АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-9115/2024

г. Астрахань

31 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена  22 января 2025

Арбитражный суд Астраханской области

в составе:

судьи: Соколова А.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Истрати В.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой  организации  "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к  Обществу  с ограниченной ответственностью "Колхида"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о   взыскании  неотработанного   аванса  в рамках договора  № 58-СМР-2022 от 03.08.2022г. в размере 998 269 руб. 20 коп.  и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме  119 372 руб. 64 коп., 

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности №1 от 09.01.2024 г., диплом 

от ответчика: ФИО2 - представитель по доверенности от 02.12.2024 г., диплом; 

         Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании  неотработанного   аванса  в рамках договора  № 58-СМР-2022 от 03.08.2022г. в размере 998 269 руб. 20 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с  18. 12. 2023  по  10.09.2024 г. в сумме  119 372 руб. 64 коп.,  с 11.09.2024  г. процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных на сумму задолженности по день  фактического исполнения обязательства.

В связи с прекращением полномочий судьи Арбитражного суда Астраханской области Богатыренко С.В.,  Определением председателя судебной коллегии Арбитражного суда Астраханской области от 06.11.2024 г. по делу № А06-9115/2024 произведена замена судьи Богатыренко С.В. на судью Соколову А.М.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 19 АПК РФ арбитражные заседатели могут быть привлечены к рассмотрению дел в арбитражных судах первой инстанции в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами по ходатайству стороны в связи с особой сложностью дела и (или) необходимостью использования специальных знаний в сфере экономики, финансов, управления.

Ходатайство о рассмотрении дела с участием арбитражных заседателей должно содержать обоснование особой сложности дела и (или) необходимости использования специальных знаний и может быть заявлено стороной не позднее чем за один месяц до начала судебного разбирательства, в том числе при каждом новом рассмотрении дела.

      Процессуальное право стороны на заявление ходатайства о привлечении к рассмотрению дела арбитражных заседателей реализуется на стадии подготовки дела к судебному разбирательству (часть 2 статьи 137 АПК РФ). Арбитражный суд отказывает в удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела с участием арбитражных заседателей, заявленного стороной после объявления судом в предварительном судебном заседании об окончании подготовки дела к судебному разбирательству и о назначении дела к судебному разбирательству.

Ходатайство о рассмотрении дела с участием арбитражных заседателей может быть заявлено на стадии судебного разбирательства в случаях:

если после завершения подготовки дела к судебному разбирательству в дело вступает соистец, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, соответчик, второй ответчик, ответчик, привлеченный вследствие замены ненадлежащего ответчика, - соответствующим лицом;

если сторона не была извещена согласно части 1 статьи 121 Кодекса о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, вследствие чего не могла заявить такого ходатайства в установленный законом срок, - соответствующей стороной.

Ходатайство о рассмотрении дела с участием арбитражных заседателей может быть заявлено указанными лицами до первого судебного заседания с их участием. (Постановление Пленума ВАС РФ от 10.11.2011 N 70 "О некоторых вопросах, связанных с участием арбитражных заседателей в осуществлении правосудия").

       Право на рассмотрение дела с участием арбитражных заседателей изложено в определении о принятии искового заявления к производству, а так же  в предварительном  судебном заседании  02 декабря 2024 года ( аудиопротокол судебного заседания, расписка о правах)

 Учитывая вышеизложенное,  ходатайство  ответчика  на стадии судебного разбирательства о рассмотрении настоящего дела с участием  арбитражных заседателей  судом отклонено.

 Ответчик представил письменные возражения на иск.

 Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (далее - Заказчик, региональный оператор, Фонд) и ООО «Колхида» (далее - Подрядчик) был заключен договор № 58-СМР-2022 от 03.08.2022 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Астраханской области (далее - Договор).

            Срок исполнения 365 календарных дней с момента подписания договора.

Согласно приложения к дополнительному соглашению от 15.08.2023 к Договору, на основании постановления Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области от 28.12.2021 № 35 «О внесении изменений в постановление министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области от 09.11.2017 №42», постановления Правительства Астраханской области от 06.02.2014 № 27-П «О региональной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2046 годы», утвержденного постановлением Правительства Астраханской области от 12.11.2021 № 522-П (перенос срока проведения работ по капитальному ремонту на более поздний), распоряжения от 20.04.2023 № 31-р АМО «Поселок Верхний Баскунчак» Ахтубинского муниципального района Астраханской области», из договора были исключены виды работ по капитальному ремонту в следующих многоквартирных домах:

п/п

Адресный перечень МКД (объектов)

Виды работ по капитальному ремонту

1.

<

...>

Ремонт крыши 2020

2.

Астраханская область, Ахтубинский район, р. 

