Арбитражный суд Амурско

й области 675023, 

<

...> http://www.amuras.arbitr.ru 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 об отложении судебного разбирательства по рассмотрению заявления, об истребовании доказательств

Дело № А04-6373/2024

г. Благовещенск

27 января 2026 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи М.А. Осадчей,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания В.С. Рамзиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Бензо-Транзит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения)

о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок (вх. № 50334 от 16.06.2025),

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Амурская область, Михайловский район, с. Поярково, ОГРИП 306280119400029, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>)

финансовый управляющий имуществом должника ФИО4,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска,

при участии в судебном заседании: от ООО «Бензо-Транзит» - ФИО5, доверенность от 01.01.2026, паспорт;

иные лица, участвующие в деле, третье лицо не явились, извещены; установил:

в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «НК Топтранс» (далее – ООО «НК Топтранс») с заявлением о признании индивидуального предпринимателя ФИО3 (далее – ИП ФИО3, должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.12.2022 по делу № А56-123515/2022 заявление ООО «НК Топтранс» принято к производству.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.05.2023 по делу № А56-123515/2022 ИП ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве) - реализация имущества гражданина, финансовым управляющим должника утверждена ФИО6.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.01.2024 по делу № А56-123515/2022, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2024 № 13АП-5568/2024, удовлетворено ходатайство общества с ограниченной ответственностью

«Бензо-Транзит» (далее – ООО «Бензо-Транзит», кредитор, заявитель) о передаче дела о несостоятельности (банкротстве) ИП ФИО3 по подсудности в Арбитражный суд Амурской области.

Письмом от 16.07.2024 материалы дела № А56-123515/2022 направлены в Арбитражный суд Амурской области.

Определением от 31.07.2024 заявление о признании ИП ФИО3 несостоятельным (банкротом) принято к производству Арбитражного суда Амурской области, делу присвоен № А04-6373/2024.

Определением Арбитражного суда Амурской области от 16.12.2024 (резолютивная часть вынесена 03.12.2024) по делу № А04-6373/2024, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2025, признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов ФИО3 требования ООО «Бензо-Транзит» в размере 75 691 928 руб. – сумма ущерба.

Определением Арбитражного суда Амурской области от 03.05.2025 (резолютивная часть вынесена 28.04.2025) ФИО6 отстранена от исполнения обязанностей финансового управляющего в деле о несостоятельности (банкротстве) ФИО3, финансовым управляющим должника утверждена ФИО4.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО3 в Арбитражный суд Амурской области 16.06.2025 поступило заявление ООО «Бензо-Транзит», согласно которому заявитель просил:

1) признать недействительной цепочку сделок по выводу имущества - земельного участка с кадастровым номером: 28:01:000000:12810, площадь 24 883 кв.м.:

- соглашение от 21.11.2021 (с учётом соглашения к нему от 19.05.2021) к договору аренды земельного участка № 123, заключенного между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (арендодатель), ФИО3 и ФИО1 (далее также ФИО1, ответчик);

- договор купли-продажи земельного участка от 15.06.2022, заключенный между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (продавец), ФИО3 (покупатель) и ФИО1 (покупатель) в части субъектного состава;

- договор купли-продажи от 22.07.2022, заключенный между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (далее также ФИО2, ответчик).

2) применить последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу земельного участка с кадастровым номером: 28:01:000000:12810, площадь 24 883 кв.м.

3) принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Амурской области производить какие-либо действия по оформлению и регистрации сделок в отношении следующего недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером: 28:01:000000:12810, площадь 24 883 кв.м.

Определениями Арбитражного суда Амурской области от 17.06.2025 заявление ООО «Бензо-Транзит» о признании сделок недействительными принято к производству, судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 16.07.2025, к участию в рассмотрении заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (далее - КУМИ г.Благовещенска, третье лицо). Судом наложены обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестр по Амурской области производить действия по оформлению и регистрации сделок в отношении земельного участка с кадастровым номером: 28:01:000000:12810, площадью 24 883 кв.м.

В судебное заседание 16.07.2025 заявитель и ответчики не явились, запрошенные судом документы не представили, ходатайств не заявили.

Представитель ООО «Бензо» в судебном заседании поддержал заявление ООО «Бензо-Транзит», ходатайствовал об истребовании у филиала ППК «Роскадастр» по Амурской области регистрационных дел в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 28:01:000000:294, 28:01:090022:207, 28:01:000000:12810 с целью установления фактических обстоятельств совершения цепочки сделок и уточнения позиции по заявлению.

Представитель ФИО3 письменный отзыв на заявление не представил, против истребования доказательств не возражал.

