Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

Резолютивная часть оглашена «06» декабря 2018г.

Полный текст изготовлен «06» декабря 2018г.

          Дело №А12-33488/2018

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Суханова А.А., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Кравченко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Центр Технического Обслуживания «Приборсервис» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, 400005, Волгоградская область, город Волгоград, проспект им В.И.Ленина, 92) к обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (400066, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   об обязании исключить площадь подвальных помещений из расчета оплаты поставки тепловой энергии, об изменении условий договора,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность № 22 от 20.09.2018г.

от ответчика – ФИО2, доверенность № 304-17 от 13.11.2017г., после перерыва не явилась,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Волгоградской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Центр Технического Обслуживания «Приборсервис» (далее – истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения»    (далее – ответчик) об обязании исключить площадь подвальных помещений из расчета оплаты поставки тепловой энергии; изменить условия договора  № 001251 от 01.10.2016г.

В судебном заседании  29.11.2018г. истец, с учетом представленного акта от 21.11.2018г., в соответствии с положениями ст. 49 АПК РФ, уточнил заявленные требования, просил исключить из договора энергоснабжения площади подвальных помещений 217,1 кв.м. ( помещения 1.2.3,4,5,6,7,11,12,13,14,15,16,17,18,19.20,21,22), обязать ответчика внести изменения в договор энергоснабжения исходя из отапливаемой площади 532,5 кв.м.

Уточненные истцом требования приняты к рассмотрению суда.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика полагал требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по мотивам, изложенным в отзыве.

В судебном заседании 29.11.2018г., в порядке положений ст. 163 АПК РФ, был обьявлен перерыв до 11 часов 30 минут 06.12.2018г.

После перерыва ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ  рассмотреть  дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования  подлежат удовлетворению  по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, истец является собственником нежилых помещений площадью 749,6 кв.м., , расположенных на 1 этаже и в подвале многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу 

<

...>.

01.10.2016г. между истцом ( потребитель) и ответчиком ( ресурсоснабжающая организация) заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения №001251, на основании которого  ответчик принял обязательство по подаче  ответчику тепловой энергии и горячей воды, а истец – по ее принятию и оплате в установленный   пунктом 5.2 договора срок.

В приложении №1 к договору стороны согласована перечень обьектов потребителя с параметрами теплопотребления – помещения по адресу 

<

...> года постройки площадь – 749,6 кв.м., в  приложении №2 стороны согласовали договорные обьемы потребления тепловой энергии и горячей воды: отопление 120,687 Гкал, гарантированный обьем горячей воды  14,076.

Как следует из материалов дела, 05.07.2018г. истец обратился к ответчику с просьбой об исключении из договора энергоснабжения части площади помещений, в которые не осуществляется поставка тепловой энергии ( части подвала 393.1 кв.м., из которых 51,1 кв.м. площади, не имеющей доступа и проведения перерасчета.

Письмом от 08.08.2018г. ответчик уведомил истца об отказе от внесения изменений в действующий договор энергоснабжения.

Указанные обстоятельства стали причиной обращения истца в суд.

По общему правилу, исходя из пункта 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 4, 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» абонентом по договору энергоснабжения может являться лицо, во владении которого находится энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Согласно подпунктов «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к данным Правилам.

Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления. 

Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями. 

Согласно пункту 3.44 СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов; отопительные приборы из гладких стальных труб. 

В силу статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; под системой теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями. 

В качестве потребителя тепловой энергии пунктом 9 названной статьи определено лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

Для удостоверения факта получения Абонентом тепловой энергии подлежит установить наличие у Абонента возможности принимать поставленную тепловую энергию, то есть наличие теплопотребляющей установки в помещении Абонента.

В соответствии с положениями части 1 статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Нахождение транзитного трубопровода в пределах границ стен жилого дома, как правило, является объективной необходимостью и обусловлено его техническим, технологическим и конструктивным устройством. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети), при этом не относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, по подвальным помещениям которого проходят, и не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Согласно пункту 58, подпунктам 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 № 20-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

Поскольку транспортировка тепловой энергии сопровождается потерями технологического характера, обязанность по оплате которых предопределяется принадлежностью тепловых сетей, с учетом приведенных правил тарифообразования, наличие теплоотдачи от транзитных трубопроводов теплоснабжения, проходящих через нежилое помещение многоквартирного дома, не может являться основанием для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление. Иное означало бы отнесение на последнего обязанности по оплате стоимости тепловых потерь в сетях, не являющихся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Как следует из материалов дела, 21.11.2018г. представителями истца и ответчика проведено обследование нежилых помещений, принадлежащих истцу на праве собственности ( обследование внутренней системы отопления ). В ходе проведенной проверки установлено, что занимаемые истцом помещения самостоятельной системы отопления не имеют. В помещениях  позиция 8,9,10 (согласно техническому паспорту площадью  532,5 кв.м.) проходят неизолированные разводящие трубопроводы внутридомовой системы отопления, отопительные приборы отсутствуют, температура воздуха +21 градус. В помещениях с 1 по 7, с 11 по 22 ( согласно техническому паспорту площадью 217,1 кв.м.) разводящие трубопроводы и отопительные приборы внутридомовой системы отопления отсутствуют , температура воздуха +18 градусов.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в спорные помещения истца подача тепловой энергии и ее потребление фактически не производятся, о потому включение указанный площадей 217,1 кв.м.  ( данные принимаются для расчета обьема тепловой энергии на отопление и расчета обьема горячей воды) в договор энергоснабжения и взимание платы на услугу, которая фактически не оказана, противоречит общим положения ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой  оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По общему правилу изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

В частности, в силу положений пункта 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В свою очередь, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 названной статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (пункт 2 статьи 451 ГК РФ).

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (пункт 4 статьи 451 ГК РФ).

Оплата истцом  услуг ответчика в соответствии с согласованной в договоре площади помещений 749,6 кв.м. , из которых  217,1 кв.м. составляют площади помещений, в которые фактически тепловая энергия не поставляется, приведет к неосновательному обогащению ответчика, следовательно, имеет место обстоятельство, установленное в подп. 3 п. 2 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с необходимостью внесения изменений в договор и проведения соответствующих корректировок  годового обьема теплопотребления и обьема горячей воды ( приложение №2), обьема отпуска тепловой энергии и горячей воды с разбивкой по месяцам и кварталам ( приложение №3), которые не могут быть рассчитаны истцом, самостоятельно, требования истца об обязании ответчика, как гарантирующего поставщика,  по совершению действий, направленных на внесение соответствующих изменений в действующий договор, признаются судом верным способом защиты нарушенного права.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению полностью как основанные на законе и соответствующие представленным доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Положения статьи 110 АПК РФ предполагают, что судебные расходы взыскиваются со стороны, виновной в возникновении спора и доведении его до арбитражного суда, а в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой.

         На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 148, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (400066, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   внести изменения  в договор  теплоснабжения и горячего водоснабжения №001251, заключенный 01.10.2016г. с Обществом с ограниченной ответственностью Центр Технического Обслуживания «Приборсервис» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) , исключив  площадь подвальных помещений 217,1 кв.м. ( помещения 1,2,3,4,5,6,7,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22 согласно технического паспорта от 18.09.2008г.).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (400066, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   в пользу Обществом с ограниченной ответственностью Центр Технического Обслуживания «Приборсервис» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  6 000 руб. уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в установленный законом срок в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А. А. Суханова