Арбитражный суд Московской области 

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-73254/22

05 июня 2023 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Г.А. Гарькушовой 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ТСН "Красногорск Плаза" к ООО "УК Новое решение" о передаче технической документации При участии в судебном заседании представителей согласно протоколу 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 174, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.  

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  

Новое решение», ОГРН 

<

***>, передать товариществу собственников  

недвижимости «Красногорск плаза», ОГРН 

<

***>, в течении 5 (пяти)  

календарных дней с даты вступления решения суда в силу, следующие  

документы: 

1.1. Инструкция по эксплуатации Здания; 

1.2. Технический паспорт Здания; 1.3. Электронный паспорт Здания; 

1.4. Санитарный паспорт территории; 1.5. Энергетический паспорт Здания; 

1.6. Паспорт фасада Здания; 

1.7. Паспорта котельного хозяйства Здания  1.8. Паспорта лифтового хозяйства;  

1.9. Проектно-сметная документация на Здания и исполнительные  

чертежи; 1.10. Исполнительные чертежи контуров заземления Здания; 

1.11. Разрешение на ввод в эксплуатацию энергетической установки,  

выданное органами МТУ Ростехнадзор; 

1.12. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему  

ремонту общего имущества Здания; 

1.13. Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному  

ремонту общего имущества Здания; 

1.14. Документы о технологическом присоединении к внешним сетям  

(водоснабжение, канализирование, теплоснабжение, электроснабжение); 

1.15. Документы, содержащие сведения о размере площади каждого  

нежилого помещения Здания, а также сведения об общей площади  

помещений в Здании, включая помещения, входящие в состав общего  

имущества в Здания; 1.16. Акты технических осмотров, проверки (испытания) состояния: - инженерных коммуникаций, - коллективных приборов учета, - общих приборов учета, - индивидуальных приборов учета, - механического оборудования, - электрического оборудования, - санитарно-технического оборудования, 

- конструктивных частей Здания (крыши, ограждающих несущих  

конструкций Здания, объектов, расположенных на земельном участке, и  

других частей общего имущества), 

- иного обслуживающего более одного помещения в Здания  

оборудования; 

1.17. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций;  1.18. Схема механического оборудования;  

1.19. Схема электрического оборудования; 

1.20. Схема санитарно-технического оборудования;  

1.21. Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного  

помещения в Здании; 

1.22. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего  

устройства; 

1.23. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию приборов  

учета ресурсов; 

1.24. Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных и  

индивидуальных приборов учета; 

1.25. Паспорта на приборы учета, инженерное, электрическое,  

механическое, санитарно-техническое оборудование и др., а именно -  

паспорта на приборы учета электроэнергии; 

1.26. Разрешение на присоединение мощности к сети  

ресурсоснабжающей организации; 

1.27. Акты разграничения эксплуатационной ответственности  коммунальных сетей электроснабжения, горячего водоснабжения и  теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения.  

1.28. Исполнительная и проектная документация, предъявляемая  приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство  Здания;  

1.29. Градостроительный план земельного участка;  1.30. Кадастровая карта (план) земельного участка;  

1.31. Градостроительное заключение для оформления земельного  участка;  

1.32. Выписка из Единого государственного реестра прав, содержащая  сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся  общим имуществом;  

1.33. Документы, в которых указываются содержание и сфера  действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей  организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого  имущества плана, на котором отмечена сфера (граница)действия сервитута,  относящегося к части земельного участка  

1.34. Акты освидетельствования скрытых работ; 1.35. Протокол измерения шума и вибрации; 1.36. Протоколы измерения сопротивления электропроводки. 

1.37. Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к  общему имуществу Здания на момент передачи.  

1.38. Гарантийные письма и обязательства; 

1.39. Акт по передаче материальных ценностей, относящихся к  общему имуществу Здания и хранящихся до момента передачи у Ответчика  (пожарные шланги, светильники, кожухи, знаки, флаги, почтовые ящики и пр.).  

1.40. Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные  паспорта готовности Здания к отопительному периоду.  

1.41. Реестр собственников помещений в Здании, а также  составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о  защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на  основании договоров.  

1.42. Договоры об использовании общего имущества собственников  помещений в Здании.  

1.43. Решения и протоколы общих собраний собственников  помещений в Здании.  

1.44. Письменные заявления и журналы заявок собственников  помещений Здания, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и  ремонта общего имущества в Здании и предоставления коммунальных услуг.  

1.45. Копии предписаний контролирующих и надзорных органов. 

1.46. Акт приемки Здания от строительной организации. 1.47. Паспорта на Здание и земельный участок. 

1.48. Документы на установленные коллективные приборы учета и  

сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об  

оснащении помещений в Здании индивидуальными, общими приборами  

учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  

общем приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  

замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и  

последнего контрольного снятия показаний. 1.49. Ключевая справка. 

1.50. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и  

фазы ноль. 1.51. Распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты). 

1.52. Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши,  

ограждающих конструкций и т.д.). 

1.53. Копии договоров с РСО и прочими подрядными  

организациями. 

1.54. Копии договоров на аренду или на др. право на помещения в  

Здании, кроме собственности. 1.57. Акты подготовки Здания к сезонной эксплуатации, паспорта. 

1.58. Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к  

общему имуществу Здания на момент передачи. 

1.59. Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со  

сведениями по собственникам и нанимателям (для подготовки новых). 

1.60. Акты на остаточную стоимость строения. 1.61. Гарантийные письма и обязательства. 1.62. Копии "истории начислений" по Зданию. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания Новое решение», ОГРН 

<

***>, в пользу  товарищества собственников недвижимости «Красногорск плаза», ОГРН  

<

***>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6.000  (шесть тысяч) рублей.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания Новое решение», ОГРН 

<

***>, в пользу  товарищества собственников недвижимости «Красногорск плаза», ОГРН  

<

***>, судебную неустойку в размере 10.000 (десять тысяч) рублей  за каждый день просрочки исполнения решения суда, вступившего в  законную силу.  

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный  апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.  

Судья Г.А. Гарькушова