КУМИ г. Благовещенска явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд письменные пояснения, в которых указал, что не имеет возможность представить письменный отзыв относительно заявленных требований, поскольку заявление и приложенные к нему документы в адрес Комитета не поступали, сведения о заключении договора аренды, купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: 28:01:000000:12810 в Комитете отсутствуют; ходатайствовал о рассмотрении заявления без участия своего представителя.

Определением суда от 16.07.2025 судебное заседание по рассмотрению заявления ООО «Бензо-Транзит» о признании сделок недействительными отложено на 14.08.2025, судом истребованы у филиала ППК «Роскадастр» по Амурской области регистрационные дела в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 28:01:000000:294, 28:01:090022:207, 28:01:000000:12810.

К дате судебного заседания от филиала ППК «Роскадастр» по Амурской области в материалы дела поступили запрошенные судом документы.

В судебном заседании 14.08.2025 представитель ООО «Бензо-Транзит» на удовлетворении заявления настаивал, указал, что передача в собственность ФИО1 земельного участка произошла в связи со строительством на участке объектов недвижимости; считает, что ФИО1 не имела возможности возвести за свой счет объекты недвижимости, в связи с чем ходатайствовал об истребовании у филиала ППК «Роскадастр» по Амурской области материалов регистрационных дел в отношении объектов: площадка хранения цистерн (кадастровый номер: 28:01:000000:12789), насосная станция водоснабжения (кадастровый номер: 28:01:00000012792), насосная станция водоснабжения (кадастровый номер: 28:01:000000:12788), погрузочно-разгрузочная площадка (кадастровый номер: 28:01:000000:12791), площадка хранения отходов и отработанной тары (кадастровый номер: 28:01:000000:12790), расположенные в городе Благовещенске, с. Садовое, на земельном участке с кадастровым номером 28:01:000000:12810.

Представители ООО «Бензо» и ООО «ГСМ-ОПТ» поддержали ходатайство заявителя об истребовании доказательств.

Определением суда от 14.08.2025 судебное заседание по рассмотрению заявления ООО «Бензо-Транзит» о признании сделок недействительными отложено на 13.10.2025, судом истребованы у филиала ППК «Роскадастр» по Амурской области регистрационные дела в отношении объектов недвижимости: площадка хранения цистерн (кадастровый номер: 28:01:000000:12789), насосная станция водоснабжения (кадастровый номер: 28:01:00000012792), насосная станция водоснабжения (кадастровый номер: 28:01:000000:12788), погрузочно-разгрузочная площадка (кадастровый номер: 28:01:000000:12791), площадка хранения отходов и отработанной тары (кадастровый номер: 28:01:000000:12790), расположенных в г. Благовещенске, с. Садовое, на земельном участке с кадастровым номером 28:01:000000:12810.

К судебному заседанию истребованные у филиала ППК «Роскадастр» по Амурской области регистрационные дела в суд не поступили.

От ФИО1 в суд поступил отзыв на заявление, в котором ответчик против

удовлетворения заявленных требований возражал, ходатайствовал об отложении судебного заседания для представления дополнительных документов.

В судебном заседании 13.10.2025 представитель ООО «Бензо-Транзит» на удовлетворении заявления настаивал, ходатайствовал о повторном истребовании у филиала ППК «Роскадастр» по Амурской области материалов регистрационных дел в отношении объектов: площадка хранения цистерн, насосная станция водоснабжения, насосная станция водоснабжения, погрузочно-разгрузочная площадка, площадка хранения отходов и отработанной тары, расположенных в городе Благовещенске, с. Садовое, на земельном участке с кадастровым номером 28:01:000000:12810.

Определением суда от 13.10.2025 судебное заседание по рассмотрению заявления ООО «Бензо-Транзит» о признании сделок недействительными отложено на 12.11.2025. Судом истребованы у филиала ППК «Роскадастр» по Амурской области регистрационные дела в отношении объектов недвижимости: площадка хранения цистерн (кадастровый номер: 28:01:000000:12789), насосная станция водоснабжения (кадастровый номер: 28:01:00000012792), насосная станция водоснабжения (кадастровый номер: 28:01:000000:12788), погрузочно-разгрузочная площадка (кадастровый номер: 28:01:000000:12791), площадка хранения отходов и отработанной тары (кадастровый номер: 28:01:000000:12790), расположенных в г. Благовещенске, с. Садовое, на земельном участке с кадастровым номером 28:01:000000:12810.

К дате судебного заседания от филиала ППК «Роскадастр» по Амурской области в суд поступили регистрационные дела в отношении объектов недвижимости: площадка хранения цистерн (кадастровый номер: 28:01:000000:12789), насосная станция водоснабжения (кадастровый номер: 28:01:00000012792), насосная станция водоснабжения (кадастровый номер: 28:01:000000:12788), погрузочно-разгрузочная площадка (кадастровый номер: 28:01:000000:12791); в отношении площадки хранения отходов и отработанной тары (кадастровый номер: 28:01:000000:12790) материалы регистрационного дела не представлены.

