АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-33165/2019

14 августа 2019 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 14 августа 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономаревой Е.И., рассмотрел в предварительном судебном заседании дело № А60-33165/2019 по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "БЕРЕЗОВСКСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 4 635 358руб. 31коп.,

третье лицо: Конкурсный управляющий ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 26.12.2018г.,  

от ответчика: не явился, извещен.

         Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика                   4 635 358 руб. 31 коп. основного долга по договорам аренды № 1-1133 от 16.02.2009, № 1-1132 от 16.02.2009, № 1-1133 от 16.02.2009 и 2 228 939 руб. 22 коп. неустойки за период с 31.10.2018 по 08.05.2019.

В судебном заседании истец на требованиях настаивает, ответчик направил в суд отзыв, в котором просил снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Вступившими в силу решениями Арбитражного суда Свердловской области от 30.05.2017 по делу № А60-11374/2017, от 10.11.2017 по делу № А60-49771/2017, от 06.02.2019 по делу № А60-183/2019, от 18.04.2017 по делу № А60-2670/2017, от 29.06.2017 по делу № А60-21212/2017 установлены следующие факты и обстоятельства, не подлежащие доказыванию при рассмотрении настоящего дела согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ.

Между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Березовскстройинвест» был заключен договор аренды от 16.02.2009 № 1-1131 земельного участка площадью 20861 кв.м с кадастровым номером 66:41:0105022:8, расположенного по улице Коммунистическая, 50 в городе Екатеринбурге, под здания производственного назначения.

Срок действия договора установлен с 28 октября 2008 по 27 октября 2023.

Договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 20.10.2009, регистрационная запись 66-66-01/388/2009-555.

Между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Березовскстройинвест» был заключен договор аренды от 16.02.2009 № 1-1132 земельного участка площадью 112088 кв.м с кадастровым номером 66:41:0105022:7, расположенного по улице Коммунистическая, 50 в городе Екатеринбурге, под здания и сооружения производственного назначения.

Срок действия договора установлен с 28 октября 2008 по 27 октября 2023.

Договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 20.10.2009, регистрационная запись 66-66-01/327/2009-786.

Между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Березовскстройинвест» был заключен договор аренды от 16.02.2009 № 1-1133 земельного участка площадью 6571 кв.м с кадастровым номером 66:41:0105022:9, расположенного по улице Коммунистическая, 50 в городе Екатеринбурге, под здание газораспределительного пункта. Договор заключен на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2.2.1 договоров размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии с нормативными актами РФ, Свердловской области и муниципального образования «город Екатеринбург» и указываются в расчете арендной платы, который составляется ежегодно и является неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктами 3.1 договоров аренды № 1-1131, 1-1132,                   1-1133 арендатору начисляются пени в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

В связи с тем, что арендатор использовал  участки по договорам аренды, арендную плату не вносил, истцом начислена задолженность по арендной плате за период с ноября 2018 по апрель  2019 по каждому договору, в том числе, по договору № 1-1133 в сумме 293 703 руб. 97 коп., по договору 1-1132 в сумме 1 599 026 руб. 59 коп., по договору 1-1131 в сумме 513 688 руб. 53 коп., итого, 2 406 419 руб. 09 коп.

Помимо этого, за период с 13.11.2018 по 08.05.2019 по каждому договору аренды истцом начислена неустойка, а именно, по договору 1-1133 в сумме 29 987 руб. 71 коп., по договору 1-1132 в сумме 52 448 руб. 53 коп., по договору 1-1131 в сумме 163 263 руб. 51 коп.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязанность по уплате арендной платы на основании решений Арбитражного суда Свердловской области от 30.05.2017 по делу № А60-11374/2017, от 10.11.2017 по делу № А60-49771/2017, от 06.02.2019 по делу № А60-183/2019, от 18.04.2017 по делу № А60-2670/2017, от 29.06.2017 по делу № А60-21212/2017, истец продолжил начисление неустойки на взысканную указанные судебными решениями задолженность, а именно,  

на сумму долга, взысканную решением от 30.05.2017 по делу № А60-11374/2017 неустойка начислена в сумме 179 866 руб. 16 коп. за период с 31.10.2018 по 08.05.2019; 

на сумму долга, взысканную решением от 10.11.2017 по делу № А60-49771/2017, начислена неустойка в сумме 273 398 руб. 82 коп. за период с 31.10.2018 по 08.05.2019;

на суммы долга, взысканные решением от 06.02.2019 по делу № А60-183/2019, начислена неустойка в совокупности в сумме 1 417 094 руб. 79 коп. за период с 31.10.2018 по 08.05.2019;

на сумму долга, взысканную решением от 18.04.2017 по делу № А60-2670/2017, начислена неустойка в сумме 17 136 руб. 17 коп. за период с 31.10.2018 по 08.05.2019;

на сумму долга, взысканную решением от 29.06.2017 по делу № А60-21212/2017, начислена неустойка в сумме 57 782 руб. 15 коп. за период с 31.10.2018 по 08.05.2019. 

Согласно представленным истцом расчетам, общая сумма неустойки по договору № 1-1131 составила 465 324 руб. 44 коп., по договору № 1-1132 в сумме 1 488 477 руб. 16 коп., по договору 1-1131 в сумме 315 137 руб. 62 коп. Итого, общий размер неустойки составил 2 228 939 руб. 22 коп.

Поскольку ответчик не представил доказательства погашения задолженности, требования истца о взыскании с ответчика 2 406 руб. 19 коп. долга, 2 228 939 руб. 22 коп. неустойки законны, обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ.

Ходатайство ответчика об уменьшении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ судом рассмотрено и отклонено, поскольку  ответчик не представил доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. 

Несмотря на введение в отношении ответчика процедуры конкурсного производства, а также то, что неустойка начислена по ставке 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, настоящие обстоятельства сами по себе не являются доказательствами, подтверждающими возможность для уменьшения неустойки по ст. 333 ГК РФ ввиду явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. 

Помимо этого, заявленная к взысканию неустойка не превышает сумму долга.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика  (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БЕРЕЗОВСКСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4 635 358руб. 31коп., в том числе 2 406 419 руб. 09 коп. основного долга, 2 228 939 руб. 22 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БЕРЕЗОВСКСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 46 177 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяП.Б. Ванин