АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                        Дело № А65-2182/2019 

 

Дата принятия решения –  29 апреля 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  23 апреля 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Сермягиной В.Ю.,

рассмотрев дело по  исковому заявлению Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании долга по арендой плате в размере 62 931 рубль 87 копеек, пени в размере 5 118 рублей 46 копеек, 

при участии представителей сторон:

от истца  – представитель ФИО2, по доверенности от 03.07.2018;

от ответчика  – представитель ФИО3, по доверенности от 01.05.2018;

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани", г. Казань (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Казань (далее – ответчик) о взыскании долга по арендой плате в размере 62 931 рубль 87 копеек, пени в размере 5 118 рублей 46 копеек.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в удовлетворении исковых требований просил отказать в связи с полной  оплатой долга и пени.

Как установлено материалами дела, 02.10.2013 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 17340, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 16:50:160205:4436, площадью 248 кв.м.,  расположенный по адресу: г. Казань, Приволжский район, ул. Рихарда Зорге.

Срок действия договора установлен пунктом 2.1 договора, до 10.09.2018.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия постановления Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Главы соответствующей администрации г. Казани о предоставлении земельного участка.

Согласно пункту 3.3. договора,  арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в приложении к настоящему договору в графе «Сумма арендной платы к оплате в месяц», в следующем порядке: 100% перечисляется на счет, указанный в приложении к настоящему договору.

В случае несвоевременного внесения арендатором  арендной  платы арендаторобязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Соглашением № 17340 – рда от 09.07.2018 договор аренды земельного участка № 17340 сторонами расторгнут.

Ввиду того, что арендатор допустил просрочку исполнения обязательств по оплате арендных платежей, сумма задолженности за период с 01.04.2018 по 30.06.2018 составила 62 931 рубль 87 копеек, пени за период с 15.06.2013 по 20.0.7.2018 – 5 118 рублей 46 копеек, в связи с этим,  истец в адрес ответчика направил предарбитражное требование № 9375/кзио – исх. от 24.07.2018 с требованием об оплате задолженности в добровольном порядке.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании представитель истца представил для приобщения к материалам дела расшифровку долгов по договору аренды земельного участка № 17340 от 02.10.2013 по состоянию на 16.04.2019, согласно которой ответчиком произведена оплата долга и пени в полном объеме. Ответчик также представил платежные поручения № 326 от 16.04.2019 на сумму 62 931 рубль 87 копеек, № 327 от 10.04.2019 на сумму 5 118 рублей 46 копеек в доказательство оплаты задолженности в полном объеме.

Таким образом, учитывая, что долг и пени по договору ответчиком оплачены добровольно, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд обязан разрешить вопрос о распределении между сторонами судебных расходов, учитывая положения статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В абзаце втором пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, если ответчик после вынесения определения о принятии искового заявления к производству удовлетворил исковое требование истца добровольно, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в его пользу.

Судом установлено, что согласно платежным поручениям № 326 от 16.04.2019, № 327 от 10.04.2019, расшифровке долгов от 16.04.2019, ответчик погасил сумму задолженности 16.04.2019, тогда как, заявление арбитражным судом принято к производству и возбуждено производство по делу 04.02.2019.

Таким образом, поскольку сумма долга и пени оплачена ответчиком после возбуждения искового производства, то государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика в доход федерального в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход бюджета государственную пошлину в сумме 2 722 (две тысячи семьсот двадцать два) рубля.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                              Т.Р. Гиззятов