От ООО «Бензо» в суд поступило ходатайство об истребовании следующих доказательств:

1) у Управления ЗАГС Амурской области:

- сведений о родителях, братьях и сестрах ФИО7, 07.02.1980 год рождения, место рождения: Амурская область, г. Свободный;

- сведений о родителях, братьях и сестрах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, место рождения: Амурская область, г. Свободный.

2) у филиала ППК «Роскадастр» по Амурской области:

- регистрационное дело на объект недвижимости: площадка хранения отходов и отработанной тары (кадастровый номер: 28:01:000000:12790);

- документы или пояснения о том, что явилось основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, расположенных в г. Благовещенске, с. Садовое, на земельном участке с кадастровым номером 28:01:000000:12810: площадка хранения цистерн (кадастровый номер: 28:01:000000:12789); насосная станция водоснабжения (кадастровый номер: 28:01:00000012792); насосная станция водоснабжения (кадастровый номер: 28:01:000000:12788); погрузочно-разгрузочная площадка (кадастровый номер: 28:01:000000:12791); площадка хранения отходов и отработанной тары (кадастровый номер: 28:01:000000:12790).

3) у ООО «АСТЭРА» межевой план, составленный по итогу выполнения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером: 28:01:000000:294 по договору от 28.07.2022.

4) у АО «ТБанк» (правопреемник ПАО Росбанк) выписку о движении денежных средств по счёту ИП ФИО1 № 40802810146730001070 за период с 21.02.2021 (дата заключения договора субаренды земельного участка) по 18.07.2022 (продажа объектов

ФИО2).

В судебном заседании 12.11.2025 представитель ООО «Бензо» поддержал заявленное ходатайство об истребовании доказательств.

Представитель ООО «Бензо-Транзит» поддержал заявление и ходатайство ООО «Бензо» об истребовании доказательств.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила дополнение к отзыву на заявление и налоговые декларации по УСН за 2021-2022 годы, указала, что из указанных документов следует, что за 2021 год ФИО1 был получен доход от предпринимательской деятельности в размере 5 529 106 руб., за 2022 год - 20 426 076 руб.; основным видом предпринимательской деятельности ФИО1 в 2021-2022 годы являлась перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами. Таким образом, у ФИО1 на период осуществления затрат по строительству и вводу в эксплуатацию площадки хранения цистерн, погрузочно-разгрузочная площадки (кадастровый номер: 28:01:000000:12791), площадки хранения отходов и отработанной тары (кадастровый номер: 28:01:000000:12790) и иных объектов, расположенных в г.Благовещенске, с. Садовое, на земельном участке с кадастровым номером 28:01:000000:12810, имелись собственные денежные средства, полученные от предпринимательской деятельности. Доказательств того, что указанные объекты были возведены за счет средств должника ФИО3 либо за счет средств иных лиц, заявителем не предоставлены.

Определением суда от 12.11.2025 у Управления ЗАГС Амурской области, филиала ППК «Роскадастр» по Амурской области, ООО «АСТЭРА», АО «ТБанк» истребованы доказательства, судебное заседание по рассмотрению заявления ООО «Бензо-Транзит» о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок отложено на 22.12.2025.

К дате судебного заседания от филиала ППК «Роскадастр» по Амурской области, АО «ТБанк» в материалы дела поступили истребованные судом доказательства.

В судебном заседании представитель ООО «Бензо» ходатайствовал о повторном истребовании доказательств у Управления ЗАГС Амурской области и ООО «АСТЭРА», отложении судебного заседания.

Представитель ООО «Бензо-Транзит» поддержал ходатайства ООО «Бензо».

Определением суда от 22.12.2025 судебное заседание по рассмотрению заявления ООО «Бензо-Транзит» о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок отложено на 27.01.2026. Судом истребованы у Управления ЗАГС Амурской области сведения о родителях, братьях и сестрах ФИО7 и ФИО2, у ООО «АСТЭРА» - межевой план, составленный по итогу выполнения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером: 28:01:000000:294 по договору от 28.07.2022.

К судебному заседанию от Управления ЗАГС Амурской области в суд поступили сведения в отношении ФИО7, представлено уведомление о том, что записи актов о рождении в отношении ФИО2 не найдены, указано на необходимость предоставления фамилии гражданина при рождении; от ФКУ ИК-8 УФСИН России по Амурской области поступили сведения об убытии ФИО3 в УФИЦ № 1 при ФКУ ИК-8 (

<

...>) в связи с заменой наказания.

От ФИО8 в материалы дела поступило ходатайство о привлечении ее к участию в обособленном споре в качестве третьего лица.