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения 2020

3.

Астраханская область, Ахтубинский район, р. 

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения 2020

4.

Астраханская область, Ахтубинский район, р. 

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения 2020

5.

Астраханская область, Ахтубинский район, р. 

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения 2020

6.

Астраханская область, Ахтубинский район р. 

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения 2020

7.

Астраханская область, Ахтубинский район р. 

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения 2020

8.

Астраханская область, Ахтубинский район р. 

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения 2020

9.

Астраханская область, Ахтубинский район р. 

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения 2020

10.

Астраханская область, Ахтубинский район р. 

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения 2020

11.

Астраханская область, Ахтубинский район р. 

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения 2020

12.

Астраханская область, Ахтубинский район р. 

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения 2021

13.

Астраханская область, Ахтубинский район р. 

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения 2021

Согласно пункта 5.5 Договора, Заказчик перечисляет Подрядчику аванс в соответствии с нормой части 3 статьи 190 Жилищного Кодекса РФ в размере пятнадцать процентов от стоимости соответствующего вида yслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных дома с по настоящему Договору. Перечисление аванса осуществляется только на основании предоставленного Подрядчиком в адрес Заказчика счета по каждому многоквартирному дому отдельно, включенных в настоящий договор.

        В соответствии с  п. 5.9 Договора, источником финансирования работ по настоящему Договору, в том числе и оплаты аванса, являются средства собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете Заказчика.

        В  соответствии со статьей 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор обязан производить зачисление денежных средств с учетом указанного должником назначения платежа.

Согласно пункту 24 приложения N 1 к Положению Банка России от 29.06.2021 N 762-П "О правилах осуществления перевода денежных средств", в поле "назначение платежа" указываются назначение платежа, наименование товаров, работ, услуг, номера и даты договоров, товарных документов, а также может указываться другая информация, в том числе в соответствии с законодательством, включая налог на добавленную стоимость.

Действующее законодательство не предусматривает возможности изменения назначения платежа получателем денежных средств. Такое право предоставлено лишь собственнику перечисляемых денежных средств в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 7 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете".

         Указание в платежном поручении назначения платежа производится для идентификации перечисленных денежных средств у получателя платежа.

          Одностороннее изменение назначений платежа, в отношении полученных кредитором (истцом) денежных средств,  при отсутствии волеизъявления на то  плательщика, противоречит положениям статей 309, 310 и 522 ГК РФ и нарушает права  ответчика.

          Таким образом, в назначении платежа ответчик однозначно обозначил свое волеизъявление относительно того, в счет чего именно ( конкретный период) совершен платеж по  вышеуказанным платежным поручениям.

В свою очередь, нормами действующего законодательства истцу как кредитору не предоставлено право самостоятельно изменять, то или иное назначение платежа, которое изначально выбрано ответчиком в платежных поручениях при расчетах.

 Изменение назначения платежа следует рассматривать не как односторонние действия, а как действия, требующие согласия на такое изменение назначение платежа другой стороны.

Согласно пункту 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (часть 1 статьи 64 и статьи 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

         Заказчиком, было произведено перечисление Подрядчику аванса  с целевым назначением платежа в размере: 

- 46 980,00 рублей, согласно платежного поручения № 6033 от 30.08.2022 (

<

...>, водоотведение);

- 50 202,00 рублей согласно платежного поручения № 6034 от 30.08.2022, (

<

...> водоснабжение);

- 97 990,20 рублей, согласно платежного поручения № 6035 от 30.08.2022 (

<

...> теплоснабжение);

- 50 202,00 рублей, согласно платежного поручения № 6038 от 30.08.2022 (

<

...> водоснабжение);

- 98 215,20 рублей согласно платежного поручения № 6056 от 30.08.2022 (

<

...> теплоснабжение);

- 98 107,20 рублей согласно платежного поручения № 6059 от 30.08.2022 (

<

...> теплоснабжение);

- 50 193,00 рублей согласно платежного поручения № 6104 от 01.09.2022 (

<

...> водоснабжение);

- 98 107,20 рублей согласно платежного поручения № 6105 от 01.09.2022 (

<

...> теплоснабжение);

- 50 202,00 рублей согласно платежного поручения № 6108 от 01.09.2022 (

<

...> водоснабжение);

- 98 215,20 рублей согласно платежного поручения № 6109 от 01.09.2022 (

<

...> теплоснабжение);

- 28 785,60 рублей согласно платежного поручения № 6112 от 01.09.2022 (

<

...> водоотведение);

- 57 090,60 рублей согласно платежного поручения № 6113 от 01.09.2022 (

<

...> водоснабжение);

- 173 979,00 рублей согласно платежного поручения № 6114 от 01.09.2022 (

<

...> теплоснабжение).

