АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ  

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001 

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А10-811/2022

24 октября 2022 года

г. Улан-Удэ

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью. 

Урегулировать разногласия, возникшие между индивидуальным предпринимателем  ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и  муниципальным казенным учреждением «Управление градостроительства,  имущественных и земельных отношений» Администрации муниципального образования  «Кабанский район» при заключении договора купли-продажи муниципального  имущества (нежилого здания общей площадью 962,7 кв.м., кадастровый номер  03:09:000000:12820, нежилое здание общей площадью 253,1 кв.м., кадастровый номер  03:09:000000:12821, расположенные по адресу: Республика Бурятия, 

<

...>), утвердив спорные пункты в следующей редакции:  

1) пункт 1.2. договора: «Сведения об имуществе, являющемся предметом настоящего договора: 

- Нежилое здание, общей площадью 962,7 кв.м., кадастровый № 03:09:000000:12820,  расположенное по адресу: Республика Бурятия, 

<

...>, со служебными постройками и сооружениями литера Г1, Г2, Г3, Г4,  Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, I-IV, указанными в техническом паспорте ООО «Байкальское  БТИ» от 07.10.2021г.;  

- Нежилое здание (детский сад), общей площадью 253,1 кв.м., кадастровый №  03:09:000000:12821, расположенное по адресу: Республика Бурятия, 

<

...>.»  

2) пункт 2.1. договора: 

«Рыночная стоимость имущества, определенная на основании заключения эксперта  от 22.06.2022г., составляет 1 806 000 рублей, в том числе: нежилое здание, кадастровый  номер 03:09:000000:12820 - 1 298 000 руб.; нежилое здание (детский сад), кадастровый  номер 03:09:000000:12821 - 508 000 рублей. Стоимость неотделимых улучшений  арендуемого имущества составляет 1 498 341 рубль 65 копеек. Цена продажи имущества  по договору равна разнице между рыночной стоимостью имущества и стоимостью  неотделимых улучшений и составляет 307 658,35 рублей (НДС не облагается).»  

3) дополнить договор пунктом 2.2.: 

«Оплата стоимости имущества вносится покупателем не позднее тридцати дней  после заключения договора купли-продажи перечислением на счет Продавца: р/с №  

<

***>, Банк: Отделение - НБ Республика Бурятия банка России//УФК по  Республике Бурятия, г.Улан-Удэ, Получатель: МКУ «Финансовое управление  Администрации МО «Кабанский район» (МКУ «УГИиЗО Администрации МО  «Кабанский район», л/с 

<

***>), ИНН/КПП 

<

***>/030901001, БИК 18142016,  КБК 91911402053050000410, ОКТМО 81624430, назначение платежа: средства за  приобретение муниципального имущества.»  

4) пункт 3.1 договора: 

«Имущество считается переданным Покупателю по настоящему договору после  подписания Продавцом передаточного акта. Передаточный акт имущества подписывается  Продавцом в течение 10 рабочих дней после полной оплаты приобретаемого Покупателем  имущества, что подтверждается выпиской о поступлении денежных средств на счет  Продавца.».  

5) пункт 3.2 договора: 

«Право собственности на Имущество переходит к Покупателю после полной уплаты  цены продажи Имущества и возникает у Покупателя с момента государственной  регистрации перехода права собственности в установленном действующем  законодательством порядке при предоставлении необходимых для этого документов  (оригинала настоящего договора, передаточный акт Имущества и т.д.).  

Продавец обязуется обратиться в Управление Росреестра по Республике Бурятия с  заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на Имущество  в течение 20 рабочих дней с даты подписания передаточного акта.»  

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление градостроительства,  имущественных и земельных отношений» Администрации муниципального образования  «Кабанский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального  предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) 6 000 руб. – судебные расходы по оплате государственной пошлины, 45 000  руб. – расходы на проведение судебной экспертизы.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный  суд Республики Бурятия.  

Судья Е.В. Залужная