В обоснование ходатайства ФИО8 указала, что доводы заявителя, указанные в заявлении о признании сделок недействительными, затрагивают ее интересы, пояснения и возражения имеют значение для полного и всестороннего рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ООО «Бензо-Транзит» на удовлетворении заявления настаивал.

ФИО1, ФИО2, третье лицо, должник, иные кредиторы должника и финансовый управляющий в судебное заседание не явились, запрошенные судом документы не представили, ходатайств не заявили.

Судебное заседание проводилось в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 156 АПК РФ.

Рассмотрев ходатайство ФИО8, суд считает необходимым ходатайство удовлетворить, на основании статьи 51 АПК РФ привлечь к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8.

Поскольку на дату проведения судебного заседания истребованные у ООО «АСТЭРА» доказательства в суд не поступили, суд повторно истребует у ООО «АСТЭРА» межевой план, составленный по итогу выполнения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером: 28:01:000000:294 по договору от 28.07.2022.

Согласно части 5 статьи 158 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, возникновения у суда обоснованных сомнений относительно того, что в судебном заседании участвует лицо, прошедшее идентификацию или аутентификацию, либо относительно волеизъявления такого лица, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц- связи либо системы веб-конференции, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

В связи с привлечением третьего лица, истребованием доказательств, необходимостью представления лицами, участвующими в деле, дополнительных документов и пояснений, суд считает необходимым отложить судебное заседание по рассмотрению заявления ООО «Бензо-Транзит» о признании сделок недействительными.

Руководствуясь статьями 51, 66, 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

1. Привлечь в рамках обособленного спора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО8 (адреса: 394071, 

<

...> Октября, 73 (КУЗ ВО «ВОКПНД»), 675000, 

<

...>).

2. Истребовать у общества с ограниченной ответственностью «АСТЭРА» (адрес: 

<

...>, каб. 1) межевой план, составленный по итогу выполнения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером: 28:01:000000:294 по договору от 28.07.2022.

Документы представить в суд в виде заверенных копий в 5-дневный срок с момента получения настоящего определения.

Суд разъясняет, что если лицо, от которого арбитражным судом истребуется доказательство, не имеет возможности его представить в установленный судом срок, оно обязано известить об этом суд с указанием причин непредставления в 5-дневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства.

В случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается

судебный штраф в порядке и в размерах, установленные главой 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

2. Отложить судебное заседание по рассмотрению заявления общества с ограниченной ответственностью «Бензо-Транзит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок (вх. № 50334 от 16.06.2025) на 02 марта 2026 года на

10 часов 15 минут.

Судебное заседание состоится в здании Арбитражного суда Амурской области по адресу: 

<

...>, каб. 132, телефон: 

<

***>, факс: 

<

***> (канцелярия).

К судебному заседанию предложить представить:

заявителю: направить в адрес привлеченного третьего лица копию заявления с приложенными к нему документами, доказательства направления (вручения) представить в суд; письменную позицию по заявлению с учетом доводов, изложенных ФИО1 в отзыве на заявление и дополнении к нему, представленных документов; соглашения от 21.11.2021, от 19.05.2021 к договору аренды № 123 от 05.12.2017; иные документы в обоснование заявления (при наличии).

ФИО1: доказательства строительства объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 28:01:000000:12810 (договоры с подрядными организациями и первичные документы к ним, доказательства покупки материалов, несение расходов по содержанию, иные), раскрыть источники финансирования и подтвердить финансовую возможность по строительству объектов за счет собственных средств.

ФИО2, ФИО3, финансовому управляющему и кредиторам должника: письменный отзыв на заявление с приложением документов в обоснование приведенных доводов; доказательства направления отзыва в адрес лиц, участвующих в деле (заблаговременно); иные документы, имеющие отношения к рассматриваемому спору.

КУМИ г. Благовещенска, ФИО8: письменный отзыв на заявление с обоснованием своей позиции; иные документы, имеющие отношение к рассматриваемому спору.

Документы могут быть сданы в канцелярию арбитражного суда нарочно (с 9.00 до 15.00 часов в рабочие дни) либо посредством использования ящика приема корреспонденции, установленного в холле суда (с 8.30 до 17.30 часов в рабочие дни); направлены в адрес суда по почте, а также через систему «Мой арбитр» посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте (http://amuras.arbitr.ru) арбитражного суда в сети «Интернет».

В соответствии со статьей 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела.

Ознакомление с материалами судебных дел осуществляется следующими способами: по ходатайству стороны, поданному с использованием информационной системы «Мой арбитр», в электронном виде; по предварительной записи в помещении суда.

Информацию о движении дела, в том числе о перерывах в судебном заседании, порядке ознакомления с материалами дела, порядке подачи документов в электронном виде, стороны могут получить на официальном сайте Арбитражного суда Амурской области - http://www.amuras.arbitr.ru.

Судья М.А. Осадчая