Согласно   пункта  5.5.3   Договора,   при   расторжении одностороннем отказе Заказчика от его исполнения, либо при сокращении объема работ Подрядчик обязан вернуть Заказчику сумму неотработанного аванса, предусмотренного Договором, в течение 30 (тридцати) дней после прекращения действия настоящего Договора, если иной срок не установлен соглашением о расторжении Договора, а при сокращении объема работ - в течение 30 (тридцати) дней после получения соответствующего требования от Заказчика. 

В случае несвоевременного возвращения суммы неотработанного аванса на указанную сумму начисляются проценты по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). 

В связи с чем, со стороны регионального оператора в адрес Подрядчика было направлено требование о возврате вышеуказанных сумм аванса с указанием реквизитов (требование № 03-11279 от 15.11.2023).

Однако, по состоянию на сегодняшний день, ответа на претензию в адрес Фонда не поступало, возврат данных сумм Подрядчиком не произведен. Данный факт послужил основанием для обращения Заказчика в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Фондом требование о возврате неотработанного аванса в адрес Подрядчика было направлено 15 ноября 2023 года по адресу электронной почты kolhida06@mail.ru, указанному в разделе 19. «Юридические адреса и банковские реквизиты сторон» Договора. 

Согласно пункту 16.5 Договора, все уведомления и сообщение должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами, по электронной почте. 

Общая сумма аванса, подлежащего возврату, составляет: 998 269 (девятьсот девяносто восемь тысяч двести шестьдесят девять) рублей 20 копеек. 

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).

По смыслу статей 711 и 746 ГК РФ оплате подлежат работы, выполненные надлежащим образом подрядчиком в соответствии с согласованными объемами и сметой, принятые заказчиком.

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 453 ГК РФ).

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (абзац 2 пункта 4 статьи 453 ГК РФ).

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" (далее - Информационное письмо N 49) разъяснено, что положения пункта 4 статьи 453 АПК РФ не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала. При ином подходе на стороне ответчика имела бы место необоснованная выгода.

Прекращение договора подряда не должно приводить к освобождению заказчика от его обязанности по оплате выполненных до прекращения договора работ и представляющих для него потребительскую ценность. Фактически выполненные до расторжения контракта работы подлежат оплате. По смыслу статей 711, 721 ГК РФ оплате подлежат качественно выполненные работы, соответствующие условиям договора и требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода, результат работ должен иметь потребительскую ценность для заказчика.

Тот факт, что статья 717 ГК РФ не определяет срок, в который подрядчик должен предъявить результат работ, не исключает обязанность подрядчика в установленный в договоре срок выполнить работы и предъявить их результат для приемки заказчику (статьи 702, 740, 709, 753 ГК РФ) и не лишает подрядчика права получить оплату за надлежаще выполненные до расторжения работы как эквивалент на сумму аванса по договору подряда.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Результат работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами (пункт 4 статьи 753 ГК РФ, пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" (далее - Информационное письмо N 51), статьи 711, 746 ГК РФ).

Судом установлено, что между заказчиком и подрядчиком расторгнут договор на выполнение работ  в части вышеуказанных объектов. Подрядчик к выполнению работ   на спорных объектах не приступал в течении установленного срока договора, сумму перечисленного аванса заказчику  не вернул, давальческие материалы на конкретные объекты  не закупались, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим требованием.

 Ответчик в судебном заседании не отрицал факт расходования денежных средств, полученных   на основании вышеуказанных документов, на закупку материалов и проведение работ  по иным объектам.

В пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" указано, что по смыслу пункта 2 статьи 453 Кодекса при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора.

Вместе с тем условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора.

Если при рассмотрении спора, связанного с расторжением договора, по которому одна из сторон передала в собственность другой стороне какое-либо имущество, судом установлено нарушение эквивалентности встречных предоставлений вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей одной из сторон, сторона, передавшая имущество, вправе требовать возврата переданного другой стороне в той мере, в какой это нарушает согласованную сторонами эквивалентность встречных предоставлений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Кодекса граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах").

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

           Виды работ, материалов и их стоимость согласованы сторонами в смете контракта, являющейся неотъемлемой частью контракта.

Суд руководствуется Постановлением Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр "Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации.", пунктом 21 Методических рекомендаций по осуществлению контроля за использованием средств федерального бюджета и средств государственных внебюджетных фондов Российской Федерации на текущий и капитальный ремонт, строительство и реконструкцию объектов капитального строительства" (приложение к письму Казначейства России от 27.06.2018 N 07-04-05/21-13279), письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23.03.2015 N 7830-ЛС/03 и пришел к выводу, что учреждение, принявшее на себя функции государственного заказчика, обязано было обеспечить соответствие аукционной документации действующему законодательству в целях формирования контрактной цены с учетом принципа эффективного (экономного) использования бюджетных средств (статья 34 Бюджетного кодекса Российской Федерации), а подрядчик - выполнить работы, указанные в проектной документации по цене, указанной в смете.

