АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-476/2022

г. Иваново

30 июня 2022 года

Решение в виде резолютивной части принято 25 марта 2022 года

Текст решения в полном объеме изготовлен 30 июня 2022 года в связи с подачей апелляционной жалобы

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Романовой Т.В.,

рассмотрев исковое заявление и приложенные документы

Ивановского городского комитета по управлению имуществом (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Блэк энд Уайт-стиль» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору от 01.06.2009 №818 на аренду нежилого помещения за период с 01.06.2010 по 20.07.2010 в сумме 17 868 рублей 93 копейки, пени за период с 01.06.2009 по 20.07.2010 в сумме 53 рубля 18 копеек,

установил:

Ивановский городской комитет по управлению имуществом (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Ивановской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Блэк энд Уайт-стиль» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договору от 01.06.2009 №818 на аренду нежилого помещения за период с 01.06.2010 по 20.07.2010 в сумме 17 868 рублей 93 копейки, пени за период с 01.06.2009 по 20.07.2010 в сумме 53 рубля 18 копеек.

Определением суда от 28.01.2022 иск принят к рассмотрению Арбитражным судом Ивановской области в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, предложено в срок до 22.02.2022 представить в суд и направить друг другу документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции по делу, а также дополнительные  документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований в срок до 21.03.2022.

Судебное извещение направлено сторонам, о чём в материалах дела имеется почтовое уведомление о получении определения истцом и возвращенный конверт с корреспонденцией для ответчика с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения» (РПО №15300066637243).

Копия определения суда от 28.01.2022 была направлена по юридическому адресу ответчика (153002, 

<

...>); сведения об иных адресах в материалах дела отсутствуют. 

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку судом приняты исчерпывающие меры для извещения сторон о начавшемся процессе, суд в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел иск без вызова сторон в порядке, установленном главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

25.03.2022 принято решение по делу в виде резолютивной части, размещено на официальном сайте суда в сети «Интернет» 26.03.2022.

29.06.2022 ответчик направил апелляционную жалобу на решение суда.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав представленные в материалы дела документы, суд установил следующие обстоятельства

Между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключен договор на аренду нежилого помещения №818 от 01.06.2009, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор получает в аренду нежилое помещение (строение) со всеми инженерными коммуникациями и другими конструкциями, необходимыми для эксплуатации этого помещения (строения), на основании постановления Главы г. Иваново от 30.04.2009 №1000, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 64,0 кв.м. для использования под магазин (пункт 1.1 договора в редакции изменений к договору от 15.02.2010).

Срок аренды определяется с 01.06.2009 по 30.06.2010 (пункт 1.4 договора).

Размер арендной платы по договору включает плату за пользование помещением, зданием и земельным участком, на котором оно расположено. Арендатор производит оплату арендных и коммунальных платежей за новую площадь с 01.01.2010 (пункт 5.1 в редакции изменений от 15.02.2010).

С целью формирования социально-экономической инфраструктуры города арендодатель отдельным приложением к договору аренды оформляет коэффициент муниципальной поддержки (пункт 5.2 договора).

 Приложением к договору на основании решения Ивановской городской Думы от 29.04.2009 №1035 арендатору установлен коэффициент муниципальной поддержки в размере 0,57, который применяется к сумме, указанной в пункте 5.3.1 договора аренды №818 от 01.06.2009.

Сумма арендной платы в размере 20 259 рублей 18 копеек за пользование помещением, зданием и в сумме 471 рубль 18 копеек за пользование земельным участком вносится арендатором самостоятельно ежемесячно не позднее последнего дня отчетного месяца (пункты 5.3.1, 5.3.2 договора).

В соответствии с изменениями к договору от 15.02.2010 арендная плата за пользование помещением, зданием  установлена в размере 18 549 рублей 17 копеек; за пользование земельным участком – 288 рублей 64 копейки.

Ответственность арендатора за нарушение срока внесения платежей установлена в пункте 7.1 договора, согласно которому в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, с просроченной суммы уплачиваются пени за каждый день просрочки в размере одной трёхсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств по оплате пени.

Стороны приступили к исполнению обязательства, имущество передано арендатору приема-сдачи нежилого помещения от 01.06.2009.

21.07.2010 договор аренды №818 от 01.06.2009 прекратил своё действие в связи с передачей спорного помещения в собственность ответчика по договору купли-продажи от 20.04.2010 №47 (запись о государственной регистрации права собственности №37-37-01/161/2010-400 от 21.07.2010). 

Поскольку у Общества осталась задолженность по договору от 01.06.2009 №818 за период с 01.06.2010 по 20.07.2010 в размере 17 868 рублей 93 копейки, претензией от 17.11.2021 Комитет потребовал оплатить задолженность и пени, однако претензию ответчик не получил, требования истца о погашении задолженности не исполнил.

Неисполнение требований претензии и наличие на стороне ответчика задолженности по арендной плате послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик отзыва на иск не представил. Поскольку права участников арбитражного процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, в случае нереализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Непредставление ответчиком, надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не лишает арбитражный суд права рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности по правилам статей 65 - 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение наличия задолженности ответчика по арендной плате истец представил подписанный договор от 01.06.2009 №818 на аренду нежилого помещения с приложениями и изменениями к нему, а также договор купли-продажи помещения в обоснование периода задолженности.

Ответчиком каких-либо мотивированных возражений относительно заявленных истцом требований не представлено, факт пользования имуществом в спорный период ответчик не оспорил.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, при этом обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 2 статьи 9,  часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При предоставлении истцом доказательств в обоснование иска, суд не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым, фактически, исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом (статья 9, часть 3 статьи 65, часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 № 8127/13, Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 06.08.2018 № 308-ЭС17-6757(2,3)).

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в деле имеются доказательства надлежащего исполнения истцом своих обязательств по предоставлению имущества в аренду, при этом доказательства оплаты со стороны ответчика отсутствуют, проверив представленный истцом расчет задолженности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору от 01.06.2009 №818 на аренду нежилого помещения за период с 01.06.2010 по 20.07.2010 в сумме 17 868 рублей 93 копейки обоснованы и подлежат удовлетворению.

Не получив своевременной оплаты задолженности, истец начислил ответчику пени за период с 01.06.2009 по 20.07.2010 в сумме 53 рубля 18 копеек.

Исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом. или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 329, пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленный расчет неустойки арифметически и методологически не оспорен, контррасчета в деле не имеется, судом проверен, признан верным.

Принимая во внимание, что материалами дела подтверждается и ответчиком не оспорен факт наличия на его стороне просрочки по внесению арендных платежей, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 01.06.2009 по 20.07.2010 в сумме 53 рубля 18 копеек.

При обращении с исковым заявление истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 2 000 рублей, рассчитанная от удовлетворенных требований, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Иск Ивановского городского комитета по управлению имуществом к обществу с ограниченной ответственностью «Блэк энд Уайт-стиль» о взыскании задолженности по договору от 01.06.2009 №818 на аренду нежилого помещения за период с 01.06.2010 по 20.07.2010 в сумме 17 868 рублей 93 копейки, пени за период с 01.06.2009 по 20.07.2010 в сумме 53 рубля 18 копеек, – удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Блэк энд Уайт-стиль» в пользу Ивановского городского комитета по управлению имуществом задолженность по договору от 01.06.2009 №818 на аренду нежилого помещения за период с 01.06.2010 по 20.07.2010 в сумме 17 868 рублей 93 копейки, пени за период с 01.06.2009 по 20.07.2010 в сумме 53 рубля 18 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Блэк энд Уайт-стиль» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                       Т.В. Романова