АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-1251/2019

г.Чита

17 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2019 года

Решение изготовлено в полном объёме 17 июня 2019 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Л.В.Бочкарниковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Прогресс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Городскому округу «Город Чита» в лице Комитета по финансам администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

1) о взыскании с городского округа «Город Чита» в лице Комитета по финансам администрации городского округа «Город Чита» за счет казны городского округа задолженности в размере 7617,03 руб.;

2) о взыскании с городского округа «Город Чита» в лице Комитета по финансам администрации городского округа «Город Чита» за счет казны городского округа задолженности за общедомовые нужды за горячее и холодное водоснабжение, электрическую энергию в размере 124,27 руб.;

3) о взыскании с городского округа «Город Чита» в лице Комитета по финансам администрации городского округа «Город Чита» за счет казны городского округа пени в размере 214,60 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 30.10.2018;

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 18.03.2019;

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прогресс» (далее – истец, ООО УК «Прогресс») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Городскому округу «Город Чита» в лице Комитета по финансам администрации городского округа «Город Чита» (далее – ответчик, Комитет по финансам) о взыскании задолженности по содержанию многоквартирного дома в размере 7617,03 руб.; задолженности за общедомовые нужды за горячее и холодное водоснабжение, электрическую энергию в размере 124,27 руб.; пени в размере 214,60 руб.

Учитывая отсутствие возражений сторон о переходе из предварительного судебного заседания в судебное заседание, суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 декабря 2006 № 65, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, заявленным в исковом заявлении. 

Ответчиком по существу правильность выполнения расчета не оспорена, контррасчет не представлен.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей истца и ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно протоколу подведения итогов заочного голосования и подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме № 47 в 5 мкр. г. Чита от 01.10.2008 № 48 собранием собственников принято решение об утверждении ООО УК «Прогресс» управляющей организацией.

Ответчику – Городскому округу «Город Чита» в указанном доме принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 50,4 кв. м., расположенное по адресу: Забайкальский край, г.Чита, мкр. 5 д. 47 кв. 132.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен истцом исходя из занимаемой ответчиком площади с учетом утверждаемых органом местного самоуправления цен и тарифов на содержание и ремонт нежилого помещения.

Размер задолженности по содержанию многоквартирного дома в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> составляет в размере 7617 руб. 03 коп., за период с 14.06.2017 по 08.02.2018.

По расчетам истца сумма пени за просрочку оплаты за период 12.07.2017 по 08.02.2018 составляет 214 руб. 60 кои.

Ответчик имеет задолженность за коммунальные услуги (общедомовые нужду - ОДН за горячее и холодное водоснабжение, электрическую энергию) за период с 14.06.2017 по 08.02.2018 и составляет 124 руб. 27 коп.

Ссылаясь на наличие у собственника муниципального жилья задолженности за содержание вышеперечисленного жилого помещения, по оплате коммунальных услуг ОДН, ООО УК «Прогресс» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранении.

Статья 39 ЖК РФ возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36, частью 3 статьи 37 ЖК РФ общее имущество многоквартирного дома находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в данном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 (далее - Правила N 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Из приведенных норм права следует, что собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общедомового имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а также нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Обязательства, возникающие из неосновательного обогащения участников гражданского оборота, регулируются главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Сумма неосновательного обогащения определена истцом как стоимость его расходов на содержание недвижимого имущества и включает в себя расходы на коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение (в том числе на общедомовые нужды), электроэнергия на общедомовые нужды) в отношении спорного жилого помещения за спорный период.

 Как следует из материалов дела, жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, кв. 132 является собственностью Городского округа «Город Чита», общая площадь составляет 50,4 кв.м.

Жилищным кодексом Российской Федерации, регулирующим отношения по внесению платы за коммунальные услуги, предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, этой управляющей организации.

Вместе с тем, частью 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ муниципальный собственник несет соответствующие расходы за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Из материалов дела следует, что согласно расчету истца задолженность за содержание многоквартирного дома в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...> составляет в размере 7617 руб. 03 коп. за период с 14.06.2017 по 08.02.2018.

В силу пункта 31 Правил N 491 размер платы (тарифы) устанавливается одинаково для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Частью 4 статьи 158 ЖК РФ установлено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Расчет задолженности за спорный период произведен истцом исходя из площади жилого помещения, установленных размеров платы за 1 м2 общей площади жилого и нежилого помещения в месяц, утвержденных постановлениями Управления регулирования цен и тарифов городского округа  «Город Чита» от 28.06.2017 № 21, от 24.06.2016 № 10.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически верным. По методике расчета, а также по стоимости услуг расчет истца ответчиком, не опровергнут, арифметически считает его верным, обоснованный контррасчет не представил.

Доказательств погашения задолженности за период с 14.06.2017 по 08.02.2018. в общей сумме 7617 руб. 03 коп. ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статьей 155 ЖК РФ и пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила N 354) определены порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ и пункту 66 Правил N 354 плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачивается в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

По расчету истца сумма пени за просрочку оплаты за период 12.07.2017 по 08.02.2018 составляет 214 руб. 60 кои. 

Расчет истца ответчиком, не опровергнут; арифметически считает его верным, контррасчет не представил.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части 7.1. статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, жители могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных ломах и жилых домов, утвержденный постановлением Правительства от 06.05.2011 г. № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

На момент рассмотрения настоящего спора, у ответчика имеется задолженность за коммунальные услуги (общедомовые нужды - ОДН за горячее и холодное водоснабжение, электрическую энергию) за период с 14.06.2017 по 08.02.2018 и составляет 124 руб. 27 коп.

Ответчик контррасчет не представил, расчет истца не оспорил.

 Комитет по финансам администрации городского округа «Город Чита» в силу пункта 14.82 Положения, утвержденного решением Думы городского округа "Город Чита" от 25.12.2014 № 99, исполняет судебные акты по искам к городскому округу о взыскании денежных средств за счет средств казны городского округа. 

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению за счет казны городского округа «Город Чита» в части взыскания задолженности в общей сумме 7741,30 руб. (7617,03 руб. – за содержание жилого помещения в МКД, 124,27 руб. – за коммунальные услуги (ОДН)), пени в размере 214,60 руб.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере 2000 рублей по платежному поручению от 22.05.2018 № 384.

Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем в пункте 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №117 от 13.03.2007 «Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации» разъяснен порядок возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, если стороной по делу является орган местного самоуправления, освобожденный от уплаты государственной пошлины.

В силу главы 25.3 Налогового кодекса РФ отношения по уплате государственной пошлины возникают между ее плательщиком - лицом, обращающимся в суд, и государством. Исходя из положений подпункта 1 пункта 3 статьи 44 Налогового кодекса Российской Федерации, отношения по поводу уплаты государственной пошлины после её уплаты прекращаются.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от возмещения судебных расходов.

В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению этим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ответчика подлежит возмещению в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины в размере 2000 рублей.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме, с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с городского округа «Город Чита» в лице Комитета по финансам администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прогресс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет казны городского округа задолженность в размере 7741,30 руб., пени в размере 214,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб., всего – 9955,90 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               Л.В. Бочкарникова