Подрядчик, соглашаясь на участие в аукционе (конкурсе), дает свое согласие на выполнение всех предусмотренных проектной документацией условий. При этом несоответствие стоимости работ и материалов, указанных в смете, фактической (рыночной) стоимости этих работ и материалов, как в большую так и в меньшую сторону, является коммерческими рисками подрядчика.

Согласно пункту 6 статьи 709 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Смета, входящая в состав проектной документации, исходя из письма Минстроя России от 23.03.2015 N 7830-ЛС/03, разрабатывается для определения начальной (максимальной) цены государственного контракта, не предназначена для расчетов за выполненные работы и утрачивает свое значение после выбора подрядной организации и определения твердой цены контракта.

Вместе с тем после определения подрядчика формируется смета на реализацию государственного контракта, определяющая цену работ по контракту, цена которого является твердой; смета на реализацию разрабатывается с учетом предложенной подрядчиком на аукционе цены.

В силу пункта 1 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Подрядчик, обязан сообщить заказчику об увеличении сметной стоимости строительства (пункт 3 статьи 743 Гражданского кодекса Российской Федерации). Подрядчик, не выполнивший данную обязанность, лишается права требовать увеличения цены работ после их завершения.

Согласно пункту 222 Постановления Правительства N 615 цена договора о проведении капитального ремонта может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг и (или) выполнения работ. Цена договора о проведении капитального ремонта может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором о проведении капитального ремонта объемов услуг и (или) работ. Изменение стоимости и объемов услуг и (или) работ производится при соблюдении заказчиком положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Иные положения договора о проведении капитального ремонта изменению не подлежат.

Пунктом 2 Постановления Правительства N 1667 установлено, что со дня вступления в силу настоящего постановления до 01.01.2023 в договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключенный в соответствии с Положением, в том числе до дня вступления в силу настоящего постановления, в связи с увеличением стоимости строительных ресурсов по соглашению сторон в ходе его исполнения может быть внесено изменение в части увеличения цены договора не более чем на 30 процентов при условии непревышения стоимости услуг и (или) работ по договору после указанного увеличения его цены предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом соответствующего субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При этом требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.            

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (пункта 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).

        Ответчик, являясь профессиональным участником предпринимательской деятельности в сфере строительного подряда, проявляя должную осмотрительность и заботливость при заключении договора, с учетом даты заключения договора, срока выполнения работ (непродолжительный период) истец имел возможность прогнозировать изменение стоимости строительных материалов. Заключив договор на предложенных условиях, истец осознано принял на себя риски выполнения работ за установленную в договоре цену.

 Таким образом, довод ответчика о том,  что денежные средства  необходимы в связи с увеличением цен на строительные материалы не имеет правового значения для рассмотрения заявленных требований.

 Следовательно,  требование в части возврата суммы неосвоенного аванса  в размере 998269,20 руб. подлежит удовлетворению 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В связи с тем, что материалами дела подтвержден факт неосновательного обогащения ответчика, требование истца о взыскании процентов суды обоснованно сочли подлежащим удовлетворению.

         Период просрочки - с 18 декабря 2023 года (первый рабочий день по истечении 30 дней со дня получения требования) по 10 сентября 2024 года (дата составления искового заявления).

Соответственно, расчет суммы процентов за пользование чужими средствами следующий:

период просрочки

Задолженность

дней

с

по

Ставка

формула

Проценты

998 269,20 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

998269,20* 14 х 16%/365

6 126,36р.

998 269,20 р.

01.01.2024

28.07.2024

210

16,00

998 269,20 * 210 х 16% / 366

91 644,39 р.

998 269,20 р.

29.07.2024

10.09.2024

44

18,00

998 269,20 х 44 х 18%/366

21 601,89 р.

Сумма процентов: 119 372,64 р.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подтвержденными документально и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать  с Общества  с ограниченной ответственностью "Колхида"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  Некоммерческой  организации  "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)    сумму в размере 998 269 руб. 20 коп.,  проценты за пользование чужими денежными средствами за период с  18. 12. 2023  по  10.09.2024 г. в сумме  119 372 руб. 64 коп.,  с 11.09.2024  г. проценты за пользование чужими денежными средствами начисленных на сумму задолженности по день  фактического исполнения обязательства.

             Взыскать  с Общества  с ограниченной ответственностью "Колхида"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  58529 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

Судья

А.М. Соколова