АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-197991/22-94-1507

г. Москва

17 марта 2023 г.

Резолютивная часть решения суда объявлена 02 марта 2023 г. Полный текст решения суда изготовлен 17 марта 2023 г. Арбитражный суд в составе судьи Харламова А.О., при ведении протокола судебного заседания секретарём Шеломановым П.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АПРЕЛЬ - МЕНЕДЖМЕНТ" (300007,  ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТУЛА ГОРОД, МИХЕЕВА 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2007, ИНН: 

<

***>, КПП:  710701001)  

к ответчику - 1) ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ  УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ  ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ (125284, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: 

<

***>, КПП:  771401001), 2) ФГАУ «Росжилкомплекс»  

о взыскании задолженности по внесению платы за содержание помещения и  коммунальные услуги  

при участии: от истца (заявителя): не явился, извещён 

от ответчика: от ФГКУ «центральное туио» Минобороны России ФИО1  доверенность от 15.11.2022  

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АПРЕЛЬ -  МЕНЕДЖМЕНТ" (далее по тексту также – истец) обратилось в Арбитражный суд  города Москвы с исковым заявлением к 1) ФЕДЕРАЛЬНОМУ  ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ  ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ"  МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, 2) ФГАУ  «Росжилкомплекс» о взыскании задолженности по внесению платы за содержание  помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 30.06.2022 в размере  43 098 (Сорок три тысячи девяносто восемь ) руб. 92 коп., пени за период с 11.06.2020  по 02.03.2023 в размере 5 531 (Пять тысяч пятьсот тридцать один) руб. 13 коп.  Требования уточнялись в порядке ст.49 АПК РФ, приняты судом в указанной редакции.  

Представители истца и ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание  не явились, в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о  дате, времени и месте проведения судебного заседания по правилам ст.123 АПК РФ.  

Ответчик ФГКУ «центральное туио» Минобороны России против удовлетворения  заявленных требований возражал.  

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые  требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по  следующим основаниям.  

Из материалов дела следует, что За ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны  России на праве оперативного управления закреплено жилое помещение,  расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается  прилагаемой выпиской из ЕГРП.  

На основании решения общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме между собственниками помещений в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...>, и ООО «Апрель- Менеджмент» был заключен договор управления многоквартирным домом от  01.08.2013 г.  

Сведений о лицах, занимающих указанное жилое помещение у ООО «Апрель- Менеджмент» не имеется, на регистрационном учете в жилом помещении никто не  состоит.  

Платежные документы (квитанции) ООО «Апрель-Менеджмент» ежемесячно  помещались в почтовые ящики многоквартирного дома.  

20.07.2022 ООО «Апрель-Менеджмент» в адрес Ответчика была направлена  претензия с требованием в течение месяца погасить задолженность по оплате  коммунальных услуг и содержания жилья, ответа на которую не последовало,  требование об оплате также не исполнено.  

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания,  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно пункту 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом  порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является  обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том  числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии со статьей 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за  которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют,  пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с  целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено  законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.  

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом. Договором аналогичное условие установлено в пункте 6.12.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота  или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 310 ГК РФ,  

односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ, по договору возмездного  оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить  определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик  обязуется оплатить эти услуги: на основании пункта 1 ст. 781 Гражданского кодекса  РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые  указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

За период с 01.05.2021 по 30.06.2022 плата за жилищно-коммунальные услуги и  содержание жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, не вносилась, в связи с чем образовалась  задолженность в размере 43 098,92 руб., на которую в соответствии с частью 14 статьи  155 ЖК РФ были начислены пени.  

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и  (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги,  обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей надень  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного  срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста  календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения  девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если  в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Согласно представленного расчета, расчет пени с учетом уточнений, составляет  5 531 (Пять тысяч пятьсот тридцать один) руб. 13 коп.  

Расчет судом проверен, признан математически и методологически верным,  соответствующим обстоятельствам настоящего дела.  

Поскольку со стороны ответчика не представлены доказательства по оплате  оказанных услуг связи, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объеме с учетом принятых к производству суда изменений заявленных требований.  

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в порядке ст.110  АПК РФ.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 4, 9, 64, 65, 67, 68, 70, 71, 101,  110, 123, 156, 167-170, 176, 180 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Федеральное государственное казенное учреждение  «Центральное Территориальное управление имущественных отношений»  Министерства Обороны Российской Федерации в пользу ООО «Апрель-Менеджмент»  задолженность по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги  за период с 01.05.2021 по 30.06.2022 в размере 43 098 (Сорок три тысячи девяносто  восемь ) руб. 92 коп., пени за период с 11.06.2020 по 02.03.2023 в размере 5 531 (Пять  тысяч пятьсот тридцать один) руб. 13 коп. , расходы по уплате государственной  пошлины в размере 2 000 (Две тысячи ) руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья: А.О. Харламов   Электронная подпись действительна. 

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 29.12.2021 5:50:22

Кому выдана Харламов Александр Олегович