

24011.91 

951846.42 

25 

01.08.2025  

15442.68 

8569.23 

24011.91 

936403.74 

26 

01.09.2025  

15581.71 

8430.20 

24011.91 

920822.03 

27 

01.10.2025  

15989.41 

8022.50 

24011.91 

904832.62 

28 

01.11.2025  

15865.94 

8145.97 

24011.91 

888966.68 

29 

01.12.2025  

16266.94 

7744.97 

24011.91 

872699.74 

30 

01.01.2026  

16155.22 

7856.69 

24011.91 

856544.52 

31 

01.02.2026  

16300.66 

7711.25 

24011.91 

840243.86 

32 

01.03.2026  

17179.46 

6832.45 

24011.91 

823064.40 

33 

01.04.2026  

16602.08 

7409.83 

24011.91 

806462.32 

34 

01.05.2026  

16985.75 

7026.16 

24011.91 

789476.57 

35 

01.06.2026  

16904.46 

7107.45 

24011.91 

772572.11 

36 

01.07.2026  

17281.01 

6730.90 

24011.91 

755291.10 

37 

01.08.2026  

17212.22 

6799.69 

24011.91 

738078.88 

38 

01.09.2026  

17367.18 

6644.73 

24011.91 

720711.70 

39 

01.10.2026  

17732.83 

6279.08 

24011.91 

702978.87 

40 

01.11.2026  

17683.17 

6328.74 

24011.91 

685295.70 

41 

01.12.2026  

18041.39 

5970.52 

24011.91 

667254.31 

42 

01.01.2027  

18004.79 

6007.12 

24011.91 

649249.52 

43 

01.02.2027  

18166.89 

5845.02 

24011.91 

631082.63 

44 

01.03.2027  

18880.26 

5131.65 

24011.91 

612202.37 

45 

01.04.2027  

18500.41 

5511.50 

24011.91 

593701.96 

46 

01.05.2027  

18839.38 

5172.53 

24011.91 

574862.58 

47 

01.06.2027  

18836.57 

5175.34 

24011.91 

556026.01 

48 

01.07.2027  

19167.63 

4844.28 

24011.91 

536858.38 

49 

01.08.2027  

19178.71 

4833.20 

24011.91 

517679.67 

50 

01.09.2027  

19351.37 

4660.54 

24011.91 

498328.30 

51 

01.10.2027  

19670.31 

4341.60 

24011.91 

478657.99 

52 

01.11.2027  

19702.68 

4309.23 

24011.91 

458955.31 

53 

01.12.2027  

20013.34 

3998.57 

24011.91 

438941.97 

54 

01.01.2028  

20060.57 

3951.34 

24011.91 

418881.40 

55 

01.02.2028  

20251.13 

3760.78 

24011.91 

398630.27 

56 

01.03.2028  

20663.85 

3348.06 

24011.91 

377966.42 

57 

01.04.2028  

20618.47 

3393.44 

24011.91 

357347.95 

58 

01.05.2028  

20907.08 

3104.83 

24011.91 

336440.87 

59 

01.06.2028  

20991.30 

3020.61 

24011.91 

315449.57 

60 

01.07.2028  

21271.12 

2740.79 

24011.91 

294178.45 

61 

01.08.2028  

21370.73 

2641.18 

24011.91 

272807.72 

62 

01.09.2028  

21562.60 

2449.31 

24011.91 

251245.12 

63 

01.10.2028  

21828.96 

2182.95 

24011.91 

229416.16 

64 

01.11.2028  

21952.18 

2059.73 

24011.91 

207463.98 

65 

01.12.2028  

22209.35 

1802.56 

24011.91 

185254.63 

66 

01.01.2029  

22348.52 

1663.39 

24011.91 

162906.11 

67 

01.02.2029  

22545.31 

1466.60 

24011.91 

140360.80 

68 

01.03.2029  

22870.57 

1141.34 

24011.91 

117490.23 

69 

01.04.2029  

22954.18 

1057.73 

24011.91 

94536.05 

70 

01.05.2029  

23188.28 

823.63 

24011.91 

71347.77 

71 

01.06.2029  

23369.58 

642.33 

24011.91 

47978.19 

72 

01.07.2029  

23593.91 

418.00 

24011.91 

24384.28 

73 

01.08.2029  

24384.28 

219.53 

24603.81 

0.00 

Производство по обособленному спору № А68-9881-10/2021 по ходатайству  

ФИО1 об исключении из конкурсной массы должника  имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тула, Павшинский мост, д. 1,  корп. 3, кв. 4, общей площадью 74,7 кв.м, кадастровый номер 71:30:020221:819,  прекращено.  

При вынесении оспариваемого судебного акта суд первой инстанции обоснованно  руководствовался позицией изложенной в Определении Верховного Суда Российской  Федерации от 13.08.2021 № 304-ЭС21-13091, а именно принимая во внимание, что  погашение кредита осуществляется за счет целевого жилищного займа, и в целях  предотвращения обращения взыскания на принадлежащее военнослужащему жилое  помещение по непросроченному долгу, гражданин вправе обратиться в арбитражный суд,  рассматривающий дело о банкротстве, с ходатайством об утверждении мирового  соглашения между ним, кредитной организацией и уполномоченным федеральным  органом (статья 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),  по условиям которого спорное жилое помещение не будет подлежать включению  в конкурсную массу, но при этом обязательства по кредитной задолженности и залогу не  будут списаны по итогам завершения процедуры до полной уплаты долга  военнослужащим (или за военнослужащего за счет средств целевого жилищного займа).  

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в Определении   № 305-ЭС22-9597 от 27.04.2023 в случае не обоснованного разумными экономическими  причинами отказа кредитора от заключения мирового соглашения (в частности, если  положение кредитора не ухудшается по сравнению с тем, как если бы процедуры  банкротства не было) суд вправе утвердить локальный план реструктуризации  применительно к правилам пункта 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве. Согласия иных  кредиторов для утверждения судом такого плана реструктуризации не требуется.  

Между тем, при утверждении мирового соглашения, при наличии возражений  кредитора, судом не дана оценка сумме задолженности (определена по состоянию  на 30.11.2021) и графику платежей, согласно которого, платежи по кредиту  возобновляются с 01.02023; не ухудшает ли утвержденный график платежей положение  кредитора, соответствует ли он условиям кредитного договора.  

При этом законодатель в целях обеспечения разумного баланса между  диспозитивностью и императивностью в арбитражном процессе, соблюдения законности,  

защиты прав и законных интересов других лиц (как участвующих в деле, так и не  участвующих в нем) закрепил обязанность суда проверять распорядительные действия  сторон на соответствие установленным законом критериям.  

Согласно части 2 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено  по любому делу, если иное не предусмотрено АПК РФ и иным федеральным законом.  Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и  противоречить закону (часть 3 статьи 139 АПК РФ).  

Частью 6 статьи 141 АПК РФ установлено, что арбитражный суд не утверждает  мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные  интересы других лиц.  

Учитывая изложенное, определение суда не может быть признано законным  и подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.  

При новом рассмотрении дела суду первой инстанции необходимо учесть  вышеизложенное, с учетом позиций Верховного Суда Российской Федерации, установить  все имеющие значение для правильного разрешения дела обстоятельства, после чего  принять законный, обоснованный и мотивированный судебный акт.  

Руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 288, 289 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Тульской области от 08.08.2023 по делу  № А68-9881/2021 отменить. Направить спор на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тульской области. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской  Федерации в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий Е.С. Звягольская  

Судьи  Н.В. Еремичева  

 А.Н. Ипатов